上海动迁房买卖协议

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1、上海动迁房买卖协议 篇一：动迁房房屋买卖协议房屋买卖协议甲方（卖方）身份证号码：乙方（买方）身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，在平等、自愿、公平的基础上，并根据相关法律、法规达成以下协议条款以供双方遵守：一、甲方自愿将坐落于上海市奉贤区 (拆迁号：沪奉 )，建筑面积 平方米，和地下车库、阁楼（ 平方米）隶属设施停车位等的房产出卖给乙方，并将和所出卖该房产的相关的凭证交付给乙方，该房屋以下简称目标房产。二、双方议定目标房产及隶属建筑物总价款为人民币小写 元（大写元整）。三、甲乙双方确定乙方在 年 月 日支付定金人民币小写 元（大写元整），该笔款项计入购房款。四、乙方在 年 月日向

2、甲方支付其他房款人民 元（大写元整），甲方同时将房屋钥匙及相关证书、凭证交付乙方，目标房产同时转移给乙方处分。五、甲方确保该房产正当、权属清楚、有正当的全部权，能完全处分出售该房产。甲方确保无任何家庭组员等任何第三方向目标房产主张任何权益，如因甲方的原因给乙方造成损失，甲方赔偿乙方双倍购房款的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用。甲方确保目标房产无任何担保，无抵押，无房产瑕疵，无人租住、使用，无户口迁入。六、因为目标房产临时无法办理房产过户等相关手续，所以特约定，在目标房产具备办理房产过户手续时，甲方在两个月内无条件帮助乙方办理房产过户手续，办理房产过户手续所产生的契税及

3、相关费用由乙方负担，甲方之前办理的产证的费用由甲方自行负担。七、乙方支付购房款后，甲方应主动配合乙方办理相关房产正常居住使用的对应手续，如：电话、水电、网络安装等等变为乙方名称，如客观原因无法办理，则不算甲方违约。八、本协议签署后，如一方违反本协议条款，违约一方应向另一方支付双倍购房款的违约金；如甲方未帮助乙方办理房产过户手续，则乙方能够起诉甲方推行义务，并甲方需赔偿乙方购房款双倍的违约金和同期银行同类贷款利率四倍的利息及目标房产的装修费用。九、乙方在付清本协议约定的购房款后，如需要转让出售目标房产，甲方无条件配合；如目标房产碰到拆迁等相关变动，目标房产所包括的一切经济赔偿利益归乙方全部，甲方

4、不享受任何利益，甲方有义务配合乙方办理相关手续。十、目标房产出售后到办理过户产证期间，目标房产所产生的一切相关费用由乙方负担。十一、本协议一式三份，含有相同法律效力，自甲乙双方签字之日生效，如有纠纷，在目标房产所在地法院管辖，败诉一方负担全部费用。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日篇二：动迁房买卖协议示范文本动迁房买卖协议示范文本（房产证还未办理、未出售过） 类别：动迁房买卖专栏 | 浏览(1325) | 评论(6) 2021年08月19日 星期四 01:57（版权申明：王建波律师版权全部，侵权必究。如要，请事先取得本人同意而且全文不得删改；如未经本人同意私自、传输或用作任何商业性营利性用途

5、，本人将依法追究其侵权责任。尽管本协议范本只是一个纲要框架而非任何一份协议原文本，但依然是凝聚了本人智力劳动结果的享受著作权的文字作品。欢迎任何网友对本协议模本提出质疑和批评指正。本律师欢迎任何网友拿本协议模本去请任何最专业、最资深优异、水平最高的民商法专业法学教授、协议法和房地产法专业律师、民商事案件法官和其它法律专业人士审阅，本律师愿意和任何法律专业人士讨论商榷这一问题，不过知识和学术之外的一切质疑批评恕不接收。联络作者，手机：138 1632 0064，138 1777 6473，187 2100 8880王建波律师）动迁房预售预购协议买卖协议） （房屋（2010）民非诉字第号出卖人（甲

6、方）： 买受人（乙方）：依据国家相关法律、法规、规章和本市相关行政管理要求，依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的正当权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵照平等、自愿、公平、老实信用和尊重公序良俗的标准，甲乙双方经协商一致签订本协议，共同遵守。第一条（交易内容）20 年 月，甲乙双方在 的主持下达成动迁房买卖协议，约定甲方将其分得的在上海市区镇路弄（苑）号室的动拆迁安置房（以下简称“动迁房”）一套出售给乙方，房屋总价为万元（ 萬 仟圆整）。该房屋房型结构：室厅，建筑面积：平方米，建筑类型：公寓；权属为产权房，土地使用权取得方法： 。征地拆迁赔偿安置协议编号：沪 （）第号，签署

