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1、店面房出租合同例文（示范合同）出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协 商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于 的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保 证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面 同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转 费、装修材料费和装修费等。三、租赁期限本合同租赁期为年，自
2、年 月 日起至年月日止。四、租金及支付方式1、第年租金为元人民币，大写圆整。2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业 管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税 项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负 责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如 因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履 约保证金元人民币，大写圆整租赁期满，若乙方无违约行 为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未 事先征得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于
3、本合同签订之日 向甲方支付履约保证金5000元人民币，大写圆整。拆通二墙壁， 乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金10000元人民币， 大写圆整若拆除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理 并恢复原貌。若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额 退还乙方。5、租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期日前将本 年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应提供 给乙方有效的收款凭证。6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，从 第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年 为元，第四年为元， ）五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交
4、付乙 方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以 移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后一日 内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔 偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需 要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行 承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活 动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有
5、优先租 权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可 根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁 合同。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同； （1） 未按约定期限交付租金，超过10天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁 房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复 的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转 让承租房屋的。（4）乙方在租赁期间，不得从事非法经营及违法犯罪活动 的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋10天以上的。（2）乙方承租期
6、间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与 第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋 范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过10天的。（3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除 合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使 本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房 屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、2、项的约定
7、，非违约方有权解除 合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金， 违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意 逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约 金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期 一日，乙方应按 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并 相互结清各自的
8、费用，方可办理退租手续。十一、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约 定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律 效力； 2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提 前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约， 除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述 金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲 方有权不退还租金。3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份出租方（甲方）承租方（乙方）联系地址：联系地址：电话：电话：证件号：证件号：产权证号：代表人/代理人：营业执照号：居住地址：居住地址：签约日期：签约日期：云博创意设计MzYunBo Creative Design Co. , Ltd.
店面房出租合同例文(示范合同)
