《辽宁省土地估价师管理法规普通合伙企业试题》由会员分享，可在线阅读，更多相关《辽宁省土地估价师管理法规普通合伙企业试题（8页珍藏版）》请在装配图网上搜索。
1、辽宁省土地估价师管理法规：一般合作企业试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地使用权转让时，土地使用权出让协议和登记文献中所载明权利、义务随之（）。 A消灭 B转移 C不变 D重新确定 2、据报载，某市上六个月清理了70开发区，发现土地违法行为560件，波及耕地面积153公顷文中所用三项记录指标依次为【考试真题】 A：构造相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 B：比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 C：比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标 D：构造相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标 E：土地3、B市规划
2、局和B市建设局在业务指导上同受其共同上一级行政饥关W省建设厅领导，假如该市A房地产开发企业对B市规划局和B市建设局以共同名义作出行政惩罚不服，按照规定，A房地产开发企业可以向下列_部门申请行政复议。 AW省建设厅 BW省人民政府法制处 CW省人民政府 D国务院 4、下列工业中可以布置在都市内和居住区内为。 A：石油化工厂 B：机械厂 C：面包厂 D：大型纺织厂 E：时间原因5、（）指已完毕使用同意手续而未进行或部分进行基础设施配套开发和平整正常市场条件下土地使用权价格。 A.标定地价 B.基准地价 C.毛地价格 D.生地价格 6、建筑物每年末价格乘以同一固定
3、比率以求得每年折旧额措施称为_。 A新旧程度折旧法 B平均年限折旧法 C定率折旧法 D年数合计法 7、下列不属于土地功能是_。 A承载功能 B生产功能 C生活功能 D资源功能 8、在年利率10%(不考虑通货膨胀原因)，按单利计息措施考虑，某房地产企业第一年初存入银行100万元与第三年初存入银行_万元是价值相等。 A120 B130 C121 D133 9、都市用地布置、规划与气候有关，其中，气温指是离地面_高位置上测得空气温度。 A1m B1.5m C2m D2.5m 10、在下列选项中，_具有存款发明功能。 A商业银行 B投资银行 C保险企业 D证券企业11、，我国城镇居民家庭人均可支配收入
4、达6860元，比1996年增长_%，年平均增长7.23%。 A36.2 B41.8 C43.4 D52.0 12、由于成为交易对象土地具有_，各个地块均有独特价格，因此其替代性有限。 A固定性 B个别性 C不增性 D永续性 13、下列估价措施中，_更适合于土地附着物估价。 A残存法 B剩余法 C成本法 D收益还原法14、在单中心都市土地运用中，弯曲土地竞标租金线是由于形成【考试真题】 A：地租与交通成本替代 B：地租与资本替代 C：劳动与资本替代 D：资本与交通成本替代 E：土地 15、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为60，则其法定最高年期土地使用权价格为万元。 A：903 B
5、：946 C：983 D：100 E：时间原因 16、某大型百货商城临街宽15m，进深100m，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正内容有。 A：宽深比修正 B：区位修正 C：用途修正 D：出让方式修正 E：时间原因 17、土地估价措施可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法为_。 A路线价估价法 B原则宗地估价法 C成本迫近法 D基准地价系数修正法 18、用于表明各会计要素之间基本关系是【考试真题】 A：会计科目 B：会计等式 C：会计措施 D：会计制度 E：土地 19、土地交易客体是。 A：土地实体 B：土地权利 C：土地及其附着物 D：土地生产物质 E：时间原因 20
6、、在土地估价实务中，常常会波及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列有关两者关系观点对是。 A：划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权 B：两者在土地使用权性质上不一样，但价格水平相称 C：两者在土地使用权性质上不一样，价格也不一样，两者价格差等于土地出让金 D：由于权利性质不一样，两者不也许在同一土地市场中交易 E：合法性 21、下列各项不合用于路线价估价法是。 A：农村用地估价 B：都市估价 C：市街地 D：需要在大范围内对多宗土地进行估价场所 E：国家实行土地估价师资格认证制度 22、里地线将街区土地划分为。【考试真题】 A：里地与袋地 B：表地与里地 C：临街地与
7、表地 D：里地与骑楼地 E：时间原因23、因地价是在生产经营活动之前优先支付，故土地奉献具有。 A：优先性和完整性 B：明显性和完整性 C：明显性和特殊性 D：优先性和特殊性 E：时间原因 24、土地价值是由于土地三者互相结合所产生土地经济价值货币体现形式。 A：供应、需求、运用条件 B：效用、相对稀缺性和有效需求 C：成本、租金、利率 D：使用价值、用途、容积率 E：时间原因25、宗地估价汇报有效期一般为。 A：3个月 B：6个月 C：1年 D：2年 E：时间原因二、多选题（共25题，每题2分，每题备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得 0
