湖南省高星物流园建设工程项目可行性研究报告3

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1、湖南省高星物流园建设工程工程可行性研究报告3 95 . 案方地用及址选 目项 1.6 95 . 析分置安民移及迁拆地征 、地用设建 6 65 . 理管能节 4.5 55 . 施措能节 3.5 55 . 析分量数和类种耗消源能 2.5 45 . 析分 与准标能节 1.5 45 . 析分案方能节 5 25 . 计设电弱 8.4 84 . 计设水排给 6.4 44 . 计设电供 5.4 04 . 程工建土 4.4 63 . 置布面平总 3.4 92 . 案方术技程工 2.4 82 . 分划区能功区园 1.4 82 . 案方术技程工 4 32 . 模规设建 3.3 32 . 容内设建 2.3 91 .

2、 型类心中流物 1.3 31 . 析分求需务服设建 目项 4.2 21 . 析分景背务业位单设建 目项 3.2 11 . 求要的划规展发域区合符设建 目项 2.2 11 . 况概划规展发区地在所 目项 1.2 11 . 入准业行及策政业产 、划规展发 2 2. 况概 目项 2.1 1. 况情本基的位单设建 目项 1.1 1 . 论总 1 录 目 表配分润利与润利 、5 表量流金现资投 目项 、4 表算估 用费本成总 、3 表算估加附及金税业营 、入收营经转 周物货 、2-2 表算估加附及金税业营 、入收营经产地房营经赁租 、1-2 表算估加附及金税业营 、入收售销产地房 、2 表措筹金资及划计

3、 用使资投总目项 、1 ?表附 18 . 益效会社 6.9 18 . 论结价评济经 5.9 08 . 析分性定确不 4.9 97 . 析分益效务财 3.9 87 . 算估用费本成总 2.9 77 . 金税营经及入收营经 1.9 77 . 价评务财 9 67 . 措筹金资 2.8 07 . 算估资投 1.8 07 . 措筹金资 与算估资投 8 76 . 论结护保境环 6.7 76 . 果效护保境环 5.7 66 . 用利合综源资及理治合综 4.7 66 . 数因利不 3.7 56 . 状现境环 2.7 56 . 义意的园流物设建 1.7 56 . 护保境环和响影境环 7 36 . 案方划规置安民

4、移及迁拆地征 2.6 ?图附 ?议决会东股? 、41 号 2第 ?9002? 号编承意 ?书诺承款 贷行银设建 国中?的具出行分省南湖行银设建国中 、31 ?表报务财?司公限有团集业实升东立和省南湖度年 80026002、21 证码代构机织组团集业实升东立和南湖 、11 证记登务税团集业实升东立和南湖 、01 照执业营团集业实升东立和南湖 、9 号 8439002贸财改发湘 ?知通的 法办理管资投项专 兴振和整调业流物 委革改展发家 国发转于关?会员委革改和展发省南湖 、8 ?函复的议建案方设建线二第建增路铁沙长至门石对于关?府政民人市沙长 、7 号 6256002函计 广 ?函的题问划规运货

5、客路铁县城望路铁长石于关?司公 ?团集?路铁 州广 、6 号 79002 评环湘 ?复批的书告报响影境环目项园流物星高于关?厅护保境环省南湖 、5 号 527第字土国政 ?9002?单批审收征地土 、用转地用农府政民人省南湖? 、4 号 1第 0102字审预土国 ?导先?书告报审预地用设建省南湖? 、3 ?月 8年 8002? ?议建的心中纽枢流物大通交大西河沙长设建套配于关?组研调室研政委省 、2 号 0237002通交经湘 ?复批的 示请的目项施设础基流物分部域县城望 市我 中划规项专展发流物潭株长整调当适于关 对于关会员委济经省南湖? 、1 ?件附 表析分性感敏 、8 表息付本还款借 、

6、7 表用运 与源来金资 、6 图置布面平总程工设建园流物星高省南湖 、2 图置位域区程工设建园流物星高省南湖 、1 1 日的后成建园流物及设建程工 、作工期前的目项本展开始开 ?程 工设建园流物星高省南湖资投初年 9002于团集 ?沙长足立为 。展发化牌品 、务服化息信 、理管化细精 、营运化业 专行实 ?系体络网流物了建构汉武 、沙长 、阳岳在 ?下导指想思 略战的 链业产流物际国入融 ?局格流物代现的动互源资 、享共 息信国全造营 ?京北 、汉武 、阳岳线连 ?沙长足立“在团集 。牌 品流物代现劲强 园流物桥阳太“了立建 ?色特务业的团集了成 形 ?式模心中纽枢流物代现了建创功成 ?力努懈

