地铁给排水及水消防监理细则

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1、给排水、消防工程监理细则 目 录第一章 编制依据4第二章 工程概述5一、工程概况51. 工程名称.52. 工程地点.53. 建设规模.54. 地铁给排水、消防专业的工程特点.65. 监理难点.76. 接口及对策.87. 工程质量及工期要求.8第三章 监理工作内容.9一、施工准备阶段的监理工作.9二、施工阶段的监理工作.10三、竣工后工程保修期监理工作.11第四章 监理工作目标13一、质量控制目标13二、工期控制目标13三、造价控制目标13四、安全控制目标13五、合同管理目标13六、信息管理目标13七、工程协调目标14第五章 质量控制.15一、工程安装前的质量控制.15二、安装、调试阶段的质量控

2、制.161、前期准备.162、施工过程质量控制173、给排水、消防工程验收的质量控制标准. 19三、设备试运行阶段的质量控制.25四、竣工验收阶段的质量控制.25五、设备保修期的质量控制.26六、质量控制程序.271、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序.272、分包单位资质审查基本程序.273、检验批、分项、分部工程验收基本程序.284、单位工程验收基本程序.29第六章 给排水、消防工程质量控制要点30 一、管道敷设安装的质量控制要点.30二、卫生器具安装质量控制要点.31三、排水、雨水系统的安装质量控制要点32四、给水管道水压试验控制要点32五、消防系统安装质量控制要点33六、给排水、消

3、防系统调试的控制要点34第七章 进度控制.35一、进度控制难点分析35二、进度控制方法及对策.36三、工程进度控制程序38四、进度控制措施39第八章 造价控制40一、本工程造价控制难点40二、造价控制方法40三、造价控制基本程序43四、造价控制措施44第九章 监理工作方法、措施及流程.45一、监理工作方法.45二、监理工作措施.491. 工程质量控制措施.492. 工程进度控制措施.503. 工程投资控制措施.50三、监理工作流程.511. 施工阶段监理工作基本程序.512. 工程质量控制工作流程.523. 工程进度控制工作流程.564. 工程投资控制工作流程.575. 开工、停工、复工审批工

4、作流程.586. 合同管理工作流程.607. 工程竣工验收、结算工作流程.63第十章 安全、文明施工及环境保护.64一、安全生产监理工作.64二、文明施工监理工作.65三、环境保护监理工作.65第十一章 监理部管理制度.66一、施工图会审、设计交底制.66二、施工组织设计（方案）审核制度.67三、分包单位资格审核制度.68四、工程变更的管理制度.69五、工程项目监理月报编制制度.70六、施工现场监理会议制度.71七、工程质量问题及质量事故处理制度.73八、监理资料的管理与归档制度.74九、工程项目监理工作总结制度.75第一章 编制依据1. 国家和建设部颁发的有关基本建设的政策和法规；2. 已批

5、准的监理规划3. 建设工程监理规范（GB50319-2003）4. 招标文件；5. 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）；6. 业主与承包商签定的施工承包合同；7. 业主与监理单位签定的委托监理合同；8. 经批准的设计文件和技术资料；9. 承包商提交并经批准的施工组织设计和施工进度计划；10 经业主、监理单位和承包商三方协商后达成的有关协议或会议纪要；11.建筑工程安全生产管理条例以及深圳市地方的有关安全管理规定；12. 深圳市轨道交通工程验工计价管理办法；13.地下铁道工程施工及验收规范(GB50299-1999)14. 业主制定或指定的变更设计管理办法；15 建筑

6、工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；16.工业金属管道工程施工及验收规范（GB5023597）；17.自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB502612005）；18. 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB5027598）；19.工业设备及管道绝热工程施工及验收规范（GBJ12689）；21.现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范（GB5023698）22.气体灭火系统施工及验收规范（GB502632007）；23. 泡沫灭火系统施工及验收规范（GB502812006）；24. 给水排水管道工程施工及验收规范(GB 502682008)第二章 工程概述1.工程名称工程

7、名称：深圳地铁2号线东延线工程。2.工程地点工程地点：深圳市福田区、罗湖区。3.建设规模深圳地铁2号线东延线工程，岗厦站华强北站区间B段、华强北站、华强北站燕南站区间、燕南站、燕南站大剧院站区间、大剧院站、大剧院站湖贝站区间、湖贝站、湖贝站黄贝岭站区间、黄贝岭站新秀站区间、新秀站。项目工程造价约为16.5亿元。深圳地铁2号线东延线工程，位于深圳市福田区、罗湖区，均为地下工程。(一).车站建设地点及周边环境（1）华强路站为深圳地铁2号线东延线中间站，该站位于深圳市福田区振华路路中，呈东西走向，站位以北有华丽装饰大厦、中航北苑、深纺工业大厦（含一层地下车库），站位以南有飞亚达大厦、赛格电子市场高科

