城市形象展示暨房产博览会工作总结

《城市形象展示暨房产博览会工作总结》由会员分享，可在线阅读，更多相关《城市形象展示暨房产博览会工作总结（20页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、 打造宜居福地 推进产业发展城市形象展示暨房产博览会工作总结6月20日至23日，“北部新城成都新区福地新都”城市形象展示暨房产博览会在新都芙蓉生活广场举行。展会历时三天半，人气旺、销量大、效果好，社会各方反响热烈，现将工作总结如下：一、展会概况（一）参展规模。本届展会共有24家企业24个楼盘参展，参展楼盘面积145万平方米，有电梯、多层、洋房、别墅等多种项目形态。另有7家房地产中介机构、1家建筑装饰材料商家参展，工商银行、建设银行、中国银行、交通银行等四家金融机构以及公积金中心、公证处等机构提供配套服务，房管局设立了政策咨询点。（二）交易情况。4天房博会期间，住房成交81套，面积9016.99

2、平方米，交易金额3395.07万元；车位交易5个，交易面积72平方米，交易金额36万元；商业房交易2宗，交易面积58.45平方米,交易金额48万元。购房意向登记1700余组，其中新都约占70%，成都市区占20%，省内其它地方10%。参展楼盘售房部人气大增，几乎恢复了2007年市场繁荣时期的接待量。展会期间共接待参观、咨询群众1.2万余人次。二、展会特点（一）楼盘整体品质较高。本次参展楼盘，如万科双水岸、汉嘉国际社区、东骏湖景湾、港基翰香府、交大香洲半岛、和信水沐天城、交大云堤、天之海天府江南等，都是新都的精品中高档楼盘，无论是基础配套、周边环境还是小区规划、建筑质量等都可圈可点，是新都房产的形

3、象和代表。（二）参展商品房全部通过安全鉴定。由于是在5.12汶川特大地震后举办的成都市第一个房博会，为消除购房者顾虑，区房管局邀请了中国物业管理协会房屋安全鉴定委员会专家自6月8日起，对24个楼盘、145.3万平方米商品房进行安全排查，所有参展楼盘完全达到抗震要求和质量标准，主体结构安全，无隐患。 （三）城市形象规划展成为亮点。本次展会设置了城市规划展厅，以展中展的形式，将新都“北部新城成都新区”的发展总体规划向市民进行展示，使市民更加了解新都，对新都的未来发展充满信心。规划展受到购房者的高度关注，成为本次房博会亮点之一。（四）配套活动丰富多彩。房博会期间，为营造氛围、聚集人气，承办单位组织进

4、行了“房博会文艺晚会”、“迎奥运挑战世界冠军乒乓球表演赛”、“发现新都摄影展”、“千名车友自驾购房游”、“省内10城购房游”、“购房抽奖”等丰富多彩的配套活动，促进了人气的提升。（五）政策优惠助推交易。作为全省震后第一个房博会，区委、区政府及时出台了促进房地产业发展的优惠政策，其中公积金贷款政策放宽、财政补助、个税优惠以及房管局系列办证优惠政策，直接促使房地产交易量和展会人气的提升。（六）开发商推出购房优惠。房博会期间，为了吸引购房者，除了政府给予的优惠政策外，各开发企业都推出了一些优惠措施，如购房直接优惠2-3万元，同时有4-8%的返点折扣；有的楼盘还针对灾区购房者推出了特别的优惠措施。（七

5、）宣传形式多样，媒体广泛参与。本次房博会的宣传采用了多种媒体形式，有电视、报纸、期刊、电台、网络、短信、出租车分动传媒、定点视频、户外单立柱、主干道灯杆道旗、DM单、广场气柱等，几乎涵盖所有的宣传形式，省、市及省内10城主流媒体广泛参与，宣传宽度前所未有。三、几点经验（一）领导重视。本次房博会，区委、区政府主要领导高度重视，杨羽、王翼刚、钟建宏、曾刚强等领导多次主持召开参展开发企业座谈会，听取企业意见，安排部署展会筹备工作。开幕式当天，区委、区人大、区政府、区政协领导冒雨出席开幕式，展示了新都区领导班子务实、自信、干练的工作作风，感染了所有参加开幕式的购房群众、工作人员和媒体记者。（二）充分筹

