贷款调查汇报

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1、贷款调查汇报 篇一：个人有关xxx申请21万元个人房产抵押贷款的调查报告申报单位：池州九华农商行个私部 调 查 人：A角B角 调查日期：年月日目录一、借款申请人基础情况 二、申请人经营情况三、申请贷款的用途及合理、合规性分析四、担保分析五、还款能力分析六、风险和收益七、调查结论借款申请人xxx于年月日向我行申请个人经营贷款21万元，用户经理和根据相关要求对xxx的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用情况和担保情况进行了深入调查。一、 借款申请人家庭基础情况（一）申请人及配偶基础情况。xxx，女，汉族，31岁，已婚，身份证号342901197808202144，户籍地址池州市贵池区木闸乡惠

2、民村桥河组11号，现租住在翠微苑小区。联络电话13665660378、15105667678。申请人现从事网吧经营行业，注册有个人独资企业，企业名称为池州市顶星网吧，经营场所在池州市贵池区兴佳小区13号楼101-104号门面，经营范围互联网上网服务。企业营业执照注册号341701000012691，网络文化经营许可证号池文网字0701040#，持有市公安局核发的安全审核意见书，编号1065号。申请人丈夫xxx，现年34岁，身份证号342901197502080619，系市公安局驾驶员。经社会调查和查看个人征信系统，xxx夫妇信誉情况良好，无不良癖好。（二）家庭资产负债情况。现在申请人家庭资产约

3、75万元，关键有：网吧电脑设备和服务器等。其中电脑服务器三台价值约15万元，蓄电池和电脑终端95台约20万元，网吧经营许可证价值约20万元，另持有市场价值约20万元的股票。xxx在我行木闸分理处有农户贷款9万元，未到期。二、借款申请人经营情况申请人经营网吧已经有五年，有一定的从业经验，所经营的市顶星网吧在市兴佳小区13号楼101-104门面，经营场地租赁，面积182，拥有可供上网计算机91台，地处闹市区，人口密度高，人流量大，日均二十四小时上网人数约130人次，入座率在70%左右，平均每人每小时收费3元，日均营业收入在2021元左右，月营业额60000元左右，现在雇工三人，其中勤杂人员两名，网

4、络管理员一名，月工资支出约5000元，每个月电脑维护费用约在1500元，每个月场地租赁费3500元，月电费在20210元左右，月毛利润在30000元左右，扣除税金、设备折旧和其它开支净利润约12021元。现场查看申请人提供的上网人员统计，和银行交款统计，能够证实申请人网吧经营正常、红火。因为当地市区基础停止审批新的网吧经营资质，所以经营前景在一定时间内很好，收入比较稳定。三、借款用途及合理、合规性分析。申请人此次申请借款关键用于购置、更新网吧电脑设备，为扩大网吧规模，提升网吧服务质量，申请人于2021年7月20日和供货方签署电脑设备订货协议，协议金额317390元，申请人已预付100000元。

5、因资金不足，向我部申请抵押贷款21万元，期限3年，按月结息，分年还本。还款计划为：第一年归还7万元，第二年归还7万元，第三年归还7万元。四、担保分析。申请人此次以其亲戚吴建国名下的一套商业房抵押向我行申请借款，抵押物权证编号池字第0949565B号，权利人为吴建国，在贵池区青阳路以东胜利路已北城北花园C区4幢109室，建筑面积38.17平方米，钢混结构，国有出让土地，房屋设计用途为商业。该抵押物2021年购置，发票价值329789元，和现行市场价值基础相符，按贷款21万元计算，抵押率63.68%。经实地查看，该房产地理位置很好，实物状态良好，变现力较强，有较大升值空间。抵押物现出租她人使用。抵

6、押人抵押意思明确并已通知出租方，符合我行抵押条件。五、还款能力分析。该笔借款的关键还款是申请人经营的网吧营业收入，该网吧地处闹市区，人口密度高，人流量大，日均二十四小时上网人数约130人次，日均营业收入在2021元左右，月营业额60000元左右，月净利润在12021元左右,年收入约14.5万元。根据制订的分年还款计划,未来三年需还本付息的资金分别为8.5万元、8万元、7.5万元，所以在贷款存续期间申请人经营净收入在扣除必须的家庭生活开支后能覆盖贷款本息，第一还款充分。抵押物产权明晰、位置很好，有一定升值空间，抵押物变现能力较强，第二还款有保障。六、风险和收益。(一) 风险分析和防范方法。1、行

7、业分析。即使现在因为网吧数量相对固定，经营收入比较稳定，但伴随家庭和办公电脑的普及和茶楼、浴池等休闲场所全部逐步配置电脑，经营收入下降成为必定，所以从长远看该行业有成长性较差。2、经营风险。文化主管部门对该行业监管力度较大，如有违规经营行为处罚方法严厉，另外还有安全管理的风险，假如出现火灾和其它突发事件，将直接关系到其能否连续经营。3、防范方法。一是对信贷资金的支付严格管理，预防改变贷款用途；二是放款前办妥我行为第一次序抵押权人的抵押登记手续；三是对抵押物承租人推行抵押通知手续，并要求其在通知书上签字；四是要求借款人的经营收入必需全部归集到其在我行开立的账户；五是加强贷后管理，定时检验其在我行

