XXX银行装修施工组织方案

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1、目录第一章编制依据666第一节编制依据666第二章工程总体概述101010第一节工程概况101010第二节场地状况及气候条件111111第三节工程招标范围111111第三章施工部署及施工准备121212第一节施工总体部署121212第二节各阶段的施工部署202020第三节施工准备212121第四章施工方案和技术措施242424一、装饰部分242424第一节卫生间防水工程242424第二节地面玻化砖铺贴工程252525第三节钢质门安装工程262626第四节腻子涂料工程272727第五节地面石材铺贴272727第六节木地板铺装282828第七节木门安装303030第八节墙面铝板饰面303030第九

2、节矿棉吸音板吊顶323232第十节防弹玻璃安装333333第十一节墙面干挂石材错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定第十二节吊顶轻钢龙骨石膏板错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误第十三节墙地面瓷砖铺（粘）贴错误!未定义书签。错误!未定义书签。错第十四节抗静电地板错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第十五节轻钢龙骨石膏板隔墙错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误第十六节壁纸错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。第十七节现金出纳柜台施工错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!二、机电部分错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。第一节给排水工

3、程错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书第二节强电工程错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签第三节采暖通风工程错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义三、重点部位及关键节点部位的施工工艺及技术方案错误!未定义书签。错第一节石材地面铺贴错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第三节收口打胶工程错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第四节油漆工程错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签第五章施工进度计划及保障措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误第一节施工进度计划编制说明错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误第二节施工总体进度

4、计划网络图及工期控制点错误!未定义书签。错误!未第三节进场计划错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签。第四节施工进度计划的合理性分析及控制措施错误!未定义书签。错误!未第五节工期保证措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第六章质量保证体系及保证措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误第一节质量目标错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签第二节质量保证体系错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第三节质量管理程序错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第四节质量保证措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第五节创优计划错误!

5、未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签第六节保证质量、提高效率的方法错误!未定义书签。错误!未定义书签第七章安全防护、文明施工措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!一、安全防护措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签第一节第二节第三节第四节安全管理目标错误!未定义书签安全管理体系及安全生产责任制安全管理程序错误!未定义书签安全管理制度错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义书签。错误!未定义书签错误!未定义书签错误!未定义错误!未定义错误!未定义错误!未定义第五节施工安全保证措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未第七节职业病防治措施错误!未定义书签

6、。错误!未定义书签。错误!未定二、文明施工措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签第一节文明施工管理目标错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未第二节文明施工管理组织机构错误!未定义书签。错误!未定义书签。错第三节文明施工规划管理错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未第四节文明施工保证措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未第五节消防方案错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签第六节现场保卫方案错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第八章施工现场总平面布置和临时设施设置错误!未定义书签。错误!未定义第一节施工现场总平面布置原则错误!未定义

7、书签。错误!未定义书签。错第二节场地整体规划错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第三节施工用水布置错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第四节总平面管理错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书第九章拟投入的主要施工机械设备、劳动力、材料计划错误!未定义书签。错第一节主要施工机械使用计划及管理措施错误!未定义书签。错误!未定义第二节劳动力配备计划及管理措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。第三节主要材料使用计划及管理措施错误!未定义书签。错误!未定义书签第十章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺错误!未定义书签。错误第一节成品保护管理错误!未定义书签。错误!未

8、定义书签。错误!未定义第二节保修期的管理措施和承诺错误!未定义书签。错误!未定义书签。第十一章与监理人、设计人、分包人的配合措施错误!未定义书签。错误!未第一节与各部门的协调错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定第二节与分包的协调错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第三节机电工程与装修工程的协调错误!未定义书签。错误!未定义书签第四节机电工程内部各专业工程的协调错误!未定义书签。错误!未定义第十二章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施错误!未定义书签第一节消防应急预案错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第二节伤亡事故应急预案错误!未定义书签。错误!未定义书

9、签。错误!未第三节治安保卫预案错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第四节卫生防疫预案错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第五节抵抗风险的措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定第十三章工程实现目标错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第一节质量目标错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签第二节工期目标错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签第三节环境和职业安全健康目标错误!未定义书签。错误!未定义书签。错第四节管理目标错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签第五节服务目标错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未

10、定义书签第六节工程回访目标错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第十四章派驻现场的管理组织机构、人员名单、职责分工错误!未定义书签第一节项目组织管理机构设置错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误第二节项目班子主要成员及分工负责安排错误!未定义书签。错误!未定义第三节保证工程管理到位及协调的措施错误!未定义书签。错误!未定义书第四节保证高素质施工人员参与本工程施工的措施错误!未定义书签。错第十五章施工环保措施（减少扰民、降低环境污染和噪音污染）错误!未定第一节环境管理目标错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第二节环境因素的识别、分析及管理方案错误!未定义书签。错误!未定第

11、三节环境管理体系错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第四节环境保护措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第五节防止施工扰民和民扰措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。第十六章工程施工管理保障措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误第一节对工程施工管理的认识，对优质工程的认识错误!未定义书签。错第二节工程施工管理的保障措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。第三节主要分项工程施工管理控制要点错误!未定义书签。错误!未定义第十七章雨季施工措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第一节雨季施工措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第二节高温季