8、德交易中心、华强广场（含三层地下车库）。华强路站位于深纺工业大厦与赛格电子市场高科德交易中心之间。车站所处华强片区为深圳市商业繁华区地段，周边车流、人流量大，道路狭窄，交通疏解困难。车站规划范围内，主要有雨水管、污水管、给水管、电力及通信管，管线复杂。（2）燕南站为深圳地铁2号线东延线中间站，该站位于深圳市福田区振华路与燕南路十字路口以西，呈东西走向。站位周边建筑物有兰光大厦、中联电子大厦、家乐大厦。车站所在的振华路东西走向规划路宽20米，单向（由西到东）3车道。车站所处华强片区为深圳市商业繁华区地段，周边车流、人流量大，道路狭窄，交通疏解困难。车站规划范围内，主要有雨水管、污水管、给水管、电

9、力及通信管，管线复杂。（3）大剧院站为深圳地铁2号线东延线换乘站（与一号线换乘），该站位于深南东路与解放路斜交的三叉路口、深南东路与宝安南路十字路口之间。站位周边建筑密集，高层林立。北侧有地王大厦（68层）；南侧有深圳发展银行（34层）、 深圳证券交易所（34层）、深圳书城（34层）及华润大厦。（4）东门站为深圳地铁2号线东延线通过站，该站位于深南东路与东门南十字路口以东位置。站位周边建筑有振华大厦、富丽华大酒店、湖润大厦、罗湖商业中心、中建大厦、建工服务楼、远东大酒店、永安药行、广东安装大厦、特区进出口公司、广深医药大厦。（5）新秀站为深圳市地铁2号线东延线的临时终点站。车站位于新秀村新秀路

10、下方，跨越罗芳路和沙湾河桥，呈东西走向。此站设站前折返和站后停车线。目前新秀路宽12m道路较窄，车流较大。车站北侧为南方大厦、金枫花园，南侧为通发花园、新金得宾馆及交运综合楼，建筑物基础距离车站主体较近。（二）. 区间走向及主要环境概述（1）华强路站振华路站区间沿振华路行进，直至振华路站，此路段街道狭窄，两侧楼宇众多，人流、车流均很密集。区间长约565米。采用盾构法施工。地表为振华路，两旁为多层或高层建筑，建筑物密集，商业繁华，人流密度较大，其中主要建筑物有中航北苑、深纺大厦、广博现代之窗大厦、华联发工业大厦、桑达大厦、兰光大厦等，均为重要的构筑物。（2）燕南站大剧院站区间，沿振华路往东前行，

11、以水平的“S”形绕过深圳人大会堂后下穿一机关游泳池及多层车库，穿过荔枝公园，然后往东南向转向荔湖，下穿红岭中路、大剧院地下车库和地铁1号线老街站大剧院站区间到达深南东路上的大剧院站。（3）大剧院站东门南站区间，线路从大剧院路站往东沿深南东路前行，下穿宝安南路人行隧道、16米宽的罗雨干渠、布吉河桥、和平路人行天桥、和平路立交桥、广深铁路立交、建设路立交桥、建设人行天桥，下穿地铁1号线大剧院站国贸站区间，再下穿人民南人行天桥，东门中路人行隧道后，区间以叠线的方式到达东门南站。（4）东门站黄贝站区间，线路从东门南站由叠线方式出站后，线路左右分开，继续往东沿深南东路前行，到达黄贝站。 （5）黄贝站新秀

12、站区间，左、右线为分修的两条单线隧道，采用盾构法施工。区间线路出黄贝站后，沿深南东路直行，穿过新秀立交后，沿新秀路下穿新秀沙湾河桥后进入新秀站明挖区间，最小平面曲线半径为800m，单线隧道总长约2500m。区间下穿地铁2号线区间隧道和新秀沙湾河桥。4.地铁给排水、消防专业的工程特点（1）.地铁给水及消防系统水源采用城市自来水,需满足地铁生产运行、生活及消防对水量、水压和水质的要求。采用生产、生活用水与消防用水分开的给水系统。（2）. 车站要求有完善可靠的消火栓给水系统, 对重要的电气设备用房设置气体灭火系统,以确保能有效快速地扑灭各种火灾。（3）.所有给排水管道严禁穿过变电所、通信信号机房、弱

13、电设备房、弱电电源室、控制室等电器设备用房.（4）.地铁给排水管道和设备应采取防止杂散电流腐蚀的措施。（5）. 车站生产、生活给水系统主要供车站范围内的充洗用水、空调系统补水和卫生间、盥洗间及茶水间等生活用水。（6）. 一般在车站二端分别向每个地下区间隧道引入一根消防给水干管，车站和区间消防管网向连，使整个地铁形成一个完整的环状给水管网。在进入区间的消防管道前安装手动、电动二用蝶阀,由车站控制室开启,并可由专人打开蝶阀,其平时处于常开状态;车站的消火栓箱附近设火灾报警按钮,车站控制室显示其工作状态;（7）. 排水系统采用分流制主要由废水系统、污水系统和雨水系统组成。废水系统包括车站冲洗水、环控