6、划。本次房博会自4月中旬开始筹划，历时两个月，期间4次召开参展开发商座谈会，充分听取意见、建议，展会方案多次修改、完善，最后确定了“北部新城成都新区福地新都”的展会主题。在展会各项筹备工作充分准备的同时，加紧优惠政策的拟订，在成都市促进房地产发展的优惠政策出台后，新都区及时跟进，迅速反应，制定了适合本区的优惠政策。（三）团结协作。房博会的举办涉及宣传部、政府办、房管局、公安局、财政局、城管局、规划局、文体局、供电局等多个部门，各部门在时间紧、任务重的情况下，及时协调，保障了各项工作的顺利进行。（四）作风过硬。受地震影响，房博会筹备工作一度停滞，6月初重新启动，短时间内房管局完成了工作方案分配、

7、召开新闻通气会、开发企业再次动员、对外宣传组织、场地协调、灯杆广告安装、各活动方案制定和组织实施等诸多工作，许多工作人员节假日连续工作，每天工作10几个小时，顺利上完成了各项组织工作。四、问题与不足（一）时间仓促。5月12日下午，作为房博会启动标志的新闻发布会在成都香格里拉大酒店举行。正在进行之中，由于汶川特大地震的突然发生，被迫中止，各项筹备工作也暂时停止。工作重点转为抗震救灾，直至6月初，筹备工作才重新启动，完全打破了原来的工作部署和节奏，给宣传和组织筹备工作带来了很大的困难。（二）招商困难。自2007年11月以来，房地产市场便从火暴转入低迷，开发商和购房者信心受挫，5月12日汶川特大地震

8、灾害的发生，使本来冷清的市场雪上加霜，许多售房部可以说门可罗雀，甚至关门大吉。开发商对短时间内召开房博会缺乏信心，致使招商工作进行得十分困难，原来划定的近40个展位只有24个楼盘参展。（三）协调脱节现象偶有发生。由于缺乏工作经验和因地震对原来工作节奏的影响，承办单位与主办单位之间、区级部门之间以及承办单位与协办单位之间，出现了一些工作脱节现象，导致效率不高、工作质量不高甚至疏漏、错误的偶有发生。（四）宣传的力度不够。本次房博会，因宣传资金较少，加上目前群众对抗震救灾的关注，宣传的深度和声势还不够。五、下一步工作建议（一）积极推进城市营销。新都新城区规划和楼盘整体品质与成都二圈层中其它区域比较并

9、不逊色,某些方面甚至优于其它区域。但由于新都城市营销长期以来散、软、少，在区域竞争中处于劣势，成都市民对新都的印象还是乱、差、交通不方便，影响了城市整体形象的提升，房地产销售价格在成都二圈层处于洼地，开发、交易量较小。应积极推进城市营销工作，提升城市形象，塑造城市品牌，使城市价值得到应有的体现。（二）落实购房各项优惠政策。在本次房博会上，许多购房者关心优惠政策的落实问题，应尽快拟订可操作的实施细则，树立政府以人为本、诚信高效的良好形象，增强亲和力。（三）加快基础设施配套建设。新城区基础设施配套和交通道路建设应进一步加快，按照对外公布的进度千方百计推进，言必行，行必果，使新都城市功能进一步增强，

10、新城区人气有较大提升。本次展会已落下帷幕，4天展会创下多个第一：1. 全省震后首个房博会；2. 新都时隔8年后第一届房博会；3. 第一次在新城区举办大型展会；4. 第一次媒体宣传全覆盖；5. 第一次对商品房展开全面的结构安全排查；6. 第一次在对在新都购房的业主进行财政补助；。“北部新城成都新区福地新都”城市形象展示暨房产博览会的举办，使开发商、购房者重新树立了的信心，迅速恢复了房地产市场销售的人气，为抢得新都经济发展的时间创造了有利条件，效果超过预期，取得了圆满成功。附件：1房博会住房交易明细；2参展企业评价汇总。二八年六月二十四日主题词：房博会 总结报 送：区委、区人大、区政府、区政协、区

11、委宣传部、区目督办成都市新都区房地产管理局办公室 2008年6月24日（共印10份）附件1：房博会参展楼盘住宅交易明细序号开发企业名称项目名称 销售套数销售面积()成交金额(万元)1四川和信房地产开发有限公司水沐天成56802652四川润扬房地产开发有限公司双河鹭岛220795.63成都汉嘉房地产有限公司汉嘉国际社区44762214成都东骏房地产开发有限公司东骏花园5840.06349.95成都金狮实业有限公司香洲南庭101010.06338.56成都港基房地产开发有限公司翰香府2188797成都友盛置业开发有限公司香樟林1124408四川隆康置业有限公司交大云堤9成都金鹏圣汇房地产公司渥嘉郡