12、节施工措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未第三节冬季施工技术措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未第十八章赶工措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书签第一节以完善的计划保证体系来保证错误!未定义书签。错误!未定义书签第二节以完人、财、物来保证错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误第三节以合理的安排、严密的计划、科学的穿插来保证错误!未定义书签第四节以全面完整的施工技术工艺及措施来保证错误!未定义书签。错误第五节以可靠的管理手段来保证错误!未定义书签。错误!未定义书签。错第六节以全面有效的协调手段来保证错误!未定义书签。错误!未定义书签第七节农忙期间的赶工

13、措施错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!第十九章合理化建议错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义书第一节装修总负责建议错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定第二节样板工程建议错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第三节装饰材料的防火处理错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!第二十章技术资料管理错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未定义第一节技术资料保密管理错误!未定义书签。错误!未定义书签。错误!未第二节技术资料管理岗位责任制错误!未定义书签。错误!未定义书签。第三节音像资料的收集与管理工作错误!未定义书签。错误!未定义书签第一章编制依据第一节编制依

14、据编写依据1、中华人民共和国建筑法、安全生产法、建设工程安全生产管理条例、建设工程质量管理条例、建筑装饰行业标准以及其他有关法律法规。2、国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，及北京市现行有关规定。3、xxxxxX、公楼施工工程招标文件、施工图及补充文件通知。4、本公司企业标准和质量保证体系。5、本公司现有的施工力量、技术设备、施工经验及施工管理能力。6、本公司在其他类似工程施工中总结的经验。7、其他参考资料。编制原则1、科学部署，统筹安排，保证重点，照顾一般。2、强化组织指挥，加强管理，保证质量，保证安全，保证工期，保护环境，确保创优。3、合理组织、平行、交叉、流水作业、力求均衡生产。4、加

15、强地质预报和灾害预报，保证工程和人身机械安全。5、优化资源配置，实行动态管理。6、精打细算，降低工程成本。7、节约用水，节约用电。8、协调各方关系，搞好文明施工。1.1 施工工艺规范及技术标准编制依据一、装饰工程技术规范、规程1、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20012、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013、建设工程文件归档整理规范GB/T50328-20014、住宅装饰装修工程施工规范GB50327-20015、公建筑设计规范JGJ67-20066、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20017、室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18

16、581-20018、室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584-20019、室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-200110、室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-200111、建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003J255-200312、防静电工程技术规范DGJ08-83-200013、砌体工程施工质量验收规范GB50203-200214、给排水专业图集99（03）S203系列15、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200216、建筑设计防火规范GB50016-200617、自动喷水灭火系统施工规范GB50261-9618、建筑灭

17、火器配置设计规范GB50140-200519、民用建筑电气施工规范JGJ-T16-9620采暖通风与空气调节设计规范GB50019-200322、建筑电气通用图集92DQ系列23、电气装置标准图集JSJT-*系列24、封闭式母线及桥架安装D701-1225、电缆敷设D101-1726、室内管线安装D301-1227、常用低压配电设备及灯具安装D702-1228、建筑物防雷设施安装99D501-1、99（03）D501-1二、建筑及设计规范1、建筑设计防火规范GBJ16-87（2001年修订版）2、民用建筑设计防火规范GB50045-95（2001年修订版）3、建筑抗震设计规范GB50011-2

18、0014、建筑物防雷设计规范GB50057-945、钢结构设计规范GB50017-20026、建筑结构荷载规范GB50009-20017、混凝土结构设计规范GB50010-20028、住宅设计规范GB50096-19999、采暖通风与空气调节设计规范GBJ1910、民用建筑照明设计标准GBJ133-90三、材料标准1、钢化玻璃GB9963-19982、浮法玻璃GB11614-19993、夹层玻璃GB9962-19994、着色玻璃GB/T18701-20025、碳素结构钢GB/T7006、不锈钢棒GB/T12207、铝及铝合金加工产品的化学成分GB/T31908、铝及铝合金板材GB3880-97

19、9、铝合金建筑型材GB/T5237-9710、天然板石GB/T18600-200111、天然花岗石荒料JC20412、天然花岗石建筑板材JC/T20513、天然大理石建筑板材JC/T7914、天然石材统一编号GB/T17670-199915、建筑用硅酮结构胶密封胶GB16776-199716、紧固件螺栓和螺钉GB/T527720、建筑用安全玻璃、防火玻璃GB15763.1-200121、钢结构防火涂料GB14907-200222、半开铝合金执手GB/T929623、铝合金窗不锈钢滑撑GB/T929824、铝合金门插销GB/T930025、铝合金门窗拉手GB/T929926、铝合金窗销GB/T9

20、30227、铝合金门销GB/T930328、闭门器GB/T930529、室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580200130、室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581200131、室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582200132、室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583200133、室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584200134、室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18585200135、室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材料地板中有害物质限量GB18586200136、室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释

21、放限量GB18587200137、建筑用轻钢龙骨GB/T11981-200138、建筑用轻钢龙骨配件JC/T558-1994四、性能检测方法1、建筑材料放射性核素限量GB/T9966-20012、天然石材饰面试验方法耐磨性能试验方法GB9966.53、天然石材饰面试验方法耐酸性能试验方法GB9966.64、橡胶邵尔A型硬度试验方法GB5315、硫化橡胶密度的测定方法GB5336、金属材料室温拉伸试验方法GB/T228-2002五、安全规程1、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规JGJ130-2001J84-20012、建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-933、施工现场临时用电安全技术

