即墨龙泉尚府（地铁合作）项目一标段水电

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1、 即墨龙泉尚府（地铁合作）项目一标段水电安装工程专业分包招标文件青岛中建联合建设工程有限公司2019年9月第一章 工程概况及相关说明1、工程概况招标单位青岛中建联合建设工程有限公司项目名称即墨龙泉尚府（地铁合作）项目一标段工程1.1期/1.2期工程地点青岛市即墨区潮海街道，青威路以北、孔雀河三路以南、明水路以西资金来源建设单位自筹建设单位青岛地铁海泉置业开发有限公司.总承包单位青岛中建联合建设工程有限公司质量标准达到国家建筑工程施工质量验收规范的要求一次性验收质量合格，观感优良标准安全目标必须杜绝死亡和重伤事故。严格控制轻伤频率（1以下），保持安全生产的正常秩序。施工现场工人要求统一着装，树立

2、良好企业形象。计划工期开工日期：以实际开工日期为准。合同工期总日历天数 625 天。施工现场准备情况已具备开工条件工程概况1.1期总建筑面积：52929.57，其中地上建筑面积31924.50平方米，地下建筑面积21005.07平方米。共6个楼座（包括1#3#、6#8#住宅楼及地下车库）。地上10层，地下1层。剪力墙、主梁大板结构。（详见施工图纸）。 1.2期总建筑面积为 97829.74，其中地上建筑面积67403.18 平方米，地下建筑面积 30426.56 平方米。共 9 个楼座（包括 4#、5#、9#13#、16#、21#住宅楼，A-1#门卫，商业，地下车库）。地上 24 层，地下 1

3、 层。剪力墙、主梁大板结构。（详见施工图纸）。2、招标说明招标方式邀请招标招标形式费率招标；清单计价（执行2018年海尔大资源单价）。承包方式专业分包，包工包料招标单位资质等级具备专业承包或劳务分包资质，外地企业具有入青备案手续。发标时间 2019年9月7日 地点崂山区苗岭路36号国际发展中心B座30楼勘察现场时间投标人自行勘察地点青岛市即墨区潮海街道，青威路以北、孔雀河三路以南、明水路以西投标文件送达时间 2019 年9月11日 15时地点崂山区苗岭路36号国际发展中心B座30楼投标截止时间 2019年9月11日 15 时地点崂山区苗岭路36号国际发展中心B座30楼招标范围及图纸内容施工图纸

4、范围内的建筑电气、给排水预留预埋、安装，场区临建设施安装工程。第二章 招标要求一、招标依据1、中华人民共和国建筑法2、中华人民共和国合同法3、建设工程质量管理条例4、山东省建设工程招标投标管理条例5、其它有关法律、法规。二、对投标单位的要求1、本招标工程要求投标单位必须具有独立法人资格和所要求的专业分包承包资质；2、投标单位必须具备与资质等级相应数量的工程管理人员及必需的施工劳力、设备工具等；3、投标单位中标后不得以任何形式和理由转包；否则立即取消中标资格并解除合同，由此引起的一切经济损失由中标单位100%承担。4、如投标单位代表不是法人代表，需持有法定代表人授权委托书、身份证参加开标会。5、

5、投标单位在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均由投标单位自行承担。三、招标文件的获取1、投标单位按通知的时间和地点领取招标文件。2、招标单位对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间前，以书面形式通知所有招标文件收受人。招标文件的澄清或者修改的内容及答疑文件将作为招标文件组成文件，任何口头答疑、通知无效。四、招标文件相关说明1、本工程按照公开、公平、公正、诚实信用的原则组织招标报名、评标定标，按照优中选优的原则确定中标人。2、本招标文件是本工程招标过程中的纲领性文件，是各投标单位编制投标文件的依据，也是招标单位与中标单位签定合同的依据并作为合同的组成

6、部分，与合同具有同等法律效力。3、投标单位对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获得有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标单位负责踏勘现场所发生的自身费用以及承担踏勘现场的责任和风险。4、招标单位向投标单位提供的有关现场的数据和资料，是招标单位现有的能被投标单位利用的资料，招标单位对投标单位做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5、投标单位应详细阅读招标文件的全部内容，若投标单位的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性的响应，其风险由投标单位自己承担，实际上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。五、投标保证金说明1、投标保证金的缴纳： 10万元（壹拾

7、万元整） 2、投标保证金的退还：（1）投标保证金在本工程中标结果产生后，未中标单位7日内无息退还，中标单位的投标保证金，在签订合同协议书后转为履约保证金。（2）有下列情况之一时，不予退还投标保证金：投标人在领取招标文件后，无故不参加投标的；投标人不按招标文件时间规定提交投标文件的；投标人提供虚假材料的（包括企业资格证明文件、企业业绩等资料）；投标人在规定的投标期内，撤回或修改其投标文件的；投标人收到中标通知后，无正当理由拒签合同协议书的。六、投标有效期投标有效期自提交投标文件截止之日起计算，在此期限内投标人的投标保持有效。本招标工程的投标有效期30日历天。第三章 投标报价一、总则1、投标人依据

