建筑扩大劳务水电协议

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1、建筑扩大劳务水电协议 篇一：建筑工程劳务扩大承包内部协议建筑工程劳务扩大承包内部协议甲方：_乙方：_依据中国协议法、中国建筑法、建筑安装工程承包条例和其它相关法律、法规的要求，本着平等、自愿、公平和老实信用的标准，甲方将以下工程的各分部分项工程承包给乙方，为明确双方责任、权利和义务，经双方数次协商一致，签订本协议。第一条 工程概况1. 基础情况工程名称：安置新区工程地点：安丘市石堆镇亭子小区结构形式：砖混及框架建筑层数：5+1建筑面积：约捌仟平方米2. 承包内容（1） 土建工程根据石堆镇兰亭小区、1#、2#楼施工图设计说明 中的所列项目施工（不含电梯、消防、安装工程、水暖电、门窗玻璃、防水保温

2、、油漆、乳胶漆等。）本工程设计施工图和设计变更图范围以内所包含的基础垫层、房屋防水层以下承包范围内的主体土建体、粗装工程、安全文明工地施工，（基坑清槽、电梯井、集水坑人工挖土、砂石垫层，由乙方施工，）土方回填，甲方负责将回填土放至塔吊范围内，回填打夯由乙方负责施工（注：不包含主材和地材），详细包含： 钢筋制作及绑扎，包含电渣压力焊及机械连接的人工费； 模板支设和拆除； 砼自拌浇筑及养护，冬夏施工的遮盖： 外脚手架搭设和拆除及临边防护； 测量放线（甲方提供楼层大线、标高50线原始点）； 砌体工程、楼地面找平； 抹灰工程、室内墙、外墙抹灰； 室内墙面抹灰、二次地面找平，阳台、厨房、卫生间墙地砖饰面

3、； 屋面防水层以下找平、找坡、保护层、阁楼盖瓦、储藏室外墙砖饰面； 临建包含施工现场全部宿舍厨、卫、浴及仓库。施工道路、场地硬化、二、三级配电箱（不含一级配电箱）以内电路安装铺设，原材料取样，文明施工等用工，标准上无任何计时工，当确有计时工时按每工 日元计算? 施工现场管理、安全文明施工，所包括的材料加工、制安、装卸车、二次倒运、冬雨季施工和工程所包括的辅助工程施工（烟道洞口混凝土的封堵）。（2）机械设备塔吊、施工电梯、钢筋机械、木工机械、砼浇筑机械、砂浆搅拌机、砼搅拌机、灰斗车、架子车、二级配电箱外的电缆及设备、照明设施。楼层施工暂时用水（甲方只提供地下水井，不含水泵）严格控制工人用电安全，

4、禁止私拉乱接电线、电炉、电炒锅一经发觉将没收重处；（3）土建施工全部的周材料及耗材钢管、扣件、模板（包含多层板、竹胶板、成型大模板）木方、对拉螺杆和PVC套管、山型卡、螺帽、上支拖、工字钢、竹架板、安全网、双层安全棚用的木板、铁丝、钉子、扎丝、脱模剂、养护剂、毛毡、塑料薄膜、钢筋垫块、海绵条、胶带纸、双面胶带、电焊条、切割片、放线铅笔、施工线绳、墨斗、扫把、粉笔、铝合金靠尺、冬季施工所用的取暖材料，砌砖抹灰所用的砂浆王，内外墙面钢丝网等。3. 承包工程价款按建筑面积计算每平方米 叁佰伍拾伍 元，以上单价均为净人工费，不含任何税费，不含水电费，验收合格后按实际完成的工程量建筑面积计算。（1） 砼

5、浇筑、养护。（2） 正负0.00以下（基础）按标准层建筑面积的0.60倍计算面（注：基础加深按实际面积计算、单栋主体封顶经甲方及主管部门主体验收合格后5日内支付每栋楼75万元。大写；柒拾伍万元）、阁楼按本层建筑面积的0.50倍计算面积。（3） 施工进度款按本协议范围内全部工程完工并经甲方及主管部门综合验收合格后5日内、甲方向乙方支付至协议总额的80，本工程完工综合验收合格后6个月内甲方向乙方支付至协议总额的95、余5作为保修金，保修期为24个月，保修期满后甲方将剩下工程款一次性付清，保修期自综合完工验收合格后开始计算。（协议价为一次性包干，不论市场改变增减，协议价不得调整）第二条甲方责任1.