22、规范JGJ46-20054、建筑施工安全检查标准JGJ59-995、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-916、建筑材料放射性核素限量GB6566-20027、建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2000J43-2000六、其他准则1、公司ISO90012000质量管理体系文件、ISO140012004环境管理体系文件和GB/T280012001职业安全健康管理体系文件。2、本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。3、建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。七、主要法规、规范性文件1、建设工程质量管理条例国务院令第279号2、建设工程安全生产管理条例国务院令第3

23、93号3、工程建筑标准强制性条文建设部建标2002219号文4、关于印发北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准的通知京建施20030382号5、关于颁发北京市建设工程施工现场保卫消防标准的通知京建施20030004号6、关于颁发北京市建设工程施工现场环境保护标准的通知京建施20030003号7、关于颁发北京市建设工程施工现场场容卫生标准的通知京建施20030002号&关于印发北京市建设委员会建设工程安全生产管理条例办法的通知京建法2004220号9、中国环境保护法规全书1982-2002第二章工程总体概述第一节工程概况序号项目内容1工程名称XXXX）综合办公楼施工工程2工程地址3招标人4设

24、计单位5建设性质装修改造6资金来源企业自筹7结构类型钢筋混凝土框结构8工期要求通过优化施工方案，开工日期：XXX年X月X日，竣工日期：XXXX年月X日，总计XXX个日历天，提前XX天竣工。9总建筑面积10质量标准合格11场地条件毛坯房12招标范围XXXX综合办公楼施工图、招标文件、补遗书等规定的全部工程内容。质量标准：合格；维保要求：根据建设工程质量管理条例，装修工程质量保修期为两年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为两年；防水工程为五年。施工范围：室内装饰，水电、暖通、消防弱电专业分包等改造工程。建筑层数：本建筑共地上5层，地下1层。耐火等级二级。建筑层高：一层为X米，二三四层均为X米，顶

25、层为X米，地下一层为XXX米。建筑总高度为XX米建筑结构描述：原建筑物采用框架剪力墙结构。本设计装饰未改变原有建筑使用性质，防火分区及消防疏散楼梯的位置未改变。第二节场地状况及气候条件2.1场地状况本工程位于XXXXX2.2气候条件北京的气候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。以2007年为例，全年平均气温14.0C（北京市气象局）。1月-7至-4C,7月25至26C。极端最低-27.4C，极端最高42C以上。全年无霜期180至200天，西部山区较短。2007年平均降雨量483.9毫米，为华北地区降雨最多的地区之一。降水季节分配很不均匀，全年降水的80%

26、集中在夏季6、7、8三个月，7、8月有大雨。第三节工程招标范围工程内容包括但不限于图纸范围内的以下全部工作内容：XXXX综合办公楼施工工程设计图纸所包含的所有装饰施工内容。包括但不限于以下内容：室内装饰，水电、暖通、消防弱电专业分包等改造工程。成品保护应有相应安全防护、防盗、防火措施，并设专人管理。第三章施工部署及施工准备第一节施工总体部署一、施工方案制订总原则在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为：1、认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的原则。2、制定合理的

27、施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。3、组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。4、配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。5、确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。6、合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。7、做好与周边环境的协调工作，为之提供一切尽可提供的方便服务。8、运用计算机辅助计划管理，合理有效的配置资源，对项目进行动态管理。二、开工报告施工按照合同规定的工期、质量和安全要求以及施工条件，在具备开工条件时，由项目经理填写“单位工程开工申请报告”，经同意后，项目经理部遵循施工进度计划表来实施。三、进场后的管理工作在工程开工时，召集所有工地人员进场动

28、员，简明交代有关事项，例如：工期要求、质量、安全、工地纪律、现场文明卫生、施工管理人员的分工等。提高所有工地人员对整个工程的认识。工地放样，按照平面图纸尺寸依次弹线放样，并认真核对实地放样与平面图纸尺寸是否有出入，若出现实地尺寸与图纸不符时应及时与设计人员进行处理，并请甲方、监理到场征求意见，在得到共同认证后方能进行施工。施工调度包含人员（工种）、材料、机具的调度，根据施工进行及实际情况合理地、科学地进行调度，避免出现施工混乱，施工间断，以减少浪费和损失，具体内容：1、人员（工种）调度加强计划管理，针对各种施工特点和相关的联系，须使施工的进展具有均衡性和节奏性，消除停工、窝工现象，避免相互竞争

29、地窝工，当某些工程项目上下工序不能同时交叉进行时，可适当集中力量于上道工序，完成一段就移交一段，当一些工程受场地制约，无法集中太多人员施工时，则可在保证重点工程的同时，管理者须安排一些后备工程。总之，通过人员的合理调整，达到保证各工种专业人员不间断，按次序从一个项目移到另一个项目进行施工。2、材料调度施工期间，管理者须对各工种材料库存量登记清楚，并预计出未来数天内对材料的需要量，及时予以调供，禁止出现停工待料现象。同时要注意保持工地整洁，切勿使材料乱置于现场。为避免工地空间变小影响施工，需控制材料进场时间。对进场材料，设置工地材料库房进行保管，施工材料的发放以当天用料当天发放为基本原则。管理者

