某综合商场弱电招标文件

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1、*大厦弱电智能化工程招标文件项目编号： 工程名称：*总部大厦弱电智能化工程 工程地点：某城市市*区*中心区 招标单位：*第一建设工程有限责任公司 建 设 方：*股份有限公司 2014年3月28日招标文件目录第一部分 投标须知1一、总则1二、招标文件3三、投标文件4四、合同的授予6第二部分 合同条件10第三部分 致投标单位20第四部分 附录21附录1 投标函21附录2 分部分项工程项目计价表22附录3 总报价表23附录4 主要设备材料价格表23附录5发标图纸目录24 附件六：总分包工作界面 附件七：总承包管理协议书 附件八：自行施工承诺书 附件九：限品牌工程材料-设备汇总表 附件十：安全文明施工

2、承诺书 附件十一：投标承诺书 附件十二：发包人委托建设方付款承诺函 附件十三：*总部大厦弱电智能化图纸目录第一部分 投标须知一、总则1. 工程概况*股份有限公司总部大厦位于某城市市*区*中心区。建筑等级为特级，设计使用年限50年，抗震设防烈度为七度。建筑设4层地下室，8层商业裙房，局部9层，塔楼位于基地南侧，楼高96.7米，20层。1.1.工程名称：*大厦 1.2.工程地点：某城市市*区*与*交汇处西北角1.3.工程内容：下列工作内容由投标人负责施工，包括但不限于：网络布线、监控系统、门禁系统、有线电视系统、会议系统、远程视频系统，遵照智能建筑工程质量验收规范（GB 50339）规范执行，智能

3、化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。*总部大厦智能化系统设计包括三大部分，由以下18个智能化应用子系统组成：(1)、综合布线系统(2)、闭路电视监控系统(3)、背景音乐系统(4)、培训室扩声系统(5)、一卡通管理系统(含:门禁、考勤、消费及智能通道系统)(6)、防盗报警系统(7)、电梯智能控制系统(8)、停车场管理系统(9)、停车场区位引导系统(10)、有线电视系统(11)、离线电子巡更系统(12)、电梯厅信息发布系统(13)、会议室洽谈室信息发布系统(14)、机房工程系统（包括机房装饰部分）(15)、综合管网系统(16)、无线对讲系统(17)、楼宇对讲系统(18)、物

4、业管理系统本招标工程将分别与招标人签订合同。同时建设方保留将两部分拆分的权利。本工程规范及图纸所述的所有*股份有限公司总部大厦弱电智能化施工图纸 ，包括但不限于所有的施工图、编制图纸、制造、供应、写字楼包括公共区域二次安装均须包括在本工程施工范围内，本次招标所有相关附件与招标文件均密不可分。1.4.工期要求：2014年5月25日至2014年9月 25 日,共计128日历天。1.5.质量标准根据国际现执行相关弱电智能化相关电气规范：1.5.1行业标准及技术规范：民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94、安全防范工程技术规范GB50348-2004、中华人民共和国公共安全行业标准，GA

5、/T70-2004、GA/T75；综合布线用电缆、光缆技术要求，YDT 926.2-2001;综合布线用连接硬件通用技术要求，YD/T926.32001；1.5.2设计规范：综合布线系统工程设计规范，GB503112007；智能建筑设计标准GB/T50314-2006；1.5.3验收规范：电气装置安装工程施工及验收规范，GB50254-96、GB50258-96、GB50259-96 、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006；综合布线系统工程验收规范，GB 50312-2007；1.6.本合同文件中约定的任何承包方应予遵照执行的规范、规程和标准都指他们各自的最新版本。1

6、.7.维保要求：两年 2. 招标内容2.1.完成 *总部大厦弱电智能化所包含的各系统施工、调试（注意：本条所列工程内容并非固定不变的，请根据项目实际情况修改或补充）(1)、综合布线系统(2)、闭路电视监控系统(3)、背景音乐系统(4)、培训室扩声系统(5)、一卡通管理系统(含:门禁、考勤、消费及智能通道系统)(6)、防盗报警系统(7)、电梯智能控制系统(8)、停车场管理系统(9)、停车场区位引导系统(10)、有线电视系统(11)、离线电子巡更系统(12)、电梯厅信息发布系统(13)、会议室洽谈室信息发布系统(14)、机房工程系统（包括机房装饰部分）(15)、综合管网系统(16)、无线对讲系统(

7、17)、楼宇对讲系统(18)、物业管理系统2.2.售后服务：对本工程及设备提供两年免费的现场保修维护服务。2.3.投标单位购买设备单独提供销售发票（17%增值税专用发票）。（其中线槽、桥架、面板、水晶头、各类线材、包括光纤以及金属支架等除外）3. 招投标日程安排3.1.发标、递标、截标等的时间、地点、通讯等见表1招投标日程表。4. 投标资格4.1.投标单位要求有独立法人资格，信誉好，有经营实力；4.2.投标单位应至少具备以下资格：（1） 具有中华人民共和国工商行政管理机构颁发的有效企业营业执照；（2） 建设部颁发的综合布线工程施工资质证书（3） 安全防范系统施工资质证书（4） 国家法律法规等规

