离婚时房屋没有房产证如何分割？

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1、离婚时房屋没有房产证如何分割？ 离婚时房屋没有房产证的情况下，应当区分是否可以办理房产证来认定，如果可以办理房产证的应当在办理后进行分隔，如果产权无法办理房产证的那么是不可以分割的，可以同时主张居住权。 一、离婚时房屋没有房产证如何分割?可以办证的应当办证后分割，无法办证的不可以分割，最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，

2、原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。二、具体情况1、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割新婚姻法司法解释三 第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割新婚姻法司法解释三 第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。3、新婚姻法，一方

3、父母出资买房，离婚财产如何分割新婚姻法司法解释三 第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。4、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割新婚姻法司法解释三 第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。5、新婚姻法，婚前一方

4、购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割新婚姻法司法解释三 第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。离婚时房屋的产权分割情况应当根据房产的实际情况来进行认定，在司法实践中，如安置房产或者小产权房是不能进行产权证的办理的，那么就无法进行产权分割处理，这时可以主张由一方享受居住权，另一方对相关情况进行补偿的原则进行处理。