闭水施工方案

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1、闭水施工方案闭水施工方案工程概况xxxx工程由xxx有限公司和西安万科合作投资开发建设，位于 xx, xx绕城 高速路。本工程由地下一层车库、地上由 3栋高层住宅楼组成。总用地下室面积：5310m 总建筑面积：39528.55m2地下车库面积：3990m2;地基基础（桩基）设计为甲级，抗震设防为标准设防类，抗震设防烈度8度, 水池防水设计为一级，地下室工程防水为1级，高层为框架剪力墙结构，抗震等 级为一级。5龈层高层为2.9米，总建筑面积：35538.55m2,建筑总高度99.8m。本 工程结构形式为框架剪力墙结构，基础采用筏板 基础，土 0.000相当与绝对标高422.35m。楼层 板混凝土

2、强度等级C30;楼板厚度100mm 110、 120、150mm本工程高层部分基础采用筏板基础，地下车库为独立基础，5#楼0.000相当与绝对标高422.35m,本工程建筑抗震设防烈度为七度，地下防水按I级设防，屋面防水按II级设防。建筑物结构环境类别地面及以下为二 b类，地面 以上为一类，地下水对硅及钢筋硅中的钢筋无腐蚀性。 屋面采用二道3+3厚热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材防水，并按“防、排、截、 堵相结合，刚柔相济、因地制宜，综合治理”的原则，做到先排后防。防水工程开始施工前对现场专业班组进行防水工程的交底培训。明确责任，明确检查验收的质量要求及时间要求。编制依据现行国家建筑安装工程

3、施工与验收规范（规程）、质量检验评定 标准；屋面工程质量验收规范 GB50207-2011;地下工程 防水技术规范 GB50108-2011;地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2011;建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T2352011*中天建设集团地下防水工程施工工艺标准ZTB103-2003 ;万科防水防裂体系2011版。施工准备1、施工人员组织：组织施工人员技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工 前组织技术交底，详细交代具体的施工要求、要点、重点部位的施工 方法及注意事项等。人员配备：由技术负责人负责防水分项的技术工作，各栋号的 质量员监控防水工程施工过程，分包的专业防水

4、施工班组配备现场管 理员2名，并根据工程进度及工期要求随时作出调整 2、 作业条件:(1)施工前审核图纸，编制防水工程专项施工方案并已经审 批，进行技术交底。地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持 证上岗。(2)铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干 燥，含水率不大于5%;基层应平整、牢固，无开裂、不起砂。第四节、闭水、淋水要求1、闭水前先将防水部位的管道用细石硅分两次进行浇筑每次 浇筑完后均要求进行蓄水试验，蓄水时间不小于48小时对有渗漏部 位涂刷JS防水涂料。2、需做闭水试验的部位有地下车库结构顶板、 卫生间结构板、 阳台结构板、露台结构板、屋面结构板、和防水材料每 施工完一遍

5、均需进行闭水试验，闭水试验要求蓄水高度 高出防水面最高点不小于 20mm蓄水时间不小于48小 时，底部检查无渗漏现象后报监理单位验收后方可进行 下道工序。3、外墙抹灰完成后进行淋水试验，水压力为 2公斤，流量为 0.5L/S*m (水管管长)，PV潸为25,孔距100mm建筑物层数在 12层以下的，淋水时间为12小时，1322层淋水16小时；2332层 淋水24小时。淋水在第一遍面漆完成后进行。淋水试验具体要求如下本工程外墙采用80厚EPS保温板，外混凝土墙建筑做法为：涂料面层 抹2厚聚合物砂浆，中间压入一层耐碱 纤维网格布粘贴80厚EPS保温板，每层楼板处设置300 宽的水平防火隔离带；砌体