8、定实施本项目要求具备的其他相关资格招投标日程表序号工 作 内 容时 间地 点联系电话/传真联系人1发放招标文件及图纸20140420某城市*区*楼*有限公司工程部（所有投标文件请直接递交某城市总部地址）电话:传真:*2现场踏勘20140425*3书面提问递交截止时间20140426电话:传真:*4领取答疑文件201404285投标截止201404305. 投标费用5.1.投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标单位在任何情况下无义务和无责任承担这些费用。6. 投标保证金6.1.投标单位必须以企业法人的名义、采用转账方式或用其它法律许可的方式交纳保证金。

9、投标保证金必须从企业法人的基本账户中划出，不得以个人、子公司或他人账户或名义提交投标保证金。如以分公司账户提交投标保证金的，必须提供总公司投标专项授权委托书原件。如分公司直接参与投标，则分公司需提供相关营业执照、税务登记证后方可领取招标文件。6.2.资料领取时间定于： 2014 年 4 月 20 日9：00时至 16：00时，投标邀请函的回复原件必需交给招标单位存档。交纳投标保证金（以下称：保证金）后，可领取招标文件及施工图纸等相关资料。保证金为：人民币 20000元整（贰万元整），逾期未领取资料者则视为弃权。6.3.待未中标通知书发出后，可将保证金收据、招标文件及施工图纸等相关的全部资料归还

10、我司，再办理保证金的退还手续（详见未中标通知书内容），如遗失或损坏施工图纸、招标文件的，按每张20元扣除相应保证金。招标单位无息退还保证金给投标单位，形式为：网上转帐。中标单位在签订合同后，且交纳合同总额5%的履约保证金后可办理退投标保证金手续，如延期支付履约保证金的，中标单位应承担 5000元/日的逾期违约金。中标单位不交纳履约保证金或交纳履约保证金逾期交纳超过 7 日的，招标单位有权取消其中标资格，并没收投标保证金且有权追究其他损失。6.4.招标单位转帐资料，开户名称：*股份有限公司；开户行：招商银行某城市安联支行；帐号：814781346610001。摘要内容一定要注明是“*总部大厦项目

11、弱电智能化投标保证金”字样，6.5.投标单位领取招标文件后，若欲退出投标，必须在规定的投标截止时间前 10 天（不少于整个招投标周期的一半），以书面的形式通知招标单位，得到招标单位书面同意后，方可退还已交纳的投标保证金；否则招标单位可视投标单位无故放弃投标，投标保证金不予退还。6.6.本次投标为一次性投标，投标单位密封送达的报价书即为投标单位的最终投标价。6.7.投标单位在投标期间（领取招标文件后至收到中标/未中标通知书前），不得给招标单位相关领导、招标委员会成员、招标相关负责人打电话联系，如有发现（不超过二次），不再邀请参加投标。7. 踏勘现场7.1.所有投标单位自行组织人员到施工现场进行踏

12、勘，以便投标单位获取相关资料。勘察现场所发生的费用由投标单位自己承担。如果需要招标单位配合，请与招投标日程表 中相关人员联系。7.2.招标单位向投标单位提供的有关现场的资料和数据，是招标单位现有的能使投标单位利用的资料。招标单位对投标单位由此而做出的推论、理解和结论概不负责。7.3.投标单位及其人员经过招标单位的允许，可为踏勘目的进入招标单位的工程现场，但投标单位及其人员不得因此使招标单位及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标单位应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。8. 招标方式：邀请招标。9. 关于评标：本次评标由招标单位

13、招标投标委员会进行。10. 废标10.1.有下列情况之一的，其投标书将被视为废标：（1） 投标文件未按要求进行密封的；投标文件无单位公章的；（2） 投标文件逾期送达的或未送达指定地点；（3） 无法人委托书，无法定代表人授权委托书的投标文件； （4） 内容不全或字迹模糊不清的；（5） 投标报价（预算书）中严重漏项或材料不符合设计要求；（6） 投标文件附有招标单位不能接受的条件的。二、招标文件11. 招标文件的组成11.1.招标文件一份；11.2. *总部大厦弱电施工图纸一套； 11.3.招标单位在投标截止日期3日前以书面形式发出的招标文件的澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件，均是招标文件的组成部

14、分；澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件中的内容与本招标文件内容不一致的，以澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件中的内容为准。11.4.投标单位领取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后 1 日内向招标单位提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标单位同时应认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标单位的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标单位自行承担，并且根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。12. 招标文件的澄清12.1.投标单位若对招标文件有疑问，需要招标单位予以澄清，应在招投标日程表

15、所规定的时间内送至指定地点。投标单位收到招标单位书面答复时，应办理签收手续。招标文件的澄清作为招标文件的组成部分，具有约束力。13. 招标文件的修改13.1.招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标单位，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。投标单位收到招标单位的修改函件时，应办理签收手续。13.2.当招标文件、澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件内容相互不一致时，以最后发出的为准。三、投标文件14. 投标文件的组成14.1资信标书（1） 法人代表证明书(附件一)；（2） 法定代表人授权书（附件二）；（3） 企业资质证件：营业执照、资质等级证书（复印件并加盖公章）；（4） 企业简历

