工程竣工监理质量评估报告

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1、XXXXXXXXXXXXXX 工程竣工质量评估报告总监理工程师：公司技术负责人:XXXXXXXXXXXX 有限公司年 月 日工程竣工监理质量评估报告一、工程概况文成县巨屿镇东坑头等三村下山搬迁安置小区二期工程位于文成县巨屿镇稠泛 村，工程建筑面积约40688.06 肝,活动中心地上3层，地下1层,6-16# 楼地上6 层。主体结构为框架结构，设计使用年限50 年，建筑结构安全等 级二级，结构抗震等级框架四级，抗震设防烈度六度。本工程由XXXXXXXX有限公司建设,XXXXXXX建筑设计有限公司,XXXXX建设 工程管理有限公司监理, XXXXXX工程勘察院勘测, XXXXXXX建设有限公司 总

2、承包。二、评估依据1、中华人民共和国建筑法2、建筑工程质量管理条例3、中华人民共和国合同法4、工程建设监理规范5、省建筑节能管理办法6、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2013)7、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2013)8、混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-2015)9、建筑节能工程施工验收规范(GB50411-2014)10、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2016)11、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50205-2015)12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2016)13、施工图纸、设计说明和设计指

3、定的标准图集三、质量控制1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件 和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的监理规划和监理实施细 则，同时对施工单位的施工组织设计和各专项施工方案进行了认真审 核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资 料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆 试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品 牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及 业主指定品牌验收；铝合金

4、门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进 场使用，把好使用材料的质量关。3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案， 严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。(1)桩基工程：桩基工程于2016年4月1日开工。桩基施工采用人工挖孔砼护 壁成孔；采用商品砼，利用汽车泵灌注桩孔砼，保证本工程用砼的需要。施工前， 对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行了复核签认，并在施工现 场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放 线等，监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。 现场对每根桩泥浆比重、每车砼塌落

5、度等进行监测，严格控制，保证施工质量； 对进场钢筋、焊条等，严格执行相关见证取样程序；按要求留置砼试块，并进行 养护、送检。监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量，经过检 测单位的检测：该工程中钢筋砼灌注桩，桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要 求。(2) 基础工程：地梁承台基础为C35砼，砖基础采用水泥标准砖，M10水泥砂 浆砌筑。我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、 予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，验收合格并 签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材 料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试

6、件的真实性。(3) 主体结构工程： 模板 ：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；模 板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2 符合要求。 钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、 无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位 置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机 械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎 数量的 10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍 筋数量符合设计要求，弯钩角度和

7、平直段的长度基本符合施工规范。 混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同 意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行 抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。 砖墙：砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于 80%，灰缝横 平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。 经验收未发现3皮同缝，留槎做 法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置 基本正确。基本项目符合要求。(4) 、装饰工程： 抹灰采用水泥砂浆抹面，楼地面采用细石砼找平。门窗采用塑钢门窗和防盗门。 我项目监理部在严把装饰材料质量关的基

8、础上，严格控制装饰施工的工序关，并 对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；通道的地板砖、 公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查；对粉刷墙面进行平整度、垂直 度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进 行返工处理。(5) 屋面工程：采用水泥砂浆找平，卷材防水层屋面，45厚挤塑保温板，e 4100*100钢筋网C20细石砼和陶瓷瓦屋面，经见证取样复试合格后方同意进场； 严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下 开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；(6) 安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步

9、穿插进行。对电线电缆、 灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验进行见 证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进 行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头 指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达 到设计及规范要求5、质量保证资料核查 本工程资料严格按照监理单位的资料报审程序和文件整理规范要求进行资料的 收集、整理工作，各项质量控制资料经监理单位核查，资料完整。A、钢筋出厂合格证，试验检测报告及焊接检测报告：各个规

10、格的钢筋 均有出厂合格证和钢材力学性能试验报告，其数量及规格符合验收规范要 求。检测钢筋力学性能共18批，检测结果全部合格。B、6#T6#楼及活动中心基础及主体钢筋焊接头检测共248组。经检测符合要求。C、基础、主体采用缙云经狮水泥有限公司生产的万年桥牌，强度等级为32.5R 水泥，均有质保单，安定性、强度试验复试，水泥共检测6批，全部合格。D、砖试验报告：砖采用文成县华欣页岩砖厂的MU10烧结多孔砖，加气块采用 温州城泰新型墙体材料有限公司生产的加气块。均有出厂合格证、强度试验报告， 砖共检测18批，其抗折抗压试验均符合设计及验收规范要求。E 、砼、砂浆配合比通知单：各标号砼，砂浆均有配合比