14、机房排水、消防废水、结构渗漏水等；污水主要为卫生间生活污水；雨水主要来自露天出入口和风亭。车站的各项生活污水通过管道集中排到污水泵房的集水池, 污水由排污泵提升至地面排水压力井减压后,经化粪池处理后再排入城市污水管道;雨水经水泵提升到地面排水压力井减压后排入城市雨水管网.5.监理难点（1）由于地下隧道、站厅内自然光线差、场地狭小，又有多工种同时作业，对安全施工的管理工作造成一定的难度。我们将要求施工单位在开工前有针对性地做好安全防护技术 措施，备足安全施工用品，严格执行有关安全规范及条例，做到防患于未然。（2）土建与设备安装之间的配合协调工作是一个难点与重点。（3）安装施工单位的资料管理是一个

15、监理工作的难点。即使监理人员反复指导后仍然会存在许多问题，很可能致使施工资料与施工进度严重脱节。监理单位应采取的措施是除了严格做好开工时人员条件的审核外，还需做好诲人不倦的思想准备。（4）对违约事件的处理是一个监理工作的难点。因为这是一个涉及到经济的问题，其原因和动机都很复杂。监理单位要进行详细地调查研究工作，组织双方反复进行协商，提出双方都能接受的处理方案，尽量避免诉讼或仲裁事件的发生。 （5）整个施工过程中分别和供电、通风、空调、设备监控、动力和照明、信号、票务、轨道等专业有着直接、间接联系，本工程中施工重点及难点在于工程工期紧张、安装及装修之间工序的组织及协调、总体部署以及常规设备系统的

16、安装、调试及联调；本工程与地铁专业设备安装（动力和照明、信号、供变电、屏蔽门等）之间工程接口的组织及协调.6.接口及对策明确众多专业和系统间的接口、制定相应的接口配合和解决方法，是保障工程整体协调顺利推进和系统安装调试按时完成的关键环节；在开通运营时期，它是保障各系统协同运转、故障及时排查及定位的依据。本工程工期紧、交叉作业多、环境复杂、参与单位多，本工程的组织和协调是本工程施工管理的重点，协调管理的好坏将直接影响工程总体进度和工程质量。与车站内其他施工单位的协调、配合、管理，我们首先的原则是：“发扬主人翁精神、进站施工单位均是客”，始终保持配合、主动、协调、管理的态度参与其他施工单位作业中,

17、确保各个施工单位能顺利有效地开展各项工作。7.工程质量及工期要求（1）.工程质量目标要求100%合格,严格按照建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）、给水排水管道工程施工及验收规范(GB 502682008) 及自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB502612005）等规范的质量标准执行.（2）.工期目标根据各车站土建的施工进度，结合目前状况,尽快做好机电安装工程的前期准备工作,给排水、消防专业争取按合同及业主要求的日期按时完成。第三章 监理工作内容一、施工准备阶段的监理工作1.建立明确的项目组织机构，建立健全严格的规章制度；明确总监、总监代表和监理人员的岗位职责及分工

18、；2.按监理合同规定配备齐全监理设施、各种机电工程的检测、测量设施和仪器，监理人员按岗位职责及分工落实到位。3.组织监理人员熟悉合同文件,进行施工现场调查。4.审核并熟悉各标段内的图纸、说明及文件，并将发现的问题和处理意见呈报业主。5.编制监理实施细则并报业主备案，制定相适应的管理制度或办法。6.监理部主要负责人及有关人员参加由业主主持的设计交底。设计交底应有记录，会后由承包商负责整理。7.根据施工承包合同审查承包商现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，核实进场项目负责人、技术负责人、主要管理人员的资格及到位情况。8.审查承包商施工资质证书、营业执照、安全生产许可证及有关

19、资料，审查其分包合同，由专业监理工程师、总监理工程师审核并报业主。9.主持审核承包商的实施性施工组织设计、安全保证措施及创优规划，由总监审批后实施，并报业主备案。10.参加业主主持召开的工地会议。对工程开工前的各项准备工作进行全面检查，为实际开工创造条件，确保工程实施有良好的开端。11.审批承包商拟在工程中使用的原材料来源、数量和质量，并进行检验；审查承包商为工程配备的施工机械是否满足工程施工的要求。12.审查承包商工程动工报审表，对工程开工前的各项准备工作进行全面检查。如准备工作已达到要求,按规定程序审批工程开工报审表。二、施工阶段的监理工作1.审核承包商进入工地拟用于本工程的原材料、成套设

