阜阳购房合同范本

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1、阜阳购房合同范本甲方：乙方：甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便 共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为一平方米。其面积以建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、 道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款 40%计人民币元（其中10恸定 金）。待房屋建筑工作量完成一半时再预付 30%房屋竣工交付乙方时按 实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结

2、清。届时乙方 若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费 （按房价的万分之 一 /日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问 题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期 ）。七、违约责任：1. 本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退 ; 如甲方违约，则应双倍退还定金。2. 甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（ 除人力不可抗拒原因外） ，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管

3、理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决 ; 如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份; 副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。十三、本合同附件：1. 房屋平面位置及占用土地范围图2. 度假村别墅暂行管理方法甲方： （ 盖章 ） 乙方： （ 盖章 ）日期：卖方： 姓名： 性别： 出生日期： 国籍： 住址： 身份证号码： 买方： 姓名： 性别： 出生日期： 国籍： 住址： 身份证号码： 买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好

4、协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：一、卖方有房产 个单元，坐落在市第座楼单元，合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为 币 佰拾万仟佰拾元整 （原楼价为 币佰拾万仟 佰拾元整 ） 。四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到 市房地产权登记处办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第 项方式解决：1. 向仲裁委员会申请仲裁;2. 依法向人民法院起诉。八、本合同自双

5、方签署后经市公证处公证之日起生效。九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共页， 式份，买卖双方各执 份，市公证处执 份，均具同等效力。甲方 （签章 ） ： 乙方 （签章 ） ： 签约日期： 签约日期： 甲方： 乙方： 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下：一、房屋坐落情况及边界1、本协议所指的房屋为所拥有的住房_（ 木质结构、四列三间 ） 猪圈、牛圈。2、房屋边界：东至 ; 南至申 ;西至;北至 。二、房屋价格及付款方式1、房屋出售价格为人民币 元整 （$元）2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。三、双方的权利及义务1、从本

6、合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有。四、其他事宜此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。甲方 （签字 ） ： 乙方 （签字 ） ： 年月日年月售房方 （ 甲方 ） ： 身份证号码：购房方 ( 乙方 ) ： 身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋具体情况1. 位置： 2. 房屋类型：建筑面积平方米，结构_楼层，房屋走向：房屋形状： 用途： 3. 该房产连同地产总计房价拾万仟佰拾元整。

7、房屋所有权证书证号： 三、房屋四界东： 西： 南： 北： 四、付款方式(1) 该房产总价格为人民币 万元整，协议签定之后，首付万元订金。(2) 甲方完全搬走之后，再付款人民币 万元。(3) 房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠 纷。税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用。八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。十、附件（一） 房屋所有权证（二） 国有土地使

8、用证（三）该项房产的房地产评估报告。十一、本协议壹式两份，甲方一份，乙方一份，甲方： 乙方： 日期： 年月日年月日卖方： 身份证号：买方： 身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产 （下称该房产 ）坐落于：。_土地使用权证号： ，房产权证号： ，登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米。该房地产土地使用权年限自 年月日至 年月 日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认

9、，均无异议。第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第 项：1、该房地产没有租约 ;2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金。第五条【转让价款】该房地产转让总价款为人民币： （小写： 元） 。第七条【税费承担】双方约定，由买方承担

10、办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八条【付款方式】买方于 年月 日前一次性付清全部房款。第九条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之 支付违约金，合同继续履行。第十条【房地产交付】卖方应当于年月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续 ;2、交付该房地产钥匙;3、第十

11、一条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之向买方支付违约金，合同继续履行。第十二条【附随债务的处理】第十三条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十四条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之的违约金。第十五条【不可抗力

12、】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条【合同附件】本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十八条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决：1、向 仲裁委员会申请仲裁;2、向房产所在地人民法院起诉。第十九条【合同数量及持有】本合同一式4 份，卖方 1 份，买方 1 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效。卖方 （签字 ） ： 买方 （签字 ） ： 年月日年月日