质量样板引路方案

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1、目录一、编制依据1二、工程概况1三、质量样板总体策划23.1、质量目标23.2、样板实施要求23.3、样板验收4四、质量样板管理体系44.1、组织机构44.2、职责划分44.3、项目部样板体系职能分配表5五、样板实施方案75.1、土方75.2、水泥搅拌桩75.3、灌注桩95.4、地下室防水115.5、混凝土结构135.6、砌体结构195.7、地面235.8、抹灰245.9、吊顶285.10、饰面砖305.11、涂饰315.12、幕墙335.13、屋面365.14、外墙外保温405.15、外墙内保温445.16、门窗465.17、给水排水系统485.18、消防系统505.19、卫生器具安装535

2、.20、通风空调系统545.21、防排烟系统57六、必要的质量控制手段及质量保证措施596.1、总则596.2、各分部分项工程质量控制手段606.3、质量通病防治措施67一、编制依据1.1、温州市域铁路运营控制中心工程施工合同（CB2014-DN-035）；1.2、温州市域铁路运营控制中心工程设计施工图纸；1.3、温州市勘察测绘研究院，2014.06温州市域铁路运营控制中心岩土工程勘察报告（详细勘察）；1.4、上海二十冶建设有限公司管理制度汇编-工程管理篇（2014A版）及2014程序文件；1.5、国家现行规范及相关验收规范和操作规程； 1）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB 50300-2

3、013） 2）混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB 50204-2015） 3）建筑地基基础工程施工质量验收规范 （GB 50202-2002） 4）砌体结构工程施工质量验收规范 （GB 50203-2015） 5）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB 50210-2001） 6）建筑地面工程施工质量验收规范 （GB 50209-2010） 7）屋面工程质量验收规范 （GB 50207-2012） 8）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB 50242-2002） 9）建筑电气工程施工质量验收规范 （GB 50303-2011） 10）通风与空调工程施工质量验收规范 （GB 5024

4、3-2012） 11）混凝土质量控制标准 （GB 50164-2011）二、工程概况温州市域铁路运营控制中心工程建设地点位于温州市鹿城区，场地南侧紧邻金温铁路，北侧为温州大道，东侧为温州市民政局军供大厦。 建筑用地面积10784.4m2，总建筑面积62998.99m2。主楼共22层，建筑总高度99.80m；裙楼共6层，建筑总高度31.80m。地下2层，基坑面积约7468m2，基坑开挖深度约10.8m。结构体系为混凝土框架-核心筒结构 。本工程0.000标高相当于绝对标高5.700m。三、质量样板总体策划3.1、质量目标3.1.1总体质量目标合格，单位（子单位）工程一次性验收合格。 3.1.2具

5、体质量目标确保各分部工程合格率100%，优良率90%；观感质量评定得分率90%。 3.1.3质量目标分解项目质量目标分解控制如下表。 总体目标分部工程总目标分部工程名称质量目标分项工程合格率优良率合格合格率100%优良率90%地基与基础合格100%95%主体结构合格100%95%建筑装饰装修合格100%90%建筑屋面合格100%90%建筑给水、排水及采暖合格100%85%建筑电气合格100%85%通风与空调合格100%85%3.2、样板实施要求 选材样板原材：钢材、蒸压加气混凝土砌块、电气电料、桥架、水暖管材、阀门、涂料等。半成品及配件：门窗、栏杆、地漏、电箱、防火门等。 工序样板结构工程：钢

6、筋加工、钢筋安装、模板拼装、砼浇筑；砌筑工程：砌块组合、灰缝厚度、构造柱；防水工程：地漏安装、管道穿板、防水基层、防水附加层、卷材施工、涂料施工；外墙施工：基层处理、挂网抹平、保温施工；机电安装：预留预埋、管道支撑、电缆桥架、管线安装、管线接头、管线穿墙。 实物样板本工程实物样板展示区暂定为工地入口左侧，根据项目施工中实际使用的作业用料、工艺方法以及施工环境、条件，选派中等技术水平的操作工人进行样板施工。建筑实体上，选定具有代表性的部位作现场实例样板区。样板项目样板位置施工时间施工历时选材及半成品示范样板区按施工进度5天管线加工样板示范样板区按施工进度10天钢筋加工样板示范样板区按施工进度10