8、招标人所提供图纸（仅供参考），结合市场价格及自身施工能力，综合考虑报价。2、投标文件应按招标人规定的格式、内容进行编制、填写、盖章。3、招标人规定的格式中的任何内容不得随意删除或修改。4、投标报价金额（价格）均应以人民币表示。5、投标单位需对现场充分了解后，结合相关要求进行报价。6、本次招标采用总价优惠率包干法，清单计价（执行2018年海尔大资源单价）。7、投标人报价应包含所有人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及规费、税金等一切费用，并要考虑风险因素以及合同中明示或暗示的其他责任、义务。8、投标单位由于对招标文件误解和忽略，中标后发生的任何风险其责任自负。9、本项目所有材料均为乙供。

9、二、招标控制价本工程不设招标控制价。各投标人结合市场价格及自身施工能力，综合考虑报价，不得低于成本价。三、总包合同安装部分施工范围给排水系统（给水系统：商业部分，按照施工图，自楼前第一阀门井至室内管道用水末端（堵头封堵）；住宅部分，按照施工图，自楼内管井水表后（含碰接）阀至室内管道用水末端（卫生间、厨房各留一给水总管并安装试水龙头一个，其他堵头封堵），不含洁具部分。保压交接精装。乙方负责本系统各项试验及检测验收。工地施工临水由总包负责。）排水系统：图纸中所有排水系统（不含洁具）接至室外室外单元前第一个排水篦子或排水检查井并封堵井壁洞口。供暖系统：按照施工图，除地暖供热管道系统、温控系统穿线及面

10、板安装外剩余工程的施工。消防工程：消火栓及自动喷淋及消防报警系统的预留洞、预留套管及收口封堵施工。通风工程：通风系统的预留洞、预留套管及收口封堵施工。燃气工程：预留洞、预留套管及收口封堵施工。电气系统：1、 电话、宽带：预留、预埋、孔洞封堵（含穿带铁丝），桥架、桥架至设备箱的线槽、线管、室内箱、盒及楼层过渡盒等安装（注；室内不安装面板）。2、 有线电视：预留、预埋、孔洞封堵（含穿带铁丝），楼内单元箱、户内箱、盒、单元箱至桥架的线槽、线管及楼层过渡盒等安装（注；室内不安装面板）。3、 消防、智能化、电梯五方通话和电梯监控至值班室部分：预留、预埋、孔洞封堵（含穿带铁丝）。4、 强电部分：1）配电室

11、（物业站,小区站）低压出线至各单元主控箱（含桥架或保护管和电缆施工）。封闭母线,甲分包。2）单元主控箱至各用电设备的全部内容（含桥架、保护管、中间箱、动力箱、照明箱、应急照明箱及进线电缆、电线），电梯、防火卷帘门等设备电缆施工至专用设备控制箱（不含专用设备控制箱）；风机、水泵等设备电缆或电线施工至设备用电的末端。单元电表箱至有线电视设备箱的配管穿线。3）公共照明，楼内公共区域及地下室照明保护管、灯具及电线、电缆（配电箱、电线电缆、灯具甲供）。4）所有防雷接地工程。5）疏散指示灯、安全指示灯及应急照明灯材料甲供，乙方安装，其余所有与消防有关的防火卷帘、挡烟垂壁等采购安装甲方分包，所有需要暗敷设的

12、管路皆由乙方按照设计要求预留预埋，并穿带丝。6）小区配电室（小区站）至电表计量箱桥架、电缆、计量箱由供电公司施工，自电表计量箱开关下端出线至室内用电设备的全部内容由乙方施工（含中间配电箱、户内配电箱及线缆敷设施工及调试）。7）所有专业设备（电梯、消防、给排水等专业）的电源供电到位，线缆进入专业设备控制箱，进箱线缆长度为箱体周长的一半，专业设备控制箱必须相关设备自带。8）楼栋电井内照明、插座、强电照明箱、应急照明箱及进出电线、电缆、通道乙方施工；精装部位公共区域普通照明、控制开关、普通插座、应急插座等精装施工,穿线、疏散指示灯、安全出口指示灯由乙方安装。其它部位的公共区域内照明、应急照明、疏散指

13、示灯、安全出口指示灯、开关及穿线由乙方施工。烟感、温感、广播等消防设施及电源线由消防专业单位施工；所有通道均由乙方施工。9）航空防障碍灯按照图纸施工完毕。10）所有控制箱、柜、电缆、电线、开关、插座、灯具（除毛坯交付户内灯具，电井、管道井、夹层普通照明灯具外）甲方提供，乙方负责接收、卸货、保管及安装、调试。5、室外用电；自物业站低压出线柜园林专用回路出线（含出线电缆）开始，至园林景观照明及设备用电，全部由园林单位施工。楼栋（地下室）内桥架或配管由乙方施工（包括地下车库外墙预留防水套管），出楼栋（地下室）外墙后通道由园林自行施工。发包人直接分包工程的线管、箱底、盒底、变电站槽钢的预留预埋及所有电