7、不年多过经 ?商 营运务服合综业产流物族民的先领界世为成造打力致将团集 。司公限有资投业置泰九南湖 、司公限有场 市大易交发批南 中阳岳 、司公限有程工正 中省南湖 、司公限有资 投业创术技新高纬九南湖 、司公限有园流物桥阳太设下团集 。人 82历学 以及生究研 ?人 75称职级中 、人 63称职级高中其 ?名 861工员有现司公 。元亿 6.8达产资净 ?元亿 1本资册注 。团集业 企营民性合综的主为资投业创术技新高 、材建型新 、装安备设电 机 、务商子电 、发开产地房 、流物贸商代现 、理管和发开区园流 物代现营经以家一是 ?年 4991于立成团集业实升东立和南湖 。作工等理管 、营运常

8、日及 作工期前织组 、设建程工 、发开 、资融 、报申的目项责负团集业 实升东立和南湖 。成完团集业实升东立和南湖由设建 目项本 况情本基的位单设建 目项 1.1 论总 1 告报请 申目项程工设建园流物星高省南湖 2 程工设建园流物星高省南湖 称 名目项 况概 目项 2.1 。业企的重尊会社受最 ?迎欢伴伙作合受最 、工员受最 、者资投受最 、户客受最 为成 ?式模展发的注专 、健稳和化文业企 的范规过通 ?者跑领的续持业行 为成 ?报回平公取获场市从力能 业专以持坚 ?念理营经的 越卓 、健稳 、业专“承秉将司公 。商营运合综产地业工 与流物的先领族民为成于力致 ?界世眼放 ?沙长南湖足立

9、。员人术技业专等理管务财 、理管流物 、产地房 、理管程工 、商招销营 、究研场市的富丰验经批一有拥 ?门部等 部联外 、部商招 、室务财 、部程工 目项 、室公办设下团集 ?务业 等资投施设础基 、发开区园业工 、营运与发开产地流物贸商的程 工设建园流物星高省南湖好做 为 。验经理管营运与设建程工园流 物有具 ?发开 与作运的目项期二 、一 目项园流物桥阳太司公升东 立和与参 曾 。理经总司公团集任年 8002?层理管司公入进年 5002 ?职任团集升东立和南湖在直一后业毕 。系程工械机学大南湖于业 毕 ?年 1891于生出 ?人市湘临省南湖 ?生先辉杨冯裁总团集 。号称荣光等 位单进先设建

10、源 财“ 、业企信诚税纳“ 、业企信诚贷信“ 、业企进先贫扶工招省 南湖“、位单 用信守同合重省南湖“ 、体集进先统系务商国全“ 获荣后先团集 。级 AAA信资 ?良优产资 ?强力能利赢 ?元万 0003 过超均费税家 国缴 年年三续连 ?好良转运营经团集 ?前 目 。等作工常 告报请 申目项程工设建园流物星高省南湖 3 长 ?入深的设建发开区导先西河大着随 ?区范示的设建 会社型 两“潭株长为作 ?此因 。营经的商材钢各足满能不远远已力能备 设件硬和件条输运储仓的有现 ?级升的易贸和加增的量务业着随 如 。颈瓶的发开 西河大“约制是却业流物的域区但 ?境环活生 的美优和础基业工的好良有具区地

11、西河沙长而 。型本钱基心中纽 枢流物种各 ?达发且中集对相业产 ?区地东河在局布要主业流物 沙长 。用作要重了挥开展发区地边周及 潭株长“动带射辐 ?展 发济经市城进促 为 ?速迅展发业产流物市沙长 ?来年近 。势优心 中流物贸商的区地南中当担有具 ?极长增“劲强的展发济经域区 为成 ?市城心中的射辐济经 ?纳吸术技 ?接连通流 ?托依源资担 承 中圈济经南中在沙长 。动联面全的场市陆内予惠受又 ?射辐劲 强的场市海沿于益得既 ?应策北南 ?源逢西东以可 中程过通流大 的边多在 ?用作纽枢的北接南联 ?西启东承挥发 ?中局布略战展 发 国全在 ?势优位区的厚独天得有具市城会省南湖为作沙长 。措

12、举要重的力争竞济经民国强增 ?展发快较稳平济经进促是 ?兴 振 与整调的业流物现实快加 ?下景背的响影机危融金际国前当在 ?时同 。义意略战的要重分十有具 ?伐步化业工型新 与设建 会社 型两“进推速加 ?益效和量质行运济经高提 ?构结济经化优和整 调 ?式方展发济经变转于对 ?心中流物域区级家国建构 ?业流物 代现展发快加 。业产础基的展发济经民国是 ?撑支务服合综的缺 或可不中程进化业工和分部成组要重的济经代现为作它 。大 用作 费消动拉 、产生进促 ?多数人业就纳吸 ?广域领及涉 ?业产务服 型合复的业行等息信和理代运货 、储仓 、输运合融是业流物 景背设建 目项 告报请 申目项程工设建