8、.5 分） 1、下列有关建筑物折旧说法对是。 A：物理折旧属于有形折旧是建筑实体所产生磨灭 B：功能折旧属于无形折旧，是建筑物功能落后或不合适而引起折旧 C：经济折旧属于无形折旧，是使用过程中经济上不合理或不适应产生折旧 D：物理、功能、经济折旧三者是互相独立，并不共同作用在建筑上 E：物理、功能、经济折旧三者是互相独立，并不共同作用在建筑上 2、财务会计核算基本前提包括。 A：会计主体 B：会计分期 C：持续经营 D：货币计量 E：会计监督3、杜能根据市场价变化、交通多样性等原因影响，对杜能圈进行了修正，下列对是。 A：有通航河流可达中心都市时，若水运费用只及马车运费十分之一，农作物轮作制将
9、沿着河流两岸延伸至边界 B：孤立国范围内假如出现其他小都市，这样大小都市就会在农产品供应等方面展开市场竞争 C：孤立国范围内假如出现其他小都市，这样大小都市就会根据实力和需要形成一种统一市场范围 D：孤立国范围内假如出现其他小都市，则大都市人口多，需求量大，市场范围大，市场价格和地租亦高 E：孤立国范围内假如出现其他小都市，小都市则市场价格低，地租亦低，市场波及范围也小 4、按监察活动范围，可将土地执法监察划分为。 A：普遍监察 B：内部监察 C：外部监察 D：专门监察 E：事后监察5、_是土地所有制法律体现形式，是国家或农民集体依法对归其所有土地所依法享有占有、使用、收益、处分权利。 A土地
10、所有权 B土地用益物权 C土地抵押权 D地役权 6、地籍制度发展经历三个阶段是。【考试真题】 A：原始地籍 B：税收地籍 C：产权地籍 D：现代地籍 E：多用途地籍 7、”九五”期间，全国城镇住宅投资合计完毕21000亿元，比“八五”时期增长了68，平均每年增长1093以上各项记录指标依次为。 A：总量指标、相对指标、平均指标 B：数量指标、质量指标、相对指标 C：绝对数、比较相对数、算术平均数 D：绝对数、动态相对数、几何平均数 E：获得动工许可证 8、土地分等定级实质就是根据_，评估出土地等级。 A土地价值优劣 B土地区位 C土地使用价值优劣 D土地成本 9、所谓可行性研究，是指详细实行某
11、一投资建设方案前，对拟建项目在_可行性进行论证、研究和评价科学分析法。 A决策上 B项目规划上 C经济上 D工程上 E技术上 10、（）是指同类现象指标值准时间次序排列而形成数列。 A时间序列 B发展速度 C发展水平 D序时平均数11、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定确定，出止人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前_日公布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地基本隋况和招标拍卖挂牌时间、地点。 A5 B10 C20 D30 12、信用职能重要表目前_等方面。 A筹集社会各方面闲散资金 B融通和分派生产建设资金 C提高资金使用效益，增进产业构造和产品构造调整 D反应经济活动、调整社会
12、需求 E增长市场资金流通量 13、进行样点地价修正时，其重要内容包括(真题) A：出让年期修正 B：区域修正 C：交易时间修正 D：容积率修正 E：建立都市地价分析体系14、土地权属争议调查处理措施规定，下列案件不作为争议案件受理。 A：土地侵权案件 B：行政区域边界争议案件 C：土地违法案件 D：农村土地承包经营权争议案件 E：土地所有权或者使用权归属争议 15、对土地构成要素、地理位置与投入产出关系等调查，属于。 考试真题 A：地籍调查 B：土地条件调查 C：土地运用现实状况调查 D：土地市场原因调查 E：调整消费构造 16、划拨土地使用权范围包括。 A：都市基础设施用地和公益事业用地 B
13、：国家机关用地和军事用地 C：商业用地 D：国家重点扶持能源项目用地 E：国家重点扶持水利项目用地 17、土地运用规划根据是经济社会发展需要和土地资源状况，其作用包括_。 A土地运用规划是经济社会可持续发展重要保障 B土地运用规划是增进城镇建设合理有序进行重要手段 C土地运用规划是发挥市场配置资源基础性作用前提条件 D土地运用规划是土地管理“龙头”和依法行政基本根据 E土地运用规划是国家加强土地管理及立法重要根据 18、根据城镇土地分等定级规程，下列城镇土地分等原因中属于必选原因有。 A：区域经济发展水平 B：城镇土地投入产出水平 C：城镇集聚规模 D：区域综合服务能力 E：农村社会经济发展水
14、平 19、下列有关原则差系数论述，对说法有。 A：原则差系数是原则差与平均值比值 B：原则差系数是方差与平均值比值 C：原则差系数是极差与平均值比值 D：原则差系数越小，则表明其平均值代表性越强 E：原则差系数越大，则表明其平均值代表性越强 20、土地定级估价成果资料重要包括（）。 A土地等别图 B土地级别图 C样点分布图 D监测点分布图 E地价指数表 21、在下列指标中，是反应都市土地开发强度重要指标。 A：建筑占地面积 B：建筑容积率 C：建筑密度 D：建筑物平均层数 E：获得动工许可证 22、都市维护建设税是国家对缴纳单位和个人，以其实际缴纳税额为根据而征收一种税。 A：增值税 B：消费税 C：个人所得税 D：营业税 E：企业所得税23、就开发规模划分，房地产开发可分为_。 A单项零星开发 B独资开发 C合资开发 D成片集中开发 E分散性局部集中开发 24、增长土地经济供应重要途径是_。 A增长土地自然供应 B提高土地集约运用水平 C调整消费构造 D调整产业构造25、根据现行规定，在确认征地调查成果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与_共同确认调查成果。 A产权人 B使用人 C占有人 D集体经济组织
辽宁省土地估价师管理法规普通合伙企业试题
