万科标准做法-混凝土砌块施工技术细则

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1、WNKE方网nakl sh2HE市万科房eA地产有CO公L司司生效日期：2007年12月10日WNKE方朗S生效日期：2007年12月10日混凝土砌块施工技术细则（2008 版）编制日期年月曰审核日期年月曰批准日期年月曰修订记录日期修订状 态修改内容修改人审核人批准 人参加讨论认疋人贝：广州市万科房地产有限公司SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.言（2008版）06版蒸压加气混凝土砌块施工技术细则颁布后，各项目部非常重视，并在工程实施过程 当中得到了认真的贯彻执行，对防空鼓开裂起到了指导作用，提高了广州公司建筑工程的质 量，效果也较为显著。为了进一步提升砌筑

2、和抹灰的工程质量，根据日常评估的情况，总结 过去一年的经验教训，结合市场供求情况，对 06版进行了局部修订。主要修订包括以下内容：1、以防水体系为基础对两标准做法有冲突的部分进行统一2、根据市场供求情况，内墙砌体材料改为带封底普通混凝土空心砌块（厨、卫间除外）3、将防水体系中与砌筑和抹灰相关的内容增录入本细则希望各项目工程师能及时将体系在实施过程中出现的问题及时向工程部提出，以便对本 体系的持续优化，并做好经验教训的积累与传承，全面提高广州公司的工程质量。工程管理部2007年12月1An ki|/p 广州市万科房地产有限公司loHlNlCSHENZHEN VANKE REAL ESTATE C

3、O., LTD.生效日期：2007年12月10日混凝土砌块概述 3应用部位 31. 依 据 32. 对材料的要求： 43. 干法砌筑施工技术要求 64. 抹灰施工技术要求 115. 施工流程图 13&内外墙饰面构造做法 133生效日期：2007年12月10日混凝土砌块概述蒸压加气混凝土砌块是以水泥、石灰、砂、粉煤灰、铝粉等为原料，经磨细、计量配料、 搅拌浇注、发气膨胀、蒸压养护、静停切割、成品贮存等工序制造而成的具有质轻、高强、 耐久、保温、隔音、防火、抗渗、锚固性能好轻质混凝土砌块。适用于建筑工程中内、外墙 体的砌筑。带封底普通混凝土空心砌块是以水泥、砂、石为主要原料，配成干硬性砼后经机械压

4、振 而制成的一种墙体材料。应用部位内墙体砌块(除厨房、卫生间外)采用带封底普通混凝土空心砌块外墙体和内墙厨房、卫生间部位的砌块均采用蒸压加气混凝土砌块1. 依据1.1除另有注明外， 本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但 不限于：工程建设标准强制性条文2002年版建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001建筑装饰装修工程施工及验收规范(GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001蒸压加气混凝土砌块(GB/T11968-1997)GB/T11968砌体工程施工质量验收规范(GB/T50203-2002)放射性标准(GB6566-20

5、01)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB 50325一 2001)广东省安装工程施工技术操作规程结构要求及装饰要求详附件图纸若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视 为接受。WNKE方网nakl sh2HE市万科房eA地产有CO公L司司生效日期：2007年12月10日2. 对材料的要求：2.1几何尺寸和外观：必须达到或超过规范要求的一等品标准2.2加气混凝土砌块厂家的要求 年生产能力大于20万立方米，堆场堆放能力1万立方米以上，公司必须有比较严格的 质量管理体系。 生产工艺和设备必须比较先进和现代化：原材料质量可靠、配料必须有电脑严格控制，有六面切割

6、的自动化切割设备，蒸压养护设备有可靠的压力和温度供给和控制。2.3 加气块主要质量控制指标： 供货材料标准：（非承重）外墙和分户加气块：尺寸为 600X 200X 200或600X 200X 250 （长X宽X高），立方体 抗压强度5.0MPa,干体积密度不大于700Kg/M3其余内隔墙等：尺寸为600X 100X 200或600X 100X 250,立方体抗压强度5.0MPa， 干体积密度不大于700Kg/M3 主控技术参数：要求产品防雨养护不少于15天；干燥收缩值：w 0.50mm/m 快速法：温度为50 C,相对湿度为（30 2） %。（提供 检测报告）出厂含水率w 20%。放射性达标（