6、开工前，给乙方提供经确定的施工蓝图或做法说明，并向乙方进行现场技术交底、组织图纸会审、编制施工组织设计及总体施工作业控制计划，消除影响施工的障碍物，确保施工道路通畅向乙方提供施工用水、电、施工场地、办理施工所包括的多种申请。批件等手续2. 甲方指派 （联络电话： 。身份证号：），为驻工地代表并和监理企业负责协议的推行，对工程质量、进度进行监督检验，对乙方的隐蔽工程和安全、文明施工进行检验，并兑现经济奖罚等其它事宜。3. 甲方负责协调相关部门的关系，做好现场保卫、消防、垃圾处理、材料进场等工作。4. 统筹安排生产、生活临建设施、施工场地：负责施工所需多种材料按时进场，主地材必需提前五个工作日日提

7、供材料表。5. 负责职员测量定位、标高、楼层控制线施工，统一安排技术资料的搜集、整理。第三条乙方责任1. 乙方须建立健全管理组织结构及规章制度，必需配置有资质的项目经理，而且有专业的施工工长、技术员、质检员、安全员等专职电工及修理工，并以书面形式报甲方。参与甲方组织的施工图纸做法说明、现场交底、确定施工组织方案和进度计划，交甲方审定。2. 指派为（联络电话身份证号： ），乙方驻工地代表，负责协议推行、按要求组织施工、保质、保量、按期完成施工任务，处理乙方的各项事宜：严格实施施工规范、安全操作规程、防火安全要求、环境保护要求。3. 根据图纸或做法说明进行施工，按时做好多种质量试验、各项质量检验统

8、计及完工验收，编制工程结算。4. 遵守国家或地方政府相关部门对施工现场管理要求，妥善保护好施工现场周围的建筑物、设备管线不受损。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作。甲方协调处理好因为施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。5. 施工中未经甲方同意、不得将协议转包或分包给第三方进行施工。6. 工程完工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程产品进行保护。7. 根据甲方同意的施工作业计划和甲方代表发出的指令组篇二：建筑扩大劳务分包协议劳务分包协议总包方（甲方）：劳务方（乙方）：根据中国协议法、中国建筑法及其它相关法律、行政法规，为了明确双方的权利和义务，遵照平等、自愿、公平和老实信用的标准，双

9、方就本工程劳务合作事项协商一致，签署本协议书。双方约定本工程根据甲方管理体系程序文件要求组织施工，乙方各项工作必需满足甲方质量、环境安全和职业健康管理体系程序文件的要求。第一条、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程结构及规模：剪力墙结构，建筑总面积约 平方米。4、承包方法：包人工、包主体（含二次结构）结构施工期间的塔吊、施工电梯、钢筋加工机械、模板、木方及加工机械、周转设施及材料、辅助材料及文明施工人工费。5、乙方承包范围：基础砼垫层下, 清槽、素土平整、砼垫层至屋面主体封顶结构施工的钢筋工程、模板工程、混凝土工程、外架搭拆工程、和结构柱、栏板、门窗过梁、砌体等直至根据山东省,莱阳市验

10、收要求完成主体验收。第二条、劳务承包方法1、乙方根据劳务扩大分包的形式负担该工程，乙方自行组织劳务队伍和劳务用工，乙方负责劳务队伍的管理和调配，独立负担施工期间的全部债权债务，并负担因本身原因引发的全部经济和法律责任，甲方不负任何连带责任。2、乙方所负担的材料消耗品、机械设备及小型工具内容包含以下：塔吊、施工上人电梯、施工场地硬化、钢管、扣件、槽钢、搅拌机、钢筋机械、木工机械、钢筋木工操作区防护棚、电焊机、竹胶板、木材、多种测量仪及施工班组多种小型机具、铁丝、胶带、铁钉、压力焊机、机械连接机械、电锯锯片、水桶、灰桶、粉笔、沙筛、各工种用电的电线、配电箱（二级配电以下）、脚手钢管、架扣、防锈漆、

