施工管理消防工程技术标施工组织设计

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1、正本 南京一期消防工程投 标 文 件( 技 术 标 )投标人：【】日 期：【2016-01-19】1、项目管理机构组成表项目管理机构组成表一、项 目 组 织 机 构 图项目经理技术负责人项目副经理上海恩麦奇上海恩麦奇施工员质检员安全员材料员预算员奇资料员仓管员门卫保安员奇水工组组长-电工组组长基层工人职责分工如下表：项目部组织机构职责分工明细表序号职务职责与权限1项目经理全面负责工程项目的合同履约、质量、成本、工期及安全等工作2技术负责人负责本专业技术交底、技术指导3项目副经理负责现场施工管理、进度及工序安排4质检员负责工程质量检查5安全员负责工程安全文明施工6资料员负责工程技术资料收集、整理

2、、存档和日常行政事务7材料员负责现场设备材料的管理、搬运、储存、标识和防护8库房管理员负责设备材料建帐、保管及入库手续9预算员负责成本、预算、决算和签证等表3。2.2 项目经理简历表姓名性别男年龄54职务项目经理职称助工学历大专参加工作时间1982从事项目经理年限15项目经理业绩（主要针对业绩评分内容填写)建设单位项目名称工程规模开、竣工日期中标价其它情况江苏凤凰置业有限公司南京凤凰和熙B苑消防工程205000m201120123840000扬子石化巴斯夫(中国）有限公司二期报警与喷淋工程880000m2012-20135893000中共江苏省委党校室外消火栓及报警系统工程24100m2014

3、-2014725600江苏雨润置业有限公司淮安星雨华府消防工程620000m2014-20152646200淮安金地置业有限公司金地商业广场消防工程92000m201520152760000表3。2。3 项目技术负责人简历表姓名性别男年龄53职务经理职称工程师学历大专参加工作时间1984担任技术负责人年限29在建或已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开、竣工程日期中标价担任职务其它情况江苏凤凰置业有限公司南京凤凰和熙B苑消防工程205000m201120123840000项目技术负责人扬子石化巴斯夫（中国)有限公司二期报警与喷淋工程880000m2012-20135893000项目技术负责

4、人中共江苏省委党校室外消火栓及报警系统工程24100m2014-2014725600项目技术负责人江苏雨润置业有限公司淮安星雨华府消防工程620000m201420152646200项目技术负责人淮安金地置业有限公司金地商业广场消防工程92000m2015-20152760000项目技术负责人表3.2。4 主要施工管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目一、总部 1.项目主管 2.工程部二、现场 1.项目经理 2.项目副经理 3.质量管理 4。材料管理 5。计划管理6。安全管理经理工程师经理工程师经理工程师副经理助工工程师质检员材料员安全员材料员工程师助工助工助工助工助工助工助工

5、星雨华府消防工程凤凰和熙B苑消防工程凤凰和熙B苑消防工程黄山太平湖度假村水电、消防工程南京重汽4S店水电、消防工程赫克力士（南京）有限公司消防工程江苏钜源机械有限公司消防工程惠生南京清洁能源有限公司二期2、质量保证措施质量保证措施投标人自行编制，须包含主要系统制作安装工艺、方法阐述一、施工技术准备 1、图纸会审：收到施工图纸后进行图纸会审。2、技术交底:由专业工程师进行根据图纸及相关技术规范对参与施工的技术人员和班组长进行技术交底；专职安全员对参与施工的技术人员和班组长进行安全技术交底。3、技术资料准备:本工程所需要的图集、规范、标准等技术资料在开工前准备齐全.4、协调各弱电系统工程，检查各系

6、统的技术方案准备情况。二、物质条件生产准备 根据本工程施工预算材料分析及进度计划的要求，编制主要物资需求量计划，以便于施工准备和施工中联系采购，及时进场，确保工期。三、现场施工准备 1、根据工程的施工特点，熟悉施工现场，落实材料堆放场地、现场办公地点、现场材料仓库,以及施工人员食宿等问题。2、落实施工用水、用电等施工条件。2。1现场施工用电：主要是管槽加工时焊接，其电源由业主负责解决，在临时用电线路上采用电缆引线.2。2 现场施工用水量很少，主要在业主施工用水管上取.3、 具体施工总平面图根据施工图，项目部严格按照施工总承包单位的总平面布置进行。四、施工部署 1、本工程工期紧，施工技术、质量要

7、求高，安全文明施工要求高，所以要求各工种交叉施工,流水作业，以加快工程进度。2、工程阶段性部署及主要管理内容,根据该工程的规模,特点及总工期要求，分为三个阶段：施工准备阶段，施工阶段,调试验收阶段。在这三个阶段中分别采用不同管理形式来进行安排，组织协调检查，控制整个工程管理,直至工作全部圆满完成。五、施工进度计划1、编制原则1。1坚持统一计划的原则，认真做好综合平衡、切合实际；坚持施工工序，注意施工的连续性和均衡性.2、编制依据2。1招标文件的要求；2。2施工预算和施工组织计划;2.3企业内部的人力、资金等保证条件。3、施工进度计划编制3。1施工准备阶段工程实地勘测；图纸会审；施工技术交底;材