7、天钢筋绑扎样板示范样板区按施工进度10天支模架体样板示范样板区按施工进度10天梁、楼梯模板样板示范样板区按施工进度10天砼成品样板示范样板区按施工进度10天砼成品保护样板示范样板区按施工进度5天砌筑及构造柱样板示范样板区按施工进度10天抹灰样板示范样板区按施工进度10天门洞口及收口示范样板区按施工进度10天抹灰成品保护示范样板区按施工进度5天3.3、样板验收样板工程施工由项目副经理负责组织实施，由项目经理负责组织验收，施工员、质检员、施工班组等参加。四、质量样板管理体系4.1、组织机构张鑫毛文杰郭媛高宏仁魏新宏程由奎关伟现场布置验收管理资料收集过程控制4.2、职责划分 项目经理负责本工程的总体

8、管理，监督各专项管理员的职责执行情况，制定样板工作的方针政策。 项目副经理负责工程施工事前管理。监督贯彻质量规划和各种技术措施，负责主持各道工序的复评工作；负责处理各种质量事故，严格按照施工规范和公司技术标准施工，对各工种班组的施工情况进行总结。 技术负责人 负责整个专项工程的技术及质量监督，编制专项施工方案，组织相关操作人员进行技术交底。 施工员 负责现场施工管理，编写人员、材料、器材的进场计划，根据现场实际情况，编写施工进度，协调其他工种的配合。 质检员 负责现场施工质量管理，编写质量目标及计划书。对原材料的质量控制，对施工过程中的质量管理。 安全员负责现场施工安全管理，编写安全责任制，对

9、施工过程中的安全管理。4.3、项目部样板体系职能分配表序 号 职能部门项目施工管理内容项 目 经 理项目 副 经 理技术负责人工 程技术 部经营物资部综合办公室安全环保部各 施 工 队1质量管理体系2质量手册3文件控制4记录控制5管理职责6基础设施7工作环境8产品实现策划9与产品有关要求的确定10与产品有关要求的评审11采购过程12采购信息13采购产品的验证14生产和服务的提供15产品和服务过程的确认16标识和可追述性17产品防护18监视和测量装置的控制19测量、分析和改进总则20内部审核21过程的监视和测量22产品的监视和测量23不合格品控制24改进25纠正措施26预防措施五、样板实施方案5

10、.1、土方 5.2、水泥搅拌桩5.5灌注桩5.3、灌注桩5.4、地下室防水5.5、混凝土结构5.6、砌体结构5.7、地面5.8、抹灰5.9、吊顶5.10、饰面砖5.11、涂饰5.12、幕墙5.13、屋面5.14、外墙外保温5.15、外墙内保温5.16、门窗5.17、给水排水系统5.18、消防系统5.19、卫生器具安装5.20、通风空调系统5.21、防排烟系统六、必要的质量控制手段及质量保证措施6.1、总则6.1.1 建立以项目经理为主，由施工员、质量员、技术员等参加的现场质量管理小组，树立质量第一的观念，实行奖优罚劣，狠抓工程质量；各班组配备兼职工程质量员，由责任心强、技术精良的工人担任，定期

11、进行质量检查评比工作，树立每个职工的质量意识。6.1.2 认真审阅和熟悉图纸，对各分部分项工程进行技术交底，严格按国家现行技术规范、质量标准及安徽省质监部门的有关规定进行施工，并定期召开技术管理和质量考评会议，总结经验、力争多出优良产品。6.1.3 加强对职工的教育和学习，经常组织职工学习各种规范规定的质量标准，对各分部分项工程做到精心施工，并加强中间验收，自我评定，消灭质量事故和质量隐患。6.1.4 加强技术复核工作，采用三级复核制度（班组自检，技术员复核，质量员复核），对测量定位、放线、轴线、标高、柱梁板的模板截面尺寸、门窗洞口尺寸、预留孔、预埋件、排水管道、坡度标高及其它尺寸，均必须进行

12、细部的技术复核，以免发生任何差错。6.1.5 加强混凝土及砂浆的配合比计量管理，任何材料不得随意增减，按规定做好试块并及时试压。 6.1.6 加强隐蔽工程验收工作，对隐蔽工程验收必须在自检符合要求的基础上，经现场施工员、质量员会同监理共同验收合格并签证以后，方可进行下道工序施工。基础工程全部完成后回填土前及主体结构封顶后，均须由质监站及有关单位进行中间验收，并做好质量核定签证工作。6.1.7 加强对原材料、成品、半成品质量控制和管理工作，所有建筑材料均须有质量保证单或出厂合格证，按规定必须进行复试的材料，逐一进行复试，合格以后才能使用于本工程上，杜绝劣质材料进入基地。6.1.8 各班组和工种之