20、备的品质及工艺试验和标准试验，按有关规定要求见证取样的必须进行见证取样送检。2.审查承包商用于工程的机械设备的性能与数量是否满足技术规范规定及工程项目的要求。3.审查承包商实施本工程的施工方案及主要方法或工艺是否符合技术规范的规定，是否按开工前监理工程师批准的施工方案进行施工。4.要求承包商按照合同条件、国家有关的工程技术规范、标准和规程及正常合理程序进行施工；通过旁站、巡视、检测、试验和质量验收等手段，全面监督、检查和控制工程质量。5.按业主发布有关管理办法和监理工作制度建立计划、统计、验工计价和报表的有关制度，履行其相关职责。6.审核承包商申报的年、月、周施工计划是否适应工程项目和实际情况

21、，是否满足业主提出的施工进度要求，签署意见后报业主批准。7.监督工程进度，定期检查承包商的工程进度计划，审查承包商月报中所报工程量完成情况，对工程进度偏离总体施工计划及时提出调整意见，并向业主汇报。8.认真做好工程质量、进度、投资的预先控制、过程控制和最终验收控制及其事故处理；发现和预测在施工中可能出现缺陷的工艺或材料，及时提前发布预防和修补这些缺陷的指示。9.监理部按期召开监理例会，分别就施工进度和施工质量予以简要评述；并根据承包商提出的施工活动计划，安排监理人员进行工序检查、抽样试验、测量验收、计量测算、缺陷处理等施工监理工作。如有特殊情况，由总监理工程师决定召开临时专项会议，研究解决办法

22、。10.调查、处理工程质量缺陷和事故。出现重大质量事故时，督促承包商按规定上报有关部门。11.对需要返工处理或加固补强的质量事故，责令承包商报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案；对质量事故的处理过程和结果进行跟踪检查和验收，并及时向业主提交有关质量事故的书面报告，将完整的质量事故处理记录整理归档。12.按有关管理规定办理变更手续。13.受理合同事宜，协助业主根据合同规定进行评估和处理。14.根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证。15.对承包商完成的合格工程进行准确计量，签发工程付款凭证。16.负责检验批、分项、分部工程、隐蔽工程检查、验收和签证；对承包商的交

23、工申请进行评估，并组织单位工程竣工预验收；提出质量评估报告；参加业主组织的工程竣工验收；审查工程结算。17.按有关地方规定、条例以及业主对安全文明施工生产的要求，对整个施工过程的安全文明施工进行检查督促，对发现的施工安全隐患要求承包商进行彻底整改，并定期向业主书面报告所监理标段的安全文明施工生产情况。18. 针对工程施工中存在的问题及时向承包商发出监理工程师通知单或工作联系单,要求施工单位对存在的问题予以整改，并要求承包商回复对监理通知要求事项的落实情况。监理工程师通知单或工作联系单及时抄报业主。19.督促承包商按业主要求整理合同文件、技术资料、档案材料，及时做好竣工文件、资料整理归档，最后移

24、交业主。20.编制监理月报、年报，建立单位工程项目监理日志，按标准要求检查落实。21.完成业主交办的其他合同范围内的监理任务和相关事项。23.工程竣工时向业主提交监理报告。三、竣工后工程保修期监理工作1.交工证书签发后在工程保修期内，要求承包商：（1）完成在移交证书中指明的当时尚未完毕的工程；（2）完成在移交证书中指明的已完工程中存在的某些缺陷的修补；（3）进行修补或整改因承包商原因出现的工程缺陷；（4）应继续完成不合格需重建、修补缺陷的工程，直到监理工程师和业主验收合格为止。2.定期检查承包商剩余工程计划的实施，并视工程具体情况，建议承包商对剩余工程计划进行调整。3.监督承包商认真执行工程保

25、修期的工作计划，检查和验收剩余工程；对已交工工程出现的工程质量缺陷、危害，会同有关部门进行调查，分析其原因并确定责任归属。4.监督工程保修，对修补缺陷的项目进行检查，及时发现问题，组织有缺陷项目的修补、修复或重建工作；抓好每个环节的质量控制，直至达到规定的质量标准。5.督促承包商按合同规定完成竣工资料。6.在工程保修期满后，对承包商在工程保修期所完工程检查合格后予以签认，签发工程保修终止证书。7.办理最终支付证书手续，会同业主审核后签发。8.配合做好业主的工程移交工作。第四章 监理工作目标根据本招标文件要求，监理服务工作主要包括：质量控制、进度控制、造价控制、安全管理、预留/预埋等专业接口控制

26、、合同管理、信息管理、工程协调以及监理部内部自身考核等。为了更好地履行委托监理合同，保证监理服务工作总目标的实现，各项控制目标及管理目标明确如下:一、质量控制目标依照地铁给排水、消防的图纸、文件及有关验收规范对本工程实施验收，保证检验批、分项工程、分部工程、单位工程全部合格，争创优质工程。二、工期控制目标依照本工程承包合同及委托监理合同对工期的要求，在过程控制中保证各节点工期的实现，同时保证总工期目标的实现。当业主提出调整工期要求时，应进行科学分析，统筹安排，确保新工期目标的实现。三、造价控制目标依照本工程项目总投资并结合承包合同额，配合业主对工程造价实施控制。严格控制合同外工程计量及工程款审

