高层建筑施工方案

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1、_目 录128_第一章 工程（技术标）综合说明1.1工程概况 本工程是天津房屋鉴定勘察设计院设计的滨海加孚小区工程（项目一期）。该工程位于天津市塘沽区宝山道与丹江路交口，已具备施工条件。 本工程因采用“下浮比率（总价下浮）”方法招标，且图纸不全，故施工组织设计只能按常规考虑。1.1.1建筑部分本建筑用地面积43875.1平方，总建筑面积136389平方，其中地下23840平方，地上（含地下人防车库）112549平方，为高层24、25、32层及公建项目组成。1.1.2结构部分本建筑结构型式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙结构抗震等级均为三级，结构安全等级为二级。地下为二层，其中一层半地下结构。

2、本工程地基处理采用600灌注桩。桩底-36.28M。标高0.00相当大沽标高3.95M。1.1.3装饰部分外墙外贴加厚聚笨保温板，聚合物砂浆粉刷，高级外墙涂料，卫生间、厨房间墙面砂浆粉刷打磨毛面。卫生间地面防水层及砂浆找平打磨光面拉毛，公共部位墙面砂浆打刷面层刷墙涂料，部分地面花岗岩板，不锈钢楼梯扶手，门窗为塑钢窗，防火门及木门、无色中空玻璃窗，不锈钢护窗栏杆等。1.1.4安装部分本工程室内设计有给排水系统，采暖系统，强弱电系统、消防系统、通风系统及中水系统，地下一层（战时人防）。电气设计有动力、照明、防雷与接地系统，消防工程由业主专业分包，总包单位负责所有预留空洞预埋管，包括火灾自动报警系统

3、，室内灭火栓系统，消防喷淋系统，加压通风排烟系统等，电话系统所有的管、盒、交接和及带丝均施工，电话线进户内穿至楼梯间交接口止，并安装好插座面板。弱电部分的电话通讯系统、信息数据网络系统及火灾报警系统。1.2工程特点与重点 该工程位于天津市塘沽区海洋高新技术开发区，交通便利，北为厂区，西是娱乐中心。对文明施工、环境保护、安全防护要求较高的特点，工程重点为地下室、地下战时人防、防水层、卫生间和屋面防水层及管道做到无渗漏工程。2.2.1工程特点2.2.1.1工期的控制。通过人、财、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理、高效地协调和实施有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程在保证高

4、质量的情况下尽可能的短的完成，是本工程的重中之重。2.2.1.2高标准的质量要求。通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，把本工程建造成为一流的精品工程，实现业主要求的质量目标。该工程质量必须达到优质结构工程，工程质量等级在确保“合格”的基础上，力争“海河杯”奖。2.2.1.3施工单位的综合能力的高标准要求。由于总包单位将配合其它的专业分包方参于工程施工，与各专业承包商进行沟通和合作，履行总包单位的责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、协调，即要求将各专业分包单位纳入总包管理，使各专业分包单位合理有序的进行施工，从而确保按时优质高效的完成施工任务。2.2.1.

5、4安全、环保文明施工要求高本工程位于天津市塘沽区，考虑到社会影响，为了确保施工区域周围环境的整洁和减少对周边环境的影响，所以在施工中更加要求注意安全、环保和文明施工，考虑施工时给予全封闭隔离，施工的平面布置要切合实际，并要有确保安全围护，隔离防护、防火、卫生、减少噪音等措施。施工场地全部采用硬地坪，施工道路统一采用18cm厚C30混凝土。特别是尽可能减少夜间施工，车辆运输从丹江路环形进出；同时加强对外包施工队伍文明施工教育。1.3施工难点1.3.1地下室较深（最深相当于大沽标高高-9.63M），基础施工有难度本工程，基坑开挖及地下室结构施工时，需加强对基坑边坡和在建工程的动态监测，以保证作业安

6、全和周围的环境稳定性。1.3.2建筑工程防渗漏施工要求高在本市建筑工程质量通病中，住宅工程的“六漏一渗”等问题表现的尤为突出，如建筑物地下室的外墙、卫生间、浴室及管道等部位均是工程中容易出现渗漏水的地方。在施工时将做好以下控制：所有砼外墙均采用带止水片的穿墙螺栓；穿过楼地面管道的套管埋设，特别是其埋设高度；套管、地漏等处的修补，要求修补结束后，必须进行泼水、蓄水试验，合格后方能进行下一步施工；地坪施工时的泛水坡度的控制，地漏要落底，做成盆形等。此外，因本工程地下室基础埋置深度分别为5.60m,6.10m左右。面对如此埋深的地下室施工，为保证施工质量，防止渗漏相当重要。根据以往施工实践，保证地下

7、室防水层和底板混凝土浇筑的施工质量是重要一环，除抓好混凝土浇筑密实外，我们将采取做好施工缝止水板的接口处理、基础底板下与外墙加贴防水卷材等一系列施工措施。屋面与地下室一样，是最重要的防水部位，我们将严格抓好屋面各道工序的施工，并着重处理好女儿墙内侧的天沟泛水节点，各管道、落水口等的根部处理。详细对策见后面章节工程防渗漏技术措施1.3.3本工程的质量要求高争创优质结构本工程即是住宅高层是结构形式为剪力墙结构，这种结构的施工主要是对剪力墙砼的外观质量控制，特别是现浇楼板的裂缝控制。为解决这个施工难点，我们对常用模板进行了比较分析并结合本工程实际，我们决定采用涂塑九夹板和木料作模板。墙、梁模板采用组