13、间要建立自检互检制度，互相督促，并分清责任和奖罚挂钩。6.1.9 水电等设备安装工程必须和土建密切配合，凡是土建图上标明的预埋件、预留孔，应先在土建施工中由安装队伍配合预埋好、预留好。如在砖墙或楼板上打洞，首先应征得施工员同意方可进行。6.1.10 在整个施工过程中，加强技术资料管理工作，实事求是、及时正确做好各项技术资料，工程竣工验收时汇总整理，装订成册。6.2、各分部分项工程质量控制手段6.2.1 地基与基础工程 派驻现场施工员，办理好有关的验收交接、签证手续。 为了确保工程质量，对挖土工程要会同业主单位和监理单位共同对土方工程进行质量监控和及时验收。对发生的工程质量问题要及时与有关人员联

14、系，妥善解决。 基坑底部及时设置水平标记桩，间距不大于2m，并有专人负责测水平标记和指挥挖土机械，确保基坑底面的平整误差在2cm以内。 基坑四周设好排水沟和集水井，排水明沟和集水井抽水要有专人负责，保证排水畅通，基坑内不得有积水。基坑挖至设计标高后，应及时进行垫层施工，尽量减少对基坑底面原土的扰动。 基础砼施工前项目部应对钢筋、模板进行全面质量检查和技术复核。 基础回填土前要办妥基础的隐蔽工程验收及基础工程质量三到手续。 6.2.2 钢筋工程 施工前钢筋翻样必须对施工顺序、操作方法、质量要求向操作人员详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。特别注意一些较复杂部位的钢筋位置、

15、数量及规格，梁柱节点严禁漏放环箍。 钢筋绑扎完成后必须特别检查悬臂结构撑脚是否牢固可靠。 钢筋的保护层厚度依图纸及规范规定进行，同一截面钢筋接头数量应符合规范的要求。 严格控制柱插筋位置，避免发生钢筋位移及规格与设计图纸不符，柱钢筋绑扎前必须清理根部的水泥浆及杂物，清理干净后方可进行绑扎，并注意竖筋的垂直度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋及箍筋。 严格控制板面负筋的高度，特别是悬挑部位的钢筋，设置钢筋马凳及跳板，避免人为踩踏后落低，悬挑结构必须单独开具隐蔽工程验收单。 工程上的钢筋不得任意代换，根据实际情况确需调整时，必须由技术部门与设计部门商量同意后方可实行，并办妥技术核定单。 弯曲变形的钢筋

16、须矫正后才能使用，钢筋上的油污、泥浆要清除干净。 钢筋搭接处应中心和两端用铁丝扎牢；梁主筋与箍筋的接触点全部用铁丝扎牢，楼板双向受力钢筋的相交点必须全部扎牢；上述非双向配置的钢筋相交点，除靠近外围两行钢筋交点全部扎牢处，中间可按梅花交叉绑扎牢固。 钢筋的绑扎搭接及锚固除按规范要求外还须满足抗震设计规范要求。钢筋绑扎时如遇预留洞、预埋件、管道位置须割断妨碍的钢筋，按图纸要求留设加强筋，必要时会同有关人员研究协商解决，严禁任意拆、割。 浇捣混凝土时要派专人看管，随时随地对钢筋进行纠偏。 质量员必须签署隐蔽工程验收单，对每阶段的施工情况要开质量分析会，找出存在的问题，提出整改措施，协助监理单位对工程

17、进行验收，对提出的问题进行认真整改，以配合监理工作，保证工程质量。在监理部门对隐蔽工程进行复验签证后方可进行下一步施工。 保证钢筋焊接施工质量的几点措施： 焊接前的准备：焊缝边缘的清理（去除油污、铁锈、露水等）；焊接设备完备。 对钢筋施焊前须在相同条件下制作三个抗拉试件，试验结果大于该类别钢筋的抗拉强度时，才允许正式放焊，焊接的焊缝检验，除保证其焊接的搭接长度外，主要进行外观检查，要求焊缝表面平顺，不得有裂缝，没有明显咬边、凹陷、焊瘤、夹渣及气孔。焊缝尺寸与缺陷的偏差必须符合“钢筋混凝土工程施工及验收规范”。6.2.3 模板工程 进行模板及支撑系统的配制设计，绘出模板排列图。翻样员与技术员必须

