[房屋转让协议书]最新房屋转让协议书

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1、房屋转让协议书最新房屋转让协议书 房屋转让协议书转让人(甲方)：_(以下简称甲方)受让人(乙方)：_(以下简称乙方)依据中国协议法、中国物权法、等法律、法规和国家相关政策的要求，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的标准，经双方协商一致，就甲方正当拥有的房屋转让给乙方事宜，签订本协议。第一条、房屋的基础情况：甲方转让房屋坐落于_，建筑面积为_平方米，另外包含仓房在_，建筑面积为_平方米。(尤其提醒：房产证及钥匙正在办理中)。乙方对甲方所要转让的房屋做了充足了解，愿意购置该房屋。第二条、房屋权属及债权转让：本协议中所述房屋是甲方正当拥有财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，和其它权利瑕疵。交易后如有

2、上述未清事项，由甲方负担，乙方不负任何责任。本协议中所述房屋现在仍有_银行贷款人民币_元整（大写：_元整）未还清，转让后该贷款由乙方负担，甲方不负任何责任。第三条、上述房产的交易房屋价格：甲乙双方议定，转让房屋的总价款为人民币_元整(大写：_元整)。第四条、付款时间和措施：甲乙双方同意分数次付款。首付人民币_元整(大写：_元整)交付甲方，首付款在签署协议后_日内一次性支付，甲方收到款项后应立刻出具收据给乙方，并注明收款数额及款项用途。剩下房款人民币_元整(大写：_元整)在甲方将房产证办理过户给乙方后_日内支付完成，甲方收到款项后应立刻出具收据给乙方，并注明收款数额及款项用途。甲方的银行账号：开

3、户行_，户名_，账号_。乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。第五条、房屋交付：甲方应该在收到乙方首付款当日将房屋交付给乙方，和该房屋相关的全部手续和该出售房相关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证实)。第六条、有关产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。1、在办理到房屋全部权证、土地使用证、房屋钥匙及其它手续所需缴纳的税收和费用均由乙方负担，假如办理到甲方名下，甲方应自领取之日起_日内，将领到的产权证书和钥匙交由乙方。2、在办理到房屋产权证、土地证等其它手续以后，自乙方向甲方提出办理房屋产权过户请求之日起_日

4、内甲方须无条件帮助房屋产权证、土地证及其过户手续，所需相关费用（包含交易费，营业税等）由甲方负担。甲方应提供一切和之相关的过户手续及资料，不得用任何方法拒绝阻挠。3、甲方在房屋交付后，不论办理房屋产权证，土地证及其过户手续是否，乙方对该房屋有任意处分权，甲方不得以任何方法方法阻挠。第七条、违约责任条款：1、除人力不可抗拒的自然灾难等特殊情况外，甲方如未按本协议第五条要求的期限将该房屋交给乙方使用。（1）、协议继续推行，乙方有权按已交付的房价款按每个月2%利率向甲方追究违约金，直至房屋实际交付。（2）、协议解除，乙方有权要求甲方返还已交付款项，并以已交付的房价款按每个月2%利率向甲方追究违约金。

5、2、甲方如未按本协议第六条第二款要求的期限帮助乙方办理房屋产权过户的。（1）、协议继续推行，乙方有权按已交付的房价款按每个月2%利率向甲方追究违约金，直至房屋实际交付。（2）、协议解除，乙方有权要求甲方返还已交付款项，并以已交付的房价款按每个月2%利率向甲方追究违约金。3、如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方负担责任。4、乙方没有根据约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达成_日的，甲方有权解除本协议。5、甲方不得私自解除协议，若甲方私自解除协议，乙方有权要求甲方继续推行协议或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方按每个

6、月2%利率支付利息给乙方。第八条、双方约定的其它事项：1、房屋交付后，当房屋因城市计划再次面临拆迁安置时，拆迁赔偿款归乙方全部。2、房屋交付后，当出现因继承、赠和或其它包括房屋产权全部人改变时，新的产权全部人负担全部责任。3、从协议签署之日起，甲方不得再对协议进行增加任何附加条件，且甲方从协议签署之日起就对该房产无任何处理权（包含但不限于赠和、转让、继承、或从事商业活动）。第九条、本协议发生争议的处理方法：双方本着友好协商，公平标准签署本协议，签署本协议后，双方应严格遵守实施，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可经过协商处理。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签署补充协议，和本协议具相同的法律效力。第十一条、本协议需由甲乙方共同签字后方能生效。本协议一式两份，双方各持一份，具相同效力。转让人(甲方)签字：_身份证号码：_手机：_日期：_年_月_日受让人(乙方)签字：_身份证号码：_手机：_日期：_年_月_日