8、合定型模板拼装，平台采用涂塑九夹板，钢管支撑木搁栅，我们相信这种模板在本工程的应用，必将使本工程的砼质量得到极大的提高，同时在施工中严格控制平台板的层高和楼面操作的施工荷载，采取措施控制板缝的产生。1.3.4基础施工作业场地紧凑，施工不便。本该工程在基础施工时，基坑采用砼灌注柱作支坑围着护结构。1.4编制说明1.4.1编制依据1.4.1.1编制主要依据“滨海加孚小区工程（项目一期）”的招标文件；“滨海加孚小区工程（项目一期）”的施工图纸；现场踏勘所了解的初步情况；国家、部颁、地方的施工技术规范、规程；现行的安全施工以及文明施工的有关规定。1.4.1.2施工采用的主要规范、标准工程测量规范 （G

9、B50026-93）地基与基础工程施工及验收规范 （GB50202-2002）混凝土结构工程施工及验收规范 （GBJ50204-2002）屋面工程技术规范 （GBJ50207-2002）砌体工程施工及验收规范 （GBJ50203-2002）建筑装饰工程施工及验收规范 （JGJ73-91）建筑地面工程施工及验收规范 （GBJ50209-95）建设工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91） 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）建筑现场临时用电安全技术规范 （JGJ46-88）钢筋焊接及验收规范 （JGJ18-2003）混凝土

10、强度检验评定标准（GBJ107-87）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）电缆线路施工及验收规范 （GB50168-92）电器装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）电器装置安装工程母线装置及验收规范 （GB149-90）电器装置安装工程电气照明装置及验收规范（GB50259-96）人防工程图集建筑节能保温施工技术规程（J10521-2005）1.4.2工程招标承包范围、承包方式1.4.2.1工程招标承包范围：建设单位所发的图纸及工程量清单范围内的全部工程。其中指定分包项目：地采暧、铝合金、入户门、楼宇对讲门、外墙保温、外墙涂料、地下室防水。直接

11、分包项目：燃汽工程、变电室工程、智能工程、消防工程、电梯工程。1.4.2.2工程承包方式：按招标文件规定的承包范围包工包料、包工期、包质量、包安全、包施工总承包的工程承包方式。但业主可以对部分项目实施分包，总包单位对实施分包的项目承担总包责任，及时协调，密切配合施工至工程全部完工。第二章 项目管理班子主要管理人员及管理目标2.1组织管理机构2.1.1项目经理部组织机构图项目经理部的机构设置及职责如下：项目经理项目总工生产经理机电经理技术质量部物资部工程部机电部合约部综合办各专业施工班组2.1.2项目部主要成员及各部门职责2.1.2.1项目经理 项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全

12、面负责施工项目的管理，对现场的生产要素进行优化配置和动态管理，协调施工单位与业主、监理、分包单位及地方政府行政部门的关系对工程的工期、质量、安全、文明施工及成本目标的实现全面负责。2.1.2.2生产经理 具体负责施工现场的施工组织和协调管理，对工期、质量、安全、文明施工及成本目标进行控制，主管工程部的日常工作。2.1.2.3项目总工 分管技术质量部，负责处理技术上与监理、设计院、业主的日常事务与技术联系，组织有关人员学习施工图纸，组织图纸会审，组织施工组织设计、施工方案和分项技术交底的编制，负责技术管理、质量管理和档案管理。2.1.2.4施工部 进行工程的施工管理，负责土建工程的施工及各专业管

13、理，负责现场文明施工、安全生产和施工现场的组织管理，负责总进度计划、季、月、周计划的编制和落实，负责编制材料和机具设备使用计划，落实安全措施，确保安全生产。2.1.2.5技术质量部 负责技术和质量管理工作，主要包括组织图纸学习和会审，施工方案编制，技术交底，新技术应用和培训、测量、计量和试验检验、微机管理、工程的技术复核、隐蔽验收、质量计划、质量预控、质量检验与评定、施工技术档案等工作。2.1.2.6物资供应部 根据工程部门提出的要求，负责材料设备和工具的计划、采购、供应和管理工作。2.1.2.7机电部 配合土建的预埋、预留工作，负责水、暖、电和设备及其它各安装专业的施工管理工作。2.1.2.

14、8综合办公室 负责内外公共关系的协调，包括公安、交通、环卫环保及居民委员会等方面，负责文明施工，现场保卫及后勤保障等工作。2.2管理目标2.2.1质量目标2.2.1.1工程质量标准等级:合格,分项工程合格率100%。争创天津市“海河杯”工程。2.2.1.2按照质量目标要求建立工程样板制度，并严格按照样板标准控制整体工程质量。2.2.1.3建立有效的质量管理体系，杜绝质量通病和功能隐患，实现业主满意和客户放心工程。2.2.2工期目标本工程开工日期为2007年3月1日， 2008年10月31日竣工验收。2.2.3安全生产目标本项目部将采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工

15、现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件为零，轻伤发生频率控制在千分之三以内。确保达到市文明工地标准、力争创省文明工地标准。2.2.4文明施工和环境保护目标本项目部将本着工程所处地理环境的特殊性，严格按照天津、塘沽区关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使本工程成为我公司的CI形象示范工程。做到对渣土垃圾运输车辆的车次检查及持证运营，保证不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾。2.2.5团结合作目标积极、主动、高效地为业主服务，急业主之所急、想业主之所想，处理好与业主、监理、设计、各专业承包以及相关政府部门的关系。使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有

16、机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。第三章 施工部署3.1施工总体部署原则本工程施工结构为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。根据本工程建筑及结构特点，设备安装工程量和本公司施工管理资质配备情况，施工总体部署确定以下原则：3.1.1根据工程量要求，以高层结构工程做为本工程的主导项目，各方面人力物力均以其为重点，总工期也以结构工程为主控项目，工程质量目标控制也以其为主控项目。3.1.2由于施工工期相对很紧，结构也相对较复杂，故将充分利用平面、空间和时间组织立体交叉施工，平面方向流水施工，主体施工拆模后随即插入内隔墙施工。脚手架随结构同步跟上，为尽早插入装饰准备和各专业施工创造条件，主体结构将采取