18、对模板支承、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员详细交底，对运到现场的模板及配件应按规定、数量逐次清点及检查，不符合质量要求的不得使用。 模板制作必须正确控制轴线位置及截面尺寸，不得扭曲、拱凸，模板拼缝要密实。 模板支撑系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧，模板严格按设计的排列图安装。浇捣混凝土前对模板的支撑、螺栓、轧箍、扣件等紧固件派专人进行检查，发现问题及时整改。 正确留置孔洞、埋件等，在翻样图上自行编号，防止错放漏放。安装要牢固，经复核无误后方能封闭模板。 每层模板施工完毕后必须组织有关人员进行技术复核工作，达到要求后方可浇混凝土。 模板拆除应根据“施工验收规范”规定的强度

19、要求统一进行，未经技术部门同意，不得随意拆模。现场增加混凝土拆模试块，必要时进行试块试压，以保证质量和安全。 模板周转使用应经常整修、刷油，必须保持表面的平整和清洁。 拆模后如有墙面不平整、水泡、蜂窝、麻面等各种缺陷时，技术员、质量员及时会同监理验收，协商提出处理意见，现场整修。6.2.4 混凝土工程 严格执行混凝土浇捣令制度，浇捣令签发前施工现场应办妥相关技术复核、隐蔽验收手续。 及时了解天气动向，浇捣混凝土需连续施工时应尽量避免大雨、大雪，同时预备好遮盖物品，以便及时遮盖。 混凝土浇捣前施工现场先做好各项准备工作，机械设备、照明、各种设施等事先检查，保证完好，符合要求。模板内的垃圾和杂物要

20、清理干净，木模部位要隔夜浇水湿润。 混凝土在浇捣前各部位的钢筋、埋件插筋和预留洞必须由有关人员验收合格后方可进行浇捣，柱混凝土不能一次下料到底，应分皮分层进行振捣。 遇门窗洞口时，应在洞口两侧同时对称进行浇捣施工，以防模板单向位移和扭曲。 浇捣混凝土前应由施工员进行交底，并做好书面记录，落实专人负责振捣，有专人负责看模，操作人员的交接班以及吃饭、何处时必须移交施工情况，严格做好交接班工作，并做好交接记录，由负责人签名归档，以免混凝土超振漏振。混凝土浇捣完毕后，钢筋上所受污染的水泥应予清除，以保证工程质量。 振动器的操作要做到“快插慢拔”，快插是为了防止先将表面振实而与下面混凝土发生分层、离析现

21、象，慢拔是为了使混凝土以填满振动棒抽出时所造成的空洞，并消除混凝土内气泡。 混凝土分层浇筑时，在振捣上层时应插入下层中5cm左右，消除两层之间的接缝，同时在振捣上层混凝土时，要在下层初凝之前，并加强对泵送流态混凝土的振捣。 每一插点要掌握好振捣时间，过短不易振实，过长可能引起混凝土发生离析现象，一般以混凝土表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。 振动器插点要均匀排列，采用交错式的次序移动，以免造成混乱而发生漏振，每次移动位置的距离应不大于50cm。并不准将振动棒随意振动钢筋、模板及预埋件，以防止钢筋、模板弯曲变形、预埋件脱落。 按规定做好混凝土试块制作、养护、试压工作，试块应

22、在浇捣地点制作，混凝土试块成型24小时后拆模，送到委托的标养室养护，做好养护记录至设计龄期进行强度检测。 为确保施工顺利进行，避免出现意外情况，必须注意以下几点： 确保工地用电量； 如迫不得已停止浇捣时，必须严格按规定位置留设施工缝，继续浇捣时也必须按规范要求处理好施工缝； 混凝土浇捣时严格控制现场混凝土坍落度，不合格退回。到现场的混凝土熟料内不得加水。6.2.5 砌体工程 墙体砌筑时不应隔夜浇水湿润，若天气炎热可稍洒水润湿；并按规定砌筑，保证砌体砂浆粘结力，防止砂浆早期脱水而降低工程质量。 砌墙时应把预留拉结钢筋按规定放入墙内使其起拉结作用，要控制水平灰缝厚度，消灭同缝现象。砌体砂浆必须密实