30、在施工中须防止施工人员随意浪费材料，主要抓好二个方面工作：一是抓好下料设计，二是抓好剩余材料的利用。此外，要防止偷盗及顺手牵羊的现象。3、机具管理实行施工机具领用登记制度，以“谁领用、谁保管、谁负责”为原则，防止出现不正常的损坏和遗失。调度好各工序机具的使用，可避免一些工序机具闲置，提高施工机具的使用率，同时还需要加强对施工机具的保养，使用前应仔细检查机具，使用过程若发生故障应及时排除。工程完毕，应安排专人对机具进行清理、保养之后方可收回仓库。4、施工日记施工日记是反应整个工程施工详细过程的备忘录，施工日记需坚持当日写记,内容包括：当天日期、天气、施工内容、施工人数、材料使用、工作进度、施工现

31、场状况及有关工程的事项。四、工艺质量检查检查各阶段中各工序在施工中是否符合装饰工程质量验收规范要求，及时发现问题及时纠正，以免发生不可挽回的损失。五、安全文明施工检查：本工程安全检查尤为重要。1、严防施工场地发生火灾，在易燃场地烧焊时，应清理净周围的易燃物品，配制灭火器械，必要时指定专人监护。2、施工现场禁止吸烟；禁止在工地用电炉电热锅等烧煮食物。I3、严禁非电气人员安装及维修电路，防止发生触电伤亡事故。4、防止闲杂人员破坏，每日施工完毕，现场安全员要定时和不定时的检查火源、电源，必须清理、清扫工作场地，切断电源，并将门锁好，注意工地钥匙的传递，巡视工地，检查防范措施。5、安全用电，严禁乱拉乱

32、接。六、施工进度检查1、除重点检查关键工序的施工进度外，还要经常了解其它工序的进度，发现问题及时解决，避免出现关键工序的阻滞，影响整个工程工期的现象。2、根据进度检查结果，按实际施工进度状况不断地修正原进度表，以方便控制工程进度。对阻碍施工进度的工序，除修正进度表外，还须做出该工序的施工流程图，以便合理调动人力、物力进行施工。七、各专业工种的施工安排与协调配合本工程作业面分散，施工面积大，配合部门多，工种繁杂等因素对现场管理、协调、材料滚动进场、工序之间的衔接安排、各工种的交叉施工安排增加了难度。因此，在有限的工期内，如何保证现场有条不紊的施工，工种穿叉有序，做到忙而不乱，避免因现场协调不力造

33、成停工、待工、窝工的现象。我司拟采用全方位、立体式施工方案，根据招标文件对工期和质量的要求，将本工程招标内容按各专业施工面进行划分，交叉安排各施工专业的工种。对于普通区域装修，可采用：油漆工进行墙面基层处理T装饰木工吊顶面施工T油漆工顶面基层处理、墙、顶面面层处理或装饰吊顶面施工T油漆墙、顶面基层处理两种工序交叉施工。对项目班子的组合，管理人员的配备，现场管理力度等提出了更高的要求，只有配合默契，管理有力、有序，协调到位的项目管理班子是工程如期竣工交付的有力保障，为此，我公司特组织了一套技术力量好的项目管理部，确保中标后施工质量达到招标文件的质量方面的目标。八、施工准备（包括技术、经济、合同、

34、管理等准备工作）本工程我公司投标工期为160日历天，进场日期以监理工程师正式开工令指定的进场日期为准，并按合同文件的工程进度计划进行施工和竣工，并完成验收移交甲方。1、首批施工人员及机具设备进场计划表首批入场部门、人员入场时间人数任务现场管理机构项目经理监理开工令1与监理接洽，办理有关手续技术负责人监理开工令1设计计划编制，实施新工艺试验组织深化设计监理开工令1施工详图深化设计施工员监理开工令1落实测量、放线、编制施工工艺、技术交底、组织施工资料员监理开工令1熟悉关于资料管理规定及要求，按要求建立档案资料质量安全员监理开工令2编制安全教育、质检计划并父底，实施，安全工作实施检杳材料员监理开工令

35、1编制合格供应商名册，制订具体订购计划并实施施工班组测量、放线工监理开工令5测量放线并形成有关报告综合木工监理开工令25搭设临时设施，配合机电施工进行天花、墙面施工电工监理开工令10施工生活用电设施安装、维护等室内管线必装水暖工监理开工令10施工用水设施安装、维护等室内管线改装泥水工监理开工令20地面水泥砂浆找平，墙面批水泥砂浆，石材加工安装钳焊工监理开工令15施工、生活设施之钢结构焊接施工机具设计设计绘图设备、工具：电脑2台、激光打印机、复印机各一台；测量仪器设备、照相机各一架，激光水平仪、垂准仪各一台，其它测量放线3套；电工、管子工工具3套；木工设备：气泵、万能木工机械、冲击钻、砂轮切割机

36、、钉枪、电刨、圆锯等；焊工设备：交/直流电焊及配套防护工具；泥工设备：云石切割机、冲击钻、手磨机、手电钻、抛光机；2、管理、技术及协调要求交底和有关培训作为本工程承包人，其在工程管理、技术、经济、合同、资料制作等诸多方面都必须符合规范和要求。故在入场后，首要的工作之一便是接受监理在管理、技术及资料等方面的交底，按的要求建立一套与之相适应的管理机制和资料控制系统，以保证今后的工作更为顺畅。和监理及其他分包商之间保持密切联络、充分合作及定期举行协调会议，特别就不同工种之间的相交范围的各类设备可能引致空间不足及预留孔洞的尺寸大小、定位、标高等的问题进行商讨。由于我公司在施工管理，资料信息制作管理已建