14、气工程的箱、盒、孔洞缝的封堵。）四、付款方式：1.每年 5 月份出具已完产值形象进度报告 T+30 天，付至完成产值的 65%； 2.每年 8 月份出具已完产值形象进度报告 T+30 天，付至完成产值的65%； 3.每年 12 月份出具已完产值形象进度报告 T+30 天，付至完成产值65%； 4.整体工程竣工备案验收合格，出具形象进度报告 T+30 天，付至实际已完成产值的 80%；5.结算款：工程竣工验收备案结算完成 T+30 天，付至工程结算值的 95%，留 5%作质保金。 6.质保金：保修期满两年，付质保金的 50%；满五年，付 50%，扣除维修费，T+30 天付支付。（本政策中“T”为

15、甲方公司及集团付款审批完成日期。）投标人在收到招标人付款后，优先支付工人工资，并将支付证明报招标人备案，否则，招标人保留从投标人工程款中直接支付工人工资的权利。投标人要保证开具的发票真实、合法，发票经招标人财务部门核实无异议后支付以上款项。甲方与建设单位付款节点及比例调整，本合同付款方式随之调整，乙方无条件接受。 乙方每月20日与甲方盘点甲供料并核对工程量，发现超供即在工程款支付时扣除，若乙方不安排专人与甲方核对，则按应付款的50%支付进度款；若乙方连续二个月不和甲方核对，则停付工程款。五、报价说明1、本次招标采用总价优惠率包干法。计价依据为2018年海尔大资源单价（原单价为10%税率，需调整

16、为9%税率）2、零星用工计价：110元/工日；窝工单价按山东省（青岛市）城镇低保标准执行。3、招标联系方式联系人：张雪玮 ，联系电话：18678966656五、合同条款详见后附合同。六、其他说明1、施工过程中发生的政府相关部门检查、罚款费用，根据责任各自承担。2、中标人有义务积极配合各项建设单位直接分包工程及项目整体的竣工验收工作。3、现场临时水电维护由投标人负责完成，且需满足招标人及建设单位要求5、本工程二级电箱以后的电箱以及电线电缆均由投标人自行准备，招标人不提供。投标人开关箱以及电缆的布置必须上报招标人，经招标人同意后方可执行。6、招标人现场不提供仓库，若投标人需要搭设在场地允许情况下报

17、招标人，招标人同意后方可自行搭设符合招标人要求的仓库。7、投标人负责投标人施工范围内的全部工程资料，投标人必须配备资料员，将投标人负责的施工范围内的技术资料、安全资料、劳务资料及时上报至招标人资料员处统一归档。8、投标人负责清理投标人工作产生的垃圾，运至招标人指定场内地点，由招标人统一外运。第四章 投标文件一、投标文件的编制（一）投标单位所编制的标书必须符合有关法律、法规的要求。（二）本次招标投标书一式两份，其中正本一份，副本一份。并在投标文件封面上注明正本或副本，当正本与副本有不一致时，以正本为准。（三）标书的形式及内容 本次招标投标书主要内容：1、投标函（格式见附件）；2、法人委托书（格式

18、见附件），法人身份证；3、工程投标报价表须加盖企业公章及法人代表印章；4、标书综合说明以及为承担的工程提供的优惠条件；5、法人营业执照、企业资质等级证书、税务登记证、安全生产许可证、组织机构代码证、入青信用证； 6、确保工人工资及时、足额发放的承诺；7、企业简介、资信证明、企业近三年类似工程的业绩证明及企业荣誉证书等的复印件；8、施工管理班子成员名单及主要施工管理人员简介；9、相应从业人员资格证书复印件；二、投标文件要求1、属下列情况之一标书无效（1）标书未按规定密封或密封处未加盖企业公章及法定代表人或委托代理人印鉴的；（2）投标文件未加盖企业公章及法定代表人或委托代理人印鉴的；（3）投标文件

19、逾期送达的；（4）投标文件的关键字模糊、无法辨认的；（5）提供虚假资料的；（6）违反国家法律、法规及有关规定的；（7）投标文件未按招标文件要求编制的。（8）投标单位未按照招标文件要求提供投标保证金的。2、标书正本、副本不一致时，以正本为准。3、投标文件中所使用的计量单位，除招标文件另有规定外，均应采用国家法定的计量单位。4、本工程投标报价采用的币种为人民币，单位为元。5、投标文件因表达不清，所引起的后果由投标单位自负。附件1、投标函投 标 函致：青岛中建联合建设工程有限公司：一、投标人已详细阅读 即墨龙泉尚府（地铁合作）一标段项目水电安装工程1.1期之专业承包招标文件，愿意按照招标文件及设计文

20、件、技术验收规范和其他有关文件及投标人所报工程结算条件承接上述工程的施工、竣工和保修任务。考虑所有风险及招标文件条款，我方愿意按照经第三方审计单位确认的总包单位安装工程结算竣工总价的 %上缴总承包管理费，除此之外不再计取其他任何费用。二、投标人愿意按照招标文件规定的工期、质量要求及施工合同、设计文件、技术规范完成施工任务，竣工并向招标人移交整个工程。总工期以合同为准，工期延误每天罚工程总造价的万分之一。三、投标人保证工程质量达到一次性验收合格，观感优良；若达不到一次性验收合格质量要求，投标人愿意接受工程总造价 5% 的违约罚款，并必须在招标人指定限期内返修至合格。四、投标人所报工程造价中已包含