11、刀片、锯条、移动电缆架、开关插座、海绵条、氧气、乙炔、工作服、雨衣、胶鞋、手套及和工程相关劳动工具、劳保用具、辅材及工地施工所用的一切照明设施和材料、密度网、安全网及绳索和架板等文明施工所含工具或设施；工程的施工围墙和关键硬化道路的材料由甲方提供，乙方负责施工；3、 3、甲方只负责供给用于工程实体的以下材料：钢筋、黄沙、石子、止水钢板、商砼、砌体材料、水泥、白灰、灰膏、保温板、钢筋套筒、止水螺杆（由乙方加工）及全部用于工程实体无法拆除或无法周转倒运的材料。4、除以上甲方所提供的材料及工具，所包括的工程主体附材、设备及人工均由乙方提供.第三条、协议工期开工日期: 年 月日至年月 日总日历天数 天

12、，必需严格实施双方约定的施工进度计划（双方签字认可）。第四条、质量标准质量标准： 合格第五条、协议语言文字和适使用方法律、标准及规范。1、协议语言文字本协议文件适用汉语语言文字书写、解释和说明。2、适使用方法律、法规本协议文件适用中国相关法律、法规和工程所在地的地方相关法规。3、适用标准、规范本协议文件适用现行的国家、行业和工程所在地的工程质量检验评定标准、工程质量验收规范等标准、规范，按国家、行业和地方的次序采取标准、规范，由乙方自备。第六条、图纸甲方在工程开工两周前，向乙方提供施工图纸两份，施工组织设计一份，标准图集乙方自备。该工程图纸不得向第三方扩散，并妥善保管、使用，不得缺失。劳务工作

13、完成天内完整返还给甲方。第七条、施工准备工作1、完成施工场地的责任及费用和施工场地具有开工条件和完成时间的要求：已具有。2、完成施工供水、电管线的责任及费用和引入现场的时间和要求：已具有。3、完成施工道路的责任及费用和起止地点和开通到现场的时间要求：开工前完成，由乙方负责施工。4、生活暂时设施的责任及费用和完成时间和要求：由甲方提供生活暂时设施用房及床板及水电费用。严格按安全文明工地要求搭设。5、工程地质和地下管网线路资料提供时间：不提供资料，乙方到甲方查阅；甲方必需确保所提供资料的真实性和正确性。6、办理施工手续的责任及费用、证件、审批件名称及完成时间：施工许可证、开工汇报、排污、临建及计划

14、、用火限制区域的动火许可，夜间施工手续开工前甲方负责办理。乙方注册、暂住户口、计划生育等手续由乙方负责在开工前办理完成并自行负担费用。7、甲方在开工前向乙方提供经同意的施工方案，乙方依据施工方案立即编制技术方法及作业计划并提交给甲方（协议附件中对钢筋翻样、模板制作和拼装方案单独签定损耗系数）。8、提供水准点及坐标控制点位置及其要求和保护责任：提供位置及交验要求由甲方和业主约定，在乙方施工区域内的，施工期间由乙方第八条、甲乙双方工作内容甲方管理工作内容1、组建和工程项目相适应的项目管理班子，实施工程的全方面组织和管理。2、开工前做好施工场地的“三通一平”及施工噪音，环境保护、环卫手续的办理，以满

15、足施工要求。3、负责编制施工组织设计、质量计划、制订项目管理目标，实施对工程质量、安全、文明施工、工期、计量检测、试验校验的控制、监督、检验和验收。4、负责工程定位测量、楼层验线、沉降观察、对乙方班组长的技术交底和安全交底，组织参与图纸会审，统一安排技术档案资料的搜集、整理，做好交工验收立案工作。5、检验乙方现场管理人员、操作人员的有效证件及上岗证，乙方违反要求或达不到标准要求时，有权要求乙方进行整改，由乙方自行负担对应费用。6、负责审核乙方编制的施工劳务预算，依据乙方提供的职员工资发放表亲自给职员逐一发放工资，或在甲方监督下派乙方代表发放工资，乙方代表必需有工人署名的委托单。7、负责和业主、