7、日期： ； 房屋座落：上海市区镇路弄（苑）号室。第二条（乙方付款方法）乙方于20年 月 日向甲方交付万元（圆整）作为定金。双方约定关键购房款 万元（ 圆整）于 月 日交付（分两期/三期交付，第一笔关键购房款 ；第二笔关键购房款 ；尾款）。交付购房款后两日内甲方将房屋腾空交付给乙方，并结清该房屋的相关费用。在交易限制期满后，双方共同到区房地产交易中心办理产权变更登记（过户）手续。第三条（基础约定）本协议签署以后、该房屋过户给乙方之前的过渡期（以下简称“过渡期”）内，甲方不得再对该房屋进行任何权利上的处分，也不得进行任何本协议约定甲方能够为或应该为的处分之外的处分。该房屋交易限制期满能够过户时，如

8、甲方*、*因为任何事由不能到* * 区房地产交易中心和乙方办理过户手续，则授权委托全权代理，代表甲方和乙方一起办理该房屋过户手续。第四条（房屋总价问题）1. 经买卖双方在平等自愿的情况下充足协商确定，该房屋出卖（转让）总价款为 万元（ 圆整）。该总价款包含房屋及其室内装修、生活配套设备、隶属设施、物业维修基金、甲方已缴纳的物业管理费等费用和该房屋占用范围内土地的土地使用权出让金。2. 买卖双方约定的房屋总价款以套计价，不因房屋实测面积和现在所知面积的差异(：.xIAocAofaNwE 小 草范 文 网:)而变动。3. 本协议自买卖双方签字以后即发生法律效力。任何一方不得以除本协议第二十四条约定

9、的情势变更之外的任何理由、以任何方法要求增加或降低双方约定的房屋总价款。4. 甲方不得在过户给乙方之前的任何时间内提出增加该房屋的总价款。若甲方要求提升房屋总价、增加购房价款，属于重大违约行为，除该要求不得成立外，甲方并须赔偿给乙方。第五条（甲方交付义务）本协议签署后两日内，甲方将房屋交付给乙方使用，甲方应交付的包含但不限于该房屋全部钥匙和征地拆迁赔偿安置协议书、收房相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、住宅质量确保书、房屋使用说明书、业主手册、房屋维修协议、甲方已缴纳的物业管理费票据等文件资料。甲方拒绝交付部分器物或资料的，除应继续推行交付义务外，须视详细情形赔偿乙方的违约金；甲方拖延交付

10、的，每拖延一日，向乙方支付乙方的逾期违约金。第六条（ ）第七条（该安置房产权问题）甲方确保在以后该房屋办理房地产权证时，。假如甲方在报送做房产证的资料时加上其它任何人的名字，造成该房屋有、之外的其它共有权人，进而影响到此次房屋转让的买卖协议的效力或影响到该房屋准期顺利过户，甲方作为过失方将负担全部的缔约过失责任或违约责任，分别根据以下情况处理：假如乙方愿意继续推行买卖协议接收该房屋，甲方，；所以给乙方造成的全部直接损失， 。假如乙方不愿意接收该房屋，主张解除买卖协议，甲方根据该房屋 赔付给乙方，并赔偿乙方费用的给乙方，而且不得对提出任何主张。第八条（处分权）甲方承诺对所售房产有完全的全部权和完

11、全的处分权，确保任何第三人不能对该房屋主张任何权利。若甲方隐瞒其对该房屋不含有完全处分权的事实。篇三：最新动迁房买卖协议2021上海市房地产买卖协议（动迁房）协议双方当事人：出卖人（甲方）： 身份证号码：买受人（乙方）： 身份证号码：依据中国相关法律、法规、规章和本市相关要求，为保障双方的正当权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵照平等、自愿、公平、老实信用和尊重公序良俗的标准，甲乙双方经协商一致签订本协议，共同遵守。基础情况：出卖人于2021年5月4日作为被拆迁人和安臵人，和上海浦东第三房屋征收服务全部限企业（代理人）签署（上海市征搜集体土地居住房屋拆迁赔偿安臵协议，附复印件），安臵了上海市浦东新区曹路镇B07-02地块16幢30号603室（包含房屋的相关信息）的房屋。 买受人和出卖人在信息真实、平等、自愿、老实信用的基础上，对在上海市浦东新区曹路镇B07-02地块16幢30号603室（以下简称该房屋）的房屋权买卖事宜，达成一致，买卖双方愿意自愿推行。第一条：买卖房屋的建筑面积。该房屋房型结构1室1厅1厨1卫，建筑面积53.82平米。买卖双方1