17、二次分段验收，从而为整个工程的提前竣工创造条件。3.1.3本工程粉刷阶段按先粗后细，内外同步，上下穿插的原则，为缩短工期，经监理及质监站分阶段验收后，在屋面未全部封顶之前，插入内装饰施工，结构验收完成后，室内外粉刷大面积同步进行。3.1.4屋面工程的快慢是整个工程的关键，只有提前完成屋面防水工程，才能进行装饰施工，所以本工程结顶后迅速插入屋面工程。3.1.5本工程一般安装工程，随主体施工同时穿插，尽可能减少占用绝对工期，做到土建装饰与设备安装调试有机结合，分系统、分阶段、分层面组织好上下道工序的搭接，并尽可能避免同一工作面出现多工种施工，各专业分包单位要注意已完成成品的保护。3.2 施工准备3

18、.2.1现场准备施工现场已完成“三通一平”工作。按施工总平面布置要求，做好场内布置工作：场地平整，钢筋、木工加工棚，临时供电、供水管线敷设，搭设临时施工办公管理用房，场内施工道路和场内排水工作。熟悉周围环境，落实场外加工场地及生活区，与有关部门办理有关开工手续。3.2.2技术准备组织现场各级管理人员学习熟悉和审查施工图纸，进行图纸自审和会审，施工人员做到心中有底。进一步深化编制和审定现场施工组织设计，组织施工人员进行学习：3.2.2.1专业分项工程施工方案确定。3.2.2.2各专业分包单位递交的施工组织设计审定工作。3.2.2.3垂直运输机械的搭设措施及方案。3.2.2.4编制施工预算和材料分

19、析。3.2.2.5组织翻样人员对图纸进行翻样，编制钢筋、构件、模板加工计划及各种加工及半成品技术资料的准备和计划申请。3.2.2.6对特种工种及专业工种人员进行上岗岗前培训，安全技术交底。3.2.2.7编制各种物资需要量计划。3.2.2.8向甲方提供材料数量计划。3.2.3人力组织与劳动力计划 我们在研究了工程的特点以后,除按已表述的选择了项目班子成员外，并拟选派技术成熟、组织严密，有同类工程施工经验的施工队伍负责结构和初步装饰阶段的施工，在项目部的统一安排下，分别完成相应的专业施工。各专业分包应根据施工总进度计划在各专业施工开始之前确定，以确保有足够的准备时间，并签订相应的施工合同以保证工程

20、的顺利进展。项目管理班子及部分工人应在开工前进入现场，为后续人员进入现场做好生活、工作准备，包括临时设施搭建、施工现场的清理布置等，为开工做好前期准备。根据测算分析劳动力需用计划见附表。根据测算分析，本工程劳动力组织特点是劳动力分布面广、多工种配合施工要求高、劳动力进场时间有先有后。因此在施工过程中各施工区段的劳动力安排应做到基本固定，相互穿插流动，保持工程的合理流水节拍，达到提高功效的目的。本工程劳动力组织安排按总体考虑，为保证质量提高功效，基本作业班组安排如下：划分施工段： A1、A2、A5、A6、A7为第一施工段，A3、A4、A8、A9、及相邻地下室为第二施工3.2.3.1基坑开挖和地下

21、防水施工阶段安排二个泥普工作业组，二个防水作业班，辅助工二班。断。3.2.3.2基础主体砼结构阶段主体结构考虑每组成流水施工，故安排二个泥普工作业组，二个木工班，二个钢筋班，辅助工二班。为协调施工，每段楼劳动力应相应配置平衡。 3.2.3.3墙身及装饰阶段每段安装、机施、脚手架搭设、门窗每栋楼各按一个作业班组总体考虑。1.1. 墙体、楼地面、外墙装饰、内粉刷、内装饰、油漆刷涂泥班组安排同主体结构。3.2.4拟投入本工程的主要施工机械设备根据工程的特点及工程进度的需要，本工程垂直运输塔吊采用8台，装修阶段采用施工电梯数量9台；本工程混凝土为商品混凝土，基础施工时现场拟设汽车泵、固定泵配合输送混凝

22、土。3.3主要施工方法的选择3.3.1现场规划方案 根据现场情况初步确定，现场将分三个阶段布置。第一阶段为桩基工程和地下结构施工阶段。第二阶段为地上结构施工（基坑回填以后），第三阶段装饰安装工程施工阶段。现场主要布置办公室、钢筋堆放场地、钢筋加工场地、模板堆放场地、模板加工场地、水电加工区、砂浆搅拌场、砂子堆放场地、水泥仓库、库房、施工道路及施工生产服务设施。3.3.2由业主指定的专业分包方施工工艺方案，由各专业分包单位上报经总包方及监理审批后实施，这里不做详述。3.3.3土方工程基坑开挖采取6台WJ202-SJ配铲挖土机与人工配合修底的方法，土方按业主指定堆放地点，汽车短驳外运由甲方负责堆放

23、。3.3.4模板工程方案 模板的选用：框架结构和剪力墙均采用九夹板和木板，地下结构墙、柱、梁、板采用九夹板和木料定型拼装组合，楼梯踏步模板采用九夹板；模板支撑体系主要采用扣件式钢管排架材料和木搁栅。3.3.5钢筋工程方案 钢筋按设计进行断翻样后报业主、监理审批，所有钢筋采用现场加工，钢筋连接采用如下形式： 16（含16）以上竖向钢筋采用电渣压力焊，16-25（含16）以上受力钢筋则采用闪光对接焊接头，14以下钢筋则采用搭接接头。3.3.6砼工程方案本工程现浇钢筋砼均采用商品砼，6层以下结构砼浇筑采用软管泵输运，7层以上采用固定泵硬管输运。零星砼现场配置搅拌机搅拌。3.4施工阶段划分根据施工图和

