装修合同注意事项可不少

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1、装修合同注意事项可不少，装修合同陷阱不仅在数字和时间上做文章，还有很多关键的条款被故意遗漏。这些被遗漏的条款往往和工程的价格、质量、环保性能以及维修等事项有直接关系，为了确保自己的合法权益，你在签订合同时，一定不要忘了查漏补缺。1、首先要约定预算与结算浮动比例，在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5。2、然后增加材料环保性能条款 甲方（业主）或乙方（装饰公司）提供的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。 3、具体约定质量责任归属 由于乙方（装饰公司）原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4、明确验收的具体事宜 装饰工程未经验收或验收通不过的

2、，甲方（业主）有权拒收，乙方（装饰公司）承担返工及延期交付的责任。5、增加索要重要凭证条款 工程竣工验收通过，甲方（业主）付清工程尾款后，乙方（装饰公司）向甲方提供工程保修单。（一）签装修合同时注意事项：首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。 其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。 第三，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。 一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到几年不等，您要尽可能选择保修期长一点的公司。 补充事项：1.施工方须在下列关键工序

3、完成后提前48小时通知甲方委托的监理人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。 2.施工方主料及数量清单：主板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、墙衬、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符。 3.项目变更须有文字约定，详细注明数量及价格。 4.材料按质量及数量进场验收合格支付30%；中期验收合格支付30%；竣工验收合格支付30%；清场后支付10%；发现问题不能修复，可拒付10%的工程尾款。当然，具体比例可调整了。（二）装修合同中的陷阱事项： 1：合同约定空气质量.装饰协会的专业人士提醒消费者在与装饰公司签订合同时，应将室内空气质量达标一项也写入合同，并请检测人员分步骤对装修中的房

4、间进行检测，如在没有铺装地板前检测一次，进家具前检测一次，分别记录数据，这样一旦出现环保问题，可以非常明确地分出材料商和装饰公司的责任。 2：合同约定总工程量 分析：在装修签单初期，设计师往往为了能够签单，而通过隐瞒装修的工程项目达到降低价格吸引消费者的目的。而在合同中，也则以“按实际发生计算”的条款一笔带过。一旦家装过程开始，消费者就会不断遇到需要增项的问题。而有相当数量的消费者没有与装修公司签订具体的工程项目的合同，出现问题后，往往是装修公司说怎样就怎样。类似的陷阱还有混淆材料，笼统报价；条款不实，利己解释；少报工程量；偷换材料，赚取差价；相同材料，质量悬殊；混淆概念，多算费用等。 破解大

5、招：消费者所签的合同，一定要具有以下内容：明确的、合法的合同主体；合同双方公平合理的责任与义务以及违约责任；详细的施工内容和工程预算明细表；准确的开工、竣工时间以及工期；费用的承担及支付；工程质量的验收标准；售后服务的约定；知情材料及合同附件；解决争议的办法。最好再补充一下，超出约定工程量不得多余百分之多少，这样设计师一旦想通过在合同中隐瞒项目来减少装修总价吸引消费者，出现质量问题，合同就成为消费者维护权益的最有力武器。 3：查验工人职业证书 看招：选择装饰公司时，一定要求公司出具相关施工人员的资格证书，家装工程中从设计师到电工、管道工、焊工、木工等工人以及工程监理、质监员等管理人员都要求具备

6、相关职业资格证书，持证上岗，要依据规范、质量标准和科学的检验方法，不能凭经验办事。一个大型的装修工程还需要施工员、预算员、材料采购员、安全员、质监员配合实施，才能较好地完成。另外，开工之后消费者要按程序对工程的各个环节进行验收，一旦发现问题，必须要求装饰公司立即改正，以免工程质量问题发展到无法挽回的地步。 4招：查验公司资质 看公司资质的所有原件，不能看复印件，有可能作假的。5招：索要详细施工图 看招：公司不仅应提供效果图，而且要有施工图，并且应审核把关。业主一定要查验工作人员的相关资质证书。所以作为消费者一定要查验设计师的执业资格证书，同时要求装饰公司出具完整的装修图纸。一套完整的家装图纸应

