房地产实战基础知识培训课资料

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1、精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-房地产实战基础知识培训课资料-余源鹏房地产大讲堂-目录：第1章 房地产及其产权基础知识1.1 房地产概论1.1.1 房地产的相关概念和特征1.房地产、物业和不动产三者的概念2.房地产、物业和不动产三者的区别3.房地产的特征1.1.2 房地产业的相关概念和作用1.房地产业2.房地产投资开发业3.房地产服务业4.房地产业的作用1.1.3 房地产开发的相关概念和分类1.房地产开发和房地产开发商的概念2.房地产开发的分类1.1.4 房地产市场的相关概念和分类1.市场的概念2.房地产市场的概念3.房地产市场的分类1

2、.1.5 房地产开发的相关法律体系1.房地产开发法律。2.房地产开发法规。3.房地产开发规章。4.房地产开发其他相关法规。1.2 地产基础知识1.2.1 地产的概念和我国的土地制度1.地产的概念2.我国的土地制度1.2.2 土地权利1.土地权利的相关概念2.土地权利的相关问题解答1.2.3 土地储备和土地供应1.土地储备的概念2.土地储备的相关问题解答3.土地供应的相关问题解答1.2.4 土地开发与土地利用计划1.土地开发与土地利用计划相关概念2.土地开发的相关问题解答3.土地利用计划的相关问题解答1.2.5 国有土地有偿使用费1.国有土地有偿使用费的相关概念2.新增建设用地有偿使用费的相关问

3、题解答1.2.6 土地使用权的出让与转让1.土地使用权出让与转让的相关概念2.土地使用权出让年限和方式3.土地使用权招标拍卖挂牌的相关问题解答4.土地使用权转让的相关问题解答1.2.7 土地价格与土地市场1.土地价格的相关概念及问题解答2.土地市场的相关概念及问题解答1.2.8 国有土地使用权出让收入1.国有土地使用权出让收入的概念2.国有土地使用权出让收入的相关问题解答1.2.9 土地征用与征收1.土地征用与征收的相关概念2.土地征用与征收批准权限的相关问题解答3.土地征用与征收补偿费用的相关问题解答4.土地征用与征收涉及农户用房的相关问题解答1.3 房产基础知识1.3.1 房屋产权类型的相

4、关名词1.3.2 房屋开发类型的相关名词1.3.3 房屋产品类型的相关名词1.3.4 房屋建筑类型的相关名词1.3.5 保障性住房1.保障性住房的相关概念2.经济适用房的相关问题解答3.廉租住房的相关问题解答4.公共租赁住房的相关问题解答1.3.6 国有土地房屋征收与拆迁1.国有土地房屋征收与拆迁的相关概念2.国有土地房屋征收的相关问题解答3.国有土地房屋拆迁的相关问题解答1.4 产权及登记基础知识1.4.1 房地产产权及登记1.房地产产权及登记的相关概念2.房地产产权登记的相关问题解答1.4.2 土地登记1.土地登记的相关概念2.土地登记的相关问题解答1.4.3 房屋产权及登记1.房屋产权及

5、登记的相关概念2.房屋产权及登记的相关问题解答1.5 商业地产基础知识1.5.1 商业地产开发及经营1.商业地产的相关概念2.商业地产的类型3.商业地产的经营模式4.商业地产的开发原则5.商业地产的管理理念6.商业地产设计的相关名词1.5.2 商圈及商圈分析1.商圈的概念2.商圈的组成3.商圈分析的概念4.商圈分析考虑的因素1.5.3 零售业态1.零售业态的概念2.零售业态的分类和特点1.5.4 购物中心1.购物中心的概念及特点2.购物中心的分类1.5.5 社区商铺1.社区商铺的概念2.社区商铺的类型3.社区商铺的特点4.住宅底商的概念和特点1.5.6 写字楼1.写字楼的概念2.写字楼的等级划

6、分3.写字楼的营销知识1.6 其他地产基础知识1.6.1 工业地产基础知识1.工业地产的含义2.工业地产的类型3.工业地产的特性4.工业地产策划的含义5.工业地产的开发模式1.6.2 旅游地产基础知识1.旅游地产的概念2.旅游地产的主要经营模式1.6.3 文化地产基础知识1.文化地产的概念2.文化地产四大标准3.文化地产的模式1.6.4 养老地产基础知识1.养老地产的概念2.养老地产的主要产品形态3.养老地产的主要运营模式第2章 房地产开发全过程基础知识2.1 房地产开发经营概论2.1.1 房地产开发经营的相关概念2.1.2 房地产开发公司的设立1.设立房地产开发公司的条件2.内资房地产开发公