16、；（5） 提供本工程拟定的项目负责人与主要技术负责人简历及主要业绩；（6） 业绩简介（获奖及违章处罚记录）、五 年及 三 年主要承接工程一览表（要求注明合同价款及工程概况）（7） 资信证明及开户银行出具的存款证明（ 三 年）14.2 技术标书（1） 项目管理机构配备：项目管理机构配备情况表，成员岗位责任；（2） 施工方案、验收测试方案；（3） 主要施工和检测仪器一览表；（4） 施工进度表；（5） 劳动力安排计划；（6） 培训计划； （7） 售后服务计划；（8） 有必要说明的其他内容。14.3 商务标书（1） 投标函；（要求装订到第一页，格式见附录）（2） 工程报价清单：分部分项工程项目计价表和

17、总报价表；（3） 设备材料价格表。15. 投标文件格式 15.1投标文件的格式（1） 投标单位应按15.1、15.2条规定的内容和顺序进行编写投标文件；（2） 投标单位递交的投标文件为：资信标书、商务标书、技术标书各壹份；标书电子版文件壹份。投标单位对电子版文件与文本的一致性负责，当电子版与文本不一致时，以有利于招标单位的进行解释。所有投标文件应详细填写，不得涂改；投标单位自行承担由于其投标文件不清晰、内容错漏、不完整而导致的一切后果。投标文件各分册封面必须有明确的封面，标明商务标正/副本及资信标/技术标字样；内容首页必须提供文件目录及索引页码；内容每页必须在底部中间标注页码；投标文件内容应选

18、用宋体字体，小四号字，1.5倍行距，图表字号无硬性规定；投标文件（包括封面、目录、正文、附录、封底，但产品厂家彩页及投标单位设计图纸除外）必须用白色A4纸打印或印刷，装订牢固，不允许手工填写，否则将导致废标。（3） 标书应在封面上加盖公章，并由法定代表人或委托代理人签字；15.2 投标文件的密封所有投标文件必须封入密封的信封或包装，在封口处应贴密封条(使用胶水或浆糊,不允许使用双面胶等可反复粘贴的封条)并骑缝加盖投标单位公章。正本和副本应分别封装；信封或包装的封面上应标明工程名称、文件名称、投标单位名称并加盖公章。由于投标单位原因投标文件未密封或包装、未在封口处（包括底部封口）贴密封条并骑缝加

19、盖投标单位公章的，招标单位有权拒收，而引起的不利于投标单位的后果，由投标单位自行承担。16. 投标报价16.1投标为一次性投标，投标单位密封送达的报价书即为投标单位的最终投标价。由招标投标委员会直接开标、定标。16.2投标单位均应根据弱电设计图纸、设计方案及招标单位提供的材料清单进行材料的选择，若材料清单中未明确品牌及型号的，投标单位在标书中应注明所选择的材料的品牌及型号。16.3投标单位应该认真审核图纸，结合方案设计说明及现场情况做出报价，投标单位的投标报价应为所投项目的最终报价，包含税费等一切费用；投标单位应自行增加系统正常、合法运行及使用所必需但招标文件没有包含的所有硬件设备、软件、使用

20、授权、版权、专利等一切费用，如果投标单位在中标并签署合同后，在供货、安装、调试、培训等工作中，除招标单位认可的工程设计变更外，招标单位对投标单位投标时的任何遗漏视同已含在总报价里，概不予以结算调整。16.4本招标文件提供的有关资料仅供投标单位参考。投标单位有责任取得一切有关风险意外事故和任何足以影响投标报价的情况（包括停水停电及不利天气因素在内），在投标后就此提出的任何调整投标价格而索取增加付款的要求，将概不予以接受。16.5工程报价清单中所报的综合单价和合价，以及报价汇总表的价款应包括施工设备、劳务、管理、材料（包含辅料）、安装维护、保险、利润、税以及政策性所规定的或合同中包含的所有风险及责

21、任等各项费用。16.6工程报价清单中的每一项均须填写单价和合价，当投标单价与合价不一致时，以单价为准, 若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价。投标单位未填综合单价或合价的工程项目，将被视为该项费用已包括在其他项目的合价中，任何与此有关的工程价款，招标单位将不另行支付。16.7所有报价均以人民币表示。16.8商务标书中需将所有设备进行汇总，按附录4格式填写工程中使用的主要设备情况，即“主要设备材料价格表”。16.9投标报价文件如出现漏报、少报项目，视为已包含在总价中，投标价格一经招标单位确认，投标单位不得以任何理由提出增补，所产生的后果均由投标单位自行承担。17. 投标注意事项 1

22、7.1投标单位应认真阅读招标文件，对招标文件、图纸等的任何疑问应及时提交，并按时领取答疑文件，否则因此引起的不利于投标单位的后果，由投标单位自行承担。17.2投标单位应提供所有系统的现场安装和调试服务。安装和调试时所需的工具及仪表以及安装材料均由投标单位自行负责。17.3投标单位应负责安排建设方有关技术人员在系统安装、测试和验收过程中，进行有关的技术培训，使建设方技术人员对系统的安装调试以及技术取得充分的了解；在工程竣工后，再安排对建设方技术人员进行专门技术培训。培训应包括设备的基本结构、性能，系统的使用操作、保养与管理，常见故障的排除，紧急情况的处理等，所提供的培训课程表随投标文件一起提交。