23、饱满，且柱边梁底应用1:2水泥砂浆嵌密，防止墙面渗水。 砌筑时应先弹出水平线和墙身线，立好皮数杆，扫清墙身部位的浮灰，并浇水冲洗。 砌筑用砂浆使用中砂，并应过筛，含泥量大于5%的不能使用。砂浆拌制选用砂浆搅拌机，保证其拌制时间，砂浆必须搅拌均匀，冬季搅拌的砂浆应比夏季搅拌时间增加一倍。 墙体转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。 设计要求的洞口、管道、门窗安装的预留孔及预埋件等，应在砌筑前按要求预留或预埋，不得事后剔凿。砌体中的预埋件应做防腐处理。 砌筑砂浆运到砌筑现场后应倒入灰斗（或底部铺设的固定圈处）内，不能随地倒放在楼层地面上。6.2.6 装饰工程

24、 墙面粉刷必须按操作规程的要求做到、做好墙面粉刷过程中的各道工序，确保墙面粉刷质量。 各种装饰材料规格、质量必须符合设计要求、严把材料质量关。 严格遵循设计规定的各种粉刷配比要求，不得随意增减。 认真做好施工各方的协调工作，正确安排各工种的工序搭接，避免返工浪费。同时针对各个不同分项工种施工进度情况，认真做好相关产品的质量保护措施。 各装饰层必须粘结牢固，防止开裂、起壳、空鼓现象发生。 实测检验项目必须严格符合分项工程质量检验评定标准，同时提高观感质量。 大面积施工前，做好样板间（块），组织操作人员对操作要点质量要求进行详细的交底。6.2.7抹灰工程本工程采用商品砂浆，从供应单位的资质，质保资

25、料，备案证明，订货合同，相关施工方案，发货单，试块强度报告，基层处理，隐蔽工程验收，平均厚度，稠度分层度，平整度垂直度等控制点实施控制。6.2.8防水工程防水工程是本工程的关键工序之一，从防水工程施工准备及施工操作两方面进行控制。 施工准备：从防水材料质量保证书，抽样检查材料质量，技术交底，基层平整度、坡度，转角、分格、水落口检查等控制点实施控制。 施工阶段：从基层表面清洁程度，局部加强，收头处理、节点密封，清理、修整及检查，保护层施工质量控制等控制点实施控制。 检查阶段：楼地面工程防水材料铺设后必须做蓄水试验，蓄水前要临时堵严地漏或排水口部位，蓄水高度为30mm，24h内无渗漏为合格，并做记

26、录；屋面蓄水试验应分两次进行，第一次是在防水层施工前对结构层进行蓄水试验，第二次是待防水层施工完成后，在完成面上进行蓄水试验，每次蓄水试验时间不少于24h，蓄水高度应高出最高点出23cm。6.2.9 安装工程 结构阶段，水电安装工程主要以预埋、预留工作为主，应密切配合土建施工进度安排施工。 施工技术人员做好安装工程的预埋、预留、标高、尺寸、坐标位置的检查复核工作，并及时填写分部分项技术复核记录单。 装饰阶段，水电安装工程主要以安装、镶接为主，采用立体穿插的施工方法组织安排施工。 依据本工程质量要求高的特点，在大面积铺开施工之前先采用样板间、样板层的做法，随后全面铺开施工。 加强对分项工程的测试

27、，做好试压、通水、通电等的检测，对各分项工程进行有效的质量控制，严格检查、严格验收、严格签证，把好质量关。 竣工阶段建立一个有各有关专业施工、管理人员组成的竣工达标管理小组，分别按照屋面、楼层、室外的顺序进行竣工标准检查。6.3、质量通病防治措施6.3.1 钢筋工程： 实行钢筋下料单复核制度，由班组编制的钢筋下料单，必须经工地技术员复核，防止下料单错误。从根本上防止钢筋的数量、规格、形状、搭接、锚固长度不符合设计及规范要求。 成型钢筋有变形，须将之矫正，若变形过大，须检查弯折处是否有碰伤或局部出现裂纹，并报告质量员视具体情况处理。 钢筋绑扎时铁丝应绑成“八”字形，若发现箍筋遗漏，间距不对要及时