21、投标人企业社会保障费。投标人：（公章）法定代表人：（签章）日期： 年 月 日投 标 函致：青岛中建联合建设工程有限公司：一、投标人已详细阅读 即墨龙泉尚府（地铁合作）一标段项目水电安装工程1.2期之专业承包招标文件，愿意按照招标文件及设计文件、技术验收规范和其他有关文件及投标人所报工程结算条件承接上述工程的施工、竣工和保修任务。考虑所有风险及招标文件条款，我方愿意按照经第三方审计单位确认的总包单位安装工程结算竣工总价的 %上缴总承包管理费，除此之外不再计取其他任何费用。二、投标人愿意按照招标文件规定的工期、质量要求及施工合同、设计文件、技术规范完成施工任务，竣工并向招标人移交整个工程。总工期以

22、合同为准，工期延误每天罚工程总造价的万分之一。三、投标人保证工程质量达到一次性验收合格，观感优良；若达不到一次性验收合格质量要求，投标人愿意接受工程总造价 5% 的违约罚款，并必须在招标人指定限期内返修至合格。四、投标人所报工程造价中已包含投标人企业社会保障费。投标人：（公章）法定代表人：（签章）日期： 年 月 日附件2：授权委托书法定代表人身份证明书（附身份证复印件）单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 的法定代表人。特此证明。投标人： （盖章） 日 期： 年 月 日附件2：授权委托书法人授权委托书（附身份证复印件）致： 青

23、岛中建联合建设工程有限公司 本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （姓名）为我公司唯一代理人，以本公司名义参加 （工程名称）的施工投标活动。代理人在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权。特此委托。本授权委托书期限自 起至 止。代理人： （签字） 性别： 年龄： 身份证号码： 投标人： （盖章）法定代表人： （签字、盖章）日 期： 年 月 日附件3：合同主要条款总承包人（简称甲方）： 青岛中建联合建设工程有限公司 分 包 人 （简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、房屋建筑和

24、市政基础设施工程施工分包管理办法、山东省建筑劳务管理办法及有关法律法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 悦泉尚府 工程施工分包事项，协商一致，订立本合同。一、1、工程概况：1.1 工程名称： 即墨龙泉尚府（地铁合作）项目一标段工程 1.2 工程地点： 青岛市即墨区潮海街道，青威路以北、孔雀河三路以南、明水路以西 1.3 工程结构形式及建筑面积：结构形式： ，约 平方米，按实际面积结算。二、工程承包范围：（在确认的作业内容前划，并详细说明工作内容）1.强电系统安装作业： 2.防雷接地系统 ： 3.弱电预留预埋、消防报警预留预埋： 4.给排水安装作业： 5.采暖安装作业： 6.消火栓系

25、统安装作业： 7.消防喷淋安装作业： 8.通风空调安装作业： 9.专业分包及业主单独分包工程的预留（孔、洞、槽）以及封堵、预埋件： 10.现场临时水电安装： 11.其他： 三、合同工期开工日期： 年 月 日，具体时间由甲方提前通知。 竣工日期： 年 月 日。 日历工期 天。 四、履约担保乙方在签订合同时需向甲方交纳 30 万元的履约保证金。分包工程验收合格且无任何违约情形发生，甲方将履约保证金无息返还乙方。若乙方违约或由于乙方原因导致合同无法继续履行时，履约保证金不予返还，甲方有权解除合同并重新选择他人完成合同剩余部分的内容，乙方完成的工作量按70%结算，并承担由此给甲方造成的一切损失。五、合

26、同价款、工程量确认和工程款支付1.暂定合同价款金额（大写）： 元（人民币）（以最终结算定案为准）（小写）：￥： 元2.价款的确定及工程量确认：2.1本工程价格执行总包合同业主资源价，工程量按实结算，结算相关条款执行总包合同条件；前期发生相关费用按产值进行分摊，如招标代理费、工伤保险费等。建设单位认质认价乙方采购的材料（含认质认价材料限定价格）、批准执行青岛材价的材料，一律不计取任何采保费。乙方供应主要材料价格、分项工程执行甲方批价（即建设单位批准的价格）；乙方承诺结算价款已包括完成该工程的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、措施费、规费、税金等一切费用，并愿意按照与业主的结算造价优惠 %

27、做为乙方最终结算价，除此外不再计取其他任何费用。2.2工程因变更引起项目调整、施工工艺、施工材质的改变以及施工图以外的增加等所引起的变更价款按如下方法确定：工程变更计价方式仍采用2.1所述。2.3乙方按工程结算造价的 3 %缴纳施工配合费，即使用甲方现有的脚手架、垂直运输机械、公共设施。水、电费按甲方合同范围的土建安装结算造价分摊，若乙方使用甲方的板房，按 1000 元/间.月缴纳使用费（房间尺寸为6m*3.6m）。3.工程款支付： 1.每年 5 月份出具已完产值形象进度报告 T+30 天，付至完成产值的 65%； 2.每年 8 月份出具已完产值形象进度报告 T+30 天，付至完成产值的65%

