海南省住建局关于颁发预售许可证规定

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1、海南省住建局关于颁发预售许可证规定一、得商品房预售许可证应当具备下列条件：1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；:厂1.二二；一一二/X /.I-j L- /.1一）4、已确定施工进度和竣工交付使用时间；5、七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；夕 I,I I X7、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项

2、权；二、申报材料：1、企业法人营业执照（验原件交复印件）（1份）；1份）；2、房地产开发企业资质证书（验原件交复印件）（3、建设用地规划许可证建设工程规划许可证（验原件交复印件）（1份）；4、国有土地使用权证（验原件交复印件）（1份）；5、建设项目立项批准文件（验原件交复印件）（1份）； 7 I6、规划设计方案和主要楼层或户型平面图、剖面图（复印件）（1份）；7、已完成基础以上的的部分工程质量验收合格证明（验原件交复印件）（1份）；8、住宅质量保证书和住宅使用说明书（复印件）（1份）；9、商品房预（销）售方案（方案中应说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容）（原件）（1份）；10、商品房预售资金监管协议（验原件交复印件）（1份）；11、建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明（原件）（1份）；12、商品房预售许可审批表；13、建筑施工许可证；14、工程建设施工合同。1;