16、监理、设计等单位和相关部门的工作联络，协调现场相关单位的关系。8、甲方负责供给的材料由甲方供给至现场，满足质量和施工要求，并负责所提供材料的试检验和复试费用。9、甲方应立即提供图纸会审统计及相关变更文件。0、开展质量、安全、现场安全文明施工竞赛。项目部严格管理对劳务队伍实施的各项质量、安全、现场文明施工罚款。此款项将用于奖励表现优异的劳务企业、班组和个人。乙方管理及工作内容1、对本协议劳务分包范围内的工程质量、安全、工程进度、现场文明施工向甲方负责。2、乙方在甲方提供定位基准的基础上组织劳务技术力量完成全部放线工作，并由甲方组织验线。3、组织含有对应资格证书的熟练工人投入施工。乙方负责办理劳务

17、工人技能证、特殊工种上岗证等相关证件。4、乙方配置齐全的含有较强施工管理、技术能力的人员，并纳入甲方项目部管理。乙方施工管理人员经甲方认可同意后要确保固定，未经甲方书面同意，不得随意换人和调离，乙方现场劳务经理及各楼技术责任人离开现场超出一天的必需经过甲方同意，确保全部人员全部持有证实本人身份的有效证件。并和现场其它单位主动配合，照料全局。5、乙方负责按要求为其全部人员办理暂住证并在甲方进行安全立案，而且确保全部职员的健康情况能充足满足施工劳务的要求。6、未经甲方授权或许可，乙方不得私自和业主及相关部门建立工作联7、自觉遵遵法律法规及相关规章制度。8、依据施工组织设计总体进度计划的要求，每个月

18、、每七天提交下月、下周的施工计划，和和完成施工计划对应的劳动力安排计划，经甲方同意后严格实施，周计划要按天编排。9、做好各项施工技术和施工安全交底工作。10、每个月15日前提供下月关键工程材料的使用计划，并对其正确性负责。11、严格根据设计图纸、设计变更、施工验收规范、相关要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达成约定的优良标准。12、科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，确保工期。13、提升安全意识、加强安全教育和管理，认真实施建筑安全工程操作规程和“两标五规范”，严格遵守安全制度，落实安全方法，确保施工安全。加强现场管理，严格实施建设主管部门及环境保护、消防、环卫等相关部门对施工现

19、场的管理要求。14、生活区、办公区及施工现场保持清洁卫生，做到文明施工。15、负担因为本身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及多种罚款。16、确保同进入现场的乙方全部人员签署“劳动协议”，并在甲方立案。17、建立农民工工资支付台账，并接收甲方监督。落实。依据甲方的拨款节点，提前15天将盖有劳务企业公章、协议签署人签字、现场劳务责任人签字的职员工资发放表上报甲方，经甲方技术员、质检员、安全员、施工员、项目责任人审核确定后签字生效，由甲方依据工资表亲自逐人发放（职员领取工资时必需出示有效身份证，外地职员必需出示有效暂住证）。或提供全部职员签署的工资率领的委托协议，由劳

20、务企业委托的签署协议人领取。18、在建设单位、监理单位、甲方和上级各部门的多种检验中，对工程出具的由乙方原因造成的多种罚款。19、乙方应有较强的经济基础，并确保农民工工资的足额发放，若出现工程款暂不到位情况，乙方承诺自行垫付农民工生活费。若甲方付款到位后，因农民工工资问题造成的任何纠纷、不良事件，由乙方负全部责任，并负担由此对甲方造成的一切损失。20、对甲方的工作安排，乙方在限定时间内拒不实施，经甲方口头或书面警告后不实施的罚款不少于500元/次，而且甲方有权解聘乙方不听指挥或不听安排的劳务管理人员。21、乙方应加大安全管理及方法力度，违章操作出现人员伤亡事故，将负担全部责任并接收对应处罚。2

21、2、若乙方不能满足工程工期、质量、施工安全及文明施工等任何首先的要求，甲方有权单方面终止协议，终止协议后，乙方应先无条件退场后再进行结算，乙方结算值按实际完成工程量的60%作为最终止算值同时负担由此给甲方造成的全部损失。23、工程施工细节奖罚制度砼工程：框剪结构砼采取商品泵送砼，零星用砼采取自拌砼，人工灌注施工，详细内容以下：1准备工作：每次浇筑砼前，自检钢筋及模板施工是否和施工图纸及相关设计变更相符，比如梁板标高、轴线正确性、梁柱墙偏移垂直等并立即修正；准备施工机具，办好工序交接并做好交接统计。提前二十四小时向项目部正确申报混凝土浇灌及泵车使用时间，确保砼在砼浇筑前30分钟做好劳力、机具、管