28、； 3.每年 12 月份出具已完产值形象进度报告 T+30 天，付至完成产值65%； 4.整体工程竣工备案验收合格，出具形象进度报告 T+30 天，付至实际已完成产值的 80%；5.结算款：工程竣工验收备案结算完成 T+30 天，付至工程结算值的 95%，留 5%作质保金。 6.质保金：保修期满两年，付质保金的 50%；满五年，付 50%，扣除维修费，T+30 天付支付。（本政策中“T”为甲方公司及集团付款审批完成日期。）投标人在收到招标人付款后，优先支付工人工资，并将支付证明报招标人备案，否则，招标人保留从投标人工程款中直接支付工人工资的权利。投标人要保证开具的发票真实、合法，发票经招标人财

29、务部门核实无异议后支付以上款项。甲方与建设单位付款节点及比例调整，本合同付款方式随之调整，乙方无条件接受。 乙方每月20日与甲方盘点甲供料并核对工程量，发现超供即在工程款支付时扣除，若乙方不安排专人与甲方核对，则按应付款的50%支付进度款；若乙方连续二个月不和甲方核对，则停付工程款。 建设单位付款到账后予以支付，若建设单位资金不到位，甲方对乙方以上各款项的付款时间和比例将随之变化，乙方应保证工程正常施工，甲方不承担相关违约责任；并协同甲方向工程发包人索赔。以上付款比例均为扣除建设单位实际支付材料设备款金额、总包管理费等后的结算值，每次付款时扣除；付款比例均指在建设单位满足甲方和建设单位合同约定

30、的付款额度和时间条件下支付。对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予认可。工程款项支付前，乙方必须提供符合要求的增值税专用发票。遇税务政策调整，按规定执行。根据本合同的固定综合单价，工程完工后14天内将结算及结算资料上报甲方审核，结算需经甲方项目部、工程、预算等部门汇签，总经理、董事长审核批准。未经甲方总经理、董事长签字确认的结算无效。六、质量与检验1.工程质量目标：一次性验收质量合格。执行国家建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）、通风与空调工程施工质量验收规范（GB502

31、43-2002）、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）等。2.确保承建的工程，全部达到“青岛市标准化工地”要求，并通过验收。3.乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随时接受甲方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。因乙方不能满足建设单位要求造成的罚款，乙方全部负担。4.隐蔽工程和中间验收的约定：按建设单位、监理及甲方要求确定中间验收部位。分包工程具有隐蔽条件或达到双方约定的中间验收部位时，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前24小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，经建设单位、监理、甲方

32、验收合格，各方在验收记录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。5.建设单位组织的月检、抽检的检查评优必须达标，如因乙方原因造成未能达标的一切损失应由乙方承担。七、双方权利和义务1.甲方义务1.1委派项目经理 邢政 代行合同约定的甲方职责。1.2向乙方提供有关施工资料。提供的施工资料名称及时间： 施工图纸；视建设单位提供图纸情况而定。1.3组织乙方进行施工交底。交底的时间：图纸提供后十日内。1.4同乙方签订安全生产责任书，向乙方进行安全技术交底。安全生产责任书签订时间：本合同签订同时。1.5在建设单位按合同约定付款的前提下，确保严格履行本合同的付

33、款约定，及时向乙方支付分包工程款。1.6在施工现场显要位置张贴“告农民工兄弟书”和“农民工劳动保障权益告示”，对乙方农民工工资支付实施监督管理。2.乙方义务2.1履行本工程甲方与建设单位签订的建设工程施工合同中与本分包工程有关的甲方的所有义务，并和甲方就本分包工程对建设单位承担连带责任。2.2委派的驻工地履行本合同的项目经理为 。2.3向甲方提供施工方案。提供的时间：图纸会审完毕后十四日内。2.4向甲方提供施工现场所有人员登记表及月份农民工工资发放表，要求不得代替签字。为每个务工人员办理暂住证、签订劳务合同、办理专业工种技能证（壮工办理普工证），持证率达到100%，每天要记录好工人的出勤记录和

34、进出场登记表（注明详细时间）随时备查。2.5 向甲方提供年、季、月度工程进度计划和相应进度报表。提供的时间：乙方应于每月22日前向甲方书面提交工程进展情况报告，未按约定时间提报每拖延一天罚款1000元。2.6 执行甲方质量、安全与环境管理体系有关规定，遵守交通、治安、消防等规章制度。2.7做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任造成已完工程发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。2.8保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定，安全文明施工必须达到青岛市标准化工地标准，确保青岛市综合样板工程，因乙方原因未达到约定标准，将按照合同约定总价