23、四、合同的授予18. 招标单位拒绝投标的权力18.1.招标单位不承诺将合同授予报价最低的投标单位。招标单位在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。19. 中标通知书及合同签订19.1投标单位应于收到中标通知书后 3天内将回执提交给建设单位，并应于中标通知书发出之日起 15 日内与招标单位签定施工合同，中标单位未及时签署施工合同的则视为中标单位违约，其支付的投标保证金将作为违约金由招标单位取得，若此违约金不足以弥补招标单位损失的，投标单位还应承担赔偿责任。20. 履约保证金20.1.中标单位（合同中承包方）在施工合同签订后五个工作日内需向招标单位（合同中建设方）交纳合同

24、总价5%的履约保证金（支票、现金、银行出具的价值相等的且有效期大于施工工期的履约保函）。延期支付履约保证金的中标单位应承担按总合同款的 5000元 /日的逾期违约金后可继续履行合同；中标单位不交纳履约保证金的或逾期交纳超过 10日的，招标单位有权取消其中标资格，且中标单位应赔偿因此给招标单位造成的损失。20.2.如果中标单位不能按20.1条规定执行，招标单位将有充分的理由废除合同，并没收其投标保证金，给招标单位造成的损失超过投标保证金数额的，中标单位还应当对超过部分予以赔偿。21. 施工押金21.1.中标单位在进场施工前需向招标单位（即总包单位）缴纳施工押金10万元。（如租赁合同中有约定需要缴

25、纳施工押金，则按租赁合同填写；如租赁合同没有要求，则不需要此条）。附件一：法定代表人证明书样版.装.订.线.法定代表人证明书（存根） 字第 号 同志现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。有效期限： 签发日期： 单位： （盖章）法 定 代 表 人 证 明 书 字第 号 同志现任我单位 职务，为法定代表人，特此证明。有效日期： 签发日期： 单位： （盖章）附：代表人性别： 年龄： 工作证号码：营业执照号码： 经济性质：主营（产）：兼营（产）：进口物品经营许可证号码：主营：兼营：说明：1、法定代表人为企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。 2、内容必须填写真实、清楚，涂改无效，不得转

26、让、买卖。 3、将此证明书提交对方作为合同附件。附件二：法人授权委托证明书样版.装.订.线.法人授权委托证明书（存根） 字第 号被授权人姓名： 授权人签字：授权内容及权限：有效期限：至 年 月 日 签发日期： 法 人 授 权 委 托 证 明 书 字第 号 兹授权 同志，为我方签订经济合同及办理其它事务代理人，其权限是： 授权单位： （盖章）法定代表人： （签名或盖章）有效期限：至 年 月 日 签发日期： 附：代理人性别： 年龄： 工作证号码： 职务：营业执照号码： 经济性质：主营（产）：兼营（产）：进口物品经营许可证号码：主营：兼营：说明：1、委托书内容要填写清楚，涂改无效。 2、委托书不得转

27、让、买卖。 3、将此委托书提交对方作为合同附件。第二部分 合同条件一、说明本部分所列合同条件为合同主要条款，中标后实际签署的合同包括但不限以下内容；同时，招标单位保留对相关条款进行修改的权利。二、合同样式发 包 方：*第一建设工程有限责任公司 建 设 方：*股份有限公司承 包 方： 根据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确双方在本工程安装、调试、保修过程中权利、义务和经济责任，经双方协商同意订立本合同。第一条：工程项目一、 工程名称：*总部大厦弱电智能化工程二、 工程地点：某城市市*区*与*交汇处西北角 工程总承包内容及范围： *总部大厦 弱电系统安装施工、调试和售后服务。本工程合同范围指施

28、工图纸、设计说明、招标文件、答疑文件及补充说明所确定的施工范围和工程内容下列工作内容由投标人负责施工，包括但不限于：网络布线、监控系统、门禁系统、有线电视系统、会议系统、远程视频系统，遵照智能建筑工程质量验收规范（GB 50339）规范执行，智能化系统基本功能和技术应用达到国家智能建筑甲级系统的功能要求。*总部大厦智能化系统设计包括三大部分，由以下18个智能化应用子系统组成：(1)、综合布线系统(2)、闭路电视监控系统(3)、背景音乐系统(4)、培训室扩声系统(5)、一卡通管理系统(含:门禁、考勤、消费及智能通道系统)(6)、防盗报警系统(7)、电梯智能控制系统(8)、停车场管理系统(9)、停

29、车场区位引导系统(10)、有线电视系统(11)、离线电子巡更系统(12)、电梯厅信息发布系统(13)、会议室洽谈室信息发布系统(14)、机房工程系统（包括机房装饰部分）(15)、综合管网系统(16)、无线对讲系统(17)、楼宇对讲系统(18)、物业管理系统本招标工程将分别与招标人签订合同。同时建设方保留将两部分拆分的权利。本工程规范及图纸所述的所有*股份有限公司总部大厦弱电智能化施工图纸 ，包括但不限于所有的施工图、编制图纸、制造、供应、写字楼包括公共区域二次安装均须包括在本工程施工范围内。第二条：工程进度安排 2014 年 5 月 20日开工，2014 年 9 月 20 日完工并调测完毕。其

