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1、龙口市城市智能体和大数据中心PPP项目联合体成员遴选公告龙口市城市智能体和大数据中心PPP项目已由龙口市人民政府同意采用政府和社会资本合作（PPP）模式建设实施。本项目实施机构为龙口市大数据服务中心，现已具备社会资本招标条件，招标人为龙口市大数据服务中心，招标代理为龙口市华龙工程招标代理有限公司。根据股份公司承揽及投资项目任务分配管理办法（试行）（中国铁建经计201933号）规定，现对联合体成员进行遴选。一、项目概况 龙口市城市智能体和大数据中心PPP项目为新建项目。城市智能体和大数据中心建设内容主要包括数据中心、城市运营中心和创新中心，规划总用地面积33316.77平方米（合 49.94 亩
2、），总建筑面积为71136平方米，其中地上建筑面积63871平方米、地下建筑面积7265平方米。（1）数据中心：数据中心位于地块东侧，为3F建筑，建筑面积13260平方米。（2）城市运营中心（包括展厅、指挥中心）：城市运营中心位于地块西侧，为-1+3F建筑，总建筑面积5743平方米，其中地上建筑4292平方米，地下建筑面积1451平方米。（3）创新中心：云创新中心位于地块中间，布置为双子楼，为-1+16F建筑，总建筑面积52133平方米，其中地上建筑46319平方米；地下建筑面积5814平方米。本项目总投资估算约80598万元，项目资本金比例为项目总投资的20%，项目资本金为16128万元；融
3、资资金比例为项目总投资的80%，融资资金为64470万元。本项目合作期限为11年，其中建设期为1年，运营期固定为10年。建设期缩短或延长，项目合作期相应延长或缩短。 二、建设模式本项目采用建设拥有运营移交（BOOT）运作模式。由中标社会资本与政府方出资代表共同组建的项目公司来建设运营本项目。项目公司负责本项目的投融资、建设、运营维护、移交等全部工作内容。本项目采用“可行性缺口补助”的回报机制。项目公司通过大数据机柜出租、办公楼出租、网络增值服务、停车位出租等多元化经营服务获取一定的使用者付费，因运营收入不足以满足项目公司成本回收和合理回报，由政府方向项目公司每年支付可行性缺口补助。三、参选人资
4、格要求施工资质：资质需满足以下要求参选人应为中国铁建股份有限公司下属二级单位，且财务状况良好，有类似项目业绩，施工能力满足项目需求，信誉评价较好。参选人应具备建筑工程施工总承包二级(含)以上资质。四、参评资料参选人应按以下内容组织参选资料：1.经营贡献：根据在项目经营承揽过程中提供的业主关系、技术、人才、资金等经营要素的投入情况，以及在项目跟踪、经营策划、前期研究、标书编制、沟通对接等工作中的贡献大小。2.资源优势：在开展项目跟踪或参与项目建设工作中在政企关系、技术实力、专业品牌、市场份额、享受政策等方面掌控的资源优势。3.资质业绩：施工参选单位按照业主及招标文件的强制性要求，所属单位满足投标
5、需要的资质条件、工程业绩、财务状况等各项经营要素的能力。4.信誉水平：针对本项目，有利于项目中标与实施。5.专业能力：根据工程项目的建设内容，所属单位专业化施工能力突出，能够代表中国铁建专业品牌和技术实力。6.属地优势：在山东有子分公司或就近拥有施工队伍和工程设备的单位，在利用现有资源、提高施工效率、降低管理成本的同时，推动属地企业深耕市场、实现滚动发展。7.任务饱满度：任务储备情况，按照均衡发展、合理分配的原则，适当向在建项目储备不足、生产经营困难或股份公司重点扶持的单位倾斜。8.战略需要：结合股份公司的战略发展方向和新兴市场开发需要，积极帮助有发展潜力的单位培育施工能力、积累工程业绩、打造
6、特色品牌，提升竞争能力。9.专项指标：针对本项目，参选人认为有利于项目实施、有利于特色品牌打造等有利内容。10.管理费承诺：承诺是否交纳管理费。参选资料应装订成册，加盖单位章，一式二份。参选人应将参选资料在2020年10月28日10时00分前递交至中铁建重庆投资集团有限公司(地址：重庆市渝北区洪湖东路55号财富中心A19栋)。五、评选原则及方法本次遴选拟选1家施工单位作为该项目施工联合体成员暨参建单位候选，并报股份公司批准。评选办法详见龙口市城市智能体和大数据中心PPP项目联合体成员遴选单位评分表。六、联系方式发 布 人：中铁建重庆投资集团有限公司地 址：重庆市渝北区洪湖东路55号财富中心A1
7、9栋联 系 人：曾孟生电 话：13642199020邮 箱：978705893附：龙口市城市智能体和大数据中心PPP项目联合体成员遴选单位评分表 中铁建重庆投资集团有限公司 2020年10月26日附表龙口市城市智能体和大数据中心PPP项目联合体成员遴选单位评分表参选人: 序号指标满分评价等级小计突出（10-8）显著（7-5）良好（4-2）一般（1）1经营贡献102资源优势103资质业绩104信誉水平105专业能力106属地优势15突出（15-13）显著（12-9）良好（8-6）一般（5）7任务饱满度108战略需要109专项指标1010管理费承诺511总得分100备注：1.评价等级对应的档次得分
8、取整数；2.参建单位承诺管理费得 5 分，不承诺管理费不得分。中铁建重庆投资集团有限公司参建候选单位评价打分表序号指标满分评价标准(单位名称）评分详情得分1经营贡献10根据在项目经营承揽过程中提供的业主关系、技术、人才、资金等经营要素的投入情况，以及在项目跟踪、经营策划、前期研究、标书编制、沟通对接等工作中的贡献大小。突出（10-8）、显著（7-5）、良好（4-2）、一般（1）。2资源优势10在开展项目跟踪或参与项目建设工作中在政企关系、技术实力、专业品牌、市场份额、享受政策等方面掌控的资源优势。3资质业绩10按照业主及招标文件的强制性要求，所属单位满足投标需要的资质条件、工程业绩、财务状况等
9、各项经营要素的能力。施工资质：建筑工程施工总承包二级(含)以上资质。4信誉水平10突出（10-8）、显著（7-5）、良好（4-2）、一般（1）。5专业能力10根据工程项目的建设内容，所属单位专业化施工能力突出，能够代表中国铁建专业品牌和技术实力。突出（10-8）、显著（7-5）、良好（4-2）、一般（1）。6属地优势15在山东有子分公司或就近拥有施工队伍和工程设备的单位，在利用现有资源、提高施工效率、降低管理成本的同时，推动属地企业深耕市场、实现滚动发展。7任务饱满度10任务储备情况，按照均衡发展、合理分配的原则，适当向在建项目储备不足、生产经营困难或股份公司重点扶持的单位倾斜。每有1个在建项目扣1分，扣完为止。8战略需要10结合股份公司的战略发展方向和新兴市场开发需要，积极帮助有发展潜力的单位培育施工能力、积累工程业绩、打造特色品牌，提升竞争能力。突出（10-8）、显著（7-5）、良好（4-2）、一般（1）。9专项指标10突出（10-8）、显著（7-5）、良好（4-2）、一般（1）。10管理费承诺5小计100
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