24、招标文件明确的工程承包范围和整个施工情况分析，本工程可分为以下七个施工阶段：3.4.1基槽开挖及地下防水层阶段3.4.2地下室结构施工阶段3.4.3上部结构施工阶段（包括安装预埋）3.4.4屋面防水工程3.4.5装饰及内外粉刷施工阶段（包括安装）3.4.6零星扫尾及竣工验收阶段3.4.7其它公建项目施工。以上七个施工阶段组成系统又相互联系，因此在施工过程中应尽量采用平面流水、立体交叉的作业方式来组织施工，使相关的施工阶段做到衔接紧密、穿插有序。第四章 施工进度计划及保证措施施工进度计划是指导施工活动的关键文件之一，其先进性、合理性将直接影响到各工序及各专业的合理穿插与配合，影响到能否最合理的选

25、择各施工阶段的最佳时间段，从而有效的控制施工质量和以最少的人力、物力达到预定的质量与经济目标，本章我们将扼要阐述所提出的进度计划及其完成的可行性。4.1施工进度计划说明 在施工计划及进度计划的安排上，将在保证工程质量、安全文明施工的前提下，达到快速、高效，以体现本工程重要性。我们在施工进度计划的安排上研究了各方面的情况，根据工程特点、现场情况、社会环境等综合考虑，对施工总进度控制点作如下安排：本工程开工日期为2007年3月1日， 2008年10月30日竣工验收。详见各标段施工总进度横道图。4.2施工进度计划完成的保证措施 本工程必须靠一流的施工策划与运作，一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一

26、流的设备与材料与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而以过程精品达到工程精品，满足业主对工期、质量等方面的要求。4.2.1建立完善的计划保证体系 建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以施工总进度横道图为宏观调控计划，施工总进度计划为总体实施计划，在施工过程中分解月、周计划，周计划为具体执行计划。4.2.2人、财、物的保障 在本工程上，将委派施工过类似工程、具有大型工程总承包经验和能力的一级优秀项目经理和从事项目承包管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足本工程的需要，介于本工程的特殊性，与同等规模工程相比我方将适当

27、增加高素质的技术、质量管理人员。 我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化队伍所形成的施工保障能力，同时具备联络和组合社会优良资源的经验和能力。 我们具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上不折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。 我们本身拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足大型复杂工程的需要。4.2.3合理安排各工序 本工程结构采取分阶段验收，在我们已编制的计划

28、内，根据各工序的专业特点，统筹安排了各工序的合理穿插，从而为竣工赢得了时间，具体工序安排详见施工总进度计划。4.2.4编制有针对性的施工组织设计、施工方案4.2.4.1“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，加强对每道工序的质量控制、技术交底，制定详细的、有针对性和可操作性的专项施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊的按期保质地完成。4.2.4.2工序管理保证措施为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工单位尽量压缩。结构施工阶段安装预埋随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立联合验收制度，以确保施工期间、时间充分

29、利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。4.2.4.3优化施工队伍，提高施工机械化水平4.2.4.3.1为确保工期完成，我们将选择专业结构施工队伍，具有一级施工资质，具有良好的合作基础，不会因节假日或季节而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力及时。4.2.4.3.2为缩短工期，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平，砼采用砼泵输送，各专业配备专用中、小型施工机具。这此都是完成计划的有利保证。4.2.5施工配套计划保证 根据前述施工总进度计划，要保证总体计划的实施，与之相适应的配套计划的完成是关键，尤其是本工程的很多专业需在施工中再由业主招标确

30、定分包，所以编制此配套计划并在施工中按此计划完成非常必要，否则工程中的好多工作就要受到牵制、影响甚至等待，从而最终拖延工期。配套计划主要包括以下内容：4.2.5.1方案编制计划 此计划是根据拟编制的本施工组织设计以及总体施工进度计划的要求编写的专项施工方案的最迟期限。“方案先行，样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过具有可操作性的施工方案制订出合理的工序，有效的施工和安全措施以及质量控制标准，从而更进一步的指导现场施工，凡由各专业分包编制的方案首先需报总包审定，在进场后，拟编制与工程施工进度配套的专业施工方案。4.2.5.2设备材料进场配套计划：根据施工进度计划安排进场。4.2.5.3施工机械

31、设备进出场计划：根据施工进度计划安排进场。4.2.5.4劳动力配备计划：根据施工进度计划安排进场。4.2.6资金材料管理保障措施本工程执行专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供了保证。4.2.7采用先进施工技术积极推广应用四新技术，从科技含量争取工期缩制。例如：剪力墙模板采用九夹板模板，梁楼模板采用九夹板，支持体系采用扣件脚手架快拆体系，以提高劳动生产力，采用砼泵送技术，掺加高性能砼外加剂，有效缩短技术间歇时间，满足施工工期要求，采用钢筋现场加工

32、成型绑机，积极采用、闪光对焊、电渣埋弧焊等施工工艺和技术。4.2.8承包管理的保证措施4.2.8.1采用成建制的劳务分包信誉良好、实力强的优秀施工队伍是保证工程按期完成的基本条件，本工程拟选择与我公司长期合作、成建制队伍作为劳务分包，以确保工期目标的实现。4.2.8.2组织、管理、协调和控制 我们将制定一系列现场管理制度，诸如工期奖罚制度，工序交接检制度，施工样板制，大型施工机械设备使用申请和平衡制度，CI管理制度，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度等，为加强现场制度化建设提供了依据。4.2.8.3建立例会制度，保证各项计划的落实 计划管理是项目管理最为重要的手段