35、款10%交纳违约金。2.9乙方必须按照国家规定，为作业人员办理意外伤害保险，支付保险费。由于乙方监管不力造成的乙方及第三方一切安全事故，责任均由乙方承担，与甲方无关。2.10乙方应优先支付工人工资，甲方有权对乙方的用工情况及工资支付进行监督。乙方应保证足额发放工人工资，每月如实提供工人工资发放记录，乙方必须依法与工人签订书面劳动合同。确保劳务工资按时支付，否则由此而引起的工资纠纷由乙方承担全部责任。2.11乙方在执行合同过程中，涉及重大信息变更，如税务登记变更、公司名称、地址、电话等，应在15 日内及时告知甲方相应的变更情况，并提供相关纸质或电子信息资料。八、安全施工安全施工执行安全生产责任书

36、。1.甲方对施工现场安全实行监督管理。2.乙方应当对本单位从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能。未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。特种作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，取得特种作业操作资格证书，方可上岗作业。3.乙方对分包工程范围内的施工现场安全负责。由于乙方管理不善或乙方作业人员违章操作造成的安全事故，由乙方负责并承担由此发生的一切费用。九、材料设备供应1.甲方供应材料、设备的约定：由甲方（或建设单位）供应的材料，乙方应按要求上报材料供应计划，并确保准确及时，甲

37、方（或建设单位）按计划供应，货到现场双方共同验收并签字确认。乙方在施工过程中应做到工完、料净、场地清。对乙方按要求使用的材料，领用量超过结算用量的3（含3），其超过3（含3）部分按甲方实际采购价加10管理费向乙方扣款，3以内的部分按甲方实际采购价格向乙方扣款；乙方领用量超过结算用量的10（含10）属恶意超领，恶意超领的需向甲方支付相当于超领材料价金额一倍到三倍的违约金。所有运进现场的甲供材，未经甲方同意，不得外运，否则由此造成的一切损失乙方自负。2.乙方采购材料设备的约定：除甲方（或建设单位）供应的材料外均由乙方供应。乙方供应材料设备须由建设单位认质认价。乙方所供材料设备，应当在材料运进现场前

38、向甲方及监理方提供相应的产品合格证、入网许可证、备案证等品质合格证明、生产厂家的质保承诺及安装使用维护的技术资料、样品，并应按国家、地方规定和甲方及监理方的要求进行必要的试验、测试、抽检，费用由乙方承担。在使用材料前向甲方及监理方提供相应的试验、检测、抽检报告，否则，相关的材料不得使用，甲方或监理方发现使用的，有权要求乙方更换，无论该材料是否质量合格，所发生的费用由乙方承担，工期不予顺延，因此造成的一切损失均由乙方予以全额赔偿。十、工程验收1.分包工程具备验收条件，乙方按规定时间向甲方提供其完整的完工资料和验收报告后，甲方与建设单位协商确定验收时间进行工程验收。2.工程验收时，对甲方提出的修改

39、意见，乙方按要求修改，并承担由于自身原因增加的费用。3.工程竣工验收合格后，乙方应在规定的时间内提交结算资料，并配合甲方与业主进行结算审核。4.乙方提供竣工图的约定：工程竣工验收合格后15日内，乙方向甲方提交五套完整的标明变更内容并签章的竣工图纸及四套（含甲方一套）竣工资料。乙方所提交的图纸及资料必须符合归档有关规定，并满足建设单位资料要求。5.甲方（或建设单位）供应的材料，结算时按照工程结算中的相同价格退出（超供部分除外，执行合同第九条相关内容）。十一、结算1、清单计价（执行2018年海尔大资源单价）。2、人工单价： 110元/工日；窝工单价按山东省（青岛市）城镇低保标准执行。 人工费在合同

40、履约至完成期间不因任何市场因素及政策性调价等因素调整。4、乙方应如实编制报送工程结算，如果经建设单位(建设单位主委托的审计机构)审核后，其报审结算价超出审定价的 5（如各地行政主管机关有不同要求，可按其要求修改），则以超出审定价 5以外的金额 （即送审结算价与审定金额 105的差额）的 5作为违约金，在其工程结算款中扣除。5、甲方（或建设单位）采购的材料，采购保管费按照1%计取，除此外不得计取其他任何费用。十二、违约和争议1.违约1.1甲方违约应承担的违约责任：如因甲方和建设单位原因拖延工期，工期相应顺延。1.2乙方违约应承担的违约责任： （1）工期违约：由于乙方原因造成的延误工期，每拖延一天

41、按该工程造价的5承担违约金。若经甲方要求限期整改无效时，甲方有权采取一切措施，直至终止合同，责令乙方无条件撤出现场，由此发生的费用、损失和后果均由乙方负责。（2）质量违约：分包工程质量应当达到双方约定的标准，若达不到约定标准，乙方应按甲方的要求返工处理。因乙方原因，工程竣工验收时达不到合同约定的合格标准，乙方按工程造价的1%承担违约责任，并必须在甲方指定期限内返修至合格，承担由此给甲方、用户造成的经济损失。（3）安全文明施工违约：若因乙方原因导致工程达不到合同约定要求，乙方按工程造价的1%承担违约责任。（4）乙方出现违约时，除按上述约定承担违约责任外，甲方还有权解除本合同。（5）乙方需保证所提