6、外墙建筑做法为：喷刷涂料墙面 抹35厚聚合物砂浆，中间压入一层耐碱纤维网格布粘贴80厚EPS保温板，每层楼板处设置300宽的水平防火隔 离带 6厚1: 2.5水泥砂浆找平层6厚1: 6: 6水泥石灰 膏奖刮平扫毛刷界面处理剂一道。铝合金门窗边做法：1、铝合金窗边采用防水砂浆进行塞缝2、待底灰干燥后，涂膜防水，厚度不小于1.0mnr）窗边宽度不小于100mm一、 施工部署3.1、 外墙淋水的部位及淋水范围1、淋水部位：万科城2.5标段30#、31#、35#、36#楼、配套建 设工程。2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、 外门窗、雨棚均应进行24小时淋水检验。3.2、 外墙

7、淋水试验实施时间 外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2此 第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏节点并进行整改；第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，发现渗漏点并进行整 改；两次淋水试验期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果；淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭， 并完成两次淋水试验。由于本工程外墙属于装饰涂料面层，第一 次淋水应在外墙第一遍涂料完成10天后进行；对于质感涂料，宜 在质感料完成而面油涂料未开始前进行。刷最后一遍外墙涂料应 在全部淋水完成后进行。3.3、 劳动力组织与职责分工为保证施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长

8、，项目 技术负责、各楼栋号长为副组长的领导小组，编制责任分工如下：组长：xx （负责组织协调工作）副组长：xx （技术指导、方案编制、施工交底）xx、xx、xx、xx （现场管理、组织协调、现场质量检查等）二、施工准备4.1 技术准备1、熟悉万科外墙、外窗防渗漏图集中关于淋水试验的相关内容。2、编制施工方案：针对本工程特点及材料特点，编制具体施工方 案，并报监理、建设单位批准；3、技术交底：对施工操作人员进行技术交底、安全交底，使其掌 握施工的关键技术及相关工序的配合。4.2 材料准备1、25PVCW、25PVO直通、25PVO弯头、25PVC1三通、钻头、胶水、等材料；根据施工方案编制工程所

9、需要的材料 用量计划，做好备料、工料、运输等工作。2、原材料的进场检验：原材料进场有现场质量员按照公司要求及 甲方要求做好进场验收，同时填写好材料进场记录。3、原材料的技术性能应符合国家现行规范要求。4.3 施工机具计划根据方案中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，如下表：序号机具名称数量用途1铁抹子用22米靠尺于3手锯渗4卷尺漏5占八、6钢丝刷子整7高压注浆器改注：表中未详尽施工机具，由施工班组根据使用情况进行配置三、主要施工方法和施工要点5.1布管和淋水一般要求1、挂墙淋水管采用PVC25管，用3mm占头在管子上进行钻孔， 孔距在80700mm喷嘴对着墙

10、体或窗户，在被检查表面形成连续 水幕。2、淋水PVCf挂墙的总长度应根据水压而定， 需保证PVCf每个 小孔都有充足水量流出。3、淋水适当采用施工消防用水，但钢管内壁生锈的“黄水”则不 得使用。4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，挂线管时不应在墙上打 钉等破坏墙体、成品的措施。5、淋水开始前，应将外门窗全部关闭5.2 建筑布管淋水要求 1、高层建筑各立面挂管间隔不超过每 5层，若立面中间有横向凸 出线条断开，则应根据线条位置分段布管。2、分段淋水应自上而下逐步进行。3、阳台处淋水管可断开。本工程在3、5、7、28层结构板处存在线条，故在立面挂管的分 部楼层为2、4、6、27、32层外围绕建筑

11、立面周圈进行挂管淋水， 由于淋水试验现场布管较多，现场消防水压无法满足4栋楼同时进行淋水试验，故现场可根据具体施工进度分别做淋水试验。5.3 外墙淋水试验记录和问题处理第一次全面淋水1、第一次全面淋水持续时间不得少于 12小时，不超过24小 时，不能因下雨而中断。2、第一次全面淋水由各标段总包单位负责布管、淋水等工作， 总包应合理安排淋水的时间，以便进行检查记录。3、监理负责记录各时间段渗漏发生情况，并进行现场标识、 拍照，总包、铝合金门窗安装单位配合进行，严禁施工 单位对渗漏点隐瞒不报或故意遮掩。4、淋水试验记录时间段包括开始淋水后 4小时、8小时、12小时三次，对于4小时内即渗漏的点应做特