30、中在 2014 年 6月 15日（装修进场日期后第20天）之前完成天花以上和柱面的电线管路线槽安装。第三条：工程质量一、 承包方必须按*总部大厦弱电施工图纸、设计方案及规范进行施工和安装。二、 工程标准规范：（工程部在使用时注意更新）1、 行业标准及技术规范：民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94、中华人民共和国公共安全行业标准，GA/T70-94、GA/T75；综合布线用电缆、光缆技术要求，YDT 926.2-2001;综合布线用连接硬件通用技术要求，YD/T926.320012、 设计规范：建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范，GB/T503112000；建筑与建筑群综合布线

31、系统工程设计规范修订本,CECS72:973、 验收规范：电气装置安装工程施工及验收规范，GB50254-96、GB50258-96、GB50259-96 ；建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范，GB/T 50312-2000；建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范，CECS89:974、 本合同文件中约定的任何承包方应予遵照执行的规范、规程和标准都指他们各自的最新版本。第四条：甲、承包方驻工地代表 （一）发包方驻工地代表姓名：徐向辉 职务：项目经理 （二）建设方驻工地代表姓名：* 职务：项目经理 （二）承包方驻工地代表姓名： 职务： 未经建设方同意，承包方不得擅自更换驻工地代表，如发现承

32、包方擅自更换驻工地代表行为，罚款5000元，所产生的后果一律由承包方自行负担，若给建设方造成损失的，承包方负责赔偿。双方驻工地代表发出的关于工程内容变更的指令或其他重要事项，必须以书面形式发出；书面通知上必须有双方驻工地代表及监理工程师签名，同时必须加盖公章；针对本合同约定履行的工程除甲、乙双方各自公司在签订合同时所用公章外，建设方可盖名称为*股份有限公司的公章及*工程部项目章，承包方可盖名称为 的公章。如书面通知上没有所约定的签章，则该通知为无效通知，对方无履行义务。第五条：合同双方的责任和义务一、 建设方责任和义务：1、 建设方应向承包方提供设计方案。2、 建设方应充分尊重双方已经认可的总

33、体设计方案，如发现不适应建设方需求的情况，应及时书面通知承包方。3、 建设方负责组织对承包方到达现场的各种设备、材料进行验收，出现问题按本合同第七条约定处理。4、 建设方代表针对施工情况向承包方发出书面指令和通知。5、 建设方按照双方议定的条件，及时付款。二、 发包方（即总包）责任和义务1、 发包方应向承包方提供工地施工用电、用水接驳点。2、 发包方提供承包方施工场地及材料堆场。3、 发包方推进总体进度与各分包进行协调工作。4、 发包方每周组织各分包承包施工方进行安全检查对各分包方存在安全隐患限时整改，对承包方安全隐患较大的未及时整改的可按总包与分包签订的安全管理协议进行处罚。三、承包方责任和

34、义务：1、 承包方应提供设备清单及相应价格作为合同附件。2、 承包方在进场施工前，负责对原方案进行深化设计，经建设方确认后实施，并负责由于深化设计而发生的相关费用。建设方对深化设计的核查，均不免除承包方对其合理、合规性所负的责任。3、 承包方在进场施工时需将施工组织设计，其中脚手架（吊篮）工程、设备吊装工程必须编制专项施工方案，提供给监理单位审核，经监理单位审查并签字认可后方可进行相应的施工。4、 承包方必须保证所用设备和配件及相关材料质量合格且符合合同约定的品牌和规格，并有合法出厂合格证。承包方保证不存在任何侵权事项，否则因侵权造成的损失由承包方赔偿。5、 承包方应负责其采购的所有材料设备的

35、包装、运输、接收、装卸、存储和保护，并承担因此引起的一切责任。6、 在本工程交付建设方以前，负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，应及时予以修复并承担费用。7、 承包方必须独立全面地负责整个工程的安装、调试和验收。未经建设方书面认可，不得擅自将工程的任何一部分进行分包、转包，或以其它方式转移给第三方。8、 承包方在施工中应配合其它工程施工进度，不得破坏其它工程施工现场的成品或半成品，应处理好与其它施工队的关系，如因承包方原因造成其它工程材料、半成品或成品的损坏，承包方应承担赔偿责任。9、 承包方须服从监理的管理，遵守建设方对施工现场的有关管理规定，对建设方代表的指令应予执行。承包方认为建设

36、方代表指令不合理的，应在收到指令24小时内提出书面申告，建设方代表在收到申告24小时内做出修改指令或继续执行指令的决定，并以书面形式通知承包方，承包方在收到通知后应予以立即执行，否则需承担因此造成的损失。甲乙双方对变更指令的执行进行现场书面鉴定，作为工程结算的依据。10、 除建设方代表发出的指令和通知外，其他人员发出的指令和通知无效。承包方按无效指令执行，损失自负。 11、 建设方代表的指令和通知，送达承包方时生效，承包方应予执行。12、 承包方必须采取切实可行的安全措施，确保文明安全施工，施工过程中发生的一切事故责任均由承包方自行承担。13、 承包方在接到变更7天内，提交变更签证工程量给建设

