兰州租房协议

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1、兰州租房协议 兰州一出租方：_，以下简称甲方。承租方：_，以下简称乙方。依据中国及相关要求，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签署本。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号_(小区)_栋_单元_楼_号的房屋_间(套)，建筑面积_平方米、使用面积_平方米，类型_出租给乙方作_使用。装修及设备情况：_.第二条租赁期限租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方能够终止协议，收回房屋：1.私自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或和她人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金_个月或空置_

2、月的。协议期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可和甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方法甲乙双方议定月租金_元，交纳方法为_支付，计大家币(大写)_元(元)。提供最新和无偿范文模板参考 由乙方在_年_月_日交纳给甲方。先付后用。以后每个_月付款一次，应在付款期末前_天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定时检验，立即修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应该主动配合。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的情况

3、下，本协议对新的房产全部者继续有效;2.乙方需要和第三人交换用房时，应事先取得甲方同意，甲方应该支持乙方的合理要求。第六条乙方必需遵守当地暂住区域内的各项。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水_吨，电_度，气_方。第七条甲方收乙方押金_元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_元。第八条违约责任1.甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2.租赁双方如有一方未推行第四条约定的相关条款的，违约方负责赔偿对方_元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%，以天数计算向甲方交付

4、违约金。4.XX 乙方私自将承租房屋转给她人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁协议。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本协议期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止协议的申诉权。第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因造成损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不负担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不负担责任。因上述原因此终止协议的，租金按实际使用计算，多退少补。第十条争议处理的方法本协议在推行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请

5、调解，调解无效时，可向经济协议仲裁委员会申请仲裁，也可向人院起诉。第十一条其它约定事宜1._.2._.第十二条本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本协议一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)：身份证号码：身份证号码：联络电话：联络电话：住址：住址：年月日 年月日二出租方：_(以下简称甲方)身份证：_承租方：_(以下简称乙方)身份证：_依据甲范文写作 、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其正当拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，签订本协议。一、房屋地址：*新村北区120幢401室内

6、的一间单间。用于一般住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金：每个月_元。按月付款，每个月提前五天付款。另付押金_元，合计_元.(大写：_万_仟_佰_拾_元整)房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前30天内甲方，经甲方同意后，重新签署租赁协议。三、房屋修缮和使用1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其隶属设施。如乙方因使用不妥造成房屋及设施损坏的，乙方应负

7、责修复或给经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不妥除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应主动帮助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，能够对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先取得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附屋的装修归甲方全部。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让和转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得私自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应该单独签订补充协议，乙方应该依据和甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理要求在租赁期内，乙方有

8、下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应向甲方支付协议总租金20%的违约金，若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，私自将房屋转租、转借给她人使用的;(2) 未经甲方同意，私自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在要求期限内仍未纠正并修复的;(3) 私自改变本协议要求的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4) 拖欠房租累计30天以上的。六、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。七、其它说明：水电数字由甲乙双方和其它承租方平均分配(入住时的水电数字：电_，水_，)甲方签字：乙方签字：联络方法：联络方法：协

9、议注意事项1、签协议注意事项一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，不过整个过程其实比较繁琐;在确定房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁协议的签署。部分房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家俱家电一应配齐并确保使用;很多租户在签署协议时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进协议;在协议签署后，房东往往一口咬定，以签署的协议为准，不认可不推行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。因此，您在签署协议时，一定要把相关的事项尽可能在协议中以书面的形式表现出来，任何口头承诺均视为无效。2、签协议注意事项二长租短租要写明，转租协议可事先约定。现在房屋租赁协议

10、通常是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，假如是长于一年的，能够在协议中约定提前1至2个月和房东预约，签署续签协议。假如实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户能够在协议中事先签署一个转租协议，和房东或经纪企业约定到时转租的相关事项，不然租户暂时决定转租，部分房东可能不愿意或难和时找到下一个房客，那么租户就要负担其中的损失。3、签协议注意事项三明确房租和水电煤气费的支付额度、方法、时间。租房的费用通常包含房租、水电煤气等费用;在签署协议时约定这些费用的支付额度、方法、时间，就尤为关键;现在房租的支付方法有押二付三、押一付一年、押一付三等方法，使用比较普遍，业主及用户全部相对认可

11、的方法是押一付三。另外，租户还应和房东或经纪企业约定有线电视费、确保金的支付额度和支付方法，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方法立即间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。4、签协议注意事项四电话、宽带易忽略，不使用要立即停机。对于一般的租户来说，家俱家电、水电煤气等全部是日常生活必需的，因此在签署协议时会比较关注;不过却往往会忽略电话、宽带这两项;因为在签署协议时不好确定电话、宽带的情况，往往在签署协议后才发觉房东或原租户拖欠了大量的电话费，或是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便;所以，您在签署协议时要尤其注意有没有电话机，是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。假

12、如有电话，租户在租期内并不使用，要立即通知房东或经纪企业办理停机。5、签协议注意事项五清点屋内设施，有更改需双方署名确定。租户和房东签署房屋租赁协议通常是在出租的房屋内，此时租户要具体清点屋内设施，把使用到的家俱家电和可能使用不到的设备全部要写进协议;比如地面、墙面、门窗等装修情况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有没有损坏;不然租期结束后，房东会依据签署的协议要求租户进行赔偿，假如协议没有事先约定，吃亏的还是租户。所以，您一定要仔细清点屋内实施，假如所签署的协议有笔误或错漏，在修正时，一定要租户及房东双方署名确定，并注上日期。假如后期发生屋内设施维修，就能够凭借协议来确定是人为损坏还是自然老化，最终的物业交割也会愈加顺利。