12、2252.8276.910四川香洲半岛房地产有限公司香洲半岛11435511成都福茂房地产开发有限公司福茂红树林111172.539112四川新希望南方房地产开发有限公司堤亚纳河谷13成都新天地产业发展有限公司香城名都101033.17334.314成都开成置业有限公司北延风景545017015成都市新神风实业有限责任公司芙蓉名城1853816成都红湖假日置业有限公司红湖公园城17成都瑞安房地产开发有限公司御城11364218成都市晓初物业有限公司博雅新城985030619成都天之海实业有限公司天府江南893033820成都讯利康旭置业有限公司院派二四21四川煌鑫建设集团有限公司新 筑22成都

13、市韦司德房地产开发有限公司香域中央23成都万科房地产有限公司双水岸2378.47232.2724四川公达房地产开发有限公司思学园260.9122.6合 计819016.993395.07 分类交易表 （单位：套）按物业类型多层32按购房面积90以下26按购房户籍本区50电梯4490-12036成都市23洋房4120-15011其他区县4别墅1150以上8省内其他城市1省外3附件2：参展企业评价汇总一、优点1人气比参加房博会前好很多，每天意向登记客户平均在30-50组，新都本地占70%，成都20%，外地10%，主要为德阳、绵阳、金堂、都江堰、广元等地，北川、青川、阿坝重灾区在新都投亲靠友的有到展

14、位看房。2. 不管是从人流量还是销售量来看，总体效果不错。展会效果比预期的好，在周边具有一定的影响力，看到了市场潜力，参展的目的是为刚性需求购房者打好伏笔。3. 房博会召开的时间选择比较好，有效启动了市场。4. 后勤保障等各方面组织不错。5. 房博会前组织进行房屋安全鉴定效果很好。6. 政府出台的优惠政策非常及时，再加之房管局出台的一系列优惠政策增加了不少购房者的吸引力，对购房群体起到一定的作用。7. 购房者可以直接看到新城区的环境和楼盘，比参加成都举办的房交会效果好。8. 展会期间的服务工作不错。二、不足（一）宣传方面:1气氛营造上差一些，人气不够，对房博会的宣传力度不够，特别是对成都及外地

15、的宣传不够。2. 宣传主题不够鲜明，道旗等设计、色彩应该更专业一些；房博会开幕前期的宣传上不够力度（主要是灯箱广告等）。3. 在宣传方面要加强对新都房产的宣传，以新都优势来吸引人气,对区域形象的塑造上政府应该加大力度。4发展规划宣传不够，许多人不了解新都规划。（二）展会活动组织:1展场规模较小，展位布置不够科学。2. 有的购房者反映成都至新都的购房直通车不好坐, 在服务细节上还需进一步完善。3. 开展的活动参与、互动性不够，展会的组织协调工作不够好。（三）销售情况：销售情况比预期要差（主要是大丰和三河）。（四）优惠政策：出台的优惠政策比预期差些，优惠政策比较模糊，具体操作办法没有出台。三、建议

16、1下半年开房交会主要还是要看市场的形势和国家政策，建议时间和成都的错开，加强对成都北边的宣传。2加大成都的免费看房车，多搞些吸引人们眼球的活动，可以增加人流量。3举办房产巡展，到重庆、广元、德阳、绵阳、阿坝地震灾区等地巡展；4对灾区的宣传应以新都的教育资源为重点。5在下半年开房交会，公司的房源也多些。6房交会之前应该与营销企业具体操作人员作培训，对房交会期间的政策，活动作详细讲解。附：参展企业意见反馈明细东骏房产 一、参展总体印象1人气在房博会期间提高60%，与2007年市场较好时相差无几；2意向登记每天30组，70%为新都本地人，其余为德阳、绵阳、金堂和成都北门片区；3房博会前没信心，现在看

17、到了市场潜力。二、问题与建议1展场规模较小；2气氛营造上差一些，对房博会的宣传力度不够；3发展规划宣传不够，许多人不了解新都规划。汉嘉房产一、参展总体印象1房博会前组织进行房屋安全鉴定效果很好； 2在优惠政策的制定上反应很快，增加了吸引力；3购房到访量明显增加，每天意向登记26-30组，聚集了灾区、成都来的购房群众，外地广元的较多；4购房者可以直接看到新城区的环境和楼盘，比参加成都举办的房交会效果好。二、问题与建议有的购房者反映成都至新都的购房直通车不好坐。润扬房产一、参展总体印象1人气比参加房博会前好很多，每天意向登记客户40-50组，新都本地占70%，成都20%，外地为德阳、绵阳、都江堰等