27、核，以过程控制确保造价控制总目标的实现。四、安全控制目标依照建设工程安全生产管理条例有关规定，结合业主针对本工程提出的具体要求，对安全生产实施监理控制，保证业主提出的安全目标的实现。五、合同管理目标坚持“事前预控、及时纠偏、充分协商、公正处理”的原则，加强工程变更、暂停、复工及延期等合同事项管理，调解合同争议，妥善处理费用索赔及违约责任，确保施工承包合同的顺利履行。六、信息管理目标保证监理部与业主、施工、设计间的信息沟通渠道畅通；按时呈报监理月、季、年报告以及阶段性总结、工程总结；监理工作原始记录（或资料）齐全、真实、签认规范；监理归档资料完整、准确。七、工程协调目标加强业主、施工、设计等单位

28、之间，土建与设备专业之间，给排水、消防与其他设备专业之间的协调，保证进度、质量、造价、安全等目标的实现。第五章 质量控制给排水、消防系统的质量控制按照工序前后应分下述几个步骤：工程安装前的质量控制；设备安装调试阶段的质量控制；设备试运行阶段的质量控制；竣工验收阶段的质量控制；设备保修期的质量控制。一、工程安装前的质量控制1、材料、设备供应商资格审查为了确保工程安装质量,把好重要材料的质量控制关,对重要的材料、设备供应商进行资格审查,核查厂商的营业执照、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书等是否满足要求,查看产品的技术资料是否满足合同要求，如果满足要求予以签定,然后呈报业主予以审批。2.设

29、备进场验收（1）设备运抵现场后，先由施工单位进行点收，监理工程师现场见证；然后由业主组织（可委托监理）承包单位、监理单位、设备集成商（或厂商）的有关人员参加，共同对到场设备进行验收。（2）验收前，监理工程师应熟悉设备采购合同的有关条款及技术要求。（3）验收内容包括：检查包装物的标记,核对设备数量、规格、型号、主要结构尺寸、安装尺寸等,检查设备外观质量,检查并核对到场设备及其附件、技术文件、备品备件、附属机具的数量，并检查其完整性。必要时，对设备外观质量情况进行拍照。（4）验收完毕，由监理工程师负责汇总各方意见，填写设备到场验收记录表，并作出能否进行安装的结论。（5）设备进场验收作为设备安装质量

30、的事先控制，是监理工作的重要控制点，监理单位应协助业主做好此项工作。这一时期正是其他设备专业同步施工，各种设备、材料都陆续运抵现场，工序交叉，工地混乱，加强现场管理尤为重要。（6）设备尽管已通过出厂验收，但设备进场验收仍是必不可少的。运输过程是否有损伤，安装环境是否合适，专业接口是否配套，等等。所有这些都需现场验证，最终确认设备能否投入安装工序。监理工程师在设备进场验收过程中应做到：协助组织，把握程序，严格标准，完善资料，明确结论。（7）设备进场应实现“零库存”，即直接进入设备机房，不出现存储及二次搬运。为此，设备安装单位要与房建施工单位办理工序交接手续，设备监理工程师与土建监理工程师应到场见

31、证交接。设备进场后要做好成品保护工作。二、安装、调试阶段的质量控制1、 前期准备设备安装质量控制的前期准备工作有，图纸会审、设计交底会议、监理交底会议、审核施工组织设计、签发工程开工报审表。（1） 设计交底会议设计交底会议（即四方会议）由业主主持，设计、施工、监理单位参加。之前，监理部应组织监理工程师熟悉设计文件、设计图纸，运用自身专业技术水平，结合以往同类工程监理的经验，对施工图提出意见或建议，并形成文字材料，在设计交底会上与设计者沟通。（2）监理交底会议监理交底会议（即两方会议）由总监理工程师主持，监理、施工单位参加。会上明确有关监理的政策、法规；进一步阐明合同中约定的建设、监理、施工各单

32、位的权利和义务；介绍监理的工作内容及监理控制工作的基本程序和方法；提出有关报表的报审要求及工程资料管理要求。监理部编写会议纪要，发至各施工单位。（3）审核施工组织设计施工组织设计由总监理工程师组织专业监理工程师审查，确认无误后予以审批。针对给排水、消防专业安装工程,其审核内容包括：承包单位的审批手续是否齐全、有效；施工部署是否合理，施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性；工期安排是否满足建设工程施工合同要求；进度计划是否保证施工的连续性和均衡性，所需的人力、材料、设备的配置与进度计划是否协调；承包单位项目经理部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全；安全、环保、消防和文