28、调整。 凡是双层筋、挑檐、雨蓬等必须设置钢筋马凳，且每米最少设一个；钢筋交叉点须全部绑扎，浇筑混凝土时，钢筋工必须在场值班，严防钢筋移位。 浇筑混凝土的施工人员不准直接站在钢筋上，必须支马凳，搭跳板。 对钢筋位置的控制 在绑扎过程时，必须绑扎牢固，绑扎松扣率不得大于10%，不允许梅花形绑扎； 对容易偏位的柱墙插筋及水平筋，除绑扎牢固之外,在楼面或梁面位置焊牢固定,并要求至少有一道箍筋或水平筋出砼面； 在基础钢筋绑扎时，为避免基础梁主筋与柱子主筋冲突造成柱筋偏位，在钢筋放样时应事先预留出一定的位置，以使梁柱主筋不发生冲突。 钢筋偏位的校核：应尽量避免钢筋偏位，如万一出现钢筋偏位，应该及时通知监理

29、、业主及设计方，并且及时整改。对已浇好砼才发现偏位的柱墙主筋，必须严格按照以下要求进行校正。方法之一可采用在偏位钢筋的正确位置钻孔用大一号的钢筋穿进去，灌高标号浆再与偏位钢筋焊牢方法之二是凿除根部砼、扳正（斜度1/6）再用高一级细石砼填实。6.3.2 模板工程： 模板安装前，先检查模板的质量，不符质量标准的不准使用。 梁侧模必须拉线通直后支加固。 认真处理好梁、柱、板节点处的支模使之接槎平顺。 梁板支撑系统要按规定设置剪力撑和横杆，立杆间距不得超过1m，跨度大于4m的梁，须按0.2%0.3%起拱，防止出现下跷。 模板接缝要拼接严密，最大缝隙不能超过2，并用胶带纸将缝粘牢，以防漏浆。 梁板钢筋绑

30、扎前，须将模板内杂物清理干净，构造柱支模前，须将脚址内杂物清理干净，防止混凝土夹渣。6.3.3 混凝土工程： 监督商品混凝土厂家必须按试验室的配合比通知单投料，按石子、水泥、砂先后顺序投料，严格控制用水量和搅拌时间。 严格控制砂、石子质量，主要是含泥量、粒径、针片状颗粒含量等，更换水泥厂家及标号时重新确定配合比。 施工缝新旧混凝土接槎处，继续浇灌前将其表面凿毛，清除浮浆和杂物，使之露出石子，用水冲净后铺设与混凝土配合比相同的水泥砂浆再浇混凝土，防止出现混凝土夹渣。 混凝土的振捣由专业混凝土工操作，振动棒快插慢拔，逐点振捣，梁接头处加强振捣，防止出现蜂窝麻面。 柱、墙混凝土浇筑前，先浇一层510

31、厚同混凝土标号去石砂浆，根部缝隙用木条或砂浆事先堵严，防止出现柱、墙烂根。 钢筋绑扎完毕后，要随即用15或25厚砂浆垫块将钢筋垫好，混凝土浇筑前认真检查钢筋保护层以防露筋。 浇筑前，进行抄平，在模板的侧面弹线，或在伸出混凝土面的竖筋上用胶布作出标记，以控制梁板标高；混凝土振捣后用木抹子随即拍实搓平。 混凝土浇筑完成后，常温下派专人浇水养护，以使混凝土处在湿润状态下硬化，防止因高温使混凝土脱水太快而产生干裂。6.3.4 砌体工程： 砌筑前，砖必须浇水湿润，严禁干砖上墙。 砌筑砂浆必须按配比通知配制，控制砂浆稠度。 砖墙斜槎、直槎、拉墙筋、脚手眼的留置必须符合设计和规范要求及国家强制性条文的规定。