42、供发票的真实性与合法性，若乙方出具假发票，每发现一次扣除发票额的10%作为罚金，且乙方需及时更换发票；若乙方拒不更换假发票的扣除发票额的25%作为罚金。（6）由于乙方违反安全管理规定造成安全事故（包括人身伤害事故/火险事故/盗窃事故/职业危害），承担由此产生的全部费用。除赔偿相关损失外，甲方有权依据事故严重程度、损失大小、影响程度等给予1万元-5万元的安全处罚，情节严重的提交有关部门追究法律责任。给甲方声誉造成不良影响的,甲方有权视情况按违约责任扣2万元-5万元/次的违约金，所扣金额直接从保证金中扣除。（7）全部施工内容自主施工，不得出借资质或将分包的劳务作业再行分包或转包。乙方擅自出借资质或

43、将工程再次分包或转包，甲方有权解除合同，由此造成的一切后果由乙方负责；给甲方造成的经济损失由乙方承担，且乙方履约保证金不予返还。乙方按照工程造价的5%向甲方支付违约金。（8）乙方进场前必须提供全部劳务作业人员的上岗证及复印件，保证人证相符，真实有效。乙方所有人员必须持证上岗，如因乙方人员无证上岗，上级有关部门对工地进行处罚，除该部分处罚由乙方全额承担外，甲方给予乙方加罚2000-5000元。因乙方原因造成的检查扣分的，每扣一分按照5万元进行处罚。（9）如因未及时发放工人工资造成的任何工人上访及其它投诉事件，每出现一次给予乙方伍万元罚款。如发生工人上访事件，甲方有权解除合同，并追究乙方给甲方造成

44、的一切损失。（10）本合同中明确约定了各项违约责任的处罚方式，如乙方在合同履约过程中违约，甲方在本合同保证金中扣除相应违约金，保证金不足抵扣的，甲方可从乙方工程进度款或工程结算款中扣除，仍不足抵扣的，甲方有权向乙方追偿。（11）增值税发票应自乙方开具发票之日起30日内转交甲方项目部相关对接人员，并经由项目部相关人员连同送货单一起转交甲方财务部，如逾期送达导致甲方税费损失的，需承担相应的违约赔偿责任。2.争议解决在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用下列第 （2） 种方式解决争议：(1)向 / 仲裁委员会申请仲裁；(2)向

45、 甲方所在地人民法院起诉。十三、其他本合同正本两份，甲乙双方分别保存一份，副本 四 份，甲方 三 份，乙方 一 份。本合同自订立之日起生效，质量保修期满、合同价款付清后即告终止。十四、补充条款1、乙方应严格按照设计图纸、施工验收规范 、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故，现场

46、脏乱造成的所有损失及各种罚款。2、乙方应自觉接受甲方有关部门对其安全、质量、设备、材料保管及使用、操作人员的有效证件、持证上岗等情况的检查。接受甲方对乙方提出整改意见后，二次检查时如乙方仍未整改，甲方有权罚款，并在当月结算款中扣除。3、辱骂、殴打甲方管理人员者无论责任大小均处处罚乙方1万元/次，情节严重的追究乙方经济和法律责任。4、乙方应按照甲方统一规划堆放材料、机具，按照标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。5、乙方必须服从甲方下达的或甲方转发的建设单位及工程师的指令，应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行甲方总包合同约定的、与分包作业有关的所有义

47、务及工作程序。6、不得以任何理由拒绝图纸会审、设计变更、甲方要求施工的内容等。7、甲方根据总包合同向建设单位递交索赔意向、通知或其他资料时，乙方应予积极配合，保持并出示相应资料，以便甲方能遵守总包合同。如果资料不能及时上报，造成的损失全部由乙方负责赔偿。8、乙方应协调施工现场周围村庄及村民的关系，对施工现场人员、公众及其他财产安全和由此引起的纠纷，全部由乙方负责。9、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延，且乙方无权要求追加报酬。10、乙方应确保所完工程的施工质量，应符合本合同约定的质量标准。乙方施工完毕，应向甲方提

48、交完工报告，通知验收。甲方与建设单位间的隐蔽工程验收结果或工程验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致甲方的相关损失。乙方在施工过程中要严格按甲方下发的技术交底及施工方案进行施工，严格控制质量，杜绝质量通病的发生。因乙方原因造成的质量问题，乙方必须无偿修复，并负责赔偿由此给甲方和用户造成的全部损失。11、在工程进行验收时，乙方必须配备管理人员及专业工人进行配合，其施工范围内验收必须一次性合格，如一次不合格甲方对乙方罚款1000元人民币，出现两次验收不合格的情况，罚款2000元人民币，出现两次以上验收不合格的情况，罚款10000元人民币。11、甲方对乙方的