33、，我们将建立如下的会议制度，每周一召开经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务；每周六由总包召开一次有各分包参加的生产例会，总结计划完成情况，发布下周计划。每周二召开业主、监理、设计、总包四方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。制定四级控制计划，即通过周计划保证月计划，通过月计划保证季计划，通过季计划保证总进度计划。4.2.8.4计算机项目管理信息系统，实现资源共享 针对本工程的重要性，我公司将在此项目上全面采用建筑工程施工项目管理信息系统（简称MIS系统）以项目局域计算机网络为基础，建立项目管理信息网络，通

34、过MIS系统，实现高效、迅速并且条理清晰的信息沟通和传递。MIS信息系统不是众多信息堆积的载体，而是理顺信息流通的渠道，是提供项目决策依据的信息服务器，因此，MIS系统可以为项目管理领导者提供丰富的决策依据，使项目管理领导者快速、准确、果断地进行决策。系统中的计划管理、过程管理、技术资料管理等一系列功能模块，可做到控制工序进度、质量、实现过程的可控制性、质量的可追溯性，从而进一步理顺管理思路、协调专业职责关系，能及时向业主公布工程的进度、质量动态，提高工作效率，加快工作进程。4.2.8.5加强与政府和社会各方面的协调 在这方面我公司历来非常重视，并积累了十分成熟的经验，由于本工程地理环境的特殊

35、性，在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我公司将设置专门的负责人和行政部，加强对交通、市政、供电供水、环保、市容、街道等政府机构和单位的协调，取得政府及相关部门机构的支持，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。4.2.8.6加强与业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务，我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门的关系、协助完成材料设备的选择和招标工作，与业主、设计、监理及各专业承包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。第五章 施工现场平面布置5.1

36、 施工现场目前现状本工程位于天津塘沽区海洋高新技术开发区，大门设在现场东侧，电源、水源已接至施工现场。目前主要面临的任务是：场地、道路的进一步清理平整，施工道路面层的硬化处理。5.2 施工总平面布置原则及依据 施工现场的平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时应遵循如下原则，突出企业形象，保证安全，达到现场标化的文明施工标准。5.2.1现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。5.2.2在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。5.2.3施工材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少二次搬运

37、为原则 。5.2.4中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。5.2.5临时电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。5.2.6加强现场安全管理力度，严格按照我公司的项目安全管理目标要求进行管理。5.2.7加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。5.2.8控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布置。5.2.9设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。5.3现场道路、料场、大门、围墙、临设、机械的布置 具体布置位置见

38、施工现场平面布置图5.3.1现场材料加工、堆放场地 现场设足够大的钢筋加工堆放场地和木工棚，木工棚内配备消防设备并在其附近不得堆放杂物，钢管、钢模板要按总平面图中指定的地点堆放并码放整齐、标识清楚。5.3.2现场办公区、生活区在现场布置办公区、职工的生活区、材料加工场地、周转料具的堆放等，临时设施具体位置在进场后由甲方确认后统一调配。（现场加工区设置待地下人防施工完后再重新布置）5.3.2.1生活区平面布置5.3.2.1.1先将生活区场地进行平整，硬化处理，做法为100厚C15砼。修筑主要道路，主路宽4.0m，职工生活基地道路宽2.5m，路侧修排水沟、沉淀池，场地内道路要求下状布置。5.3.2

39、.1.2接通临时水源，保证必要的生产、生活和消防用水。5.3.2.1.3由变电站沿场地围墙设埋地供电电缆，引至专用配电箱，供生产、生活用电。5.3.2.1.4搅拌站：本工程采用商品砼，现场设搅拌机，用于零星砼及砂浆的搅拌。5.3.2.1.5钢筋加工：钢筋加工场地分为4部分：钢筋堆放、钢筋加工棚、冷拉调直场地及半成品堆场，各类钢材按不同规格堆放整齐，设置标识牌和检验状态。钢筋加工棚用钢管搭设，上盖石棉瓦和两层防护竹片，内设切断机，弯曲机，对焊及加工操作平台。5.3.2.1.6模板加工及钢管堆放场地模板加工、堆放场地，位于塔吊覆盖范围内。场地内钢管分类堆放，并尽可能靠近槽边。5.3.2.1.7工人

40、宿舍、浴室、厕所、食堂采用彩钢活动板房搭设，可容纳施工及管理人同时住宿，生活区食堂内配冰柜，蒸箱、炉灶等设施，满足施工人员用膳。宿舍每间8人，上下铺，床架被褥统一、实行公寓化管理。现场内如住宿位置不够可利用我单位施工工的贻景项目工地。整个生活区，派人定时进行卫生打扫，做到干净、整洁、无异味、排水通畅、道路整齐，并进行适当绿化、美化，营造一个整洁、卫生的环境，展现企业现象。5.3.2.2办公区布置现场办公室内统一配备办公桌椅，会议室内配备拼装式长型会议桌，微机房配备电脑、复印机、传真机等设施，办公室、会议室安装空调机，电源插座和电话，传真机等。办公室门前进行绿化，靠道路设灯箱式“七牌二图”，营造

41、一个整洁、文明、舒心的办公环境。5.3.3大门、围墙、道路5.3.3.1大门：进入施工现场的一段通道用C30砼浇筑。按我公司标准化大门要求设置，门幅8米，进门处设三根不锈钢旗杆。门内侧设置标准化“七牌二图”及宣传报栏，标准化大门、围墙及“七牌二图”具体形式详见后附图。5.3.3.2围墙：经现场勘察，施工区域业主已彩钢板圈好。5.3.4现场机械布置（数量见机械设备表）5.3.4.1垂直机械运输本工程选用台TQZ-50、45高吊，作为本工程结构施工阶段主要垂直运输机械，其有效作业半径能服务到整个工程。装饰阶段另配备人货两用电梯，具体布置见施工平面布置图。5.3.4.2搅拌机械本工程采用商品砼，结构