37、立了自己的质量体系文件，并习惯于按自己的管理模式运作，因此，为适应监理要求，必须对有关人员进行适当的培训。按招标文件内容，通常接受培训的有设计组、质检组、计划统计组、材料组、施工组等有关人员。培训方式是，参加监理召开的有关会议，对已形成文件化的管理模式进行操作指导，并请监理有关人员进行考核。对不适应管理模式的管理技术人员坚决撤换。3、现场测量放线实施施工的首要工作是熟悉施工现场，对施工现场进行测量，并弹出基准线。测量的主要内容包括：1.1 各楼层的标高的复测；构筑物、柱梁、中心线复测，并计算出偏移尺寸；水管，卫生洁具管道位置是否准确；空调风管、消防水管，及其它天花上管线标高位置是否影响天花造型

38、施工；地面平整度如何，是否需设找平层；砼墙、柱面垂直度如何，是否影响墙饰面施工等。复测时必须对照房间位置逐一测量，并形成测量记录报告，弹出各类基准线。测量记录报告，按规定的程序审批后，发至各有关部门。测量设备必须校检，以保证数据的准确性。测量人员在入场前必须对工程图纸非常熟悉,以便入场工作更为顺利。4、有关经济、合同的准备工作我公司在投标期间，严格按照公司的规定及程序，将商务经济的有关资料整理成文件，随时与工程管理部、成本部等相关部门联系，合同文件资料（招标文件中）移交公司相关部门进行评审、整理。一旦接到甲方发出中标通知书后，我公司将在第一时间内安排商务经济、合同谈判等人员与甲方联系，做好各种

39、准备工作，与之签订工程合同及建筑工程保修书等相关文件。5、具体施工方案及其他各类计划资料。与业主及监理商定后的施工计划，按照招标文件、业主及监理的其它具体要求，采用先进的工程管理软件，在工程量计算基础上组织编制，在编制该计划时同时考虑与机电单位的协调配合，形成“施工配合计划表”；材料组根据“工程物资需用计划”编制材料设备采购计划，按业主及监理要求的格式编制。资料员按照公司体系文件及业主及监理的要求编写本次工程的资料管理方案，以确保其成为资料系统的有机组成部分；施工组织设计对特殊分项工程进行研究、试验，形成文件化的施工工艺及施工方法，同时根据施工进度计划要求制定出详细的具体施工方案。6、材料及设

40、备样品（或资料）确认材料组根据甲方审批的材料采购及样品送检计划，在甲方规定的时间内组织有关的材料及设备样品（或资料）交甲方确认。材料样品之规格及标准将按照甲方的要求制作，一式两份。审批确认后的材料样品（或资料）一份封存，另一份由我公司作采购样板。7、主要分项工程样板施工、验收及总结样板施工要按照甲方要求的数量及程序进行，验收合格后形成有关质量记录文件，同时拍摄样板图片或录像作为补充记录资料。在施工实验的基础上形成文件化的分项工程施工工序、施工方法及施工人员组织方案作为施工交底资料。8、图纸技术交底对即将展开施工的工程项目由有关设计师对有关施工员作图纸技术交底，施工员对施工班组进行技术交底，务必

41、使每位施工人员对其施工的施工工艺、施工方法及规范要清楚明了。并按公司质量体系文件要求，形成图纸技术交底、质量记录文件。9、临时设备措施根据业主安排及要求，现场办公室在现场设置；管理、施工人员的生活用房及施工用餐等将在施工区外自行解决；施工及生活用电设施，在业主协调下，由我公司人员自行安装调试。机械并在入场后需使用前1天安装调试完毕临时设施计划用2天完成。九、主要施工顺序、流程由于本工程工作量大，施工工种较多，因此我公司将制定科学而严谨的施工配合交叉作业计划，并组织施工班组轮班施工作业，确保工程如期竣工。1、施工区域划分和施工顺序根据本工程各部分施工特点，拟将本工程划分成每一个相对独立又相互联系

42、的施工区域，根据各个施工区域的特点制定相应的进度计划。施工区的装饰施工顺序为：天花T墙面T地面，在进行墙面施工时，可交叉同时从事地面找平作业，若机电施工在装修作业之后进行，如果是块体施工项目，可在施工时对机电施工安装管线的位置留出作业面，待其施工后再行修补作业；如果是整体施工（如批水泥浆），则在机电施工时与装修密切配合先布管线，待其布好管线后再批灰找平。结合本工程的实际情况，为使在全局上实现施工的连续和均衡，便于劳动力组织及穿插施工，降低工程成本，在保证工期的前提下，将本工程的工作面分为几个施工段来开展工作。2、施工时间总体安排在施工前期需要完成准备工作有：对现场的具体楼层、室内外地坪标高、梁