8、料和设备采购、检测；3。2 施工阶段线槽、管道安装材料进场报验线槽、管道敷设施工线槽、管道隐蔽工程记录与验收线缆敷设:线缆材料进场报验线缆敷设线缆检测、记录和验收防火涂料涂刷：材料进场报验调料隐蔽工程记录与验收设备安装：前端设备安装消防控制室设备安装储瓶间设备安装喷嘴安装3。3 完工阶段系统调试系统试运行竣工资料整理及交付系统培训竣工验收,交付使用 主要分项工程施工方案和施工方法一、消防水系统的安装 1、消防管道的安装1。1 在各种预埋的铁件，根据安装的需要，必须测制草图,提出材料计划、设备型号。1。2 用电锤或手锤錾子剔凿穿孔洞时,用力要适当,严禁用大锤操作。1.3 地下管道敷设，必须在土回

9、填夯实或挖到管底标高，洞管线铺设位置清理干净，需管道穿墙时，一定加套管处理。1。4暗装管道应在地沟未盖沟盖，或吊顶未封闭前进行,安装沟内的型钢支架应安装完毕,防锈防腐应符合规范要求。1.5 明管托吊架必须在安装层的结构顶板沿管布置固定支架或吊架，安装牢固，位置正确。每层均有明确的标高线，安装立管时要有吊装措施，并有防坠落措施。1。6消防管道组装:管段按图纸的管径、变径位置进行组装,固定已预留的托吊或支架上。2、室内消防栓、喷头安装2。1 消防栓安装标高定位准确，阀门中心距地面为1。1米，箱门开启灵活阀门操作方便可靠，水龙带、水枪快速接头，并有次序的排列在消防箱内的支架上.2.2 喷头的安装要用

10、专用工具，防止损坏；安装完毕后及时清理。3. 消防管一般工序:支架制作防腐消防给水管一般工序：施工准备预留预埋螺栓埋设支架安装干管、支管安装试压、分段试压初步冲冼 系统接驳系统冲洗、消毒系统调试送水试运转验收交工二、系统接地装置的安装 1、消防电子设备凡采用交流供电时，设备金属外壳和金属支架等应作接地保护，接地线应与电气保护接地干线相连接。2、接地装置施工完毕后，应及时测量接地电阻，并作记录。六、消防报警及联动系统工程：一、系统管线的施工要求：A火灾自动报警系统的传输线路和50下供电的控制线路,应采用电压等级不低于交流250V的铜芯绝缘导线或铜芯电缆。采用交流220/380V的供电和控制线路应

11、采用电压等级不低于交流500V的铜芯绝缘导线或铜芯电缆。B火灾自动报警系统的传输入线路采用穿金属管、经阻燃处理的硬质塑料管或封闭式线槽保护方式布线。C消防控制、通信和警报线路采用金属管或金属线槽保护，并应在金属管或金属线槽上采取防火保护措施。D不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔中。E火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻不应小于20M.2、安装光电感烟探测器时应注意的事项：A本次工程在梁的顶棚上设置感烟探测器时,应符合下列规定:a、当梁突出顶棚的高度小于200mm时，可不计梁对探测器保护面积的影响。b

12、、当梁突出顶棚的高度为200-600mm时，应确定梁对探测器保护面积的影响和一只探测器能够保护的梁间区域的个数。C、当梁突出顶棚的高度超过600mm时，被梁隔断的每个梁间区域至少应设置一只探测器。D、当梁间净距小于1m时，可不计梁对探测器保护面积的影响。B在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距不应超过10m；感烟探测器的安装间距不应超过15m；探测器至端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半。这在两超市的办公区域时多见，此时应其设置。D探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0。5m;探测器周围0.5m内,不应有遮挡物.E办公的房间或者是超市的公共被货架、设备

13、或隔断等分隔，其顶部至顶棚或梁的距离小于房间净高的5%时，每个被隔开的部分至少应安装一只探测器。F探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1。5m，并宜接近回风口安装.探测器至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0。5m.G探测器宜水平安装。当倾斜安装时，倾斜角不应大于45.H在电梯井、升降机井设置探测器时，其位置宜在井道上方的机房顶棚上。I光电感烟探测器的安装图(另见详图）：3、各类模块的安装：A在安装时一定要认清其型号，被控制的设备，被控制设备所能提供的接点及接线方式，达到的要求等。B模块一定要固定牢固,安装于被控制的设备的附近。C模块的接线及保护措施要得当。D各类模块的接线图：a。JKM-3