22、线及施工马道铺设等各项工作，原地待命。2商品砼：泵送管架的搭拆及位移，布设及安装、拆卸、清洗泵送管，清洗砼输送泵，泵送管堵塞的拆接、指挥商品砼车抵达砼输送泵处及收、放卸料滑槽等等全部操作工程，禁止私自在商品砼中加水，每发觉一次罚款500元；禁止砼罐车未放净就放行签单，每发觉一次按该罐车出厂容量的砼价值进行处罚。3现场搅拌砼：砂石、水泥等原材料的运输、计量、上料、搅拌、出料、运输、机具清洗等等全部操作过程。4砼浇注及养护：砼输送泵派专员看护；砼的灌注、摊铺、振捣、抹平等；现浇板抹平后立即覆盖塑料薄膜，然后依据温度情况覆盖毛毡，立即洒水养护，天天洒水不少于3次，保持砼现浇表面湿润，洒水养护不少于7

23、天；墙、梁、柱等模板拆除后应立刻喷洒养护剂并盖塑料薄膜或毛毡养护。5修补及清理：砼浇筑前清除模板内杂物，禁止使用水冲；散落在模板内的绑扎丝应搜集，做到节省施工；砼浇注时、浇注后及模板拆除后清扫、剔凿散落的砼。拆模后标准上不得进行任何表面修补，若出现非修不可的缺点，必需在甲方指导下修补，禁止向甲方隐瞒质量缺点，如有隐瞒，视情节罚款100-1000元。楼层接茬部位、砼根部要进行细部处理，必须时要采取磨光机处理以确保观感良好。全部废渣、垃圾均需要分类堆放在甲方指定地点，确保工完料清。拆完模板的楼层必需保持清洁不得再有多种建筑垃圾，不然每次检验每处罚款200元。6整改：对于甲方、监理下达的多种口头或书

24、面整改通知应严厉对待，认真按规范要求整改，整改费用自负，并负担应工程质量问题、进度问题的罚款。钢筋工程：包含全部钢筋（包含柱、梁、板、墙、结构柱、过梁、墙拉筋、水电洞口加强筋、后浇带加强筋等全部现浇和预制构件钢筋）、预留预埋铁件、试验焊件的制作；马凳等的制作、绑扎、预埋（包含止水钢板的焊接）；加工区及现场的装卸、堆放、场内运输（含施工现场材料篇三：水电安装工程劳务分包协议(范本)水电安装工程 劳务分包协议发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）鉴于乙方对本工程的相关情况及工程当地相关要求已经作了充足的了解，并接收现场现有施工条件及生活区条件，根据中国协议法、中国建筑法及其它相关法律、法

25、规的要求，甲乙双方遵照自愿、公平和诚信标准，经认真协商签订本协议，双方严格实施。一、 工程项目概况工程名称：工程地址：二、 承包范围完成本工程 #、 #塔楼及其地下室的给排水、强电、弱电工程、设计图纸变更修改项 目、甲方安排其它零星安装工程，详细详见图纸及和业主签署的施工总承包协议所述相关水 电工作内容。三、承包方法3.1承包方法：本工程在承包范围内以包工包机械、不包材料（但包耗材）、包安装调试、包材料损耗、包进度/工期、包质量、包保修、包安全、包文明施工、包工程验收质量达成国家验收规范及甲方验收合格标准、包施工中乙方工人安全保护用具、工伤保险和劳保福利在内的形式由乙方承包。3.2各项工程内容

26、包含但不限于：一）建筑电气1、住宅及商业供电a.住宅用电从电表箱（不含此箱）出线至以后各用电点。低压柜（不含此柜）的梯间公共用电表后的出线至以后各用电点（含梯间照明）b.商业公用电从低压柜出线至以后各用电点。2.设备供电a.消防（风机、水泵、防火卷帘等）、通风设备：双回路电源箱（含此箱）至低压配电柜（不含此柜）的出线。b.电梯：电表箱下桩（含双电源切换箱）至电梯机房，电梯电源箱（含此箱）。3.发电机配电发电机低压配电柜（不含此柜）前端电缆出线至双电源切换箱（含此箱）。4.电气安装a. 0.00及以下（不含户内地下室、户内半地下室）的开关、插座、面板、灯具（含消防应急灯、出口指示灯）、配电箱、电