43、、柱、墙及原有门窗进行全面复核，水、电、空调等机电设备的确认。材料样品已送审并得到认可，外加工厂家已确定，并进行供应半成品至现场；施工现场测量、定位放线完毕，发现与图纸不符之处进行汇总上报予以及时确认。在上述准备工作完成后即进入具体施工阶段，首先在测量放线经审核，符合设计要求后，进行水、电、空调、消防等机电设备的安装和装修工程的隐蔽性基础工程施工，对于大面积天花、墙面、地面等先做样板，经验收合格后进行大面积施工作业，对有关新工艺进行试制并总结上报，经审批后进入实施阶段，在施工期间可针对具体情况、具体分项工程进行阶段性工期编制，此阶段性工期需与总工期相吻合。整个装饰工程将按甲方、监理的要求按期竣

44、工验收并移交甲方。十、各工种施工配合本工程施工项目较多。包括安装与装修，各工种工序重叠交错，因此，各工种之间相互配合好显得尤为重要。1、现场配合进场施工时，首先将装修完成面线、标高按设计图弹在结构面上，灯具、喷淋等安装器具位置按设计也标识在楼面上，以方便机电专业到位，所有吊顶内，墙内需隐蔽的工程，提前与机电专业沟通好，让机电专业检查，完善隐蔽工程。2、管理上的配合工作现场遇有问题时应及时填写“现场配合联系单”给甲方，让甲方协调。详写编制各分部分项工程的施工进度计划，编制时充分考虑机电施工进度计划，合理安排，减少返工和交叉作业。装修施工与机电施工交叉作业主要集中在天花施工部分，墙面交叉施工时间较

45、小，为此装修施工先避开机电作业，除少数人员穿插天花施工（以不影响机电作业为前提），主要精力集中在墙面施工作业，待机电施工腾出工作面时，集中力量完成天花作业。充分利用我公司多年来所承接的高档大型复杂工程的科学施工管理经验，使得整个装修施工方案及施工进度计划编制材料采购计划，外加工的施工工序都通过精心计算，着力落实措施，完全与各工种协调一致。与甲方、监理及设计单位建立起良好畅通的联络机制，遇有问题及时沟通解决。重大问题及时上报，充分发挥甲方、及监理的协调作用，解决可能出现的各种问题。对所有职工进行深入教育，防止矛盾的产生。本着共同为甲方着想、为整个工程着想的观念，互相提醒，拾遗补缺，发现问题应马上

46、通知有关单位及时处理，减少不必要的损失。互相为对方创造施工条件，树立整体意识，充分认识到各方面统一整体，互为条件，任何一方出现问题都会对整个工程造成影响。第二节各阶段的施工部署机电安装施工阶段装修施工的前期，机电安装重点是配合装修施工做好预留预埋工作以及各项技术准备工作。以安装工程施工为先导，吊顶龙骨、墙身龙骨、瓷砖粘贴施工适时插入，为装修创造工作面，以便装修专业按照平面分区、立体交叉作业的流水式施工方法。按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，利用空间争取时间，全面展开各项工程施工任务，并为装修及其它的专业分包提前插入创造工作面。编制材料、设备考察、进场计划，根据总体工期计划，明确各类设备

47、、材料进场时间。特别是那些业主已指定供应方式供应的设备，由于订货的周期相对较长，所以安装伊始必须明确进场时间。根据事先编制好的设备进场计划组织材料进场。组织机电安装各专业按照计划进行各自的设备安装，各专业协调穿插施工，因施工专业较多，本阶段注意文明施工，实行专业间的“工作面移交制度”。各种试验工作以及单机、单系统测试：各专业管路、线路敷设完成、设备安装完成。装饰施工阶段装修工程随着随着机电工程的展开插入施工，在机电工程完工前，室内主要完成装修基层、石材瓷砖工程。涂料、木门、壁纸、铝板、吊顶等应安排在机电完工后施工，以便成品保护。在装修工程施工中，要与安装工程积极协调配合。综合调试、竣工收尾阶段

48、本阶段加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，配合指定分包单位作好安装及设备调试工作，对子系统独立进行试调，为系统调试作准备。配合室外工程施工，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。第三节施工准备前期准备阶段办理好现场平面移交手续。作好现场平面布置工作。作好项目资源的调配工作：管理人员分批到位，各种机械设备、周转架料、前期施工人员陆续到场。作好外界的协调工作：与区建委、环保局、当地派出所、街道办事处、居民委员会等地方政府部门及当地居民取得联系，就工程施工的总体部署情况与他们沟通，取得他们的支持。作好前期技术准备工作，包括组织好设计交底（图纸会审）工作，编制施工组织设计和施工方

49、案以及专业深化设计等前期技术准备工作。建立项目管理各项制度及联络机制，包括建立装修、机电安装工程有关的各项制度，建立同业主、监理、设计院、政府主管部门以及项目内各专业之间的联络机制，保证沟通渠道畅通。编制施工进度计划、材料进场计划、劳动力进场计划和机械设备进场计划及相应的分包进场计划等。1.1.1 技术准备熟悉图纸在工程投标阶段，我单位即组织项目有关人员认真阅读熟悉图纸，领会设计意图，掌握工程建筑和结构的形式和特点，需要采用的新技术，在编制投标文件的同时，编制进场施工预案，做好材料开料、各专业深化设计等工作，为图纸会审作准备。编制施工组织设计由公司和项目共同编制该工程的施工组织设计和特殊分部、