42、阶段、装饰阶段配备砂浆搅拌机，数量、位置随进度进行适当调整。5.4临时用水布置5.4.1临时用水水源：本工程用水分为施工用水、施工机械用水、生活用水和消防用水四部分，根据现场实际情况，消防用水量按现场总面积2ha以内，人数650人以内，火灾同时发生二次，定额用量q4=10-15L/s, q4按10L/s考虑。根据规定，当q1+ q2+ q3 q4时，采用q4的原则，现场总用水量为q= q4=10L/S，供水管径，按下面公式计算：d= 4 q4/v800 = 410/3.1411.5800 = 0.111m=111mm由计算结果可知，若提供的水源管径DN125，可满足现场施工要求。本工程临时用水

43、的水源由业主应负责提供的接水点位置，接入现场后加水表计量。根据天津地区的冬季气温，施工现场的总水管或支水管必须埋入地下700并采取保温措施，以防受冰冻。5.4.2消防用水量： 本工程设计同一时间内火灾发生次数为1次，室外消防用水量为15L/S，室内消防用水量设计为15L/S，消防总用水量为30L/S。因此管径选用DN25的镀锌钢管。 室外消防采用低压消防给水系统，平时管网内水压较低，仅满足施工生产用水即可，当火场灭火时，水枪所需压力，由消防车产生。 室内消防系统利用贮水池和水泵，分别供给消防及生产用水。由于是临时消防系统，故按一股充实水柱到达任何部位考虑，楼内设计两根DN65竖管，竖管上每层设

44、预留甩口，以供消防和施工用水。5.4.3生活、生产给水系统根据需要，由现场消防主管预留甩口，分别供给生产、临厕等用水。施工现场各预留用水点的支管均不单设阀门井，只在入户后的立管上设阀门控制。5.4.4排水系统厕所的污、废水排入现场化粪池处理，现场施工及沉淀池等产生的污水，可根据现场实际情况敷设管路排至市政雨水或污水管网，排水系统采用排水水泥管。5.4.5系统的维护与管理施工时应注意保证消防管道畅通，阀门开关灵活。消防、施工用水在上层楼板浇注前应及时接高，并按每施工两层时接高潮屋进行。现场平面应及时清扫，保证干净、无积水。5.5临时用电布置5.5.1编制依据、标准施工现场临时用电安全技术规范（J

45、GJ46-88）建筑工程施工现场供电安全规范（GB50144-93）建筑施工手册现场临时供电部分我公司工程项目临时用电安全技术标准公司有关施工现场临电的安全注意事项技术部门提供的施工现场平面布置图5.5.2电缆的敷设现场电缆采用埋地敷设，设电缆沟，深度70cm，电缆埋设时用沙土回填，上盖红砖抹砂浆。电缆经过施工大门和建筑物要穿铁管保护。5.5.3现场采用的接地形式及防雷接地设计方案一般各配电箱、电机、机械设备等所有不带电的金属外壳均应作可靠接地，接地电阻不大于4。施工现场内的大型机械设备应安装防雷装置。可以加装避雷针，针长为1-2米，同时加装避雷针的机械设备所用的动力控制、照明、信号、通信等线

46、路应采用钢管敷设，并将钢管和该机械设备的金属结构体作电气连接，接地电阻不得大于10。5.5.4现场施工用电计算本工程用电主要机械有：垂直运输机械、钢筋机械、木工机械以及施工照明等，详施工机械器具需用量计划附表。一标段：本工程用电负荷计算如下：p=1.05(k1p1/cos+k2p2k3p3)其中：p1 为电动机总功率。p2 为电焊设备总容量p3 生活照明总功率。p1=865.5kwp2=910kwp3按动力用电之外，再加5%作为生活照明用量。则：p=1.05(0.6865.50.5910)40=985kw变压器容量：S=p/cos=985/0.75=1250KVA二标段：本工程用电负荷计算如下

47、：p=1.05(k1p1/cos+k2p2k3p3)其中：p1 为电动机总功率。p2 为电焊设备总容量p3 生活照明总功率。p1=659.5kwp2=810kwp3按动力用电之外，再加5%作为生活照明用量。则：p=1.05(0.6659.50.5810)40=840kw变压器容量：S=p/cos=840/0.75=1120KVA5.6现场临时设施用地计划见附表2第六章 房建主要分部分项施工措施6.1 施工准备6.1.1技术准备6.1.1.1技术准备6.1.1.1.1认真熟悉图纸，作好图纸会审。6.1.1.1.2对施工人员进行有针对性施工组织设计、施工方案技术交底。6.1.1.1.3做好测量放线

48、及定位工作，对周围临近建筑物布置沉降观测点。6.1.1.1.4地下障碍物调查：根据业主提供的场区地下管线、构筑物的详细位置及不明地下障碍物进行现场探测工作（包括其深度、位置及走向），做好定位标志，并向施工技术人员作书面和现场的确认交底。6.1.1.2现场准备6.1.1.2.1在三通一平的基础上，进行施工场地围挡，根据降水施工要求接好电源及水源。6.1.1.2.2平整材料存放场地，搭设施工临建。6.1.1.2.3降水施工前，挖好泥浆三级沉淀池，沉淀尺寸为1.5M深，1.5M宽，3M长。6.1.1.2.4沿基坑周围布设150排水干管。6.1.1.3物资准备 根据施工前编制的材料需用量计划及机械设备