32、 灰缝厚度控制在812mm，每板墙拉通线砌筑，保持水平灰缝平直，厚薄一致。 采用铺浆砌法，使砂浆饱满度达到80%以上。6.3.5 抹灰工程： 抹灰打底前，先将基层表面清扫干净，脚手眼等孔洞填堵严实，混凝土墙表面凸出较大的地方事先剔平刷净；蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，用高标号水泥砂浆分层填补。 基层墙面于施工前一天浇水，浇水要浇透浇匀。 表面较光滑的混凝土面、抹底灰前先涂刷一道107胶素水泥浆粘结层减少空鼓裂缝的产生。 抹面层时注意接槎部位操作，避免发生高低不平，色泽不一致等现象；接槎位置应留在分格条处或阴阳角、水落管等处。 结构施工中，现浇混凝土或构件安装都应在水平和垂直两个方向拉通线，找平直，以

33、减少结构偏差。 安窗框前应根据窗口间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线，认真按中心线和水平线安装窗框。 抹灰前应在雨蓬、柱垛、窗台等处，在水平和垂直方向拉通线找平找正，每步架贴灰饼，再进行抹灰。 不同基层材料交汇处铺钉钢板网，且每边搭接须大于10cm。 门窗框塞缝宜采用混和砂浆，塞缝前先浇水湿润，缝隙过大时，须分层多次嵌填。 防治抹灰面不平，阴阳角不直，不方正。 油漆、涂料要防止脱皮、流坠、皱纹、掉粉、透底等毛病。6.3.6 屋面工程： 找平层、找坡层、保护层施工时在基层上每隔1.5m做好灰饼，以控制找平层厚度、坡度。找平层、保护层应按现行规范要求留设分格缝，其纵横向间距：水泥砂浆找平层或细

34、石混凝土找平层6m，分格缝宽约20mm，并嵌填密封胶结材料。保护层与防水层间隔离层严格按照图纸、规范施工。 屋面突出部分如女儿墙、变形缝等的连接处及转角处找平层应随保温层做成平缓的半圆弧。天沟增设防水附加层，附加层伸入屋面的宽度：平屋面不应小于250 mm。女儿墙压顶向内排水坡度不应小于5%，压顶内侧下端应作鹰嘴或滴水槽。女儿墙泛水处增设附加层，其在立面和平面的宽度均不应小于250 mm，上翻的防水层收头处的高度应高于屋面饰面完成面300mm 以上。其收头应用金属压条钉压固定，并用硅酮耐候密封胶封闭。 屋面防水施工时须先做节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低处向上施工。 屋

35、面变形缝变形缝的泛水处的防水层增设附加层，附加层在平面和立面的宽度不应小于250 mm；附加层应铺贴或涂刷至泛水墙的顶部。变形缝内应预填不燃保温材料，上部应采用防水卷材封盖，并放置籿垫材料，再在其上干铺一层卷材。等高变形缝顶部加盖钢筋砼或金属盖板，金属盖板应铺钉牢固，搭接缝应顺流水方向，做好防锈处理。 屋面出入口 屋面水平出入口泛水处增设附加层，附加层在平面上的宽度不应小于250 mm。防水层收头应在砼踏步下，收头处用密封材料封严，再用水泥砂浆保护. 水落口水落口杯埋设标高确保正确，落水口周围500 mm范围内坡度不应小于5%，并先用防水涂料涂封，厚度2 mm为宜，防水层及附加层伸入水落口杯内

36、不小于50mm。水落口杯与基层接触处应预留20 mm 宽，20mm深的凹槽，以便嵌填硅酮耐候密封胶。6.3.7 防水工程： 开工前编制防水工程专项施工方案，对容易出现质量隐患的环节如卫生间、屋面、地下室渗漏等制定相应对策。 地下室防水混凝土的主要质量问题及对策： 地下室外墙根部与底板交接处渗水：在转角处采取钢筋补强措施，增加一“L”型与墙体钢筋同规格的钢筋，在混凝土浇筑时，此处特别注意加强振捣。混凝土浇筑时，墙体施工缝留置在距底板顶面350mm处。 穿墙螺杆处渗水：原因：使用了末带止水片的穿墙螺杆；加止水片时，止水片孔四周未与螺杆外围焊密实，即漏焊而出现止水片与螺杆存在缝隙。技术措施：在螺杆处