14、模块的对外端子示意图(另见详图）其中：Z1、Z2：与控制器信号总线连接的端子D1、D2：与控制器的DC24V电源连接的端子，不分极性V+、G：DC24V输出端子，用于向输出触点提供+24V信号，以便实现有源DC24V输出,输出触点容量为5A，DC24VI1、G：与被控制设备无源常开触点连接的端子,用于实现设备动作回答确认（可通过电子编码器设为常闭输入)NO1、COM1、NC1:模块的常开常闭输出端子布线要求：信号总线Z1、Z2采用RVS型双绞线，截面积；电源线D1、D2采用BV线，截面积1。5mm2；V+、G、I1、G、NO1、COM1、NC1采用RV线，截面积1。0mm2。b.LD-8302

15、模块的对外端子示意图其中：其中:NC、COM、NO：常开、常闭控制触点输出端子O、G：有源DC24V控制信号输入端子布线要求：各端子外接线均采用BV线，截面积2。5mm2。驱动交流型设备的方法如图:c.LD8302A模块的对外端子示意图其中：弱电端子如下:C1：启动命令信号输入端子C2：停动命令信号输入端子GND：地线端子INl:启动回答信号输出端子IN2：停动回答信号输出端子强电端子如下：A、B：启动命令信号输出端子，为无源常开触点C、B：停动命令信号输出端子，为无源常闭触点D：启动回答信号输入端子,取自被控设备AC220V常开触点E：停动回答信号输入端子,取自被控设备AC220V常闭触点N

16、:AC220V零线端子LD8302A型模块电气原理框图如图:d。d.LD8303模块的对外端子示意图其中:Z1、Z2：控制器来的信号总线，无极性D1、D2：DC24V电源，无极性Il、G：第一路无源输入端12、G：第二路无源输入端V十、G:DC24V输出端子,用于向输出控制触点提供侵4V信号，以便实现有源DC24V输出，有源输出时可输出1A、DC24VNCl、COMl、N01:第一路常开常闭无源输出端子NC2、COM2、N02:第二路常开常闭无源输出端子布线要求：信号总线Z1、Z2采用RVS双绞线，截面积10mm；电源线D1、D2采用BV线，截面积15mm2。4、公共广播的布置与安装：a。民用

17、建筑内扬声器应设置在走道和大厅等公共场所。b。每个扬声器的额定功率不应小于3W，其数量应能保证从一个防火分区内的任何部位到最近一个扬声器的距离不大于25m。走道内最后一个扬声器至走道末端的距离不应大于12。5m.c。火灾时应能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态。5、手报及电话插孔的安装a.每个防火分区应至少设置一个手动火灾报警按钮。从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不应大于30m.手动火灾报警按钮宜设置在公共活动场所的出入口处。b.手动火灾报警按钮应设置在明显的和便于操作的部位。当安装在墙上时，其底边距地高度宜为1。31.5m,

18、且应有明显的标志。c.手动报警按钮接线图（另见详图）其中：Z1、Z2:无极性信号二总线接线端子K1、K2:无源常开输出端子布线要求：信号线Z1、Z2采用RVS双胶线，导线截面1.0mm2.6、JB-QBGST500控制器的安装：a。控制器面盘前的操作距离:单列布置时不应小于1。5m;双列布置时不应小于2m。在值班人员经常工作的一面,面盘至墙的距离不应小于3m。面盘的后的维修距离不宜小于1m。b。集中火灾报警控制器或广播控制柜安装在墙上的，其底边距地面高度宜为1.3-1。5m,其靠近门轴的侧面距墙上不应小于0.5m,正面操作距离不应小于1。2m。c。控制器外形尺寸及接线图：JB-QB-GST50

19、0型控制器的外形尺寸如详图:其中：A、B：连接其它种类控制器的通讯总线端子Z1-1、Z12，Z21,Z22：二路无极性信号二总线端子OUTl、OUT2:火灾报警输出端子（无源常开控制点，报警时闭合)RXD、TXD、GND：连接彩色CRT系统的接线端子CN十、CN-(N12）：12路多线制控制输出端子L、G、N：交流220V接线端子及交流接地端子布线要求：a控制器信号总线采用RVS双绞线，截面积1。0mm2b控制器与控制器之间的通讯总线采用RVVP屏蔽线，截面积1。0mm2c控制器输出的多线制控制点外接线采用BV线，截面积截面积2.5mm2d与彩色CRT系统采用RS-232标准接口连接，最大连接

20、线长度不宜超过15m三、喷淋与湿式报警阀系统安装(一)喷淋安装喷头安装应在系统管网试压、冲洗后进行。安装喷头所需的弯头、三通等宜采用专用管件。喷头的安装应采用工厂配备的专用扳手。发现喷头的框架、溅水盘变形或释放元件损伤应更换喷头。当喷头需要更换时，更换上的喷头与原喷头型号相同。当使用喷头的公称直径小于10mm时,在配水干管或立管上应安装滤水器.凡易遭机械损伤的喷头，应安装防护罩。喷头安装时，应按设计规范要求确保其溅水盘与吊顶、门、窗、洞口和墙面的距离。喷立距墙壁、独立式隔断或墙的安装距离应符合下的规定。.喷头与隔断的水平和垂直距离。(二)报警阀安装报警阀其组件的安装应先安装报警阀与消防立管的连