27、线、管线等的安装。b.设备房（电梯机房、水泵房等）内部通风、排风、开关、插座、灯具、面板。5.甲方独立分包项目a.各栋各户电表箱以前部分、各梯公共照明箱以前部分。b.电表箱；0.00以上（不含设备房）、户内半地下室、户内地下室的开关、插座、面板、灯具。 c.发电机安装、高低压配电工程、水泵安装、消防工程的设备安(：WwW.xiaOCaofAnweN.Com 小草范文 网:)装部分。二）给排水工程1.室内给水工程室外各建筑单元水表表后（含此表）至建筑物各用水点的给水干、支、横、立管全做。2.室外给水工程a.项目市政总水表表后至各建筑单元首层水表及阀门，含阀门井。b.项目市政总水表表后至地下室水泵

28、房、消防水池（含消防水池）和生活水池/水箱（含进消防水池、生活水池/水箱前的多种管道、阀门和配件）。c.生活水池/水箱的出水管至各栋阀门，进出不锈钢水箱的全部管线及管线的安装。3.室内排水工程a.室内（含户内、公共空间等全部室内区域）各排水口至出户第一个砂井的排水干、支、横、立管。阳台、卫生间的地漏安装。b.潜水泵系统至室外出户第一个砂井。4.室外排水工程a.从户内各排水口施工至室外出户第一个砂井。排入市政管道前的砂井（室外出户第一个砂井除外）、接市政管前的砂井间的排水、排污管等，由甲方依据实际情况决定是否由乙方施工。按协议约定的市政工程结算方法结算。b.化粪池（按土建工程计价）。5.甲方独立

29、分包项目a.变频水泵及加压设备的供货及安装b.不锈钢生活水箱的供货及安装。c.户内给水龙头、角阀；洁具三）防雷工程预埋件及管线a.人防预埋件：除人防门、人防门门框、人防给排水管和防爆地漏外的多种人防预埋件、预埋套管、人防门吊环预埋等按图纸施工。b、建筑电气工程：全部室内预埋管线（不含智能化、电视、电话管线）、底盒，其中需要穿线的预埋管需穿铁线。c、全部预埋套管（含消防套管）。注：以上水电施工范围之技术要求均需符合施工图纸、施工规范、图集及相关要求，包含但不限于图纸范围内的套管、洞口的预留预埋及封堵、管道试压、冲洗及消毒等工作内容。四）公共项A、建筑材料及机具在该小区施工范围内的运输（包含水平运

30、输、二次运输）；B、因工序搭接和夜间施工造成的工效损失，多种原因造成的停工、窝工；C、施工承包范围内全部室内外管和检验井接驳、施工图全部供水、排水及天沟排水、供电的穿梁、穿板孔洞预留及套管的制作安装，若未能在结构装修施工前完成对应工作，由此造成的返工费用由乙方负担；D、本属乙方工作范围若乙方因故不能施工或在限定时间内未能完成，造成甲方安排她人完成时，所发生的费用或损失由乙方负担；E、必需做到工完场清、料净（如由其它班组完成则扣除对应费用）；F、全部水电预埋及安装工程包含未施工前甲方对部分施工内容提出的变更；G、施工完成后帮助甲方填写多种资料包含安装、调试、检测、验收及初始完工图等；H、甲方以书

31、面通知形式要求增加或修改的工程内容，产生的费用按协议条款约定实施，乙方不得拒绝，且必需在甲乙双方协商的完工的期限内完成，不然甲方有权对乙方处以增加修改工程造价2倍的违约金，由此造成的工期延误亦由分包人负担；I、开槽安装管后，先固定，再用砂浆补好；如打坏已砌的砖墙，由乙方自行补好。本工程承包范围不包含下列内容：a、消防系统，包含消火栓系统、喷淋系统、自动报警系统、火灾通讯、防火卷帘、防排烟设备等。 b、水泵房加压设备采购及安装工程c、外水、外电工程d、园林工程、小区市政工程、燃气工程e、人防设备安装工程不做，由业主分包。（预埋件及预留孔要做）三、 承包单价及工作内容1.该承包单价按建筑面积以平米