7、司的设立程序3.外资房地产开发公司的设立程序4.申请领取房地产开发企业资质证书5.房地产开发企业资质管理2.1.3 房地产开发经营基本财务名词1.房地产开发经营财务分析的常见名词2.房地产开发项目的简单成本费用构成3.房地产开发项目的经营收入构成4.房地产开发项目的经营支出构成2.2 房地产开发项目的立项和可行性研究2.2.1 房地产开发项目建议书2.2.2 房地产开发项目立项1.项目立项的概念2.项目立项申报材料2.2.3 房地产开发项目可行性研究1.项目可行性研究的概念2.项目可行性研究的内容3.可行性研究报告的模式2.2.4 房地产开发项目选址意见书2.3 国有土地使用权的取得和国有土地

8、使用权证的办理2.3.1 国有土地使用权获取的相关概念和主要方式1.国有土地使用权获取的相关概念2.国有土地使用权获取的主要方式2.3.2 国有土地使用权出让程序及相关问题解答1.国有土地使用权出让的一般程序2.国有土地使用权出让程序的相关问题解答2.3.3 国有土地使用权出让合同的相关问题解答2.3.4 国有土地使用权证的办理及登记1.国有土地使用权证的办理2.国有土地使用权登记2.4 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的办理2.4.1 建设用地规划许可证的办理及相关问题解答1.建设用地规划管理与建设用地规划许可证2.建设用地规划许可证办理的相关问题解答2.4.2 房地产项目规划设计的主

9、要内容1.设计任务书2.设计周期3.方案设计4.初步设计5.施工图设计2.4.3 房地产项目规划设计的招投标及审查申报1.房地产项目方案设计的招投标2.房地产项目规划设计的审查3.房地产项目规划设计的申报2.4.4 建设工程规划许可证的办理及相关问题解答1.建设工程规划许可证的办理2.建设工程规划许可证的相关问题解答2.5 施工招标与建筑工程施工许可证的获取2.5.1 建设工程项目报建2.5.2 建设工程招标投标1.建设工程招标投标的方式2.建设工程招标投标的基本程序3.建设工程施工和监理招标投标4.建设工程监理的主要工作内容2.5.3 建设工程质量安全监督办理1.建设工程质量监督的办理2.建

10、设工程施工安全监督的办理2.5.4 建筑工程施工许可证的办理及相关问题解答1.建筑工程施工许可证的办理2.建筑工程施工许可证的相关问题解答2.5.5 建筑工程与市政设施的接驳1.概述2.与自来水设施的接驳3.与天然气（管道煤气）系统的接驳4.与供电系统的接驳5.与供热系统的接驳6.与市政排污系统的接驳7.道路占用审批手续8.道路挖掘审批手续2.6 商品房预售与商品房预售许可证的办理2.6.1 商品房预售的相关概念及问题解答1.商品房预售的相关概念2.商品房预售的相关问题解答2.6.2 商品房预售许可证的办理及内容1.办理商品房预售许可证应提交的资料2.商品房预售许可证包含的内容2.6.3 商品

11、房销售明码标价的概念及相关问题解答1.商品房明码标价的概念2.商品房销售明码标价的相关问题解答2.7 竣工验收与交付使用2.7.1 竣工验收的相关问题解答2.7.2 交付使用的相关问题解答2.8 房地产证的办理2.8.1 房地产证的相关概念2.8.2 房地产证的相关问题解答2.8.3 房地产证办理的相关问题解答2.9 物业管理与房屋修缮2.9.1 物业管理的相关概念2.9.2 房屋修缮与保修1.房屋修缮与保修的相关概念2.房屋修缮与保修的相关问题解答第3章 房地产交易与营销基础知识3.1 房地产销售1.房地产销售的相关概念2.房地产销售的相关问题解答3.2 商品房买卖合同1.商品房买卖合同的相

12、关概念2.商品房买卖合同的相关问题解答3.3 房地产转让1.房地产转让的相关概念2.房地产转让的相关问题解答3.4 房地产抵押1.房地产抵押的相关概念2.房地产抵押的相关问题解答3.5 房地产抵押贷款3.5.1 房地产抵押贷款的相关概念3.5.2 个人住房商业性贷款的相关问题解答3.5.3 个人住房公积金贷款的相关问题解答3.6 房地产交易的相关税费3.6.1 房地产交易的相关税收1.税收与税率2.契税3.印花税4.营业税5.营业税附加6.个人所得税7.土地增值税8.房产税3.6.2 房地产交易的相关费用3.6.3 一手房交易的相关税费1.出售一手房需要支付的税费2.购买一手房需要支付的税费3