21、接，应保证水流方向一致，再进行报警阀辅助管道的连接.报警阀应安装在明显而便于操作的地点，距离地面高度一般为1。2m左右。两侧距墙不小于0。5m,正面距墙不小于1。2m。安装报警阀的室内地面应采取相应的排水措施。1、湿式报警阀的安装应符合下列要求：（1）应确保其报警阀前后的管道中能顺利充满水；水力警铃不发生误报警；（2）每一个水流提示器为一个报警分区，每一个报警分区应安装一个检测装置.（3）水流通路上的过滤器应安装在延迟器前，且要便于排渣操作的位置。(四）组件安装水力警铃应装在公共通道或有人的值班室内,且应安装检修、测试用阀门和通径20mm的滤水器。警铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管，当通径为15

22、mm时，其长度不应大于6m；当通径为20mm时,其长度不应大于20m。水力警铃安装应确保其启动压力不小于0。05Mpa;警铃连接管必须畅通、水轮转动灵活。1、水流指示器的安装应符合下列要求：(1)在管道试压冲洗后,方可安装。一般应装在分区安全信号阀后面管道上,其尺寸必须与管径相匹配.（2）水流指示器的桨片、膜片一般宜垂直于管道,其动作方向和水流方向一致；（3）安装后的水流指示器的桨片、膜片动作灵知,不允许与管道有任摩擦接触，且要求无渗漏.2、系统中的安全信号阀应靠近水流指示器安装，且与水流指示器间距不小于300mm。3、自动排气阀应在管道系统试压冲洗后安装于立管顶部或配水管的末端，不应有渗漏。

23、4、系统中安装的控制阀包括闸阀、安全信号阀、蝶阀等型号、规格、安装部位应符合设计图纸要求；安装方向正确,阀内清洁无堵塞，无渗漏；系统中的主要控制阀必须安装启闭指示。5、末端试水装置安装在系统管网或分区管网的末端，是检验系统供水压力、流量、报警或联动功能的装置。3、工期保证措施工期保证措施投标人自行编制:包含工种配置及劳动力安排计划施工进度表一 计划开、竣工日期。根据招标文件及业主要求总工期为45日历天，我公司按照本工程施工质量，本工程开工计划时间由业主方通知，45日历天内完成施工任务顺序分项工程名称工 作 日（日历天）1561011151620212526303135364041451开工准备

24、2土方挖填3支架制装4消防管敷设5消火栓安装9报警安装10系统调试11竣工验收说 明:总工期45天，开工日期以业主为主表3。5 劳动力计划表投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表。本计划表是以每班八小时工作制为基础的。单位：人工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况消防管道敷设喷淋系统安装消火系统安装报警系统安装系统设备调试合计电工202020201090焊工1515151560管工15015015020470普工10010010010020420调试技术人员2020油漆工2010101050合计11104、保护措施成品、半成品保护措施消防工程施工过程中，对施工成品的保护直接影

25、响本项目其他专业的施工成品质量.能否做好施工成品防护工作,不仅关系到工程整体质量、进度，对业主日后的使用也会产生深远的影响。在本项目施工过程中，我司郑重承诺：将严格管理我司的所有施工人员，严格执行业主、总承包方对成品防护的要求,不仅保护好自己施工范围内的成品，同时也决不破坏其他专业的成品。一、成品保护的基本原则（1)采用“护”、“包、“盖”、“封”等保护措施，对成品、半成品进行防护，并由各分包责任专人巡视检查，发现有保护措施损坏的要及时恢复。（2)已建成的建筑物、设施成品，采取附加技术措施予以保护。成品建成后，需移动、拆改、修补、维护的,应由相关负责人批准后方可施工。(3）在施工过程中，谁施工

26、、谁负责成品保护;成品保护员负责成品保护的监督、检查与管理.一旦发现成品损坏的肇事人，交有关部门解决,做好值班记录。（4）建筑物、设施建成后，进行后续施工作业时首先按程序进行成品交接检。(5)坚持配合与协调，是搞好成品保护工作的重要原则.（6）提高成品保护意识,进场前对施工人员及成品保护人员进行成品保护培训。(7)明确成品保护责任，将成品保护责任落实到具体人员。二、成品保护的范围、内容及措施1。成品防护的范围（1）粗装修阶段，建筑专业的建筑门窗、幕墙、墙壁、顶板、地面等设施，以及机电专业的电气、水暖、通风等设施；（2）精装修阶段,建筑专业的吊顶、墙面饰、地面饰等设施,机电专业的灯具、卫生洁具、