32、单价包干，包干单价按 26元/m计（大写：每平方米 贰拾陆元 ）包干内容详见第三条承包方法及第三条第2款工作内容所述，该单价包含但不限于工程费、方法费、管理费、规费（社会保险费、意外伤害保险费等）、安全文明施工费、利润等费用。2.消防火灾报警按建筑面积单价：3元/m2。3.智能化按建筑面积单价：2元/m2。4.增加或降低工程及协议外签证部分按2021年广东省安装工程综合定额抽取人工、机械费，人工、机械费套对应单价（若有价差按广州市同期价格文件及相关要求调整）乘以85%，其它费用不计。5.无法计量部分按时工处理，时工单价为技术工100元/工日，一般工80元/工日（若该项目可计算工程量并有匹配定额

33、的，不得签证时工，不然不予计取）。 2四、 结算方法1. 甲方依据乙方工作内容，结算价款即为包干单价乘以经甲乙双方确定的施工图纸建筑面积，乙方要求结算部分不得留有需收尾的工作。工程量以GB/T50353-2021建筑工程建筑面积计算规范为依据计算。2. 进度款按以下节点支付：乙方前期自行垫付多种材料费用及工人生活费用二个月，第三个月按上个月实际完成的工作量向甲方申报工程进度款资料，在达成本协议约定的进度、质量、安全、文明施工标准的前提下，甲方经核实后按每个月完成工程量的75% 向乙方支付当月进度款（其中预埋部分按总价的40%，安装部分按总价的60%计，其中后期安装部分按电气占50%，给水占20

34、%，排水占30%为百分比进行划分），工程初步验收合格并向甲方办理移交，乙方向甲方提供完整资料且在甲方确定后（30天内）的15天内，工程款可付至工程协议造价的90%。经甲方及相关单位进行最终验收达成现行施工规范及协议要求，并办理结算手续（包含材料结算）后30天内付至95%。剩下5%工程保修金待完工验收后6个月内无息支付。3. 进度款申报时，乙方应向甲方申报工程进度款资料，并是在达成本协议约定的进度、质量、安全、文明施工标准的前提下。4. 增加及协议外签证可按当月实际发生量进行进度款申报，增加工程量进度款支付百分比为75%，协议外签证工程量进度款支付百分比为100%。5. 乙方应按上述第二点向甲方

35、提出进度款支付申请，并填写“施工任务完成情况确定单”，报甲方相关部门签字确定。甲方应在收到乙方进度款申请在15个工作日内审核完成，并支付进度款。支付工程款时扣除该节点工人生活费借支、办理多种证件的工本费（胸卡、出入证、平安卡等）、甲供材料、违约索赔、代工费、生活水电费等各款项（对违约索赔单拒不签字者，即视作违约索赔生效）。6. 乙方在按协议节点向甲方申请进度款时，必需填写“建筑工人工资核实单”二份交企业财务部，实际应支付的人工费总额必需和实际工资表上的工资总额相符合，工资表必需由工人签字按手印，并附工资发放照片或录像，如乙方工资表不符合以上要求，甲方有权拒绝发放。7. 未经甲方现场责任人许可，

36、不得出现任何形式的其它用工，不然甲方不支付费用。如项目部另行安排的计时工按技术工100元/工日、普工80元/工日计（每工日按8小时计，晚上12点后至次日6点，每小时按1.5个工时计）8. 如乙方工程质量、进度达不到甲方要求，甲方可依据工程需要，对乙方的工作量作出调整，乙方不得所以而提出任何工期及费用的索赔。9. 乙方工作人员办理多种证件的工本费自行负担。如甲方垫付，在结算时扣除。五、 工程质量1. 乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确定的施工图纸及说明、施工方案、设计变更、技术交底及作业指导书，现行施工和验收规范及行业标准作为检验、抽检或验收的依据和标准。2. 乙方必需服从甲方管理人员的指挥，严格做好工人技术交底，严格根据以上约定的标准进行施工；因乙方原因施工出现质量问题，乙方必需无条件、无偿采取相关补救方法，直至消除质量隐患，并赔偿所以给甲方造成的损失，工期不顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解