13、.6.4 二手房交易及相关税费1.二手房交易的相关概念2.二手房交易的相关问题解答3.二手房交易的相关税费3.7 房地产中介服务1.房地产中介的相关概念2.房地产中介的相关问题解答3.8 房屋租赁1.房屋租赁的相关概念2.房屋租赁的相关问题解答3.9 房地产价格3.9.1 房地产价格的相关概念3.9.2 房地产价格的种类1.市场价格、理论价格、评估价格2.土地价格、建筑物价格、房地价格3.总价格、单位价格、楼面地价4.买卖价格、租赁价格、抵押价格、课税价格、征用价格5.基准地价、标定地价、房屋重置价格6.底价、期望价、补地价3.9.3 房地产价格的影响因素1.供求状况2.自身条件3.人口因素4

14、.经济因素5.环境因素6.社会因素7.行政因素8.心理因素9.国际因素3.10 房地产市场营销3.10.1 房地产市场营销的相关概念3.10.2 房地产市场调查与细分1.房地产市场调查与细分的相关概念2.房地产市场调查的主要内容3.房地产市场调查资料的获取途径4.市场细分的依据。3.10.3 房地产项目定位1.房地产项目定位的相关概念2.房地产项目定位的考虑因素3.房地产目标客户群定位3.10.4 房地产价格策略1.房地产价格策略的相关概念2.房地产产品定价方法3.房地产产品定价策略3.10.5 房地产销售策略与控制1.房地产销售策略的相关概念2.销售控制中要主推或保留的单元3.销售控制中的价

15、格走势策略4.销售控制中的折扣策略3.10.6 房地产广告1.房地产广告的载体2.房地产广告的相关规定第4章 房地产规划与建筑工程基础知识4.1 房地产规划4.1.1 房地产规划设计的相关概念1.城市规划与小区划分2.小区规划的基本指标3.小区规划的基本设施4.小区规划的基本用地5.小区规划的基本参数4.1.2 城乡规划实施的相关问题解答4.1.3 住房建设结构比例的相关问题解答4.2 房屋建筑学4.2.1 房屋建筑的相关概念4.2.2 住宅建筑的相关概念4.2.3 房屋构造的相关概念4.2.4 房屋建筑图识读1.建筑施工图的识读2.建筑总平面图的识读3.平面图的识读4.立面图的识读5.剖面图

16、的识读6.构造详图4.3 房屋面积计算4.3.1 房屋面积的相关概念4.3.2 房屋面积计算的相关规定1.套内使用面积计算的规定2.阳台面积计算的规定3.计算全部建筑面积的范围4.计算一半建筑面积的范围5.不计算建筑面积的范围6.成套的房屋的建筑面积测算7.共有共用面积的处理和分摊公式8.共有建筑面积的分摊4.3.3 房屋面积计算的相关问题解答4.4 建筑材料与设备4.4.1 建筑材料4.4.2 建筑设备房地产实战基础知识入门培训的29节课1.房地产概论2.地产基础知识3.房产基础知识4.产权及登记基础知识5.商业地产基础知识6.其他地产基础知识7.房地产开发经营概论8.房地产开发项目的立项和

17、可行性研究9.国有土地使用权的取得和国有土地使用权证的办理10.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的办理11.施工招标与建筑工程施工许可证的获取12.商品房预售与商品房预售许可证的办理13.竣工验收与交付使用14.房地产证的办理详细内容请戳房地产基础知识培训网（eakyfa），余源鹏房地产大讲堂。2010年读书节活动方案一、 活动目的：书是人类的朋友，书是人类进步的阶梯！为了拓宽学生的知识面，通过开展“和书交朋友，遨游知识大海洋”系列读书活动，激发学生读书的兴趣，让每一个学生都想读书、爱读书、会读书，从小养成热爱书籍，博览群书的好习惯，并在读书实践活动中陶冶情操，获取真知，树立理想！ 二、

18、活动目标： 1、通过活动，建立起以学校班级、个人为主的班级图书角和个人小书库。 2、通过活动，在校园内形成热爱读书的良好风气。 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。4、通过活动，促进学生知识更新、思维活跃、综合实践能力的提高。 三、活动实施的计划 1、 做好读书登记簿 （1） 每个学生结合个人实际，准备一本读书登记簿，具体格式可让学生根据自己喜好来设计、装饰，使其生动活泼、各具特色，其中要有读书的内容、容量、实现时间、好词佳句集锦、心得体会等栏目，高年级可适当作读书笔记。 （2） 每个班级结合学生的计划和班级实际情况，也制定出相应的班级读书目标和读书成长规划书，其中要有措施、有保障、有效果、有考评，简洁明了，易于操作。 （3）中队会组织一次“读书交流会”展示同学们的读书登记簿并做出相应评价。 2、 举办读书展览： 各班级定期举办“读书博览会”，以“名人名言”、格言、谚语、经典名句、“书海拾贝”、“我最喜欢的”、“好书推荐”等形式，向同学们介绍看过的新书、好书、及书中的部分内容交流自己在读书活动中的心得体会,在班级中形成良好的读书氛围。 3、 出读书小报： -精品 文档-