13、园流物星高省南湖 4 批了以予此对 贤春张记书委省南湖 ?议建的心 中纽枢流物大通 交大西河沙长设建套配于关?了交提 月 8于并 ?研调了行进题问 流物通交区导先西河大对门专室究研策政委省南湖 ?年 8002 。心中流物新 高县城望“为名更 目项将议建并 ?划规展发业流物代现群市城潭 株长?五一十“入纳目项心中流物运联团组星高县城望将意同复 批文号 0237002通交经湘会员委济经省南湖 ?月 8年 7002 。地基流物的大最区地 南中为成将 ?个 00003会机业就造创 、元万 0008收税年现实 、元 亿 051近额易交场市年 、吨万 003量吐吞物货年现实 ?后成建 目 项计预 ?要纲划

14、规展发流物代现县城望?了制编 ?年 7002 。留预模规 的吨万 005按景远 ?力能发到场货吨万 002展发留预年 0202站城 望意同 号 6256002函计广?函的题问划规运货客路铁县城 望路铁长石于关?司公 ?团集?路铁州广获 ?月 11年 6002 ?作工量大了行进门部关相及府 政县 、委县城望 ?此为 。况状盾矛需供流物解缓以 ?心中纽枢流 物代现设建域区宜适择选县城望 ?律规 托依流物 ?行先通交“ 照按 ?下势形展发的新在 。地腹纽枢流物大 、通交大的新沙长设 建是 ?带地心中群市城 5+3“处地并 ?区导先西河大沙长临紧其 。地之经必的区地部西南湖通联沙长是 ?侧西沙长绕环县

15、城望 。设建发开区导先缓延和碍阻必势 ?业流物的达发有没假设 ?下 况情此在 ?力能载承的运客 、运货前 目过超将 度程定一在 ?多 增大大将量运货客增新 ?区地西河至移转步一进将心重的展发沙 告报请 申目项程工设建园流物星高省南湖 5 ?区地沙长 、县城望进促对 ?一之目项施设础基大十市沙长度年 9002为列府政市 、委市被 ?侧北块地目项邻紧线复路铁长石 。等道国 913、线环三市沙长 、道大城望 、道大锋雷 、道大星金邻紧 ?处汇交的道大望雷道干速快市城的阳岳到潭 湘和道干速快宁星线接连速高常长 、线西珠京于处并 ?建而 站车火城望站货车火的一唯区导先西河大托依 目项 。线复路 铁长石靠

16、北 ?道大城望接西 ?邻 为道大城星与南 ?路河桥马临东 块地 。侧南区发开济经县城望于址选 目项园流物星高省南湖 点地设建 目项 。持支策政的好良了供提设建的目项园流 物星高进促步一进为 ?惠优的 策政予给面方等费收 、地用 、税 财从此以 ?法办惠优资 引商招县城望?了发颁还府政民人县城望 ?设建 目项进推快加 ?境环资投化优步一进为 ?月 3年 9002 。幕 序开拉设建 目项 。亩 0002地占 ?内区发开济经城望于位地用发开 目项意同 ?议协成达园流物星高省南湖 目项心中流物域区级 家 国区导先西河大设建同共就方双司公限有团集业实升东立和南 湖与会委管区发开济经城望 月 9年 800

17、2?展发设建群市城 5? 3“和设建革改 会社型两“潭株长动推快加 ?整调局布和构结的 有现业流物域区 西河大“动推 ?况状的高不量含术技流物 ?低 较度程化织组 ?弱薄合联 向横 ?营经散分流物 ?理合不局布流物 域区 西河大“善改是别特 ?构结业流物沙长化优步一进 为 。复 告报请 申目项程工设建园流物星高省南湖 6 区务服及 易交场市流物 ?米方平 88.721943区工加及藏储括包 ?米方平 9.1051781积面筑建总 亩 89.0202合?顷公 37.431积 面地用划规目项 。吨万 04料材属金及材建 ?吨万 062材钢及件部 零车汽 、示展车汽中其 ?计设行进吨万 003量运转