33、明施工措施是否符合有关规定。（4）签发工程开工报审表工程开工报审表由总监理工程师签发，并报业主。之前，应组织监理工程师核查开工条件。针对本专业安装工程监理工程师应核查下列条件：政府主管部门已签发“深圳市建设工程施工许可证”,施工组织设计已经总监理工程师审批；承包单位施工人员已到位，施工人员、设备、计量、检测仪器已按需要进场，主要材料、设备供应已落实；设备机房已具备安装条件。2、 施工过程质量控制过程质量控制是给排水、消防专业设备安装的重要环节，它包括工序交接检查、过程检查、隐蔽工程检查验收、检验批验收、分项工程验收、分部工程验收、单位工程竣工预验收等内容。（1）工序交接检查工序交接检查重点是针

34、对由土建施工的给排水、消防专业沟、槽、孔、洞的预留和管道、基础的预埋。土建施工时，给排水、消防专业的安装单位应派施工人员予以配合，按照设计图现场核对预留预埋的规格、尺寸、位置、数量等。监理工程师应实施监督管理，针对现场实际环境，运用类似工程的经验，适时提供合理建议，使预留预埋更趋合理，避免二次打凿。预留预埋完成后应由监理工程师组织工序交接，以便及时发现问题，明确责任，尽早解决。（2）过程检查过程检查是监理工程师进行质量控制的经常性工作，其手段有巡视、旁站、平行检验。各种手段的重要性没有轻重之分，其目的都是对施工过程进行质量控制，实际中视情况而定采取何种措施。巡视是监理工程师对正在施工的部位或工

35、序进行有目的的或随机的观察、抽查、抽检等监理活动。在安装过程中，巡视是监理工程师的常用手段。巡视内容通常有:水泵、电动蝶阀、消火栓的安装等。监理工程师通过日常巡视，发现问题，及时发出指令，及时纠正，以避免工程返工。旁站是监理工程师对工程的关键部位或关键工序的施工过程进行的连续监控活动。旁站往往是针对质量出现问题后无法或难以修复的部位或工序进行的。隐蔽工程除在隐蔽前进行检查外，施工过程中要实施旁站监理。消防水管的水压试验等要求旁站检验。平行检验是监理部运用一定的检测手段，在施工单位自检的基础上，按照一定的比例独立进行的检验活动。水管的安装等均由监理部安排监理工程师进行平行检验。（3）隐蔽工程检查

36、验收隐蔽工程在施工过程中应实施旁站监理。隐蔽前，施工单位应进行自检，自检合格后填写隐蔽工程检查记录，报监理部。监理工程师应对隐蔽工程检查记录的内容进行现场检测、核查，对隐检不合格的工程应填写不合格项处置记录，要求施工单位整改，合格后予以复查。对隐检合格的工程，监理工程师签认隐蔽工程检查记录，并准予进行隐蔽施工。隐蔽工程由监理工程师组织进行验收，等同于检验批验收。（4） 检验批验收检验批是设备安装质量验收的最小单元，也是质量控制的基础环节。检验批可以根据施工组织、工序安排、质量控制及专业验收等需要进行划分，一个分项工程也可以只有一个检验批。检验批的验收，应先由施工单位自检合格，并填写检验批质量验

37、收记录，再由监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。（5） 分项工程验收分项工程是设备安装质量验收的基本单元，它是在施工质量验收规范中已经确定名称的验收项目。分项工程的验收，应先由施工单位自检合格，并填写分项/分部工程施工报验表，附相应资料，再由监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。分项工程的验收是在其检验批验收全部合格的前提下进行的，重点是资料验收，同时对工程实体进行抽检。（6）分部工程验收分部工程的验收，应先由施工单位自检合格，并填写分项/分部工程施工报验表，附相应资料，再由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。根据需要，设计单位也应参加

38、有关的分部工程验收。分部工程的验收尽管是在其所属分项工程验收全部合格的前提下进行的，但它的验收仍是非常重要的。每个分项工程单独验收合格，并不能保证该分部工程一定合格，分部工程反映的是整体质量。分部工程的验收在所属分项工程验收合格的基础上，还应增加质量控制资料的检查，各种功能的检测以及观感质量的验收。（7）单位工程竣工预验收单位工程竣工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，填写单位工程竣工预验收报验表，并附相应竣工资料，报监理部，申请竣工预验收。监理部收到申请竣工预验收申请后，由总监理工程师组织对该单位工程进行竣工预验收。预验收合格后，监理单位提出质量评估报告，同时要求施工单位提出工程竣工

39、报告，一并呈报业主。业主审查合格后，建设单位可以组织进行正式的竣工验收。3、 给排水、消防工程验收的质量控制标准（1）. 给水系统安装室内给水管道及配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）规定。项目质量要求主控项目l给水管道水压试验第4.2.1条2给水系统通水试验第4.2.2条3生活给水系统管道冲洗和消毒第4.2.3条4直埋金属管道防腐第4.2.4条一般项目项目质量要求1给水排水管管道的平行、垂直间距第4.2.5条2金属给水管道及管件焊接第4.2.6条3给水水平管道的坡向坡度第4.2.7条4管道支、吊架第4.2.9条（2）.卫生器具安装室内给

