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1、深圳市翠竹外国语实验学校消防维修保养项目需求书一、项目基本情况1、项目概况：1.1、项目名称：深圳市翠竹外国语实验学校2020年度建筑消防设施维保项目1.2、项目地点：地点一: 深圳市罗湖区水田二街28号（一校区）地点二: 深圳市罗湖区东门北路2077号（二校区）1.3、项目性质：服务类1.4、项目预算：控制价为人民币66800元/年1.5、项目服务期：由2020年4月1日至2021年3月31止，有效期为壹年。2、投标人投标文件的编制要求： 投标文件要求：扫描电子版上传采购系统内。3、定标方法：符合资格要求及需求方案者，低价中标。4、质疑及答疑：（1）潜在投标人对于本项目本文件有疑问的，应当在
2、投标截止时间1日前提出，否则视同全部接受。（2）投标人自行到现场了解，因未到现场了解情况造成的成本计算错误，投标人自行承担。具体可联系总务处罗老师：13798523005； （3）本采购文件由深圳市翠竹外国语实验学校，具体可联系总务处魏主任：0755-25424768、15019216311。二、投标人资格及相关要求：1、投标人必须是已注册的深圳市网上政府采购供应商；2、投标人必须是来自中华人民共和国的独立法人,具有企业法人资格并有有效的营业执照（经营范围具备消防设施维修保养）；3、 需提供依法取得的建筑消防设施维修保养资质证明并确保合同期内该资质的有效性。4、 投标人须提供响应企业及法定代表
3、人“近三年无行贿行为承诺书”；5、投标人须具有安全生产许可证；6、投标人须具有中华人民共和国消防技术服务机构资质证书；7、近三年（2017年1月1日起至今）学校合同案例；8、提供项目维保人员资料（提供近半年社保证明和相关职称工程师证书）；9、提供该项目维修保养计划方案；10、提供该项目服务承诺（含响应时间、维修效果承诺）；11、诚信声明函证明材料；12、本项目不接受联合投标。三、投标人必须提交的资料：按以下顺序排放投标文件并扫描电子版上传(PDF版本)：1、投标文件目录；2、法人证明及授权书；3、项目报价书；4、经年检合格且有效的营业执照及经营范围截图（经营范围具备消防设施维修保养）；5、企业
4、及法定代表人“近三年无行贿行为承诺书”；6、安全生产许可证7、中华人民共和国消防技术服务机构资质证书；8、维保人员资料（提供至少2名近半年社保证明和相关职称工程师证书）；9、项目维修保养方案；10、项目服务承诺（含响应时间、维修效果承诺）；11、近三年（2017年1月1日起至今）学校合同案例（合同或中标通知书，原件备查）；12、诚信声明函证明材料；上述资料应该是最新、有效、清晰的；扫描件应与原件一致，所有资料均要加盖投标人公章（如未盖公章或印章不清晰视作不符合要求）。投标供应商上传“响应文件”必须是上述所有资料，否则审核不通过，视为废标文件。三、维保内容及责任：（一）维保内容1、负责维修保养所
5、需的水、电供应；2、负责维修保养所需的垂直运输；3、负责通知学校总务处、安全办和物业管理处等部门有关维修保养的工作时间，避免造成不必要的恐慌；4、负责加强维修保养期间的巡查，预防火灾的发生；5、派出有消防设施调试维修保养资格和经验的工程技术人员进行维修保养工作。6、对委托维修保养的建筑消防设施进行定期检查维修和保养。乙方不得将维修和保养工程分包或转包其它单位。7、对消防设施出现的故障及时修复，保证其正常运行。8、对维修保养的消防设施运行情况，每季度的前3天、每月的前3天、每学期开学前一周和每学期结束前后一周对全校消防设施设备进行全面检查。9、实行24小时电话值班制度，随时受理甲方有关消防设施故
6、障报告并及时派人排除。10、当消防设施出现严重故障不得不停用时，应会同甲方立即向对口深圳市公安消防局或消防救援队报告，同时进行抢修，尽快恢复系统的运行。11、每季度派工程技术人员到现场直观检查各消防设施运行状态，会同值班人员了解各系统运行情况。视各设备情况进行必要的养护。如实记录检查结果，发现故障及时修复，保证消防设施的正常运行并记录故障修复的全过程。12、火灾自动报警系统主机功能检查。适量抽查探测器、手动报警按钮等(每季度测试总量的25%)，检查火灾报警系统状态。自消防控制中心开始，对报警主机、各报警点、联动控制器等进行检查，使之处于完好的工作状态，发现问题和故障及时排除。13、外观检查消防