27、电讯终端等设施。2。成品保护的内容防火、防水、防盗、防破坏、防自然灾害、防污染及保护环境卫生、严禁大小便，即”六防一维护”。3.成品保护的措施勤巡视、勤观察、勤提示、勤汇报、勤记录，即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤。四、成品保护的组织机构本工程由项目经理部组织成立成品保护组织,负责对成品和半成品进行保护,做好防火、防水、防盗、防破坏、防污染工作，保证文明施工。1。项目经理（1）负责安排各专业、工种作业时间计划,协调各工种、各专业交叉作业.既要保证整体工期计划的落实，又要使产品不被交叉污染和破坏；（2）负责协调物资部做好物资原材料、半成品、成品保护；(3）负责协调技术部做好物资检验、试验、验收；

28、负责组织各工种、各专业产品过程验收,办理产品保护交接手续;（4）负责产品保护同各工种、专业之间的协调并处理产品保护纠纷。2。材料员（1)对采购的原材料、半成品、成品质量负责；(2)对采购物资包装、运输过程的产品保护负责。3。成品保护员(1）执行总包职责，具体负责落实产品保护工作，记录并汇报产品保护工作情况。（2）负责成品保护的日常管理工作;（3）负责组织对移交产品的日常保护；（4）负责监督、检查各工种、专业产品保护落实情况。4.专业施工班组(1）对专业内工程产品保护负责;（2)对专业施工区内其他专业的产品保护负责；（3)对本专业进入现场的材料、设备临时存放产品保护负责;(4)本专业施工后对其它

29、专业下道工序施工的可行性负责。二、成品保护的管理措施（1）严格按照质量管理体系和管理制度执行，成立以项目经理牵头，材料员、施工班组长及成品保护员为主的成品保护小组,分区、分片包干管理，做好成品保护，做到每个成品都有人负责.施工场区保证有一个人日夜巡视.（2)加强对所有施工人员进行成品保护教育，增强其主人翁思想，在施工过程中做到自觉自律.每天的调度会由项目经理或项目总工对各班组负责人进行教育；班前会，要求班长要强调职工的成品保护意识，提高员工的职业道德和职业素养.（3）施工员负责根据施工现场的实际情况制定成品保护措施并向班组进行交底和督促检查实施情况，确保成品完好无损（4）针对各专业实际情况，各

30、作业队应单独编制分项工程成品保护措施，责任到人，严格管理，认真落实。（5)安装时应注意不损坏已安装好的设备,尤其土建工程的门窗、玻璃、墙面、地面都比较易损坏、易碎。所以必须强调树立现场成品保护的责任感，并应做到成品保护人人有责,做好大力宣传工作.在施工中,当设备施工有碍安装，因二次装修影响施工时，要经有关主管领导协调统一解决.（6）合理安排施工工序，建立工序交接施工制度，各工种间相互做到互不破坏互不污染，确有相互干扰和更改的要征得总工程师和项目经理的同意,拿出具体的方案。各工种进行施工前要进行现场交接,后施工的工种和工序，不得破坏上道工序的和其它工种的成品，并把责任落实到班长。（7)加强与其他

31、系统或专业承包商之间的联系，避免相互扯皮和相互干扰,相互影响。由于施工工序等原因不得不破坏成品时，由总包方或建设方统一协调相互关系,把损失减少到最低限度.（8)成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节都必须进行切实有效地保护，最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术。五、成品保护的技术措施在做好自身产品保护的同时，严禁对于其它专业的成品进行破坏，不得损坏其成品的防护设施.施工过程中，如需其它专业进行移位、拆除时,必须事先协调解决，严禁私自移位或拆除。临时用水、用电及接水、接电要有控制，不能超荷。污水排放要有组织、有控制进行，避免污水污染建筑物及设施成品.1。对已建成建筑物的

32、防护措施（1）配合结构专业对预留洞、预埋件等进行详细校核,严禁乱打乱凿破坏结构。（2）施工过程中严禁随意剔凿隔墙、地面及梁柱进行暗埋管道施工。（3）大型管道、设备吊装在结构上的固定点必须经荷载计算，经批准后方可使用。(4）穿墙孔洞防火封堵等在建筑面层粉饰之后进行施工。（5）严禁踩踏装饰门窗,不得在门窗上安放脚手架、悬挂重物。(6）已安装完成的地面,在其上施工时采用包覆软性材料的梯架，防止划伤或磕碰地面。（7）已安装完成的隔墙板、保温板不允许碰撞，不得随意进行剔凿。（8）吊顶设备安装时，应戴防护手套，避免造成吊顶板污染。施工时应注意不要强行安装造成顶板破坏.(9）水压试验时做好墙面、地面防护措施

33、，避免造成水渍污染或损坏。（10)地砖基底砂浆尚未达到强度前，严禁入内施工。施工时尽量避免尖锐物品直接作用于瓷砖表面。（11）墙面瓷砖基底砂浆尚未达到强度前,严禁在其界面施工.施工时不得使用铁制爬梯，以防破坏瓷砖。安装墙面设备时，事先预留好位置，尽量避免在瓷砖上直接开洞。(12）明配管路及电气器具时，应保持顶棚、墙面及地面的清洁完整.搬运材料和使用机具时，不得碰坏门窗、墙面等。（13）吊顶内安装电盒配管时，不要踩龙骨。严禁踩电线管和其他专业管道行走，刷防锈漆不得污染墙面、吊顶或护墙板等.（14）报警阀配件,各部位的仪表在交工验收前统一安装，防止误动漏水,损坏装修成品，防止丢失和损坏。(15）墙