37、方代表审核。14、 若承包方人员偷窃其他单位的水、电等财物，每发生一次，承包方向建设方支付500元违约金，并承担相关赔偿责任。15、 承包方需在合同规定工期结束的前五天提交竣工验收报告予建设方，并根据建设方意见进行整改，在合同规定工期结束时必须向建设方提交最终的竣工验收报告。16、 承包方应做好建设方发包方设备材料成品保护，因承包方人员引起的成品及设备损坏由承包人照价赔偿，承包方安装的材料设备未移交建设方前损坏的均由承包人负责。17、 承包方在开业后十五天内需向建设方提交结算资料。第六条：合同金额和付款方式一、 合同款：（大写）人民币 。其中设备金额：（大写）人民币 。需提供增值税专用发票。二

38、、 付款方式：1、 本工程按工程进度付款，签订施工合同后不付工程预付款：完成总工程量的30%后，付工程总合同款的20%；完成总工程量的50%后，付工程总合同款的20%；完成总工程量的80%后，再付工程总合同款的20%；工程竣工（即主体竣工日期时间）后再支护总合同款的20%；承包人提交结算资料后通过建设方审核合格后付工程总合同款的15%：质保金两年后无违约情形承包人向建设方提交付款申请建设方无息支付剩下5%款项.工程竣工验收合格，所有遗留问题整改完毕，提交符合要求的竣工资料（含结算资料及转为维修保养保证金的工程总合同款的发票）及竣工图，同时双方签定质量保修和售后服务责任书，并于本*开业一个月后（

39、若遗留问题已经整改完毕，则在二个月内），付工程总合同款的30%；如在付此笔工程款时，根据现场变更情况，预估工程结算为减项时，则在此笔款项中扣除预估的减项金额（如最终的结算减项金额少于已扣工程款，差额部分将在双方结算金额确定后给予支付）。承包方如未结清施工用水用电费用、承包方施工中造成建设方或第三方损失的损失赔偿和承包方违约的罚款未交纳完毕，建设方有权延迟支付工程总合同款。工程维修保养期为两年，自竣工验收合格之日起算，承包方同意将工程总合同款的10%自动转为维修保养保证金预留在招标单位，竣工验收合格满一年维修保养期且无违约情形，由承包方提出请款报告并附齐建设方确认的维修保养期内相应记录后，建设方

40、无息退还50的维修保养保证金，竣工验收合格两年且无违约情形，由承包方提出请款报告并附齐建设方确认的维修保养期内相应记录后，建设方无息退还剩余维修保养保证金。 2、工程进度由承包方提出进度报告（含材料报审表及隐蔽工程验收单），经建设方代表、监理审批予以确认。承包方如未按期完成工程进度表所规定的工程进度，建设方有权延付工程款项。 3、承包方领取进度款，必须提供与进度款数额相当的合法有效发票（设备单独提供17%增值税专用发票）予建设方财务部门方可领取进度款。（不论何时发现承包方的发票如有造假、虚假等行为，所产生的后果一律由承包方自行负担，若给建设方造成损失的，承包方负责赔偿。）三、 工程量的核定办法

41、承包方按合同规定，向建设方递交完成工程量报表（按双方制定的工程进度表要求）。经建设方代表和监理公司主管工程师核定后签字。承包方如未按期完成工程进度表所规定的工程进度，建设方有权延付工程款项。第七条：履约保证金 合同履约保证金：合同签定后五个工作日内承包方需向建设方交纳合同总价5%的履约保证金（支票、现金、银行出具的价值相等的且有效期大于施工工期的履约保函）。此履约保证金在工程竣工验收后无息退还给承包方。延期支付履约保证金的承包方应承担按总合同款的5000元/日的逾期违约金后可继续履行合同；承包方不交纳履约保证金的或逾期交纳超过15 日的，建设方有权解除合同，且承包方应赔偿因此给建设方造成的损失

42、。第八条：工程验收一、 所有验收标准应严格按照国家智能化弱电系统相关标准条款及本合同第三条工程标准规范进行，并以施工图纸、说明书和施工技术文件为依据。二、 当承包方认为系统已调试完成，达到建设方使用要求时，应将整理好的调试记录送交建设方，通知建设方和监理公司进行初步验收；验收应在甲乙双方共同参加下进行，由监理公司监督，按有关规定进行系统的检验测试。初步验收合格后，系统进行为期不少于一个月的试运行；试运行期间发生重大问题，试运行相应顺延；试运行结束后一周内进行最终验收。三、 监理公司接到承包方要求验收通知之后七日之内，应及时进行组织验收工作。若因建设方原因拖延验收，承包方不应承担验收日期延误的责

43、任。四、 承包方应在工程初步验收合格后10天内向建设方提供完整的系统技术资料、竣工验收资料、图纸和操作维护说明。第九条：承包方报价书中所报的项目有漏报或不符合招标文件、招标文件补充说明、招标图纸要求的以招标文件、招标文件补充说明和招标图纸为准。第十条：违约责任1、 建设方不能按合同规定的时间进行每一个阶段的付款，应承担按未付款额日万分之五的违约金。承包方严格按照本合同第三条工程标准规范及其他国家相关标准规范的要求、双方认可的设计方案、施工图纸进行施工，质量不合格，建设方可要求承包方停工和返工，返工费用由承包方承担，工期不予顺延。承包方若存在偷工减料、以次充好、擅自对工程项目进行变更等行为，每发