12、别关注，甲方监理负责工程师应全程参与其处理过程； 对于12小时 方出现的渗漏，若渗漏面积小于100*100mrY（约一个巴掌 面积），则可以不予处理的。5、监理、总包、门窗安装单位应及时分析渗漏发生的原因， 落实责任单位，问题责任最终由监理判定。6、监理负责通知并落实问题责任单位在规定时间内完成整改 工作。7、监理应对每个渗漏点的整改工作及时进行监督和跟踪检 查，如实记录整改完成情况。整改后淋水1、整改后淋水时间不得小于12小时，不得超过24小时。2、淋水检查由渗漏责任方负责布管、淋水工作。3、淋水检查不限次数，直到监理单位确定相应问题已经彻底 解决为止。第二次全面淋水1、第二次全面淋水的主要

13、目的是最后全面检查，确保交楼时 外墙渗漏率接近零。2、渗漏点全部整改完成达到淋水条件后，若遇持续 4小时以上大到暴雨或8小时以上中到大雨，可免予淋水试验， 但必须补充雨后渗漏记录。3、第二次全面淋水持续时间不得小于 12小时，不超过24小 时。资料外墙淋水试验情况检查记录表（附件1）第二次全面淋水后 情况汇总表（附件2）四、淋水试验质量要求全面淋水试验不少于2次，若在第二次全面淋水后，按楼栋统 计的户均渗漏率不大于0.1处/户，则该楼栋后续可不进行全面淋 水试验，但各渗漏点整改完成后，责任单位应自行进行淋水检查， 监理应督促落实。五、成品保护1、淋水试验所用的水源为消防用水时，严禁使用钢管内壁

14、已 经生锈的“黄水”，以免对外墙、窗户造成污染。2、水管不得用钉子直接固定在外墙面上，避免对墙面整体造 成破坏，应固定在阳台栏板上等部位。3、工人在操作时不得对已完成门窗框及玻璃产生破坏。4、渗漏点修复整改过程中注意对外墙饰面层的保护。六、 安全文明施工保证措施在项目部安全检查小组的领导下，实行定期与不定期的检查程 序，组织每周一次的全面检查，落实执行安全操作规程，及时纠 正违章、冒险、蛮干行为，对查出的隐患及时整改，杜绝一切安 全事故的发生。1、建立安全责任制，工人进场前，进行安全交底和培训工作， 对施工机械进行培训，安全员做好安全检查工作。2、阳台周边、无防护的屋面周边设置 1.2m高的两

15、道防护栏 杆。3、当临边外侧为通道时，除防护栏杆外，必须设置可靠的措 施做封闭处理。4、施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷或隐患时， 必须及时解决。5、施工作业场所有可能坠落的物件，应一律撤除或加以固定， 高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，工具应随手放 入工具袋，拆卸下的物件及余料应及时清理运走，不得 任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。七、 外墙渗漏的常用处理方法1、重新挂网抹灰外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位切开一定范围进行详细检查，重新挂网抹灰。2、补刷防水涂膜采用黑豹JS-II型防水涂膜，要求涂膜厚度不小于 1.5mm成品线条部位、未作混凝土反坎、门窗边渗漏处理，可将渗漏位切开后补刷防水。门窗周边补刷防水涂膜时，除须保证塞缝收口范围内涂满外，还应反到墙边至少50mm。3、 压力灌浆应采用凝固速度较快的专用灌浆材料。铝合金门窗周边渗漏通常采用灌浆的方法。灌浆时，严禁在铝合金门窗框上钻孔。4、 打胶应采用道康宁SJ168、广州白云SS60L杭州之江JS222硅酮密封胶；管线、灯座周边密封必须采用耐候密封胶，如广州白云SS614 杭州之江JS2000O打胶基层应干净、干燥，打胶后至少三天才能进行淋水试验。外国淋水试验渗漏记录表 xls附件一、附件二xx2. 5标段项目部 2014年6月23日