8、账户资金流量，发觉异常要立刻查明原因。定篇二：(案例)个人有关盛兰云申请100万元个人房产抵押贷款的调查汇报申报单位：椒陵支行调 查 人：A角汪蓓 B角王茹 调查日期：2021年11月19日目录一、借款申请人基础情况 二、申请人经营情况三、申请贷款的用途及合理、合规性分析四、担保分析五、还款能力分析六、风险和收益七、调查结论借款申请人盛兰云于2021年11月19日向我行申请个人经营贷款100万元，用户经理汪蓓和王茹根据相关要求对盛兰云的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用情况和担保情况进行了深入调查。一、 借款申请人家庭基础情况（一）盛兰云，男，汉族，58岁，已婚，身份证号码：34232

9、419531003483X户籍地址安徽省全椒县襄河镇新华路132号1幢1单元201室，现居住奥康步行街商业楼。申请人现从事建筑材料销售，另有在新华路的一间门面房出租她人。申请人妻子史孔英， 55岁，身份证号码：342324195612114827无业。经社会调查和查看个人征信系统，盛兰云夫妇信誉情况良好，无不良癖好。申请人家庭资产约600万元、无其它银行负债。（二）家庭资产负债情况。现在申请人家庭资产约600万元，其中固定资产约400万元。关键有：在新华路的一套住房及其楼下一间门面房评定价值约164万元。在奥康步行街商住楼一套商住楼价值约106万元。在我县古河镇古河街道一家宾馆，价值约80万元

10、，一张我县古河支行的50万元定时存单。二、借款申请人经营情况申请人经营建筑材料销售数年，有一定的从业经验，销售市场的需求较大，现在雇有10辆自卸车往建筑工地运输建筑材料。平均每个月支出费用1.5万元左右。月销售额达成约45万元，销售利润可达约3万元，申请人还有一间门面房出租她人用于经营快餐早点，年房租收入6万元。三、借款用途及合理、合规性分析。申请人此次申请借款关键用于购置建筑材料，申请人于2021年6月28日和供货方签署黄沙15000吨和石子25000吨，协议金额262.5万元，因资金不足，向我部申请抵押贷款100万元，期限1年，按季结息，到期还本。还款计划为：2021年11月还款100万元

11、。四、担保分析。申请人此次以其名下的一套住房和商业门面房抵押向我行申请借款，抵押物权证编号全房字第20210466号，在全椒县新华路，建筑面积61.52平方米，估价24万元，门面房权证号;全房字第20210465号，建筑面积46.75平方米，估价140万元。经实地查看，该房产地理位置很好，实物状态良好，变现力较强，有较大升值空间。抵押物现出租她人使用，抵押人抵押意思明确并已通知出租方，符合我行抵押条件。五、还款能力分析。该笔借款的关键还款是申请人经营和门面房出租收入，年收入约40万元。所以在贷款存续期间申请人经营净收入在扣除必须的家庭生活开支后能覆盖贷款本息，第一还款充分。抵押物产权明晰、位置

12、很好，有一定升值空间，抵押物变现能力较强，第二还款有保障。六、风险和收益。(一) 风险分析和防范方法。1、行业分析。即使现在因为建筑行业的迅猛发展，建筑材料的销售市场需求量较大。可因为建筑行业的垫付资金较多，建筑材料的销售收入资金对应回笼较慢。2、）经营风险。建筑主管部门对该行业监管力度较大，如有违规经营行为处罚方法严厉，另外还有安全管理的风险，假如出现建筑质量和其它突发事件，将直接关系到其能否连续经营。3、防范方法。一是对信贷资金的支付严格管理，预防改变贷款用途；二是放款前办妥我行为第一次序抵押权人的抵押登记手续；三是对抵押物承租人推行抵押通知手续，并要求其在通知书上签字；四是要求借款人的经

13、营收入必需全部归集到其在我行开立的账户；五是加强贷后管理，定时检验其在我行账户资金流量，发觉异常要立刻查明原因。定时现场查看经营情况和抵押物实物状态。（二）综合收益。该笔贷款的直接收益为贷款期间能收取12万元贷款利息，间接收益包含存款、网上银行等。七、调查结论。同意对盛兰云发放房产抵押贷款人民币100万元，期限1年，用途购置建筑材料，按季结息，到期还款。贷款利率实施基准利率上浮89%，以其名下在全椒县新华路商住楼一套住房和一间门面房抵押。2021年11月19日篇三：贷前调查汇报担保有限企业 贷前调查汇报项目经理：风险经理：填报时间：声 明本人郑重申明，谨对此调查汇报所陈说事实、包括资料和数据的真实性、完整性、正当性负担责任。项目经理署名：风险经理署名：