有关二手房合同集合7

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1、有关二手房合同集合7篇有关二手房合同集合7篇 在不断进步的社会中，我们用到合同的地方越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么正式、标准的合同是什么样的呢？下面是为大家搜集的二手房合同7篇，仅供参考，大家一起来看看吧。 二手房合同 篇1甲方(售房人)： 身份证号：乙方(买房人)： 身份证号：见证人: 身份证号：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于 ，建筑面积为 平方米；(二)出售房屋的所有权证证号为： ：(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋

2、一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受别人合法追索。第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币)：(大写) 元，(小写) 元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)：(大写) 元，(小写) 元。房价款的支付方式和支付时间为： 。第五条1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利

3、人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取?房屋所有权证?后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：a、该房屋土地使用权为出让获得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨获得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定该费用由 方承当。c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 方按国家规定承当 。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，

4、登记机关准予登记的，那么双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)： 乙方(签章)：地 址： 地 址：联络 ： 联络 ：签约日期： 签约日期：二手房合同 篇2甲方2、如因买方原因致使房屋买卖不能履行时，定金没收，由甲乙双方平分。3、如因甲方原因致使房屋买卖不能履行时，由甲方加倍

5、返还定金给买方。特殊约定：1、甲乙双方就委托内容如有其他约定事项，可在本条另行约定：2、乙方声明：乙方仅有对甲方委托标地物书面材料做文字审核之义务，并不承当对这些材料进展专业鉴别的义务。如因任何原因造成标的物出售当中或以后而产生的纠纷及损失赔偿，均由甲方自行解决并承当。如因甲方其他原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方按甲方毁约条款赔偿乙方。如乙方完本钱协议之代理事项，买卖行为中的其它有关事项以最终签订之房屋买卖合同为准。免责：如在本协议履行期间，因国家政策调整、不可抗力之原因导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲、乙双方均免责。甲方应退还乙方已支付保证金，乙方应退还甲方留置之全部证件。本协

6、议一式两份。甲乙方各执一份。甲方签章： 乙方签章：联络 ： ： 承办人：身份证： 联络 ：代理人：日 期：二手房合同 篇61、合同主体要明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联络方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必需要求装饰公司将内容填满，并进展核对。您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。假如不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比拟完好的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的费事，而且可以找到确切的责任承当者。2、工程监理人确实定。合同中规定了可以实行工程监理，“工程监理是指监理

7、人受消费者即甲方的委托，对工程建立工程施行监视和管理的活动。“监理人是指获得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消费者提供免费监理，其对装修工程质量进展监视是否有效及其作用还有待商榷。3、相关的书面文件要齐全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时，这些书面文件不齐全，给以后进展家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。4、明确双方的权利义务合同中规定了为保证工程顺利进展，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲

8、，尤其应注意合同中规定的以下几项：为确保建筑物平安，不能拆动室内承重构造。假如拆改原建筑物的非承重构造或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。假如在施工期间，该居室仍被消费者局部使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。在不阻碍施工队正常作业的情况下，消费者可以随时对工程的进度、质量进展检查。5、要在合同中参加增减项。目前在装修工程的实际履行中，增加施工工程的现象很多。一些装修公司开场有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在合同签订时，假如经过多方理解，再自己将所支出

9、的费用结合居室面积及施工工程是合理的前提下，对工程工程变更应慎重。假如在施工的过程中，因为施工工程的增减或其他因素，须对原合同进展变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。6、材料供给不做确认鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大局部装修公司都建议消费者选择“乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料，即合同中规定的第二种方式进展施工。那么在材料供给上，双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料，并请装修公司对自己提供的材料及时检验，并办理交接手续。装修公司无权擅自更换消费者提供的材料，假如发现问题应及时采取更换、补

10、齐等补救措施。而对于装修公司提供的材料，消费者应进展检验，一旦装修公司有隐瞒材料的缺陷，或者使用不符合约定标准的材料施工的情况，消费者有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。7、合同中要规定工期延误的责任承当。假如出现工期延误问题，消费者应根据详细情况分别对待：第一种情况是双方均不承当责任的：工期延误的原因是由于合同中第八条第一项的原因，即工程量变化或设计变更，不可抗力，及甲方同意工期顺延的其他情况，在消费者即甲方确认的情况下，工期相应顺延。第二种情况是乙方不承当责任的：因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费

