建设工程规划许可流程

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1、建设工程规划许可流程一、立项由建设单位出具立项报告（新征土地建设项目先报政府审批后再报送发改委；自有土地建设项目直接报送发改委，由发改委审核后下发项目批复文件。二、用地许可1、新征土地建设项目，持发改委批复及政府相关文件（纪要）至国土、规划部门办理土地出让（划拨）手续。2、持发改委批复及政府机关文件（纪要）、国土证或土地出让、划拨决定书到规划局用地科办理建设用地许可证。三、修建性详细规划1、由规划设计单位进行修建性详细规划设计。2、设计方案报规划局用地科组织方案评审，确定详细规划方案并出具评审纪要。3、同时进行地质勘测、环保评估、水土保持评估、文物探查处置等工作，并出具相应的文本文件。4、备齐

2、相关文件资料报送规划局用地科，同时报送规划信息中心及园林局绿线办，进行经济技术指标校准和绿地率核准。5、由规划局用地科进行详规公示后签发正式修建性详细规划总图及用地红线图并出具本项目各单体设计要点。四、规划许可证1、组织建筑设计院进行建筑单体扩大初步设计。2、扩初设计文本报规划局工程科组织建筑单体方案评审，出具纪要（设计要点）。非评审项目则出具规划局业务例会纪要。3、设计院依照设计要点进行施工图设计，出图、审图，并进行施工图备案。4、将已审施工图及前期相关文件资料报送规划局工程科，领取规划许可申请表，然后进行以下工作：规划局信息中心进行面积复核，出具面积复核表；园林局绿线办划定绿线图，出具绿化设计要点，组织园林设计部门进行绿化方案设计；人防办办理防空工程建设手续（在规划许可证申请表上签章）；建设局图纸设计科办理设计许可手续（在申请表上签章）；消防支队办理初步许可手续（在申请表上签章）；气象局防雷办理防雷评估及检测手续；房产局白蚁防治所办理白蚁防治相关手续；城管局办理渣土、破折口等相关手续。5、将前面所办手续资料报送规划局综合科及管线科，申请进入联办程序，然后到非税缴纳各项费用。6、手续办结。申领规划许可证、建筑红线图及其它必备许可资料。