7、栓系统管网压力及控制设备是否正常。自水泵进入管道至末端放水口，每月检查消防泵、稳压泵、电源控制柜、阀门、水泵止回阀、室内外消防栓等设备，每月对消防栓泵进行启闭试验，使之处于完好状态，发现问题和故障及时排除。14、外观检查消防喷淋系统管网压力及控制设备是否正常。重点检查湿式报警阀、喷头、水泵止回阀是否处于正常状态，从泵房入水口开始至末端放水口水流是否通畅，每月检查喷淋控制柜、稳压泵、电源控制柜是否处于正常状态，对喷淋泵进行启闭试验，发现故障及问题及时排除。15、检查防排烟系统风机及控制设备是否正常。每季度对排烟风口、排烟阀、排烟风机、排烟风机控制及反馈模块保养一次，并对排烟风机进行启闭试验，发现
8、问题及故障及时排除。16、每季度对防火隔离系统进行一次检查。主要检查防火卷帘门的控制系统是否正常，并对其进行一次保养，发现问题及故障及时排除。17、检查气体灭火系统的灭火剂量及控制系统是否正常。主要检查气体灭火系统的灭火剂储存装置是否有泄漏情况，并检查报警系统是否正常，发现问题及故障及时排除。18、检查消防广播的运行情况是否正常。每季度对消防扩音器、音响线路进行一次检查保养，发现问题及时排除。19、每季度对消防对讲通讯系统进行一次保养及检查，检查各机房、重点部位固定对讲电话与消防中心对讲功能，抽查电话插孔对讲功能。发两问题及故障及时排除。20、检查警铃报警是否正常；检查消防广播是否与原设计功能
9、符合及运行正常，检查扬声器音量是否符合要求。共用扬声器强行切换试验。21、消防系统联动试验，检查测试报警系统各联动系统的信号及有关应在报警主机上显示的联动反馈信号，并测试联动控制柜上各按钮的反应情况，对在消防中心联动控制柜上不能够远程控制的设备需及时查找故障或原因，并及时恢复。22、每季度对大楼内的消防应急灯、疏散指示灯进行一次检查测试，测试的总量按总量的25%进行。23、日常的报警信号由消防值班人员负责登记、确定及处理。系统故障时，由消防值班人员及时通知维修保养人员到场处理解决。24、维修保养过程中，应由维修人员按照维保计划进行检查及维护，学校有关人员配合协调，并填写维修保养记录登记表。25
10、、由于装修原因引起消防系统的软件变更及系统的调整，应协助甲方进行协调，消防维修保养单位负责安装和调试，安装和调试费用另计。26、每季度对各系统进行一次试验检查，每半年进行一次全面检验，发现故障及时修复。检查结果如实记录，并会同校方代表共同签字确认。27、合同签订后，乙方派人对大楼内的自动报警系统及联动部分信号（输入/输出）进行一次全面检查，并形成书面记录报校方；检查费用包括在维保费用内，但需要整改及更换的设备及零部件由校方负责。28、季度检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。29、季度检查结果和处理意见一式二份，由双方代表签字后各执一份。30、半年检查和书面报告。每半年将消防设施维修保
11、养的情况和结果，以书面的形式向校方报告。其内容包括：消防设施各系统的运转情况；半年维修保养和检查记录；保证消防设施正常运转的建议及方案。 （二）维保人员及服务要求：为了保证系统的稳定运行，维保单位必需要满足以下条件：1.要提供两名长期稳定并且技术熟练的维保工程师对消防系统进行及时维保。2.对所有维保服务必须及时做好维保资料的登记、填写。3.维保服务要求提供24小时的实时响应维保服务，无法远程解决的故障要求维修人员60分钟内必须到场。4.每月进行消防设施维维护保养并于每月底上交消防设施维保备案相关材料，包括现场维保照片、时间等，每月设施维保后五个工作日内将维修保养报告通过电子邮件同时发学校总务处