34、面上的手动报警按钮等安装时，应保持墙面，顶面的清洁完整.手动报警按钮等安装后，土建施工不应再进行涂料施工。如必须进行涂料施工，应将其罩盖好.（16）顶板或者吊顶上的探测器等设备安装时，施工人员应戴白色手套，避免污染吊顶或顶板涂料.(17）严禁在防水层材料上堆积任何物品，或在搬运过程中碰触防水层材料.（18)已完成防水层施工的厨房、卫生间等区域严格防护，在保护层完成前严禁任何作业。（19）已完成防水层施工的区域施工要特别注意,不得随意进行开凿或打孔等作业。2.对已建成设施的防护措施（1)消防管道施工完毕的保护表面要清理干净。并注意保护,不让其他物品、管道等重物压在上面或碰撞,更不可上人踩,以免影

35、响效果和美观。（2）管道的预制加工、防腐、安装、试压等工序应紧密衔接进行,如施工有间断，应及时将管口封闭，以免进入杂物堵塞管道。（3）对管道、通风保温成品要加强保护,不得随意拆、碰、压，防止损坏。（4）吊装重物不得采用已装好的管道作吊、支承点，也不得在管道上支撑，也不得踩蹬。(5）室外管道在进行土方回填时，宜先采用细土进行回填，不得用石块、砖块回填，以免损伤管道。(6）信号阀、水流指示器、报警设备、消防泵、自动报警阀、按钮等报警设备及喷淋头应在装修完成后安装，安装时要保护好已装修好的墙面、顶面。安装好后,对消防设备要加以保护，以防丢失、损坏.施工现场不清洁时，绝不允许安装各种探测器，以免灰尘引

36、起报警不灵敏等问题。（7）管道的水压试验，必须先通知相关的施工单位，保护好怕潮的物体；试验时,安排一定人员进行检查，发现有渗水、漏水现象，马上停止试验进行检修，合格后再进行水压试验。水压试验及冲洗的废水必须排放到市政污水管网.（8）保持电缆桥架表面的清洁干净.当在电缆桥架上部打扫卫生或施工其它项目时，必须用塑料布遮盖电缆桥架。（9）当在进行电缆敷设或制作电缆头时,严禁踩或站在电缆桥架上.当人高度不够时，必须依靠梯或凳等辅助设施。（10）电缆穿管敷设时，对管口进行保护，严防混凝土、水及其他杂物进入管内.（11）沿桥架敷设电缆，有空调风管处，在环控工程基本施工完毕后进行,防止其它专业施工时损伤电缆

37、。（12）当用冲击电钻钻出的粉尘落在电缆表面上时，必须及时清洁干净，保持电缆表面的清洁。（13）电缆两端头处的门关好，并加锁,防止电缆丢失或损毁。电缆头制作完毕后，应满足绝缘要求，试验合格立即与设备连接，不得乱放，防止砸、碰电缆头。在未能通电使用之前，对电缆头进行包扎,防止受潮。(14）电缆路径要有明确的标志，在配电箱和控制箱安装处要有明显的警示牌。(15)穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境清洁。在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵严实,以防污染。同时应防止盒、箱内进水。（16）安装金属线槽及槽内配线时，应注意保持墙面的清洁。接、焊、包完成后，接线盒盖,线槽

38、盖板平实并且齐全，不得遣漏，导线不允许裸露在线槽之外,并防止损坏和污染线槽。（17）安装配电柜时，应保持地面及墙面的清洁、完整。未经允许不得拆卸设备零件及仪表等，防止损坏或丢失.（18）设备安装过程中机房门窗要封闭好，门加锁保护。(19）控制盘(柜)安装时应保护墙面、地面的清洁、保护。箱、盘安装后箱内不应有存放物品，以避免碰坏弄脏电器、仪表。控制盘（柜）安装后土建不应再进行涂料施工，如必须施工，应将控制盘(柜)保护好。控制盘（柜）安装后应将房屋锁好，并加强警卫值班,防止损坏或丢失.（20）对机房、变电室、卫生间等重要部位在不具备安装条件时不得进行设备安装，当设备安装好门要加锁，并设专人看管。5

39、、系统调试方案系统调试方案一、消防系统总体调试流程调试准备消防系统联合调试准备试运行验 收消防水系统调试火灾检测系统调试消防广播系统调试消防电话系统调试开通消防排烟、送风系统调试消防联动控制器调试及系统模拟动作二、系统调试条件系统调试前应具备必须的图纸和技术文件,并有资格的专业技术人员担任调试负责人，所有参加调试人员应职责明确,应能按调试程序工作。消防系统各类设备都已进行过单机通电检查和试运转，正常后才能进行系统的调试。消防水池、消防水箱已储备设计要求的水量.系统供电正常。消防水泵已试运转正常化；消防管网内已充满水;阀门均无泄漏。与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态。三、消防水系统调试方法