18、年按 目项本 。一之地基输运和散集流 物化代现的要重区地南中至乃省南湖为成将心中流物该 ?年/吨万 005到达可年 0302至 ?年/吨万 051到达将量吐吞运货的总年 5102 计预园流物星高省南湖 ?述所 综 。年/吨万 05到达年 0302至 ?年/吨万 03到达年 0202?年/吨万 51到达年 5102计预 ?区港 乡 康新托依 ?面方运货路水在 ?年/吨万 002到达年 0302至 ?年/吨 万 021到达年 0202?年/吨万 06到达年 5102计预 ?面方通交路 陆在 ?年/吨万 052到达将年 0302至 ?年/吨万 051到达年 0202 ?年/吨万 57过超将年 510

19、2计预 ?期初的展发步起刚刚于处还量 吐吞流货前 目路铁长石 ?面方输运路铁在园流物星高省南湖 。等台平务服值增流物及以台平部总业企流物 ?台平易交贸 商工加 ?台平务服息信铁钢型大 ?台平础基流物型大设建将园流 物星高省南湖 ?位定场市及想设展发园流物星高省南湖据根 模规设建 与容内设建 。块地想理的心中流物设建是 ?好 较件条设建 ?善完施设础基信 、电 、水 、件条通交 ?地平为地 目 项 。?亩 00.3571合?顷公 78.611积面地用净 目项 ?外地用 、路 道政市除扣 亩 89.0202合?顷公 37.431积面地用总目项 。义意要重着有展发济经省南湖至乃 告报请 申目项程工设

20、建园流物星高省南湖 7 审 、制编的件文计设步初 ?批审和估评 、制编的告报究研性行可 括包 ?月个 6共 ?月 1年 1102 月 7年 0102从作工期前 a ?中其 ?段阶两期工设建和作工期前分期设建 目项 。行运产投成建 月 21年 3102?始开 月 7年 0102计预 ?年 5.3定拟期设建 目项 期设建 目项 。决解金资筹 自位单 设建 目项由元万 50.72063金资余其 ?元万 00048款 贷业商请申 拟 ?为源来金资 ?元万 50.720,021 额资投需所期一设建 目项 。决解筹 自位单设建 目项由金资余其 ?元万 000161款贷行银业商 请申拟 ?为源来金资其 ?中

21、元万 24.345032资投总需所 目项 。%81.0的资投总占 ?元万 00.024金资动流底铺 ?%39.3的资投总占 ?元万 05.8509 息利期设建 ?%24.5的资投总占 ?元万 08.29421费备预 ?%27.22 的资投总占 ?元万 00.09325用费他其 ?%57.76的资投总占 ?元 万 21.281651用费程工 ?中其 ?元万 24.345032资投总目项 案方措筹金资及模规资投 。亩 89.157积面地占期二 ?亩 9621积面地占期一第中其 ?设建 行进期两分 ?那么原的施实期分 、发开动滚 、署部体总按 目项 。?套?台 632备 设统系息信 、存储 、输运

22、、卸装等道轨 、车叉 、架货置购另 。米方平 81.754272 区公办务商 ?米方平 35.226333区住居活生 ?米方平 13.492619 告报请 申目项程工设建园流物星高省南湖 8 。1-1表见详标指济经术技要主 标指济经术技要主 。收验工竣 ?行运试 ?车试及试调备设 ?装安线管及备 设 ?货订备设 ?工施建土 ?备准工施及置安民移 ?计设图工施括 包 ?月个 63共 ?月 7年 3102 月 7年 0102从期工设建 b ?标招程工 ?勘详质地程工 ?批 告报请 申目项程工设建园流物星高省南湖 9 06.18801 元万 用费本成总年常正 9 26.2721 元万 加税及金税售销

23、年常正 8 52.72822 元万 入收年营经常正 7 24.345571 元万 金本资 2.6 00055 元万 款 贷行银 ?中其 1.6 元万 措筹金资 6 00.024 元万 金资动流底铺 5.5 05.8509 元万 息利期设建 4.5 08.29421 元万 费备预 3.5 00.09325 元万 用费他其 2.5 21.281651 元万 用费程工 ?中其 1.5 032 元万 资投总 5 ?套? 632 台 备设 4 年 04 /吨万 料材属金及材建 2.3 年 材钢及件部 062 /吨万 零车汽 、示展车汽 ?中其 1.3 年 003 /吨万 力能吐吞 3 4. 81.754272 区公办务商 m 2.2 2 区 3 3. 35.226333 m 区住居活生 2.2 2 区务 2. 13.492619 m 服及易交场市流物 2.2 2 1. 88.721943 m 区工加及藏储 ?中其 2.2 2 ?区分能功据根 2.2 2. 2 m 期二第 1.2 8.2565411 2 1. 80.948527 m 期一第 ?中其 1.2 2