49、的进场计划安排施工物资及时进场。6.1.1.4其它准备：6.1.1.4.1办理好提前进行挖土 、降水护坡、夜间施工、渣土清运的特批批文。6.1.1.4.2取得施工现场周围物业管理部门、居民及职工的理解，提前做好防止扰民工作。6.1.1.4.3联系好渣土消纳场地，并确定好场外运输路线。6.1.2施工测量6.1.2.1施工测量前准备6.1.2.1.1测量仪器：本工程使用国产TDJ2E光学经纬仪toshiba全站仪，自动安平水准仪以及钢尺等测量仪器。测量工具必须经过计量单位检验校准，以保证测量结果的准确性。6.1.2.1.2了解现场的水准点及坐标点位置，根据建筑总平面图进行复测，以保工程坐标的准确性

50、。6.1.2.1.3对施工现场内影响施测的障碍进行处理，确保通视良好。6.1.2.1.4对施测用辅助材料如标高控制桩、定位控制桩等提前准备到位。6.1.2.2建筑物定位测量放线6.1.2.2.1轴线控制网布设：根据土方工程施工实际情况，依据工程测量规程进行控制网布设。6.1.2.2.2验线：控制轴线网施测后，由施测人员自检，自检合格后由工长复检，再由专职质检员专检，确认无误后申报监理公司验线，并申请规划检测部门验线。6.1.2.2.3控制网轴线的精度等级及测量方法依据工程测量规程执行。为了给后继工程创造有利于施工条件，本工程土方开挖放线严格要求，轴线控制网的测角中误差不超过12，边长相对中误差

51、不大于1/15000。为满足控制网的精度要求，采用国产TDJ2E光学经纬仪。测量时，严格按规程技术要求来进行。6.1.2.3施工高程测量6.1.2.3.1水准点引测：根据规划勘测部门设置的水准点引测现场施工用水准点，采用高精度水准仪进行数次往返闭合，敷设现场施工用水准仪。现场水准仪布置数量不小于三个，以便于相互校核和满足分段施工的要求，为后继工程创造条件。6.1.2.3.2施工中标高控制 6.1.2.3.2.1场地敷设的水准网控制点，在间隔一定的时间需联测一次，以作相互校核，对检测后的数据仔细计算，以保证水准点使用的准确性。6.1.2.3.2.2施工中标高控制方法：在场内平面易于传递标高的位置

52、布设标高传递基点，用水准仪往返测验，以便检验和纠正。基坑开挖过程中，在基坑壁上每隔3M设置控制标高。6.1.2.3.2.3基底标高的控制：在距基底设计标高高50CM槽帮上，抄出标高水平线，用此标高来控制挖土深度。6.1.2.3.3主体结构的高程测量6.1.2.3.3.1基础施工完毕后，用现场内设置的四个点，对基础使用的定位控制桩进行复测，校核无误后，将首层建筑轴线弹在相对稳定的建筑物上，做为首层施工的依据。6.1.2.3.3.2在首层楼板上放置四个控制点，做为上部结构轴线传递的基准点。设置基点采用预埋钢板（200200），并在钢板上刻划“十”字做为标记。6.1.2.3.3.3上部结构结构的传递

53、采用激光铅直仪。在每层结构的相应部位留置200200孔洞，以便激光通过。6.1.2.3.3.4为确保轴线传通的准确性，每层的轴线均从首层基点向上传递。6.1.2.3.3.5在每层的柱子及墙体浇筑完后，用红三角标注，并以此做为上部结构高程测量的起始点。6.1.2.3.3.6本工程采用50m钢尺可保证每层的控制标高均从首层开始，不需要另设标高起始线，但对钢尺必须做加拉力、尺长、温度三差修正，并应往返数次测量，确保档高传递的准确性。6.1.2.3.3.7在结构层内引测标高时，要使用水准仪引测，并往返测量与基准点校核，误差要控制在规范控制范围内。6.1.3建筑物的沉降观测6.1.3.1水准点的设置：沉

54、降观测应根据稳定性良好的水准点进行，水准点应考虑永久使用，为了便于检查核对，专用水准点埋设不少于三个，埋设地点必须稳定不变，防止施工机具、车辆碰压。6.1.3.2沉降观测点的布置：沉降观测点的布置应符合设计要求，设计未规定时，按下列原则设置：沉降观测点的布设，每间隔8-12m设置一个，建筑物山墙必须中部适中位置上设有观测点。高层建筑物的沉降观测点应设置在混凝土柱上。沉降观测点布设位置、标高，应设置在外檐墙（柱）面上，正负零上100-150处。6.1.3.3沉降观测的周期及观测时间6.1.3.3.1主体结构施工阶段，每一结构层沉降观测不少于1次，若遇特殊情况可增加观测频率。6.1.3.3.2工程

55、主体封顶后应进行百日观测。其后继观测周期应根据百日平均沉降值确定：百日观测日平均值后继观测周期大于0.3mm/d半个月3mm/d1个月0.05-0.1mm/d3个月0.02-0.05mm/d6个月0.01-0.02mm/d12个月 按照天津市规定：沉降稳定控制值为0.01mm/d，当沉降观测值天0.01mm时沉降趋于稳定，可停止观测。6.1.3.4沉降观测结束后，应及时整理观测资料，妥善保存，作为该工程技术档案资料的一部分。6.2工程灌注柱 本标段高层桩基设计为灌注桩，桩径600，桩底村高-36.28M，桩基业主指定施工单位，总包负责现场管理。6.2.1施工前准备施工现场平整清理，开挖排水沟，

56、操桩孔，桩架进场。6.2.2桩基工程施工方法6.2.2.1本工程桩基采用600静压振拔灌注桩，具体设计施工说明见前面工程概况一节。6.2.2.2本工程正式施工前，必须会同质监、监理、设计等单位共同做好试桩工作，验证地质报告情况，确定压桩力，确定桩入土深度及其控制方法，确定打桩路线，严格按确定的条款进行施工，不得随意变动。6.2.2.3严格按照要求逐根进行跑桩，并做好跑桩记录。6.2.2.4施工依据及施工工艺。6.2.2.4.1根据设计图纸及规范要求，严格把关，按设计规范规定施工，工程平面布局及定位必须按规划图纸严格执行。测量、定位、桩尖埋设必须正确无误。6.2.2.4.2工程桩施工前，必须先在