11、由乙方即消费者负担，工期顺延。第三种情况消费者还应承当相应的违约责任，即违约责任中规定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，应向装修公司支付违约金。最后一种情况是因装修公司责任不能按期完工，工期不顺延，装修公司应向消费者支付违约金。8、质量标准不清楚在北京市建委xx年9月22日公布执行的?北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定(试行)?中有这样的规定：“家居装饰工程的标准应当按照?北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准?、?家庭居室装饰工程质量验收标准?，并在家居装饰合同中约定。根据此规定，消费者签订合同时应将上述两个标准作为合同双方约定的装修工程标准。9、工程验收不细心验收应注意

12、以下几个问题：合同中规定：“如未办理验收手续，消费者提早使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。这意味着假如未验收，消费者就开场使用装修房屋或入住，一旦因质量问题发生争议，因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定，装修公司可根据此规定免除责任。因为装修工程很多工程在短时间难以发现质量缺陷，除双方以协商的方式在合同中约定保修期外，还应约定如因装修公司的原因发生质量问题，装修公司应负责完全修复。不能完全修复的，根据质量检验证明装修公司应负责赔偿损失。10、争议解决方法未约定家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但大多数消费者在合同中没有约定出现争议后的解决方法。二手房

13、合同 篇7有签约就会有解约，二手房买卖也不例外。在已经签订了二手房买卖合同后，如何解除合同呢？二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。比方买卖双方可约定假如超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，那么买卖双方的合同解除。总的来说，最理想的状态是：三方买房，卖方，中间方协商，假设能达成和平解约，签署解约协议即可！假如一方单独违约，三方协商，违约方能赔付一定的补偿，对方不予追究，签署解约协议及赔付相关事宜。各方不能协商一致的，均可向所在区域法院提起诉讼，根据合同条款法院判决。假如合同中没有约定合

14、同的解除条件，那么按照法律规定有以下情形之一的，当事人可以解除合同：一因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可防止、不能克制的事件，一般指地震、台风等，在合同的履行过程当中发生此类事件，导致房屋灭失。二在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比方卖方不想卖房，并明确告知买方房子不卖了，那么买方就可以提出解除合同。三当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。比方卖方不办理过户手续，超过半年或者一年仍未办理过户手续，导致买方不能获得房屋所有权证书的。四当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的

15、的。其实，合同的解除在合同法上有三种形态：第一种是约定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当约定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。这种解除要以合同中有解除权条件的约定为前提。这实际上是意思自治原那么在合同解除问题上的另一种表达。应该说这三种解除中第一种不是真正的合同解除权的行使导致的，后两种情况下的解除才能被称为真正的解除，其解除权属于形成权。第二种是法定解除，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当法定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。这种解除是有解除权的一方根据合同法中关于解

16、除权的规定解除合同的情况，由于这种解除会完全消除合同的效力，与合同应当信守的原那么是背离的，所以合同法有着严格的限制。根据合同法第九十四条的规定：有以下情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为说明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。根据该条的规定一般只有在当事人一方严重违背合同约定的情况下才能使对方具有解除权，这就是理论上所称的根本违约。第三种解除是协议解除，指的是在合

17、同成立之后，未履行或者未完全履行之前，当事人通过协商解除合同，是合同的效力消灭的行为，这种解除是当事人意思自治的一种表达。二手房屋买卖合同解除协议书卖方下称甲方：身份证件号码：委托代理人：身份证件号码：买方下称乙方：身份证件号码：委托代理人：身份证件号码：乙方于_年_月_日向甲方购置坐落于_房屋_套，双方已签订?房屋买卖合同?以下简称买卖合同，合同编号：_号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。三、双方对退还已付房款方法已

18、达成一致意见，详细如下：1、乙方已缴付楼款/首期款：人民币_元不包含交予中介定金。2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。3、甲方还款事宜另行约定。四、乙方应于本协议生效后的_个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，假设乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或回绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。五、办理解除合同产生的手续费由_承当。五、双方同意，自本协议生效后，双双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式_份，甲方执_份，乙方执_份，_份留存政府相关部门，均具同等法律效力。甲方签字或盖章： 乙方签字或盖章：委托代理人签字或盖章： 委托代理人签字或盖章：年 月 日 年 月 日