40、水管道附件及卫生间器具给水配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002）规定。项 目质量要求主控项目l排水栓与地漏安装第7.2.1条2卫生器具满水试验和通水试验第7.2.2条3卫生器具安装高度第7.1.3条4卫生器具给水配件第7.1.4条、第7.3.1条5卫生器具排水管道安装第7.4.1条、第7.4.2条一般项目1卫生器具安装允许偏差坐标单独器具lOmm成排器具5mm标高单独器具15mm成排器具lOmm器具水平度2mm器具垂直度3mm2给水配件安装允许偏差水箱角阀及截止阀、水嘴lOmm淋浴器喷头下沿15mm浴盆软管淋浴器挂钩20mm3浴盆检修门、小便

41、槽冲洗管安装第7.2.4条、第7.2.5条4卫生器具的支、托架第7.2.6条5浴盆淋浴器挂钩距低高度1.8m第7.3.3条6卫生器具排水管道管径和坡度第7.4.4条(3). 排水系统安装1、塑料排水管道施工过程质量质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）规定。项 目质量要求主控项目1排水管道灌水试验第5.2.1条2生活污水铸铁管、塑料管坡度第5.2.23条3排水塑料管安装伸缩节第5.2.4条4排水主立管、水平管通球实验第5.2.5条一般项目1生活污水管道上设置检查口和清扫口第5.2.6-7条2塑料管支、吊架安装第5.2.8-9条3排水通气管安装第5.2.1

42、0条4室内排水管道安装第5.2.13-14-15条5排水管道安装允许偏差坐标15mm标高15mm横管道纵、横方向弯曲（mm）塑料管每lm1.5mm全长25m以上38mm立管垂直度塑料管每lm3mm全长(5m以上)15mm(4).雨水系统安装1、塑料雨水管道施工过程质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）规定。 项 目质量要求主控项目1雨水管道灌水试验第5.3.1条2雨水塑料管安装伸缩节第5.3.2条3雨水塑料管坡度第5.3.3条一般项目1排水管道上设置检查口第5.3.6条2塑料管支、吊架安装第5.2，8-9条4塑料管道安装第5.2.13-14-15条5雨水

43、斗管连接第5.3.5条6排水管道安装允许偏差坐标15mm标高15mm横管遒纵、横方向弯曲（mm）塑料管每lm1.5mm全长25m以上38mm立管垂直度塑料管每lm3mm全长(5m以上)15mm(5). 室内消火栓系统安装室内消防管道及配件安装工程，质量要求符合建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）规定。项 目质量要求主控项目1消防管道水压试验第4.2.1条2消火栓试射第4.3.1条3水箱满水试验第4.4.3条4消防水水泵接合器安装第9.3.3条5直埋金属管道防腐第4.2.4条一般项目1室内消火栓安装第4.3.2、4.3.3条2溢流管、泄放管第4.4.5条3金属给水管

44、道及管件焊接第4.2.6条4给水管道的坡向坡度第4.2.7条5管道支、吊架第4.2.9条6水平管道纵、横方向弯曲允许偏差钢管每lm1mm全长25m以上25mm立管垂直度允许偏差钢管每lm3mm全长5m以上8mm(6).自动喷水灭火系统安装自动喷水灭火系统管道及配件安装工程，质量要求符合自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）及建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）的规定。项 目质量要求主控项目1系统水压试验第6.2条2系统气压试验第6.3条3水箱满水试验第4.4.3条（GB50242-2002）4消防水水泵接合器安装第4.5条5直埋金属管道防腐第4

45、.2.4条（GB50242-2002）6系统调试第7.2条一般项目1喷头安装第5.2条2报警阀组件安装第5.3条3管道安装第5.1.75.1.12条4其他组件安装第5.4条5管道支、吊架第5.1.8条6水平管道纵、横方向弯曲允许偏差钢管每lm1mm全长25m以上25mm立管垂直度允许偏差钢管每lm3mm全长5m以上8mm三、设备试运行阶段的质量控制设备试运行是设备在完成调试后，经过监理部组织的竣工预验收，在甲方人员操作下，按照正式使用的工况条件和要求进行工作运转。设备维护由施工方、设备集成商共同值班；监理工程师实施全程监督管理与协调。1. 设备试运行的目的设备试运行的目的是考验设备设计、制造、

46、安装和调试的质量，验证设备连续工作的可靠性。设备试运行过程中，要对试运行情况进行记录、与设计作比较、分析，根据需要对某些技术参数做必要的调整。设备试运行前，建设单位应当向运营单位提供技术档案和相关资料，并会同运营单位组织试运行，对设备、设施进行调试和安全测试。设备试运行结束后，要对设备进行一次全面的检测，并进行维护保养，对设备质量做出评价，以确定设备安装工程竣工验收时间和投入试运营时间。2. 设备试运行质量控制的主要内容协调参建各方共同努力做好试运行工作；查看运行记录，与设计进行比较，发现偏差及时向业主反馈，协助施工方和设备集成商一起查找原因，处理有关问题；当运行中出现设备故障，应立即协调分析