7、包括效果图(包括手绘透视效果图和电脑效果图)、施工图(包括平面布置图、顶棚平面图、地面平面图、剖面图，如果水、电、暖需要改造，还需水路、电路、暖气布置图、立面图，设计复杂的还需节点详图)，工程完工后如果水、电、暖隐蔽工程部分改动较大，还需出竣工图，便于日后维修。 看完这些资料，相信基本可以把简单的注意事项和常遇到的问题整清楚了，然后再好好看报价和合同中的详细内容，要一个字一个字的看啊，都确认好了应该就没问题的。（一）签装修合同时注意事项：首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。 其次，在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。 第三，合同中有关保修的条文是必不

8、可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。 一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到几年不等，您要尽可能选择保修期长一点的公司。 补充事项：1.施工方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方委托的监理人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。 2.施工方主料及数量清单：主板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、墙衬、石膏线等必须与施工合同中材质约定相符。 3.项目变更须有文字约定，详细注明数量及价格。 4.材料按质量及数量进场验收合格支付30%；中期验收合格支付30%；竣工验收合格支付30%；清场后支付10%

9、；发现问题不能修复，可拒付10%的工程尾款。当然，具体比例可调整了。（二）装修合同中的陷阱事项： 1：合同约定空气质量.装饰协会的专业人士提醒消费者在与装饰公司签订合同时，应将室内空气质量达标一项也写入合同，并请检测人员分步骤对装修中的房间进行检测，如在没有铺装地板前检测一次，进家具前检测一次，分别记录数据，这样一旦出现环保问题，可以非常明确地分出材料商和装饰公司的责任。 2：合同约定总工程量 分析：在装修签单初期，设计师往往为了能够签单，而通过隐瞒装修的工程项目达到降低价格吸引消费者的目的。而在合同中，也则以“按实际发生计算”的条款一笔带过。一旦家装过程开始，消费者就会不断遇到需要增项的问题

10、。而有相当数量的消费者没有与装修公司签订具体的工程项目的合同，出现问题后，往往是装修公司说怎样就怎样。类似的陷阱还有混淆材料，笼统报价；条款不实，利己解释；少报工程量；偷换材料，赚取差价；相同材料，质量悬殊；混淆概念，多算费用等。 破解大招：消费者所签的合同，一定要具有以下内容：明确的、合法的合同主体；合同双方公平合理的责任与义务以及违约责任；详细的施工内容和工程预算明细表；准确的开工、竣工时间以及工期；费用的承担及支付；工程质量的验收标准；售后服务的约定；知情材料及合同附件；解决争议的办法。最好再补充一下，超出约定工程量不得多余百分之多少，这样设计师一旦想通过在合同中隐瞒项目来减少装修总价吸

11、引消费者，出现质量问题，合同就成为消费者维护权益的最有力武器。 3：查验工人职业证书 看招：选择装饰公司时，一定要求公司出具相关施工人员的资格证书，家装工程中从设计师到电工、管道工、焊工、木工等工人以及工程监理、质监员等管理人员都要求具备相关职业资格证书，持证上岗，要依据规范、质量标准和科学的检验方法，不能凭经验办事。一个大型的装修工程还需要施工员、预算员、材料采购员、安全员、质监员配合实施，才能较好地完成。另外，开工之后消费者要按程序对工程的各个环节进行验收，一旦发现问题，必须要求装饰公司立即改正，以免工程质量问题发展到无法挽回的地步。 4招：查验公司资质 看公司资质的所有原件，不能看复印件

12、，有可能作假的。5招：索要详细施工图 看招：公司不仅应提供效果图，而且要有施工图，并且应审核把关。业主一定要查验工作人员的相关资质证书。所以作为消费者一定要查验设计师的执业资格证书，同时要求装饰公司出具完整的装修图纸。一套完整的家装图纸应包括效果图(包括手绘透视效果图和电脑效果图)、施工图(包括平面布置图、顶棚平面图、地面平面图、剖面图，如果水、电、暖需要改造，还需水路、电路、暖气布置图、立面图，设计复杂的还需节点详图)，工程完工后如果水、电、暖隐蔽工程部分改动较大，还需出竣工图，便于日后维修。 看完这些资料，相信基本可以把简单的注意事项和常遇到的问题整清楚了，然后再好好看报价和合同中的详细内容，要一个字一个字的看啊，都确认好了应该就没问题的。