40、A、消防水系统调试要求1、系统调试应包括下列内容：（1）水源测试；（2）消防水泵调试；（3）稳压泵调试;（4）报警阀调试；（5)排水装置调试.2、水源测试应符合下列要求：(1)按设计要求核实消防水箱的容积、设置高度及消防储水不作他用的技术措施；(2）按设计要求核实消防水泵接合器的数量和供水能力,并通过移动式消防水泵做供水试验进行验证。3、消防水泵调试应符合下列要求：（1)以自动或手动方式启动消防水泵时,消防水泵应在5min内投入正常运行。（2）以备用电源切换时,消防水泵应在15min内投入正常运行。4、稳压泵调试时，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动，当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行

41、。5、报警阀调试应符合下列要求：(1）湿式报警阀调试时,在其试水装置处放水，报警阀应及时动作；水力警铃应发出报警信号，水流指示器应输出报警电信号,压力开关应接通电路报警，并应启动消防水泵。（2）干式报警阀调试时，开启系统试验阀，报警阀的启动时间、启动点压力、水流到试验装置邮口所需时间，均应符合设计要求.6、启动一只喷头或以0.94-1.5L/s的流量从末端试水装置处放水,水流指示器、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应的信号。B、消火栓水压测试方法 采用消火栓检测压接头进行测试。由水带接口、短管、压力表和闷盖组成，可在消火栓出口形成一个测压环节。当与消火栓和水带、水枪连接时,检测

42、枪口出水压力。当与消火栓和闷盖连接时，检测柱口静水压。 1、测试时，将测压接头与消火栓栓口连接，旋转短管使压力表处于便于观察的位置，在出口装上洞闷盖打开消火栓即可测量栓口静水压，在出口接上水带和水枪,找开消火栓即可测量栓口出水压力。 2、消火栓栓口的出水压力不应大于0。3Mpa，其栓口静水压不应大于0.8Mpa。 喷淋系统调试方法 采用水喷淋系统专用试验接头进行测试。该试验接头可模拟一只喷头开放时管道内的水流状态，以检验系统及其组件是否启动和动作。测试时,将试验接头与系统管道末端试验阀连接，开启开端试验阀可对系统及其组件进行下列项目的检测： 1、系统最不利点处末端试水装置进行放水试验，流量、水

43、压应符合设计要求。 2、喷头动作温度应符合设计要求. 3、湿式报警阀的调试应符合以下要求： （1)在其试水装置处放水，报警阀应及时动作。 （2）水力警铃应发出报警信号. (3）水流指示器应输出报警电信号。 (4）压力开关应接通电路报警,并应启动消防水泵。4、距水力警铃3m远处声强。应不低于70dB。5、喷淋消防泵完成启动的时间。 （1）以自动或手动方式启动消防水泵时，消防水泵应在5min内投入正常运行。 （2)以备用电源切换时，消防泵应在1。5min内投入正常运行。6、稳压泵调试时，应模拟设计启动条件,稳压泵立即启动，当达到系统设计压力时，稳压泵要自动控制停止运行。 7、喷淋消防泵供水的最不利

44、点喷头工作压力。 8、喷淋系统联动试验应符合以下要求: （1)输入模拟火灾信号后,火灾自动报警器发出声光报警信号并启动自动喷淋系统。 （2)启动一只喷头或以一定流量以末端试水装置处放水，水流指示器、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时并能发出相应信号。四、 火灾检测系统调试方法A、火灾探测器测试采用专用火灾探测器试验器进行测试，测试程序如下：1、将棒线香点燃置于烟道筒内紧固座上，把拉伸杆安装到烟杆主体上，根据探测器高度调节拉伸长度，套上烟嘴。2、把烟嘴对准待检探测器进烟口，接通电源，将烟排到探测器周围，30秒钟探测器确认灯亮，表示探测器工作正常，否则不正常。3、将加热固定在导烟管顶端，组合成温

45、感探头试验器。使用前取下护罩，保持竖直位置装填并点燃燃料.燃烧稳定后固定护罩，调节好导烟管长度即可开始温感探头响应试验，将加热器工作面靠近探头直至其动作. b、火灾检测控制器调试方法 1、系统调试应在建筑物内部装修完以后进行。系统调试前应具备必需的图纸和技术文件，由有资格的专业技术人员是担任调试责任人，所有调试人员应职责明确，按调试程序进行操作。 2、调试时，应先对系统的线路进行检查，对于错线、短路、开路等应进行处理纠正.测量输入总线及输出总线与大地的电阻应大于200K。 3、调试时，应对各类探测器的编码进行检查,应核对图纸进行回路的分配整理。 4、在未带任何负载情况下，应分别对探测器、区域报