44、生一项/次向建设方缴纳至少5000元的违约金，并承担由此给建设方造成的损失，延误的工期不得顺延。累计发生三项/次，建设方有权解除合同，且承包方应赔偿因此给建设方造成的损失。包括并不限于以下几点：A、 验收过程中发现承包方信息点安装的位置不对或没按施工图纸数量完成信息点安装（以设计图纸或变更单为参考依据）。B、 施工过程中或验收期间若发现网络线、电话线等弱电线路中间有接驳的不符合施工工艺要求。C、 验收过程中若发现承包方施工的网线及面板标识未参照“网络线材编号规范”执行。2、 承包方的材料设备与设计、标准/规范要求不符时，承包方应按建设方要求的时间重新采购符合要求的材料设备，承担因此产生的费用，

45、由此延误的工期不予顺延。若使用了不符合设计、标准/规范要求的材料设备，则应按建设方指令负责修复、拆除或重新采购，并承担因此产生的费用，由此延误的工期不予顺延。3、 承包方未执行建设方指令且未在规定时间内提出书面申告的，每发生一次向建设方支付至少500元的违约金，并赔偿因未执行指令所造成的损失。4、 施工过程中出现一次安全事故（着火、触电、高处坠落、坍塌、机械伤害等），向发包人支付违约金人民币20000元/次；造成人员伤亡、产生较大社会影响的，向发包人支付违约金人民币50000元/次，违约金可在合同履约保证金中扣除，情节严重的，发包人有权解除合同。5、 由承包方责任造成工程不能按工程进度规定的工

46、期交付使用的，建设方有权延付工程进度款，且承包方须向建设方支付逾期违约金。超过规定工期5天以内（含5天），逾期违约金为5000元/天；超过规定工期5-10天（含10天），逾期违约金为10000元/天；超过规定工期10天以上，逾期违约金为20000元/天； 以上逾期违约金累积计算。同时，承包方应赔偿由此给建设方造成的损失。6、 由承包方责任造成超过规定工期10天以上的，建设方有权解除合同，相关责任由承包方承担。承包方明确表示不能在规定工期内完工，或根据相关证明确定承包方无法在规定工期内完工，建设方有权解除合同，相关责任由承包方承担。7、 承包方单方面解除合同或擅自对本工程进行分包、转包等，承包方

47、按合同造价的10 %向建设方支付违约金，同时承包方应赔偿建设方损失。承包方对工程进行转包、分包的，建设方有权解除合同。8、 承包方施工人员与其他施工单位人员发生打架、斗殴的，每发生一次向建设方交纳违约金壹万元，导致群殴的，每发生一次向建设方交纳违约金伍万元，同时承包方应承担相关赔偿责任。事态严重的，移交公安机关处理。9、 根据本合同约定以及由法律规定需要由承包方承担的赔偿费用或其它费用，建设方有权从所应支付给承包方的款项中直接扣除，差额部分由承包方补足。第十一条：保修书的签订1. 保修书格式见附件一质量保修和售后服务责任书样本。2. 工程竣工验收合格所有遗留问题整改完毕后，承包方与建设方的经营

48、场所（分公司）签订质量保修和售后服务责任书。第十二条：结算办法1、本工程按招标图纸、招标文件及补充答疑内容一次性包干在总合同价款内，结算时不再调整；2、工程量清单中开列的工程量是根据合同工程施工设计图纸提供的参考工程量，承包方应按招标图纸、招标文件及补充答疑内容所约定的范围完成所有合同工程所有内容；3、合同价款的调整事件包括：除建设方发放的工程变更事件外，其余事件结算时均不做调整；4、工程变更引起分部分项工程项目发生变化，按照下列规定调整分部分项工程费：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格（中标单价）变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格（中标单

49、价）变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，应按以下方法确定变更工程价款：按省、市相关行业主管部门颁布的工程造价计价规定以及投标当月的人工、材料价格计算预算价，按中标下浮率下浮后确定变更工程价款；变更工程项目的材料价格应执行市相关行业主管部门颁布的参考信息价；市相关行业主管部门没有颁布的，参考周边城市相关行业主管部门颁布的信息价以及本地的市场价格确定；各市相关行业主管部门没有颁布的，由发包人通过市场调查确认；中标下浮率（即承包人报价浮动率）=（1-中标价投标价格）100%中标单价=投标报价（1-中标下浮率）5、对承包方不平衡报价项目，建设方在结算时对承包方报价中建设方认为明显

50、不合理的报价高的项目单价进行调整（不包含报价低项目，报价低项目视为承包方已考虑在整个项目的投标中，由此产生的低报价风险由承包方自行承担）。所谓明显不合理的报价高项目单价，是指投标单价相对于按2008清单计价原则编制方法及投标当期信息价计算出来的项目综合单价超过 20%（包括 20%）以上，建设方将根据2008清单计价原则编制方法及投标当期信息价重新组价，对该项投标单价调整，调整后按中标下浮率进行下浮。6、结算流程承包方提供完整合格的结算资料建设方造价审核部门审核建设方造价审核部门与承包方核对提交建设方审计部门审计甲乙双方确定结算结果并签署结算协议7、提交结算资料时间：承包方在本*开业后15天内

