《购买的期房做财产分割是否可以实现》由会员分享，可在线阅读，更多相关《购买的期房做财产分割是否可以实现（3页珍藏版）》请在装配图网上搜索。
1、购买的期房做财产分割是否可以实现 刚购买的期房在离婚的时候恐怕是没办法实现对财产的分割的，因为期房是绝对没办法办理房产证的。法院对房产的分割是基于双方已经有产权证了的情况下，在司法实践中，法院很有可能会依据期房购买合同对债权进行分割，产权是无法进行分割的。 一、购买的期房做财产分割是否可以实现?期房的财产分割一般是无法实现的，目前我国法院为了适应新的形势，减少当事人的负担，彻底解决矛盾纠纷，在审判实践中已经开始认可对期房进行分割。由于期房还没有取得产权，所以对期房只能依据预售合同取得了的“债权”进行分割，而不是对房屋的“产权”进行分割。根据最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
2、(二)第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、夫妻共同财产的范围婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：(1)工资、奖金，(2)生产、经营的收益(3)知识产权的收益(4)继承或赠与所得的财产(5)其他应当归
3、共同所有的财产。三、属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。即便不是期房，正常情况下已经办理下来房产证的这些按揭房，在离婚的时候也很难实现产权上的分割，因为对于一般的普通家庭来说，银行不太可能会同意轻易的变更贷款人，期房的话就更难实现产权分割了，因为期房能不能盖好，在离婚的时候还尚未可知。
购买的期房做财产分割是否可以实现
