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1、XXXX外墙保温板开裂、空鼓、脱落维修工程施工合同甲方：XX市XX物业服务有限公司乙方：甲方将XXXX外墙保温板开裂、空鼓、脱落维修工程承包给乙方，依照中华人 民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平 等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况及内容1、工程名称：XXXX外墙保温板开裂、空鼓、脱落维修工程2、工程地点：XXX市XXX路139号3、工程内容：工程数量及单价：(1) 工程内容及要求：乙方根据甲方要求对东城首府部分楼宇外墙开裂、空鼓、脱落处保温板铲除， 重新更换保温板，刷颗粒防火涂料，保温板表面抹基层抗裂砂浆，粘
2、接抗裂网，风 干后刮腻子两道底漆一道，原色面漆两道。(2) 技术要求： 符合GB/T10801.2.2002标准，导热系数为1.13W/(M2.K)，密度为30KG/m3， 抗压强度不小于0.15Mpa，燃烧性能不低于B2级。 挤塑板厚度及做法均同原位置的挤塑板厚度及做法。(3) 工程量共计65皿。二、合同工期按甲方要求于20XX年XX月XX日之前完工三、工程质量及验收1、工程质量：合格2、施工及竣工验收标准：国家现行施工及验收规范标准3、竣工验收方式：（1）乙方完成合同约定的工程内容及工程量并自行组织验收达到合格标准后，向 甲方提出竣工验收申请。（2）由甲方组织有关部门的专业人员根据施工合同
3、、施工验收规范进行综合验收， 并将验收结果（包括质量与数量）填写在竣工报告书中，注明是否通过验收，由各 有关部门参加验收人员签字盖章。四、工程价款及价款的调整方式1、合同价款计（人民币）XXXXX元整 （XXXX元）本合同采用包干价，包括完成该工程项目的成本、利润、增值税税金、管理费、 措施费、机械进出场费、场地清理、垃圾外运等及恢复至原状的不可预见费、风险 费、政策性风险等所有费用。如实际发生的工程项目与本合同约定的工程量内容一 致，合同价款不调整，如项目与实际发生的工程量内容不符时，只调减不调增。2、付款方式（1）工程全部完工，经甲方、乙方、物业管理部门共同验收合格签署竣工验收 单后，按甲
4、方单位工程价款拨付办法，付至合同总价款的95%；（2）剩余合同总价款5%为工程质量保修金，保修期满二年无任何质量问题一次 性付清。（3）乙方依据合同要求甲方付款时，乙方先行提供合同要求的增值税发票，经 甲方认证后，支付相应价款。若乙方出具的增值税发票无法认证，或涉嫌虚开、代 开、出具与甲方信息不符的发票，甲方有权拒绝支付相应价款，如因票据问题给甲 方造成的纳税损失，乙方负责赔偿。五、质量保修1、保修范围：乙方所施工的全部工程内容。2、质量保修期：本工程质量保修期为二年（自竣工验收合格签字之日起计算）， 在保修期内出现的质量问题，乙方将无偿进行修复。3、乙方应按建设工程质量管理条例的有关规定，对
5、交付甲方使用的工程在 保修期内负责承担保修责任。属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到维修通知之日后，24小时内派人修 理，乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托其他人员修理，保修费用从质量保 修金内扣除。六、材料供应本工程所需材料均由乙方采购，采购的材料必须符合设计和有关标准要求，并 提供产品合格证明，对材料质量负责。乙方采购的材料与设计或标准不符时，应重新采购符合要求的产品，承担由此 发生的费用，由此延误的工期不予顺延。七、双方的一般权力和义务1、甲方工作（1）施工场地具备施工条件。（2）负责施工验收及现场协调工作。2、乙方工作（1）在施工过程中，做好文明施工，服从甲方、物业管理部门对施工
6、现场的统 一管理。（2）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在工程未交付前，乙方应采取 积极有效的保护措施，做好对已完工程的成品保护工作。在此期间，因材料、设备 及各种成品被盗或其他原因所造成的损坏而产生的费用，由乙方承担。施工期间乙方除做好自身成品保护工作外，还须做好甲方已完工程成品的保护 工作，如乙方原因损坏成品的，由乙方承担修复及修复费用。（3）施工场地清洁卫生的要求：保证施工现场清洁，符合环境卫生管理的有关 规定，交工前将所有设备、材料、临时设施、垃圾全部清运出施工现场，并做到场 地平整，达到甲方要求的使用条件，费用由乙方自行承担。（4）编制符合工程实际情况的施工组织方案和安全技术措
7、施，经甲方审批后执 行，保证工程按照合同工期完成，保证安全生产。（5）严格执行国家的相关法律、法规，按照现行的技术标准、施工规范和施工 图施工，确保工程质量。（6）乙方在施工过程中临时占用小区场地的，需经小区物业管理处同意，必须 在约定的时间内清理干净，恢复原状，并同时做到安全生产、文明施工、现场清洁 干净。（7）乙方与第三人发生的纠纷由乙方自行解决，如因上述事由致使甲方被追究， 甲方有权从工程总价款中扣除相应费用以弥补甲方的相关损失，不足部分乙方另行 赔偿。八、安全施工双方应严格执行安全生产法、安全生产管理条例和国家、省、市及各级 建设行政主管部门有关安全生产文明施工的法律、法规。乙方承担因
8、履行本合同而 给自身及第三人造成的一切安全事故责任及发生的费用。九、解除合同的条件1、乙方拒不履行合同义务或无能力履行本合同义务时，甲方有权解除合同。2、合同履行到期或双方权利义务履行完毕。3、遇不可抗力及政策调控因素导致合同不能履行的，甲方通知后解除。4、合同解除后，乙方必须履行保密义务，不得对外泄露甲方的任何商业秘密。十、违约责任1、乙方按合同约定工期竣工不奖不罚，如未按合同约定工期竣工，乙方向甲方 赔偿合同总价3%的赔偿金，并同时按每延误一天，向甲方赔偿1000元的逾期赔偿金。2、因乙方原因工程质量未达到合格标准，乙方向甲方交纳合同价款3%的违约 金。并承担返工、恢复、重做至达到合格标准为止的所有工程量的费用，对因此给 甲方造成的经济损失，由乙方负责赔偿。3、双方各自履行合同所规定的义务，任何一方违约违约方除承担其他条款约定 的违约责任外，另应赔偿由此给对方造成的经济损失，损失按照本合同价款金额的3%计算。十二、解决纠纷方式双方约定，因本合同及与本合同有关的一切争议，双方协商解决，协商不成的， 依法提请邯郸仲裁委员会仲裁解决。十三、合同份数、生效日期及终止：本合同一式六份，双方签字盖章后生效。双方权利义务履行完毕，即终止。合同订立时间：20XX年 月 日甲方：（章）乙方：（章）住所：XX市XX路XX小区住所：经办人：经办人：
外墙保温板开裂、空鼓、脱落维修工程施工合同