7、提供检测报告）耐火性和隔声性、隔热性较好，导热系数（干态）w 0.16 W/m k.握裹力：6MM彭胀螺栓100KG2.4 带封底普通混凝土空心砌块的主要质量控制指标：标准砌块尺寸为390X 190X 190 （mm，390X 90X 190壁厚不小于30mm带封底普通混凝土空心砌块有单排孔和多排孔之分，单孔的空心率在30%左右，多排孔的空心率在40%左右。由砂、石为集料的空心砌块，抗压强度 5MPa干燥收缩值w 0.3mm/m 快速法：温4度为50 C,相对湿度为（30 2） %。同时要求成品养护不少于 28 天。干体积密度 11001300Kg/M32.5 混凝土砌块现场堆放管理及二次转运

8、覆盖 现场堆放混凝土砌块的地面必须经过硬化的地面,要有良好的排水措施,用木板架空 , 混凝土砌块还必须有防雨水的遮盖,混凝土砌块应轻装、轻放、堆码整齐,堆码高度不 宜超过 1.6 米。不得整车倒卸,防止损坏、缺棱少角和断裂。 施工二次转运时,应采取措施防止砌块断裂、破损和泡水,否则,不许上墙使用。2.6 材料检验：材料进场后, 监理单位见证取样, 同品种、同规格、同等级的砌块, 以 10000 块为一批,不足 1 0000块亦为一批,从外观质量合格的产品中抽取 15块,检验尺寸偏 差、抗压强度、密度等级、干燥收缩率。3. 干法砌筑施工技术要求3.1 砂浆配比砌筑砂浆掺“赛力特” CL干法施工M

9、b专用砂浆添加剂，强度等级 M5水泥标号32.5 ; 添加剂掺量比例：CL专用砂浆添加剂：清水二200g:40L（ 5%）;水灰比0.790.92。 抹灰砂浆掺“赛力特” CL干法施工Mb专用砂浆添加剂，配比：水泥:砂=1:4（不掺石灰）， 水泥标号32.5，添加剂掺量比例：CL专用砂浆添加剂：清水=200g:40L（ 5%）;水灰比 0.90 。3.2 砌筑质量及构造预防 干法施工的外加剂是增加砂浆的保水性能，混凝土砌块采用干法施工，在砌筑和抹灰前不需要对砌块洒水湿润。做到不足龄期的砌块不上墙，受雨淋的、含水率高的砌块不得砌筑;砌筑工艺采用干法 砌筑，砌筑前砌块保持干燥不再淋水。严格按要求的

10、配比进行砂浆搅拌，控制砂浆的水灰比及水泥用量。外墙要求下面不小于100mm高采用C15混凝土导墙，内墙采用不小于 100mm高混凝土空 心砌块，厨房、卫生间采用 200mn高C15混凝土导墙。为减少施工中的现场切锯工作量，避免浪费，便于备料，混凝土砌块砌筑前均应进行砌 块排列设计。混凝土砌块不应与其他块材混砌。砌筑和抹灰前必须对砌体材料进行表面扫灰 。 切锯砌块应使用专用工具（锯） ，不得用斧或瓦刀任意砍劈。混凝土砌块墙不得作为脚手架的支撑点。灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度为 8-12mm最大不得大于15mm竖向灰缝宜 用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于 20mm水平缝饱满度大于

11、90%竖缝饱满 度大于80%砌筑时，水平灰缝采用座浆法铺浆，铺浆长度不超过 23m竖缝采用端面 砂浆法，灰缝不饱满处需用浆补平整，保证墙体有较高的抗剪、抗拉能力。混凝土砌块墙每天砌筑高度不宜超过 1.4m或一步脚手架高度内，但在停砌后最高一皮砖 因其自重太轻而容易造成与砂浆的胶结不充分而产生裂缝，应在停砌时最高一皮砖上以 一皮浮砖压顶，第二天继续砌筑时再将其取走。下雨天不宜砌筑，应搭设防雨棚遮盖；现浇混凝土养护浇水时，须有拦水措施，避免发 生砌体浸泡现象。砌块墙的转角处，应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌错缝，上下皮搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，并不应小150mm砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔

