《房地产公司税务代理暨税务顾问合同doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产公司税务代理暨税务顾问合同doc（6页珍藏版）》请在装配图网上搜索。
1、房地产企业税务代理、鉴证暨税务顾问服务协议甲方（房地产开发商）： 乙方（税务征询机构）： 甲、乙双方根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国协议法、中华人民共和国税收征管法，签订本税务代理、鉴证暨税务顾问协议如下： 一、乙方为甲方提供涉税服务项目：1、 为甲提供 小区 #楼土地增值税清算代理、鉴证服务；2、 为甲方提供税务顾问服务。二、 乙方为甲方提供小区 小区 #楼土地增值税清算代理、鉴证服务内容和详细规定（一） 小区 #楼土地增值税清算代理、鉴证服务内容：1、编制和出具国家税务总局土地增值税清算管理规程、省市县税务机关暨甲方规定如下土地增值税清算资料： （1） 小区 #楼土地增值税清算汇
2、报，该土增税清算汇报内容包括:土地增值税清算汇报一份、土地增值税清算审查汇报阐明一份 （2） 小区 #楼土地增值税清算表及其附表（清算表及其附表详见土地增值税清算管理规程）； （3） 小区 #楼房地产开发项目清算阐明，重要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本状况及主管税务机关需要理解其他状况； （4）编制和出具土地增值税清算所需项目竣工决算报表、获得土地使用权所支付地价款凭证、国有土地使用权出让协议、银行贷款利息结算告知单、项目工程协议结算单、商品房购销协议登记表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产收入、成本和费用有关证明资料目录，并指导甲方按目录
3、对上述资料进行归整。主管税务机关需要对应项目记账凭证，纳税人还应提供记账凭证复印件（复制资料劳务和费用由甲方承担）。 （5）其他省市县税务机关规定土地增值税清算资料（6）出具土地增值税清算税款鉴证汇报。2、代理甲方进行土地增值税纳税申报和清算事宜。 （二） 小区 #楼土地增值税清算代理、鉴证服务详细规定1、乙方通过对甲方提供会计凭证、账簿、报表及与土地增值税有关其他资料审查，以书面方式指出甲方会计核算中漏计少计成本状况并提出补正意见。2、乙方经审阅甲方-会计凭证、帐簿、报表（其中：包括对票证合规性审核，对甲方财务处理与税收法规合用性进行审核），通过审查财务核算流程发现内部控制微弱环节，提出书面
4、合理化提议。3、乙方经审阅甲方-会计凭证、帐簿、报表等资料，根据对国家财务税收等法律政策分析判断，提出节税和延缓纳税方案和意见，在征得甲方同意后将节税和延缓纳税方案和意见在清算资料中充足体现。4、乙方代理甲进行土地增值税纳税申报和清算时，其所编制和出具清算资料必须得到税务机关承认和采信。三、乙方为甲方提供税务顾问服务内容和详细规定（一）乙方为甲方提供税务顾问服务内容为：纳税审查和税务筹划（二）乙方为甲方税务顾问服务详细规定：1、对甲方营业税金及附加、城镇土地使用税、房产税、车船使用税、印花税、企业所得税、契税（不包括个人所得税）等进行纳税审查，针对审查过程中存在问题，并出具纳税审查汇报，为甲方
5、合理规避涉税风险提出书面提议汇报，但该项汇报只提供应企业内部评价使用，不得提供应税务机关，不具有法律作用。2、为甲方提供税收方面法律、法规，分析，提出有助于甲方执行措施，评价也许给甲方带来影响，并提出甲方加强纳税管理，维护甲方合法权益提议，并将以上述问题评价和提议形成书面汇报。3、根据对国家财务、税收、信贷、物价及其与房地产有关法律政策分析判断和对甲方经营管理水平诊断，为甲方下期房地产开发经营活动提供全面完整税收筹划方案，该筹划方案中必须对土地增值税和企业所得税税前扣除项目和扣除原则无遗漏进行列举，并提供符合税法和有助于甲方内部融资节税和延缓纳税意见和提议。四、收费方式：1有关土地增值税清算代
6、理和鉴证收费。 土地增值税清算代理和鉴证收费金额为人民币 万元（大写）。协议签订后，乙方进点工作，甲方即支付该协议土地增值税清算代理和鉴证收费总额 。出具土地增值税汇报后，甲方支付该协议土地增值税清算代理和鉴证收费总额 。土地增值税清算资料送达税务机关审查通过，支付该协议土地增值税清算代理和鉴证收费总额 。2有关税务顾问收费。税务顾问收费金额为人民币 万元（大写），协议签订后，乙方进点工作，甲方即支付该协议顾问费收费总额 ，出具其他税种纳税审查汇报后，甲方支付顾问费收费总额 。 3差费合计人民币 万元。协议签订后，甲方即支付差费。五、协议履行期限： 年 月 日起至 年 月 日止。乙方必须在本协
7、议履行期限内，按本协议约定内容和规定完毕所有税务代理、鉴证和税务顾问服务工作。六、违约责任：（一）甲方违约责任:甲方逾期支付本协议约定费用，按每日万分之三向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任：1、未按本协议约定指出甲方会计核算中漏计少计税前扣除项目，致使甲方多纳税，应赔偿所多纳税收；2、未按本协议约定提供节税和延缓税收方案和意见，致使甲方多纳税和多承担融资成本，应赔偿多纳税和多承担融资成本；3、未按协议约定期限完毕工作任务，致使甲方受到税务机关惩罚，甲方因受惩罚所承担支出由乙方承担。六、变更和解除1协议签订后，双方应认真按约履行，不得无端终止。如有特殊原因确需终止，提出终止一方应及时告知另一方。2协议履行中如遇状况变化，需变更，补充有关条款，由双方协商议定。 七、争议处理本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商处理，也可由有关部门调解；协商或调解不成，依法向人民法院协议履行地人民法院起诉。 八、协议效力本协议自双方及双措施定代表人加盖公章并签字之日起生效。本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：地址： 地址：电话： 电话：签订地点：签订日期：
房地产公司税务代理暨税务顾问合同doc
