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1、被拆迁人表达利益诉求的途径及原则根据当前的政策法规，在拆迁过程的不同阶段，被拆迁人表达 利益诉求的合理途径主要有以下几种：第一，被拆迁人接到拆迁人的对房屋的评估报告之后，如对估 价结果有异议，应及时申请复核或重新评估。住宅估价结果报告是对 被拆迁人进行的重要依据，实践中，很多被拆迁人即使对房屋拆迁估 价结果存有异议，也没有申请对估价结果的复核或重新评估， 放弃了 程序上给予自己的 反驳 机会，这既使问题的解决拖延，也可能使自 己的利益受损。第二，被拆迁人应与拆迁人积极协商，充分表达自己的利益诉 求。在拆迁过程中，拆迁人一般会主动上门与被拆迁人进行沟通协商， 告知被拆迁人享有的相关权利，讲明解释
2、有关政策法规，在此过程中， 被拆迁人应该及时将自己的有关困难及要求向拆迁人进行积极地沟 通与反映，拆迁人出于使拆迁工作早日顺利完成的考虑， 在政策法规 允许的范围内，会对被拆迁人的合理要求予以一定程度的考虑与满 足。而在实践中，有些被拆迁人由于对拆迁人的不信任与不满情绪，往往采取拒绝与拆迁人协商的态度，这种做法是不利于问题解决的第三，被拆迁人可在行政裁决过程中，表达自己的合理诉求。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成安置协 议的，经申请，由房屋拆迁管理部门裁决。被拆迁人应该积极主动的 参与裁决过程，有理有据，合情合理的表达自己的利益诉求。同时， 行政机关在裁决过程中也会组织拆
3、迁当事人进行。实践中，很多被拆迁人出于对抗情绪不参加行政机关的裁决或调解程序，由于缺乏被拆 迁人的合作与参与，行政机关了解不到被拆迁人有哪些合理要求， 往 往也无法组织有效调解，只好依据有关政策法规的规定，作出裁决。被拆迁人失去了通过行政机关调解维护自己权益的机会。第四，被拆迁人如对行政裁决结果不服，可提起行政复议。被 拆迁人如认为行政裁决程序、结果有失公正可依法申请行政复议。由 作出行政裁决的行政机关的上级机关对行政裁决的实体与程序进行 全面的复查。第五，被拆迁人如认为拆迁行政裁决不公，可针对拆迁行政裁 决行为提起行政诉讼，维护自己的合法权益。因拆迁而引起的对建设规划许可证、拆迁许可证、拆迁
4、许可证延期、行政拆迁裁决等行政行 为不服的行政诉讼案件也占到了行政诉讼受案的相当比例。上述行政诉讼基本是因被拆迁人对拆迁补偿不满而引发的， 而行政诉讼的审查 范围在于对的合法性进行审查，被拆迁人仅通过拆迁许可等与拆迁相 关的行政行为而想达到提高补偿标准的目的往往难以达成。但在行政诉讼过程中，司法机关仍然会做一定的协调工作， 如果被拆迁人的利 益诉求合理合法，司法机关也会尽量促使双方利益达到均衡， 形成一 致，使问题通过协调的方式得以解决。总体上讲，在拆迁过程中，被拆迁人表达利益诉求，应遵循 协 商、妥协二项原则。首先，协商原则应当贯穿问题解决的始终。矛盾的解决需要当 事人之间充分的沟通，了解相
5、互的利益诉求。通俗的说也就是大家要 坐下来谈。通过自愿协商，平等交流而使问题得以解决是投入最小， 效果最好的解决方法。另外，在行政裁决、行政诉讼过程中，行政机 关、司法机关也会进行 调解 工作，当事人应当积极的参加协商，现 实中，很多被拆迁人拒绝与拆迁方协商，也拒绝参加行政机关在裁决 过程中组织的调解，简单地采取不合作的方式，是十分不利于问题的 解决的。其次，妥协原则十分必要。社会各主体利益诉求是不同的，只 有相互理解与让步，保持利益的平衡，才能实现人与人之间相互配合 与协作的关系，才能使社会良性平稳运转。在拆迁过程中，被拆迁人 对房屋补偿价格的心理预期也不应该死定不变，僵硬的一口价 策略，往往使矛盾激烈化，最终陷入僵局。更有一些被拆迁人提出种种 无理要求，最终换来的将是有关部门的相关。 在充分表达自己合理合 情的利益诉求的同时也应该适当的作出妥协与让步，只有拆迁当事人相互妥协，相互理解，才可能使问题得到良好的解决。同时，在拆迁 裁决、行政诉讼中，行政机关、司法机关也可能考虑当事各方的利益， 提出各种解决问题的方案，协调当事人之间达成一致。在被拆迁人的 合理利益主张得到适当满足的情况下，被拆迁人应当适当的妥协与让 步，不能自私地争取自己利益的最大化，而应当争取以少量的精力、 财力投入，早日取得有利于自己的解决效果。
被拆迁人表达利益诉求的途径及原则