18、地。2房博会召开的时间选择比较好，有效启动了市场。二、问题与建议1购房抽奖的知晓率不高；2活动宣传的力度不够；3在服务细节上还需进一步完善。和信房产一、参展总体印象1后勤保障等各方面组织不错；2意向登记每天20组左右，新都占70%，成都20%，外地10%。二、问题与建议1宣传主题不够鲜明，道旗等设计、色彩应该更专业一些；2对区域形象的塑造上政府应该加大力度；3在服务细节上还需进一步完善。金狮实业一、参展总体印象不管是从人流量还是销售量来看，总体效果不错，比预期效果还要好些。二、问题与建议房博会开幕前期的宣传上不够力度（主要是灯箱广告等）。港基房产一、参展总体印象1房博会的销售情况比预期的情况稍

19、差些，人流量还可以；2展会期间的服务工作不错。二、问题与建议1如果在下半年开房交会，建议时间和成都的错开；2在宣传方面要加强对新都房产的宣传，以新都优势来吸引人气。友盛置业一、参展总体印象1展会的效果比预期的好，在周边还是具有一定的影响力；2这次展会的销售量不是很理想（主要是自身房源的问题），但对以后想购房的人奠定了一个好基础。二、问题与建议1可能是由于时间的问题，开展的活动参与、互动性不够；2出台的优惠政策比预期差些，在宣传上也不够，很多本地人都不知道房交会；3下半年开房交会要注意与成都的秋交会时间错开，另外还要看房地产市场大的趋势和气候。隆康置业一、参展总体印象房博会的效果还不错，客流量也

20、好，但由于推出的房源是别墅，下手定房的人还没有。二、问题与建议1建议加大成都的免费看房车，多搞些吸引人们眼球的活动，可以增加人流量；2停车区域应把客户和企业的车分开，减少停车纠纷；3以户型划分布置展位（如别墅区、多层区、高层区等）。福茂房产一、参展总体印象1效果好，房屋销售达到了预期的效果；2政府出台的优惠政策非常及时；3外地的如北川、青川、阿坝在新都投亲靠友的有到展位看房的。二、问题与建议1参观人流多数是本地人，成都的人太少了；2举办房产巡展，到重庆、广元、德阳、绵阳、阿坝地震灾区等地巡展；3宣传还不到位，吸引成都、重庆等其他地方的人流量不多，还要加强对北部商城的宣传，而且宣传的气势要大。3

21、下半年开房交会大力支持、积极参加，特别是对成都北面荷花池、五块石、火车北站的宣传要加大；4对灾区的宣传应以新都的教育资源为重点。金鹏实业 一、参展总体印象1销售与预期的差不多，人气要好些；2政府出台的优惠政策对购房的人起到一定的作用。二、问题与建议1宣传不怎么好，没有广泛宣传；2在下半年开房交会主要还是要看市场的形势和国家政策，公司的房源也多些。新希望房产一、参展总体印象比预期的效果好二、问题与建议1在成都宣传的力度小了些，主要是对新都房博会不是很了解；2下半年开房交会有必要。新天地产业一、参展总体印象人流量的效果较差些二、问题与建议1对周边郊区县的宣传不够；2加强对附近城市和灾区的宣传，扩大

22、影响，吸引人们到新都购房。开成置业一、参展总体印象销售不太理想，主要是楼盘在大丰二、问题与建议1要加强对成都北边的宣传；2优惠政策比较模糊，具体操作办法没有出台。新神风实业一、参展总体印象1展会的效果好；2接待的客户每天有100组，再加之政府和房管局出台的优惠政策也吸引了不少的人。二、问题与建议1下半年举办房交会还是可以的，但要加强宣传；2完善公交车，展场策划要协调；3全区的开发企业都应参展，积极支持政府活动。瑞安房产一、参展总体印象1展会效果比较好，这次提供的房源都是大户型的，销售情况不好，但参展的目的是为刚性需求购房的打好伏笔；2人流量主要都是本地人居多。二、问题与建议1宣传力度不够，没有做到本地人人知晓；2优惠政策比较模糊，具体操作办法没有出台；3房交会之前应该与营销企业具体操作人员作培训，对房交会期间的政策，活动作详细讲解。