51、向建设方提交全套竣工结算资料。第十三条：争议的解决程序和方式如本合同发生纠纷时，双方应本着友好的态度协商解决。当协商不能达成谅解时，可提交有管辖权的人民法院裁决。第十四条：附则一、 本合同正本一式拾贰份，建设方执陆份，招标人执肆份，承包方执贰份。二、 本合同自双方签字盖章后立即生效，具有法律效力，至保修期满终止。三、 在合同执行过程中，所有补充协议及工程中技术变更，经甲乙双方签字认可后视为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。四、 本合同未尽事宜，双方友好协商解决。第十五条：附件附件一：质量保修和售后服务责任书附件二：弱电系统维保登记本合同附件经双方签署后，与本合同有同等法律效力。发 包 人：

52、 地 址： 联系电话： 法定代表人或委托人： 职务： 承 包 人： 地 址： 联系电话： 法定代表人或委托人： 职务： 建 设 方： 地 址： 联系电话： 法定代表人或委托人： 职务： 日期： 20 14年3 月28 日附件一：质量保修和售后服务责任书（样本）建设方：*股份有限公司承包方： 在*总部大厦弱电系统工程交付使用后，为使整个系统运行维护及其它售后服务得到保障，经协商一致，签订质量保修和售后服务责任书。一、 该系统的安装、调试、测试均由承包方完成。所有产品及其安装、调试、测试均须满足其技术规范。二、 质量维修保养范围和内容质量维修保养范围包括施工的管线安装、设备及设备安装。三、 质量维

53、修保养期质量维修保养期从甲乙双方共同最终验收合格之日起计算。双方约定质量保修期如下：（1） 布线产品提供AMP或立维腾产品十五年质量保证；（2） 闭路监控摄像机及镜头提供两年免费保修服务；（3） 闭路监控硬盘录像机提供两年免费保修服务；（4） 防盗报警系统设备提供两年免费保修服务；（5） 公共广播音乐设备提供两年免费保修服务；（6）培训室和促销音乐系统设备提供两年免费保修服务；整体工程两年内免费维护。四、 建设方责任1、 对承包方保养维护工作提供方便，包括进出场内工作，协调各部门关系等。2、 在承包方每次维保内容上确认后签字并提出意见和建议。3、 弱电系统出现故障时及时通知承包方相关负责人。

54、五、承包方质量保修期负责人：姓名：办公电话：手机：公司邮寄地址：电子邮箱：传真： 六、承包方责任1、 工程质量保修期为二年，从建设方在竣工验收报告签字开始进入维保期，具体时间从 年月日开始；年月日结束。(共两年)2、 保修期内，承包方安排技术人员于每月20日前对建设方弱电系统进行巡检保养，以保障系统的正常运行。对建设方提出的修理问题在弱电系统维保登记本上签写承诺完成日期，完成时间不超过3个工作日。否则，建设方有权代承包方寻求第三方处理,维修费用由承包方承担，同时，承包方需向建设方交纳总维修费用的5%作为维修管理费，且承包方须于每月末向建设方提交巡检保养报告。3、 定期每月通过电子邮件发布系统升

55、级、产品升级、故障预测等信息，并协助处理。 4、 巡检发现的故障应通知建设方并及时进行修复；每次巡检保养内容和设备运行情况做出书面记录报告，提交建设方电工班长签字确认。5、 服务响应时间：承包方应在接到故障投诉后2小时内到达现场，并在4小时内检查出系统故障原因并提出可行性处理方案，一个工作日内排除线路和设备故障，使系统正常运行。承包方在下午6：00以后非正常上班时间接到建设方维修通知，除紧急事件外，承包方可于次日上午9：00前赶到现场。如果设备故障在8小时后仍然无法排除，承包方应在24小时内提供不低于故障设备规格型号档次的备用设备供建设方使用，直至故障设备修复。所有服务方式均为承包方上门保修。

56、承包方应保证全天24小时接受故障投诉。6、 对于承包方所提供的所有设备，由于质量原因造成损坏的设备，可予以更换，所更换的设备应为不低于故障设备规格型号档次的设备。7、 保修期满后，所有设备按成本价进行维修，不另收维修费用；由于建设方操作不当或人为因素造成的损坏，经双方协商按最优原则进行解决。8、 建立质量跟踪档案，保修每满一年，向建设方提交维保记录。9、 因承包方原因致使合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包方应承担损害赔偿责任。10、 建设方维保工程报修电话均安装电话录音功能,建设方按照承包方提供的维保联系方式报修后视为承包方收到报修信息.保修日期从拨打报修电话之日算起。 七、维保操作要求1、 承包方人员必须在*营业时间内到达*，到达后，先联系建设方电工班人员，并在弱电系统维保登记本上签名报到，然后与电工班人员一起到现场交接维修具体事项。2、 完成巡检及保养维修后，承包方人员应立即联系电工班人员到现场验收保养维修结果，并在弱电系统维保登记本上签名，写明维修情况：维修完成时间、更换的配件/主材名称和数量及维修