50、分项工程的施工方案，报业主、监理工程师、公司审批后作为工程施工的指导性文件。根据工程进度计划安排逐步编制主要分部分项工程施工方案如下：总平面及临时水电布置方案安全事故应急预案消防保卫方案季节性施工方案临时用水用电方案文明施工方案防扰民施工方案装修施工方案机电安装施工方案机电安装调试方案323编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。3.3现场准备根据IS014001和OSHMS180C标准的要求及我单位环境与职业安全健康管理程序文件，制定科学的平面布置和管理措施

51、，严格按北京市文明安全工地的标准进行现场平面、空间的分配和动态化管理。具体准备工作如下：（1）根据电梯轿厢或楼梯间地面为基准，并以此为依据进行施工放线。（2）根据现场实际，布置封闭式围墙；作好对周边环境和市政管网的保护工作。（3）设置门卫室及敷设临水、临电。（4）严格按照单位CI标准对整个施工现场进行CI设计，推行目视管理，从标识、美化等各个角度完善施工形象，创造一种积极向上的施工气氛。3.4深化设计计划为了理顺以上繁多专业工序之间在平面及空间上的搭接关系，制定各专业结合部的处理方案及保证后期实验设备安装的预留空间，必须对设计图纸进行施工深化设计。3.5试验计划为保证所有进场材料达到合格标准及

52、相关的技术性能，必须加强材料的进场检验，达到相关的使用性能。工程施工前，与监理和业主协商，按国家现行有关标准对各项装修材料进行复试。序号试验名称1大芯板2石材3瓷砖4水泥3.6测量放线仪器与设备计划根据测量和试验计划，需采用的仪器及设备如下表:计量仪器与试验计划表序号仪器名称型号与规格精度数量1精密水准仪DiNilO1mm3台2自动安平水准仪DZS3-12.5mm3台3钢卷尺50m3mm20把4游标卡尺0-125mm0.02mm3把5绝缘电阻表ZC71.52块6接地电阻表ZC83.03块7万用表MF500-B-8块3.7周边协调在施工过程中，外界环境影响施工的因素很多，项目经理部将设置综合办公

53、室，加强与地方政府部门和外部合作单位的沟通与协调，取得政府部门及外部合作单位的支持，为保证施工生产的顺利进行创造良好的外部环境。外部协调计划表序号协调内容政府部门1现场及周边环境安全当地派出所2施工现场消防安全许可证市消防局西城区消防科13施工备案表北京市住建委4安全施工许可证市（区）经济委员会5外地队伍进京施工许可证市建委外管办6劳务人员就业证北京市劳动局7劳务人员暂住证当地派出所8职业病危害项目审批北京市卫生局9建设工程质量监督质量监督站10环境保护申报表北京市环保局11场容、场貌，运输遗洒北京市城管执法大队12通行证北京市交通局13居民关系协调街道办事处14食堂卫生许可证北京市卫生局15

54、工地节水申报表北京市节水办16渣十消纳证北京市渣土消纳站第四章施工方案和技术措施一、装饰部分第一节卫生间防水工程本工程防水工程为卫生间、厨房等室内楼面防水。1.1卫生间等室内楼面防水施工防水材料选用JS防水涂膜，涂刷3遍，厚度达到1.5mm厚，并做闭水试验。卫生间墙面、地面均做防水处理，墙面防水高度为300mm1.1.1施工方法（1）基层处理：首先对地面进行处理，先施工素水泥浆结合层及1：3水泥砂浆找平层，确保基层平整、牢固、干净、无渗漏。不平处须先找平；渗漏处须先进行堵漏处理；阴阳角应做成圆弧角。（2）配料：按规定的比例取料，用搅拌器充分搅拌均匀直至料中不含团粒；涂料的配比必须符合相关规定。

55、其中加水量应在规定的范围内，在斜面、立面上施工时，为了能挂住足够的涂料应不加或少加些水；平面施工时，为了涂膜平整可多加些水。（3）涂料施工：施工时，必须注意以下事项： 选择适合的工具（滚子、刮板、刷子等）。 涂料（尤其是打底料）如有沉淀应随时搅拌均匀。 每层涂覆必须按规定的用量取料。 防水层沿四周墙面高起300mm洗手台盆处防水高度为1200mm涂覆要均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实。 各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准（一般需2-6小时，现场温度低、湿度大、通风差，干固时间长；反之则短）。（4）验收：防水层不得出现堆积、裂纹、翘边、鼓泡或分层现

56、象等；涂层厚度不得小于设计厚度，测点中的70%应大于或等于设计厚度，允许有30%的测点厚度不底于设计厚度的80%施工面积每100m2抽查1处。（5）蓄水试验：涂层完全干固后方可进行蓄水试验，一般情况下需48小时以上，在特别潮湿又不通风的环境中需更长时间。卫生间蓄水24小时不渗漏为合格。第二节地面玻化砖铺贴工程工艺流程基层清理f弹铺砖控制线f铺砖f勾缝、擦缝f养护施工方法基层处理：将基层上的灰浆皮和灰渣层铲掉并清扫干净，用10%的火碱水清除基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。弹铺砖控制线预铺：基层清理干净后开始弹铺砖的控制线。预留2-3mm（故为地砖铺砌的缝隙。正式铺砌前应先进行排砖，地砖的布