37、先将墙面凿一凹洞直径D=100mm，洞深约50mm，然后再将钢筋吹断，清洗洞内渣子，用喷灯烘干，再用快速堵漏剂迅速封堵，在外墙再做道防水层。 施工缝渗漏水：施工缝是防水混凝土工程中的薄弱部位，应尽量不留或少留。抗水板混凝土应连续浇筑，不得留施工缝。认真做好施工缝的处理，使上、下两层混凝土间粘结密实，以阻隔地下水的渗漏。加强施工缝处混凝土的振捣，保证捣固密实。地下室防渗堵漏(1) 注浆堵漏（用于开裂渗水部位） 1) 先将表面清理干净，确保能直接观察基面渗漏处，由于水的毛细作用，会沿四周墙体延伸，故四周墙体也应清理干净； 2) 检查渗漏点和渗漏缝：对现场进行仔细察看，寻找出渗漏点和渗漏缝。 3)

38、钻注浆孔： a点渗：在渗漏处直接用冲击钻钻注浆孔；b渗漏缝：用冲击钻沿缝每1520cm钻注浆孔。 c埋注浆嘴：在已钻好孔的位置埋放注浆针头。 d注浆：注意对渗漏缝进行注浆施工时，按照水平缝自一端向另一端，垂直缝先下后上进行，以免空气进入浆液影响浆液的密实性。灌浆压力视缝宽度、浆液粘度等具体情况确定，较宽的缝隙宜用0.2-0.3Mpa的压力，较细的缝宜用0.3-0.5Mpa的压力，施工时需根据具体情况灵活调整。灌浆时将配制好的浆液倒入灌浆机料罐，然后开启电源加压，使浆液通过与灌浆嘴相连的胶管进入裂缝。当加压到一定程度，打不入浆时，立即停止加压，取下注浆头，然后再另一注浆嘴进行注浆，按同样的方式继

39、续灌浆，直至全部完成。 e确认施工部位不再渗水时（一般观察2-3天），即可进行下道工序施工。(2) 堵漏王封堵（用于有明显渗漏或孔洞部位） a首先把渗水点或漏水缝凿成凹型，把杂物清理干净； b将1Kg的堵漏王加入0.25-0.35Kg水，迅速拌和； c把拌好的堵漏胶泥团放在手上，感到胶泥烫手稍微发硬时，迅速迎漏水方向压下，持续一段时间才可放手，从加水拌和开始，一般在10分钟内可把水堵住； d堵水后，再用水泥砂浆抹面，表面养护3天即可； e对于渗水坑，直接把堵漏王干粉投入坑内，然后用脚踩住，待硬化后松脚即可； f对于严重漏水缝，采用引流方法，先堵上缝后堵下缝，最后堵引流孔； g对于大面积渗漏，要

40、找漏水点，先用堵漏王封堵，然后用水泥砂浆抹面； h使用时不得二次加水拌制； i以上步骤完工后，在观察3-5天，因为地下水会顺着薄弱处继续渗漏，如发现新的渗漏点，继续用以上方法进行封堵，直到所有薄弱点找出并封堵完毕为止。6.3.8 管道工程： UPVC管材在粘接前须进行试组装，立管每层装伸缩节一只，用以补偿塑料管的冷缩热胀。三通安装时要注意顺水方向，便于安装横管时自然形成坡度。立管每层设管卡一只，横管每0.6m装吊卡一只。UPVC管安装完毕后，楼板孔洞管子四周用C20细石混凝土分层填充密实。 管道支墩要牢靠，位置要合适，填土时要夯实并防止直接撞压管道。 严格按施工验收规范要求进行闭水试验。6.3

41、.9 卫生器具安装工程： 卫生间严格设计做好防水施工，并经蓄水试验合格后，方可进行卫生器具的安装。 大便器接排水管时要仔细检查接口。安装大便器排水管时，甩口高度必须合适，并高出地面10mm，同时排水管甩口要选择内径较大的，以保证大便器出口有足够的插入深度。 要严格控制好地漏安装标高，使之不超过允许偏差，地漏周围要有合理的坡度，严禁倒坡，其周围缝隙要用混凝土填实。6.3.10 电气工程： 穿线前先清除箱盒内的灰渣，箱盒高度要一致，穿线前应严格戴好护口，管口无螺纹的可戴塑料护口；为了保证相线、零线不混淆，可采用不同色的塑料线。 装饰灯具的金属构件须做好保护接地或保护接零，器具及支架须牢固端正，位置正确，有木台的安装在木台中心；暗插座暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙。 铁箱铁盘面都要严格安装良好的保护接地（零线，箱体的保护接地线可以做在盘后，但盘面的保护接地线必须做在盘面的明显处）。