47、原因和责任，使故障及时得以处理和纠正；参与试运行完成后对设备的全面检测，对设备质量提出综合评价，协助业主进行设备试运行总结。试运行结束后，总监理工程师签认试运行合格证书。四、竣工验收阶段的质量控制竣工验收一般以单位工程为单元进行。1.单位工程竣工验收建设单位对施工单位的工程竣工报告，监理单位的质量评估报告，勘察、设计单位的质量检查报告分别进行审查后，在质量监督机构的监督下，由建设单位（项目）负责人组织施工、设计、监理等单位负责人进行单位工程竣工验收。单位工程竣工验收应完成以下记录：单位工程质量竣工验收记录、单位工程质量控制资料核查记录、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位工程

48、观感质量检查记录。竣工验收过程中，监理部应协助业主完成各项工作，保证各项记录的真实性、准确性、完整性。综合验收结论应对设备安装工程质量是否符合设计和规范要求及总体质量水平做出评价。竣工验收完成后，总监理工程师和建设单位代表等共同签署竣工移交证书，并经监理单位、建设单位等盖章后，送承包单位一份。2.竣工验收备案及文件归档建设单位应在工程竣工验收合格之日起15日内，向深圳市建委备案。办理工程竣工验收备案时应提交下列文件：工程竣工验收备案表；工程竣工验收报告；由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；施工单位签署的工程质量保修书；法规、规章规定必须提供的其他文件。监理部应协助业主完

49、成备案各项工作。单位工程完成竣工验收后，监理单位应提交归档监理资料，并督促施工单位提交归档施工资料，同时协助业主完成向城建档案馆归档和建设单位归档的各项工作。五、设备保修期的质量控制设备保修期包括设备试运营和正式运营两个阶段，历时两年。给排水、消防安装工程通过竣工验收后，可以开通试运营，设备交由运营部门接管使用并维护，设备从此进入保修期。1.设备试运营阶段设备投入试运营后，施工单位、监理将共同完成为运营保驾护航的任务。即，协助运营部门做好设备维护工作，发现问题，及时分析处理，并严格做好记录，与历史运行记录进行对比，总结设备运行质量趋势，对业主和使用方要有明确的交待。监理部应监督各项工作的落实情

50、况，定期进行检查，及时与业主沟通情况，保证设备试运营的顺利进行。试运营期间，运营单位应当按照设计标准和技术规范，对设备、设施运行情况和运营状况进行安全监测和综合调试。试运营期满，设备、设施保持正常稳定运行状态，可以投入正式运营的，运营单位应当在投入正式运营30日前向市交通行政管理部门备案。2.设备正式运营阶段设备正式运营阶段监理单位应监督承包单位认真执行质量保修期的工作计划，检查和验收剩余工程，对已交付工程中出现的缺陷负责调查其原因，并确定相应责任。监理部配备专人监督检查承包单位在保修合同规定的内容和范围内，缺陷修复的质量；对建设单位反映的工程缺陷原因及责任进行调查和确认，并协助进行处理；监理

51、单位应定期回访，并做好保修期监理工作的记录和总结。设备正式运营一年后，保修期结束，总监理工程师将签认工程质量保修期终止证书。六、质量控制程序1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序承包单位填写工程材料进场报审表承包单位另选监理工程师审核承包单位使用方法：1. 审核证明资料2. 到厂家考察3. 进场材料检验4. 进行验证不合格 合格选择分包单位承包单位填写分包单位资质报审表监理工程师审查签认审查意见承包单位与分包单位签订施工分包合同分包单位进场施工2、分包单位资质审查基本程序 不同意3、检验批、分项、分部工程验收基本程序承包单位继续施工达到分项工程报验条件进行自检承包单位填写分项/分部工程施工

52、报验表监理工程师组织检查验收监理工程师签认分项工程质量验收记录表承包单位继续施工达到分部工程验收条件进行自检承包单位填写分项/分部工程施工报验表总监理工程师组织检查验收总监理工程师签认分部工程质量验收记录表承包单位进行纠正承包单位进行纠正承包单位达到检验批报验条件进行自检承包单位填写分项/分部工程施工报验表监理工程师组织检查验收监理工程师签认检验批质量验收记录表承包单位进行纠正不合格 不合格不合格 4、单位工程验收基本程序承包单位自检合格填报单位工程竣工预验收报验表监理工程师审核质量控制资料监理单位向建设单位提交工程质量评估报告参加由建设单位组织的竣工验收在单位工程质量竣工验收记录表上签字监理单位进行竣工预验收总监理工程师签发竣工移交证书监理部签发监理工程师通知承包