57、地质钻探孔附近打试成桩，确定好桩架配重、压桩力、桩身强度，做好水泥级配、强度，钢材焊接试验、力学等。打试成桩时，质监、设计、建设单位应派员参加。以便确定该工程施工技术依据，控制标准。并作为试成桩记录，待各单位负责人员签证认可后施工。6.2.2.4.3打桩顺序见打桩施工顺序图。6.2.2.4.4每台班应做砼试件壹组。并进行妥善保护。6.2.2.4.5施工工艺：桩尖肩顶缠草绳移架，使模管对准桩尖后进行双方校正沉管（静压）振打静抬（或依据标高）灌砼投放钢筋笼二次灌砼激振拔管停拔激振如此循环主桩管自然离地检查桩顶标高、质量继续下道工序。6.2.2.4.6施工钻孔时一定要达到设计深度，且施工前应做好取土

58、，做好水泥、土配合比试件，达到设计要求方可施工。6.2.2.4.7严格把好水泥掺置配合比。6.2.2.4.8钻孔搅拌必须达到二次以上，钻孔同时喷浆。达到设计要求停止喷浆。（回开后进行第二次钻孔、喷浆）。6.2.2.4.9严格掌握钻孔时间。6.2.2.5施工质量技术措施6.2.2.5.1防断柱；严格按打桩顺序施工。含污泥质土层较厚的工程体质，施工时不得采用跳打法。应采用控制时间连打法施工。且成桩终凝不久，应尽量避免外力干扰。6.2.2.5.2防缩颈：a)严格控制拔管时间。一般应在每分钟4m以内，注意砼充盈系数，以提高桩管内砼密实度。b)灌注时正确测定每根桩的砼存储量。充盈系数大于1的取1.1-1

59、.15这间。c)按标准砼坍落度搅拌。6.2.2.5.3防偏位：桩尖埋设后，认真按轴线、桩距进行复核，并在前一排桩施工后对将施工的第二排桩进行复核、校对。发现偏差即时纠正，施工时注意桩管垂直度。6.2.2.5.4防止桩管进水，桩身吊脚（悬桩）；a)桩尖和桩管套触处理缠草绳三圈，沉管后采取掷后听音法检查桩老家有否进水。如已进水应拔管复打。b)砼应搅拌均匀，达到规定坍落度，和易性好。6.2.2.5.5防止桩不到位，应正确控制桩身有效长度和桩顶标高。6.2.2.5.6防止成桩砼离析：砼搅拌时间不易过长或过短。拔管震时间也不易太长或太短。必须按规定工艺流程时间搅拌和拔管。6.2.2.5.7保证成桩质量：

60、a)严格按设计要求、规范、工艺流程施工。b)严格按砼级配料。c)施工用原材料必须严格把好质量关。必须有原材料质保单（书）。 6.3基坑本工程地下基坑开挖深度标高-5.33m、-8.33 m,-9.53 m，针对本工程的基槽深度特点和现场实际状况，本工程基坑方案采取砼灌注桩加止水帷幕，考虑了以下几个因素：安全可靠性；技术先进性、合理性；施工可行性；经济性；工期合理性。6.3.1基坑降水设计根据工程地质特点及以往施工经验,本工程降水采用基底挖400*400mm排水明沟和管井排水的方式降水。管井埋设深度为基底标高下1.5m左右，井距15m，管井井孔600，无砂混凝土滤水管外径400，管井滤水管外侧从

61、井孔底填2-4cm的砾料，上部用粘土封孔。6.3.2基坑围护设计基坑围护请有资质的设计院设计，并报天津建委基坑安全评审通过后方可实施。6.4土方开挖与回填6.4.1土方开挖思路土方工程施工前，应等砼灌注桩强度满足设计要求，同时在围护桩顶按专项方案要求做好桩位位移观测点。本工程采用1m反铲挖掘机4台，分段施工，第一段为A2-A1#楼、第二流水段为掘A5-A6-A7#楼方向，第三段为A3-A9#楼，第四段为A4-A8#楼方向。基坑开挖自西向东，配备工程土方车短驳外运，直至基槽基底标高。由于施工土方量大、运输道路、出入口等诸多方面因素的影响，拟用4台挖掘机同时并行开挖，人工，塔吊配合修土，自卸汽车若

62、干辆进行运土，按甲方指定地点进行卸土，以备以后回填土之用，同时进行机械堆土。6.4.2土方工程施工: 准备工程就绪，开始基坑试挖，如果达到理想效果就全面开挖，开挖前应测好自然地坪标高，以便于计算出土方量。设置沉降、位移观测点，并做好原始记录。机械挖土时要分层进行，挖土机不得碰撞工程桩，并有派专人指挥挖机落铲，有桩位处扦入钢筋扦标记，及时跟踪测量所需基底标高坑底以上200300cm及局部加深处采用人工修土，以防基土扰动，直至挖土完毕。挖好后基坑不能长期暴露，在24小时内必须施工好混凝土垫层，垫层应延伸至护壁混凝土体边，基坑四周做400400盲沟，四角及中间设置集水井600深基底以下1米进行集中排水，在基坑外侧四周设置地面排水沟400400，将地面水引进邻近下水道。6.4.3应急抢险措施:为确保基坑周边环境的安全和正常使用，使工程的顺利进行，对可能出现的险情作如下对策：6.4.3.1因基坑开挖深度范围内土质差，