57、置宜从门口中间向两侧分布。同时尽量将半砖布置在墙边、柱边等角落处（待地砖规格尺寸确定后绘制排砖图）。铺砖：铺砖时宜从门口处开始，纵向先铺23行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺砖过程中为严格控制砖缝，应用尼龙线挂线。铺砖时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上。铺砖时，水泥面砖的背面要清扫干净，先刷一层水泥石灰浆随刷随铺，就位后用小木锤敲实。铺贴过程中，如施工时需进行切割用砖切割机进行切割。踢脚施工：踢角同地砖材料，高度为150mm为保证踢脚线出墙面厚度一致，可采用两种故法，一种用水泥砂浆粘贴（应用于砖墙）。一种用建筑胶粘贴（应用于混凝土墙）。阳角处踢角应切成45斜角后对拼，阴角处的压缝

58、同一面墙上应当方向一致。拔缝、修整：铺完2至3行后，需随时拉线检查缝格的平直度。若超出规定需立即修整，将缝拔直，并用橡皮锤或小木锤拍实。应在结合层凝结前完成。面砖铺贴需在24小时内进行勾缝工作，须采用同品质、同标号、同颜色的水泥进行。用1：1稀水泥砂浆（水泥：细砂）填缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。养护：铺完砖24小时后，洒水养护。完工后34天内不得上人踩踏。第三节钢质门安装工程工艺流程划好门安装位置及标高t立钢制门框t木楔子临时固定t按水平线复核安装标高，按中线复核安装位置t加长燕尾钉固定t门框验收t门边收口t门框保护t安装门扇及配

59、件t补漆t打胶清理施工方法门框到场后进行验收，按照图纸要求编号，统一存放。门框上合页处、闭门器处、插销处、锁孔处应在出厂前开好相应的孔洞并用苯板填塞，门框框料的空隙用细石混凝土填实，待混凝土达到一定强度后再进行安装。安装门框前应仔细校对图纸，看清门的开启方向，避免将门框安错。根据厂家要求的门框下边口距地高度安装门框，同一高度的门框应保证门框上口在同一水平线上。将门框立好就位，用木楔子临时固定，调整门框的垂直度及水平度。门框安装时，中间要用木方撑住以防止变形。安装门扇前将门框下部的钢支撑取下（防火门安装门扇前应检查防火条是否完整有效）,门扇与门框采用配套的合页及螺丝连接，门扇安装完毕后，应确保门

60、缝均匀平整、开启自由轻便、没有过紧或过松的现象、没有反弹。门扇安装完毕后，安装门锁、闭门器、顺序器等五金配件，并检查防烟条是否安装完整。涂料施工完毕后，在钢门框与墙面交接的部位做打胶处理，胶缝应顺直、宽窄厚度一致。打完胶后将门框门扇清理干净。第四节腻子涂料工程施工工序基层处理f刮第一道腻子f打磨修整f刮第二道腻子f打磨修整T刮第二道腻子f打磨修整f施涂圭寸底涂料f施涂二遍涂料f施涂面层涂料施工工艺.基层处理：抹灰墙面要平整，经过检查符合有关规范要求，混凝土天棚及墙面进行检查，对不符合规范要求部位采用粉刷石膏加108胶进行修补。墙面及天棚表面达到无空鼓、起砂、开裂等现象，且表面不得有灰尘、油污等

61、，平整度及垂直度均满足规范要求。.刮腻子：采用成品腻子，使用时不得任意向腻子中加水，如果物料偏稠，可兑少量的胶液或水，兑水不得超过胶液的5%。用钢片刮板或橡皮刮板批刮，一般三遍成活，第一遍宜按照从右而左的顺序横向满刮，第二遍宜按照从上而下的顺序竖向满刮，第三遍进行找补。刮涂时往复次数不可过多，力求均匀，勿甩接缝痕迹，刮腻子时作到一刮板紧接一刮板，接头不留槎，每一刮板最后收头要干净利落。每一遍腻子刮完干燥后，用1号砂纸磨平并用棉纱清扫干净，注意不要漏磨或将腻子磨穿。.刷乳胶漆时应按照先刷顶板后刷墙面的顺序，刷墙面应先上后下。可采用滚筒进行涂刷，乳胶漆使用前宜加水进行稀释并搅拌均匀，加水量一般控制

62、在漆量的1015%涂刷应保证均匀，尤其应作好接头处理，第一、二遍涂刷完毕干燥后，用细砂纸将流坠或小疙瘩等打磨光滑并清扫干净。.按前两遍涂料的操作要求涂刷面层涂料，涂刷时应连续迅速操作。注意上下顺刷相互衔接，一次成活。5.1 第五节地面石材铺贴工艺流程：5.2. 准备工作f试拼f弹线f试排f刷水泥浆及铺砂浆结合层f铺贴石材f擦缝基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。5.3. 试拼：在正式铺设前，应按石材的颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在边角，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。弹线：为了检查和控制花岗石板块的位置，拉十字控制线，弹在混凝土垫层

63、上，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线。5.4. 试排：在屋面的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于3cm结合施工大样图及屋面实际尺寸，把花岗石板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、洞口等部位的相对位置。5.5. 刷水泥素浆及铺砂浆结合层：试铺后将干砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.4-0.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆（一般采用1:21:3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），厚度控制在放上花岗石板块时宜高出面层水平线3-4mm铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。