12、皮端面露头（见图1-2 ）墙体洞口上部应设过梁，每边支撑长度不小于300mm管道集中处采用C15混凝土浇筑。门窗洞边采用混凝土实心配套砖，内外木门洞每边不少于 3块，铝合金门窗洞每边每隔 400 （中对中，拐角处200）设置，重型门洞（如钢质防火门）每边每隔 400仲对中） 设置。砌体的转角处和交接处的各方向砌体应同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留置的临时 间处，应按图1、1-4的要求留置斜槎。接槎时，应先清理基面、浇适度水润湿，然后铺 浆接砌，并做到灰缝饱满。埋入砌体内部的拉结钢筋，应设置正确、平直，其预留拉结 外露部分在施工中不得任意弯折。砌块墙与混凝土墙或柱交接处，应在混凝土墙或柱的水平

13、灰缝内预埋拉结钢筋，拉结钢筋沿墙或柱高设置，200厚外墙设置4道拉结筋，每道为2根 6mm勺通长钢筋，其中 一道在外墙窗台板处，并预留100mr高度后浇C20混凝土现浇窗台卧梁，伸入墙内150mm 一道在墙体顶部；200厚内墙设置3道，每道2根 6mm的通长钢筋；100厚墙设置3 道拉结筋，每道1根 6mm勺通长钢筋；灰缝钢筋的间距不宜大于 600m（外墙不超过3皮砖，内墙则不超过4皮砖），灰缝钢 筋与拉结筋统一设置；灰缝钢筋宜通长设置，当不便通长设置时，允许搭接，搭接长度不应小于300mm灰缝钢筋两端应锚入相交墙或转角墙中，锚固长度不应小于300mm灰缝钢筋应埋入砂浆中，灰缝钢筋砂浆保护层，

14、上下不小于 3mm外侧小于15mm灰缝钢筋宜进行防腐处 理。上料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严； 封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺 线。窗台板必须浇筑同墙宽100高C20混凝土浇筑压板，每边伸入墙内不少于 150mm在内墙面（外墙已满挂）平窗窗台拐角处与窗洞成45度挂宽200mrK长500mnft（0.8直径，网格20X 20mm钢丝防裂。沿外墙设置抗裂柱时尽量将抗裂柱设置在窗洞两侧。任何情况下严禁在加气块墙体上任意打凿开槽埋管， 必须用无齿锯切割，暗埋安装管并 打压后随即用与砌体强度接近的砂浆填实抹平后表面，

15、挂 250 mm宽镀锌铁丝网（直径 0.8mm 网格 20X 20）墙上孔洞需要堵塞时，应用细石混凝土和与砌体强度接近的砂浆填堵。为防止窗边抹灰层出现八角裂缝，在内墙面（外墙已满挂）平窗窗台拐角处与窗洞成45度挂宽200mnX长500mm的0.8直径（网格20 X 20mm钢丝网。内外墙抹灰表面均为拉细毛，严禁使用干水泥压实抹光。填充墙顶部处理：方法一：用配套混凝土砌块60度斜顶；方法二：与梁板预留50mm的空隙，用C20细石微膨胀混凝土填塞（配 比： w/c=0.57 水泥：砂：碎石：水=335: 698: 1139: 190膨胀剂 UEA参量为10% （水泥含量）。框架结构中填充墙砌至接近

16、梁底或板底，顶砖必须在墙体砌筑不少于7天后砌筑或浇微膨胀混凝土顶紧，顶砖角度不小于 60度，并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实。加强圈梁、构造柱的设置，墙长超过 5米应设构造柱，墙高超过3米，应设圈梁，墙长 及层高较大且有门洞时，构造柱的设置应首先保证洞口两侧，以避免洞口角部收缩裂缝， 当主体结构未留钢筋，或位置偏差时，必须采用植筋。浇注钢筋混凝土圈梁前应清理基面，扫除灰渣，圈梁模板应润湿，而圈梁下砌体适当洒 水湿润，然后浇注。当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图 2.8-A ;压顶下应设置 抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4巾12纵筋及巾6200箍筋；压顶和抗裂 柱纵

17、筋搭接、锚固长度不小于500m m。拉结筋设置应符合抗震要求A-A图 2.8-A9支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图2.9-A和图2.9-B所示设置钢筋混凝土抗裂柱I II 丨 一图 2.9-A注迴ffi刁 4M1S1IX 1801 :叮宀1L .Jk o_n=1jnOKigl.Orn, RR0*20)njoo600 x200 x2C01i r cuc a144、抹灰施工技术要求抹灰需对加气混凝土砌体适当洒水，砌块含水率控制在1520%,含水深度以表面810mn为宜。水泥砂浆抹灰时宜用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥，砂宜用中砂，不可使用细 砂、粉砂，其含泥量不得超过 2%0在砌体施工时要严把砌体施