11、通知单，共6份， 并按方量留置试块，符合要求。F、其他技术资料：隐蔽工程检查794份、定位测量记录12份，复核记录177 份，模板轴线标高均经监理建设单位及本公司质检人员验收签字，记录的砼施工 日期与试块资料相符。G、分部分项工程验收记录、分部、子分部、分项、检验批全部合格。H、水电安装工程：水电原材料共20份，质保资料齐全，电线采用2.5m2、4m2、10m2，电工套管采用016、。20、032、排水管采用DN50、DN75、DN100、送检的 原材料均符合要求，经检查质量控制资料完整。质量控制资料完整并符合要求，详见单位工程质量控制资料核查记录。四、建筑节能工程：1、门窗工程：外窗采用钢塑

12、推拉窗，玻璃厚度为5+9+5mm,门防盗门。我项目 监理部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与 本工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以 及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符 合要求，基本保证了窗安装的质量。2、外墙保温工程：本工程外墙保温材料采用 B 型保温砂浆，我项目监理部认真 审核验收原材料，并见证取样进行复试合格后方同意施工方使用。在外墙保温砂 浆施工时，要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固， 对发现不符合验收规范的施工工序，要求施工单位返工处理。3、屋面保温工程：本工程

13、采用 XPS 聚苯挤塑保温板。我项目监理部严格对原材 料进行验收。施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳， 板间隙应采用同类材料嵌填密实。五、安全生产、文明施工监督管理 我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了安 全监理规划，在关键工序施工前有针对性的编制了安全监理实施细则，并 在工程监理过程中贯彻实施；对施工单位上报的施工组织设计、安全施工 方案中，重点审查了安全生产、文明施工措施内容，并督促施工单位严格按批 准的方案要求实施；在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度，建 立了施工机械进场报验制度，建立了安全监理台帐等；施工中重点对外架搭设

14、、 井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作 重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用， 发现安全隐患及时签发安全监理通知并督促施工单位及时整改，施工单位整 改完成后进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业，使本 工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全监理目标。六、工程安全和功能性检测情况沉降附表：6#楼沉降观测共测8次，最大沉降量为5mm，最小沉降量为：2mm,沉降差为：3mm沉降点123456沉降数4225337#楼沉降观测共测8次，最大沉降量为5mm，最小沉降量为：3mm,沉降差为：2mm沉降点12345678

15、沉降数533353548#楼沉降观测共测9次，最大沉降量为6mm，最小沉降量为：4mm,沉降差为：2mm，沉降点12345678沉降数655455449#楼沉降观测共测8次，最大沉降量为4mm,最小沉降量为：2mm，沉降差为：2mm沉降点123456沉降数44233210#楼沉降观测共测9次，最大沉降量为6mm，最小沉降量为：5mm，沉降差为：1mm沉降点12345678沉降数6556665511#楼沉降观测共测9次，最大沉降量为5mm，最小沉降量为：3mm，沉降差为：2mm沉降点12345678沉降数5535544412#楼沉降观测共测9次，最大沉降量为6mm，最小沉降量为：4mm,沉降差为

16、：2mm沉降点12345678沉降数6554654513#楼沉降观测共测9次，最大沉降量为6mm，最小沉降量为：4mm，沉降差为：2mm沉降点123456沉降数65454514#楼沉降观测共测9次，最大沉降量为6mm，最小沉降量为：4mm,沉降差为：2mm沉降点12345678沉降数6544554415#楼沉降观测共测8次，最大沉降量为5mm，最小沉降量为：3mm，沉降差为：2mm沉降点12345678沉降数4344544316#楼沉降观测共测9次，最大沉降量为6mm，最小沉降量为：41mm，沉降差为：2mm沉降点12345678沉降数55546545活动中心沉降观测共测4次，最大沉降量为3m

17、m，最小沉降量为：1mm,沉降差为：2mm沉降点123456沉降数322332建筑物外墙大角倾斜垂直度、全高、层高测量均符合要求 （详见建筑物沉降观测记录汇总表）。1、对板厚、层高进行检查测量，均达到设计要求。2、对屋面进行屋面淋水、卫生间蓄水试验，均无渗水现象。符合要求。安全和功能性检测完整并符合要求，详见单位工程安全和功能检验资料核 查及主要功能抽查记录表。七、砼试块、砂浆试块留置及评定情况如下：6#-16#楼、活动中心基础共留置试块676组，经检测及非统计法评定全部 符合设计要求基础共留置砂浆试块36组，经检测及评定全部符合设计要求。 主体共留置试块161组，经检测及非统计法评定全部符合

18、设计要求。 主体共留置砂浆试块219组，经检测及评定全部符合设计要求。实体检测基础及主体经实体检测共545个点，符合要求。 保护层检测共96个点，符合要求。八、评估结论我监理部在竣工验收前对 XXXXXXXX 二期工程施工现场及施工资料进行全面核 对、检查，评定结果为：1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务； 2、单位工程所含各分部工程质量全部合格；3、质量保证资料齐全、完整；4、相关安全和功能的检测资料完整；5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；6、观感质量综合评定为一般；综上所述对XXXXXXXXXX二期工程综合评定为合格。XXXXXXXXX有限公司XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 二期工程监理部2018 年 6 月 25