12、和安全办邮箱，保证学校维修保养资料齐全。（三）维保费用及结算方式：1、年服务费控制为人民币陆万陆仟捌佰元整（￥66800.00元）；2、更换设备部件或返厂维修的费用另计；3、更换材料单价在100元以下（含100元）的由乙方承担； 4、更换材料单价超过100元以上的由甲方负责。甲方也可委托乙方代购，代购材料费用需得到甲方认可后方可更换，费用由甲方负责； 5、甲方需要进行内部整改，乙方需负责协助消防设施整改内容，费用由甲方负责；6、维修安装恢复正常使用并经甲方验收后，设备采购及返厂维修费用及时结算。四、相关格式格式1：投标承诺书根据贵方为（项目名称）（项目编号）项目投标邀请，签字代表（姓名、职务）
13、经正式授权并代表投标人（投标人名称）提交投标文件。在此，我方声明如下：1.同意并接受采购文件的各项要求，遵守采购文件中的各项规定，按采购文件的要求提交投标文件。2.我方在参与投标前已详细研究了采购文件的所有内容，包括澄清、修改文件（如果有）和所有已提供的参考资料以及有关附件，我方完全明白并认为此采购文件没有倾向性，也不存在排斥潜在投标供应商的内容，我方同意采购文件的相关条款，放弃对采购文件提出误解和质疑的一切权力。3.本投标有效期为自开标日起15个日历日，中标人投标有效期延至合同截止日。4.我方承诺我方所有的偏离均已在 “商务条款偏离表”，“技术条款偏离表”中列出。5.投标人同意提供按照贵方可
14、能要求的与其投标有关的一切数据或资料。我方承诺在本次投标中提供的一切文件，无论是原件还是复印件均为真实和准确的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份。我单位已认真核实了投标文件的全部资料，对全部投标资料的真实性负责，如被证实我单位的投标文件中存在虚假资料的，则视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿意承担主管部门作出的行政处罚等相应的后果和法律责任。6.我方完全服从和尊重评标委员会所作的评定结果，同时清楚理解到报价最低并非意味着必定获得中标资格。7.如我方中标，我方承诺：（1）在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与采购人签订合同；（2）在签订合同时不向采购人提出附加条件；（3）在合同约
15、定的期限内完成合同规定的全部义务。8.与本投标有关的一切正式信函请寄：投标人名称：（盖公章）法定代表人（单位负责人）或其委托代理人：（签字）地址：电子邮件：电话/移动电话：传真：邮政编码：日期：年月日格式2：法定代表人（单位负责人）证明书致：深圳市翠竹外国语实验学校（姓名）现任我单位（职务名称）职务，为法定代表人（单位负责人），特此证明。附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件。投标人名称：（盖公章）日期：年月日格式3：授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人（单位负责人），现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改投标文件、签订合同和处理
16、有关事宜，负责提供与签署确认一切文书资料，以及向贵方递交的任何补充承诺，以本公司名义处理一切与之有关的事务。其法律后果由我方承担。委托期限：与投标有效期相同。代理人无转委托权。附：委托代理人身份证复印件投标人：（单位公章）法定代表人（单位负责人）：（签字）法定代表人（单位负责人）身份证号码：委托代理人：（签字）委托代理人身份证号码：日期：年月日格式4：无不良信用记录的声明函我单位郑重声明，我单位未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。我单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。附：“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）查询打印记录（加盖公章）。投标人名称：（盖公章）法定代表人（单位负责人）或委托代理人：（签字）日期年格式5：开标一览表投标人名称：项目编号：项目名称投标总价备注投标人名称：（盖公章）法定代表人（单位负责人）或委托代理人：（签字）日期：年月日
深圳市翠竹外国语实验学校消防维修保养项目需求书