18、工质量关，控制好砌体表面的平整度，尤其要控制好砌体的 垂直度，这样便能有效控制抹灰的厚度，杜绝出现抹灰厚度不均匀，这样可以大大减少 龟裂情况的发生严格按配比拌制砂浆，尤其要控制水泥用量，水的用量也要控制，拌制砂浆前要进行试 配，使砂浆的和易性与保水性达到最佳。抹灰前，应将基层表面清理干净，脚手架眼等孔洞填实堵严；砼墙表面凸出较大的地方 要事先剔平刷净，并用界面剂抹砂浆进行毛化处理，增大砂浆与基层的粘结力； 抹灰工程至少应在砌体砌筑完毕后 20天进行. ；抹灰前一天，应对施工墙体用喷雾器湿润，不得直接用水管淋水，让基层吸水均匀，保 证墙面适当的含水率（15%20）含水深度以渗入表面810mn为宜

19、； 抹灰应分层进行，严格控制抹灰的总厚度和分层的厚度，中级抹灰平均总厚度宜控制在 20mn内，高级抹灰宜控制在25mn内，外墙抹灰宜控制在20mn内。分层应该合理，底灰 厚度以12mm为宜，面层8mn为宜。外墙满挂镀锌钢网（直径1.0mm网格20 X 20）;内墙钢筋砼梁柱与砌体交接处挂 250 mm 宽镀锌铁丝网（直径0.8mm网格20X 20）防裂。抹灰的施工环境对于裂缝的出现也起着相当重要的作用，如果环境干燥而且通风良好且 又疏于养护时则最易出现龟裂，因此抹灰应该营造一个比较潮湿的环境，在高温干燥的 气候条件下施工应该将门窗敞口进行封闭，必要时在地面上定期适量浇水，或定期在抹 灰表面（八

20、成干后）喷雾，天气异常酷热时，最好用薄膜将抹灰面封死进行养护。 外墙表面预埋分隔条，间隔宜为 3X 3m。找平层每层抹灰厚度不大于10mm抹灰厚度35mm寸应有挂网等防裂防空鼓措施。暗埋安装管并打压后用与砌体强度接近的砂浆分两次填实抹平，两次填抹时间间隔 7 天 以上，墙上孔洞需要堵塞时，应用细石混凝土和与砌体强度接近的砂浆填堵。对电表箱等管线集中位置（开槽宽度大于 80）加设250宽镀锌铁丝网（直径0.8mm网 格 20X 20），或用细石砼浇筑。窗台板必须浇筑同墙宽100高C20混凝土浇筑压板，每边伸入墙内不少于 150mm 铝合金门窗塞缝采用干硬性水泥沙浆，塞缝宽度不允许超过35mm；木

21、门副框必须在墙面抹灰前安装完毕；控制砌块含水率，保证 20天以上龄期； 控制抹灰厚度、砂浆配合比，改进施工工艺； 窗框安装应采用 A3 镀锌钢件连接固定，固定时，根据不同的洞口材料，采用规定的固 定方法，确保固定牢固可靠。在内墙面（外墙已满挂）平窗窗台拐角处与窗洞成45度挂宽200mrX长500mnt勺0.8直 径（网格20X 20mm钢丝防裂。沿外墙设置抗裂柱时尽量将抗裂柱设置在窗洞两侧。5、施工流程图蒸压加气混凝土砌块施工流程流程图工艺要求埋 预 管 电 水1干燥收缩值0.5mm/m （快速法）2出厂含水率殳。3堆放场地必须混凝土硬化，比周边高mm用木板架空，防 水遮盖（下垫上盖）。放线，

22、外墙0 （厨 卫间20CM高混凝 土导墙；内墙最下 三皮砖采用实心丫混 凝土配套砖砌筑 （厨卫间0CM高 混凝土导墙）1.蒸压加气混凝土砌块不应与其他块材混砌。内墙外墙内墙外墙12.灰缝应横平竖直，砂浆饱满水平灰缝厚度为缝，其宽度不得大20mm水平缝饱满度大于0%竖缝饱满度:于80%3. 日砌高度控制在.4n以内，停砌时最上皮砖应加一皮砖压住4. 双面勾缝，压实。5. 下雨天不宜砌筑，应搭设防雨棚遮盖。胶质水泥浆甩毛+线管、线盒开槽胶质水泥浆甩毛* 满挂钢丝网打灰饼*线管、线盒安装挂钢丝网1. 任何情况下严禁在加气块墙体上任意打凿开槽埋管，必须 齿锯切割，暗埋安装管并打压后随即用砂浆填实抹平后