49、奖罚由项目部在工程结算中列出，在每次进度割算时双方进行确认，如乙方拒签，可由监理工程师签字并生效。12、乙方应配合甲方按建设单位或建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程主体验收工作。甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指示予以配合，所发生的费用属合同约定之外的由甲方协调第三方支付相应的费用。13、当乙方在施工过程中，连续二个月不能按合同进度（或进度计划）完成工程任务时，甲方有权解除合同更换施工队伍，乙方应于15日内无条件撤出施工现场，并按已完工作量的70%与乙方结算，乙方并承担由此产生的经济损失和处罚。14、如因乙方原因给甲方造成经

50、济损失后果，甲方有权向乙方及其股东个人资产进行追索经济赔偿。15、对本合同中约定的分包工程内容，若建设单位（或总承包人）要求甩项、单独分包或指定分包的，乙方必须无条件接受且结算办法不因乙方承包范围的变化而改变。16、本项目合同范围内工程资料由乙方负责填写整理，按青岛市有关城建档案报送要求进行编制，必须做到工程资料与工程同步，乙方最终交付甲方五份工程资料，按甲方要求时间提交，作为双方进行结算前提条件之一。若因为乙方上报资料不及时或达不到归档要求而延误工程竣工验收，一切损失由乙方承担；若乙方在甲方规定时间内仍不能完善资料达到归档要求，甲方将自行安排人员进行完善，并扣除乙方工程结算造价的5作为竣工资

51、料整理费用。17、按照甲方规定格式上报进度产值及甲方（或建设单位）所供材料的使用量表，逾期上报或者不符合甲方要求格式的每次罚款1000元，且当次进度款不予拨付。18、因建设单位原因、政府因素、不可抗力等因素导致工程无法继续施工，乙方不得以任何理由向甲方主张权利，包括但不限于各种赔偿、索赔、损失等。19、本合同与甲方发出之专业分包招标文件配套使用，具有同等法律效力。十五、附件（与合同具有同等法律效力）附件一：工程质量保修书附件二：工程安全承诺书附件三：环境管理协议书甲方：(签章) 乙方：(签章)住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开 户 银 行： 开 户 银 行

52、：账 号： 账 号：联 系 电 话： 联 系 电 话： 电子邮箱： 电子邮箱：附件一： 工程质量保修书总承包人（简称甲方）： 分 包 人 （简称乙方）： 根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对 工程（工程全称）签订工程质量保修书：一、工程质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：乙方承包范围内的全部安装工程。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量

53、保修期如下：1.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 二 年；2.供热与供冷为 二 个采暖期、供冷期；3.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为二 年；4.其他项目保修期限约定如下：按国家有关规定执行。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，保修期内乙方接到建设单位、监理和甲方通知后本市内4小时内必须到达现场，按确定的时间、内容进行回访、维修，如果接到通知不到现场或故意推诿拖延时间，甲方则另行安排人员进行回访、维修，并按回访、维修内容的五倍价值扣除保修金，并向另行委托维修人员支付相应维修费用。由于工程质量原因造成建设单位损失和用户索赔由乙方负责，

54、并对甲方由此造成的声誉损失进行赔偿。2.发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于设计结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。4.质量保修完成后，由甲方组织验收。四、质量保修金的支付保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：预留结算总价5%的质量保修金，工程竣工验收满1年之日起10天内，甲方将质保金的50%无息返还乙方；工程竣工验收满2年之日起10天内，甲方无息返还乙方至质保金的80%

55、；满5年之日起10天内，甲方将剩余质保金无息返还乙方。甲 方:（盖章） 乙方（盖章）法人或委托人:（盖章） 法人或委托人:（盖章）日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件二： 工程安全承诺书为了认真贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，牢固树立“以人为本”的安全管理理念，切实把建设工程安全生产管理条例贯穿到施工生产的全过程，加强安全管理，减少伤亡事故，明确责任义务，特作出如下承诺。一、分包工程名称： 二、责任期限：自开工之日起始，至竣工之日止。开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 天，工程进度满足总进度计划要求。三、责任和义务1、认真履行安全生产职责，自觉

56、接受总承包方对安全生产的监督管理，遵守当地行业主管部门安全生产方面有关管理规定，执行总承包方在安全生产方面的规章制度，服从总承包方的安全生产管理，对本分包工程项目的安全工作负责。2、施工现场应至少配备1名专职安检人员进行现场监督，并根据所承担的分部分项工程的工程量和施工危险程度增加，及时消除施工过程中的不安全因素。3、加强对现场从业人员的安全教育与培训，作业前应针对分包工程项目特点进行再教育，提高从业人员的安全素质及自我防护意识，严格按照安全标准组织施工，消除事故隐患，保证作业环境的安全。现场从业人员未经安全生产教育培训合格，不得上岗作业。特种作业人员必须持证上岗。4、根据本分包工程项目的特点，负责编制专项安全施工方案,采取必要的安全防护措施，并根据施工进度有针对性地进行安全技术交底。交底要交到所有作业人员，并严格履行签字手续。5、提供的防护设施及施工设备，应符合国家及行业标准。6、对总承包方的安全防护设施不得随意拆除，需拆除的必须书面报批准。7、必须使用总承包方推荐的安全防护用品、劳动保护用品及安全设施，严禁购买假冒伪劣产品；并监督、检查从业人员是否按规定正确佩戴、使用劳