46、警控制器、集中报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，检查正常后方可进行系统调试. 5、系统通电后，应对报警控制器进行下列功能检查： (1)火灾报警控制器的自检功能。 (2）消音、复位功能。 (3）故障报警功能。 (4）火灾优先功能。 （5）报警记忆功能。 （6）电源自动切换和备用电源自动充电功能。 （7)备用电欠压和过压报警功能。 五、消防联动控制系统的测试方法A、联动调试前的检查 1、测量控制总线、返回总线与大地之间的电阻，应大于200K.调试时，应先对联动系统的线路进行检查，对于错线、短路、开路等应进行处理纠正。 2、在未带负荷时开机检查联动控制器,应满足产品功能要

47、求。 3、主机接外线前,应测量各输出端子的电压,并作好记录。 4、接线后，应测量控制总线、返回信号总线等回路的电压和电流,并作好记录。 B、联动调试过程及要求 1、温、烟感控制器安装位置正确，确认灯面向主要入口，符合要求。 2、对烟感进入吹烟测试，对温感进入加温测试，观察区域报警器及集中报警器是否报警,且报警编码与地址是否相符，如不符为探头拟码错误,重拨即可。如探头未动作（在报警延时后)，可用万用表测量探头进线电压是否正常,如正常则调换探头即可。 3、手报按钮测试:按下手报，观察报警器是否报警,按下消音键，测试消音是否灵敏，观察显示的报警编码与手报地址是否相符，编程合理可靠. 4、喷淋管道进行

48、末端放水，测验水流指示器及压力开关是否灵敏，水力警铃是否报警，如水流指示器不灵可调节调零螺丝直到满足为止，另水流指示器动作不灵可能是浆片过长或过短，喷淋和内有杂物阻碍浆片动作，或水流指示器反装，应根据相应情况采取措施解决。 5、防排烟系统联动测试：对该系统的正压送风机、排烟风机、防火阀及排风阀进行单点测试,视察联动模块及现场相应设备是否正确动作，并有相应的反馈信号，测试加压风机、排烟风机要求点的风量、风速是否符合要求。 6、检测防火卷帘门自动、手动功能，切断非消防电源，迫降消防电梯、打开事故广播，并观察其是否有相应的反馈信号，测试事故广播时，因在所在层面的各点倾听广播是否清楚、响亮。6、服务保

49、修承诺服务保修承诺的具体内容和实施措施 1、承诺书 （1）如果我公司有幸中标，我公司奖严格执照招标文件及合同条款的要求，保质保量完成好联东U谷南京一期消防工程。 (2）我公司同意在总包单位和甲方工程部的统一协调下,做好和各专业队伍的配合，保证整个工程顺利进展. (3）该工程质量等级为合格，符合国家和行业的验收规范，我工程证在甲方要求和合同约定的期限以前完成该工程的施工。 (4）我公司对本工程提供二年的质保期,保修期结束后免费对系统进行一次全面检修、检测，确保甲方单位顺利通过消防部门的验收和年检。并且负责免费培训操作与管理技术人员，人员不限，培训方式采用现场培训和来公司培训两种方式.直至贵单位操

50、作人员熟练掌握，应用自如，且使业主满意。 （5）我公司承诺负责协助甲方办理相关的消防验收手续,保证消防工程顺利通过验收。投标人： 日期：2016年01月20日 2、售后服务 售后服务工作是工程项目管理的主要环节，为保证本消防工程始终处于良好的运行状态,我公司特此制定如下售后服务承诺及措施. （1)自验收合格之日起对本工程免费保修24个月。 （2）保修期内定期派技术人员回访用户，并对系统进行检查。 （3）建立客户档案，负责对该工程定期巡检及设备清洗更新,制定维护计划，做好每次维修记录及向业主提供维护报告。 （4)用户系统出现问题后随时与我公司联系,我公司在接到指令后4小时派人赶往现场处理，48小

51、时内解决问题。复杂及疑难问题及时向领导汇报。并在6日内处理完毕. （5)在保修期内如在正常使用情况下系统出现故障，我公司将免费维修或更换。若非正常情况下系统出现故障，我公司将免费进行系统故障的排除。如须更换零部件，将只收成本费。 (6）保修期终止后，对该系统终身维护,但需要适当收费.保修期后可根据用户的需求，签定维修保养合同，并出具检验报告。若出现任何技术问题，及时到现场进行技术服务. (7）我公司技术服务部确立首人负责制,即接到用户维修服务申请的电话、传真等的第一位服务人员,须负责将问题处理完毕决不推委. （8)我公司有义务对贵方人员进行技术培训，以使他们掌握各系统的操作使用，故障排除，设备维护保养等技术。 （9）我公司免费对贵方的技术人员进行现场培训，培训人员数量2-3名，时间一周以上.贵方的培训人员应具有高中以上文化程度,最好具备低压维修电工操作上岗证及管道工上岗证. （10）培修计划和范围，按照贵方的要求,由双方共同协商解决