23、表 钢丝网。2. 墙上孔洞需要堵塞时，应用细石混凝土和与砌体强度接近 浆填堵。:用无 了钉挂:的砂第一道抹灰*第二道抹灰放线，打灰饼 *铝合金门窗安装b第一道抹灰第二道抹灰内墙腻子:1内墙涂料刮外墙腻子外墙腻子养扌 一周后涂料粘贴面砖1抹灰前翩3mn厚胶质水泥浆甩毛。2当砌块含水率超过，应适当延迟抹灰时间。6内外墙饰面构造做法外墙涂料面层做法 外墙涂料（一底两面）（涂料甲供） 刮外墙腻子，打磨平整 8厚1 : 3水泥砂浆压光 12厚1 : 3水泥砂浆（严格按要求，打正底） 满挂镀锌钢丝网（直径1.0mm网格20 X 20） 素水泥浆掺108胶（重量比水泥:108胶:水=10:1:4）甩毛 混凝

24、土砌块墙体（双面勾缝）外墙瓷砖面层做法 外墙面砖（勾缝采用专用勾缝材料，严禁擦缝，淋水养护）（面砖甲供） 在铺贴面砖之前满刮一道2.0厚瓷砖粘结剂，并立即用瓷砖粘结剂粘结面砖 8厚1 : 3水泥砂浆压光 12厚1 : 3水泥砂浆（严格按要求，打正底） 满挂镀锌钢丝网（直径1.0mm网格20 X 20） 素水泥浆掺108胶（重量比水泥：108胶:水=10:1:4）甩毛 混凝土砌块墙体（双面勾缝）住宅厅房内墙面做法 内墙乳胶漆二道（涂料甲供、二次装修施工） 一道底漆（涂料甲供） 刮内墙腻子（二次装修施工） 8厚1: 0.3 : 2.5水泥石灰膏砂浆罩面（墙角整个做 50X 50宽1: 2.5水泥砂

25、浆护角） 12 厚1： 1： 4水泥石灰膏砂浆打底 钢筋砼梁柱与砌体交接处、管线电气盒埋设部位（开槽宽度大于80）挂250 mm宽镀锌铁丝网（直径0.8mm 网格20 X 20） 素水泥浆掺108胶（重量比水泥:108胶:水=10:1:4）甩毛 混凝土砌块墙体（双面勾缝）厨房内墙做法 素水泥膏（掺适量 108 胶）铺贴 510 厚面砖，白水泥（或彩色水泥）擦缝（二次装修 施工）或在铺贴面砖之前满刮一道 2.0 厚瓷砖粘结剂，再用瓷砖粘结剂粘结面砖，勾缝 剂勾缝 15 厚1: 3水泥砂浆 钢筋砼梁柱与砌体交接处、管线电气盒埋设部位（开槽宽度大于80）挂250 mm宽镀锌铁丝网（直径0.8mm 网

26、格20 X 20） 素水泥浆掺108胶（重量比水泥:108胶:水=10:1:4）甩毛 混凝土砌块墙体（双面勾缝）卫生间内墙做法 素水泥膏（掺适量 108 胶）铺贴 510 厚面砖，白水泥（或彩色水泥）擦缝（二次装修 施工）或在铺贴面砖之前满刮一道 2.0 厚普通型瓷砖粘结剂，再用普通型瓷砖粘结剂粘 结面砖，专用勾缝剂勾缝 15厚1: 3水泥砂浆（淋浴房内墙面刷 2000mm高1.5厚JS U防水涂料，浴缸周边立面 加高2000mm1.5厚 JSH防水涂料） 钢筋砼梁柱与砌体交接处、管线电气盒埋设部位（开槽宽度大于80）挂250 mm宽镀锌铁丝网（直径0.8mm 网格20 X 20） 素水泥浆掺108胶（重量比水泥:108胶:水=10:1:4）甩毛 混凝土砌块墙体（双面勾缝）备注:（ 1）厅房内墙抹灰表面均为拉细毛，严禁使用干水泥压实抹光。、厨卫墙面抹灰面搓毛压实；（ 2）水泥标号 32.5 。15