深圳十大综合体发展商

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1、深圳十大综合体发展商益田：深圳湾北岸唯一综合体益田假日广场是益田地产在城市中心修建的大型建筑综合体，地 处深圳华侨城，紧临深南大道，占地3.5 万平方米，总建筑面积 13.58 万平方米，2009 年1 月 9日，益田假日广场重要组成部分 国际超五星级深圳益田威斯汀酒店将正式对外开放。至此， 益田假日广场这一集体验式购物中心、生态写字楼、国际超五星 级酒店为一体的大型建筑综合体的功能将全面启动。同时，益田大运城邦是益田地产的第二个超级大盘，总占地面 积35万总建筑面积95.6054万整个项目将建成一个集居 住、学校、国际公寓、购物中心、娱乐等功能为一体的百万标 志性建筑群。项目毗邻大运新城，是

2、大运新城片区唯一的百万 城市建筑综合体旗舰级项目。宝能：2#地铁上盖最大综合体宝能地产的建筑综合体是来自深圳湾片区的宝能太古城，其由17栋高层住宅、10万平米SHOPPINGMALL为主体构成，占地66112.37总建筑面积43万平米，是深圳湾口岸片区内，占地亚军、建面冠军。其实宝能太古城也是2#地铁沿线横跨罗湖、福田、南山三区所 有建筑物中最大的上盖建筑，同时也是本片区内唯一的综合体。 并且，43万的建面，也足以进入深圳综合体建筑中的前五名。 因此，具有居住、商业等综合性能的宝能太古城是具有城市级 意义的。招商：具备全线产品建造实力花园城与花园城中心（包括亚洲最大的沃尔码最大单体店）是招 商

3、地产综合体的第一次实践，而在新的海上世界这种实践还将延 伸。在外地，招商地产同样具备综合体物业，房地内参 资料显示， 2009-8-18，成都成华区政府与招商地产在香港签订 “成都198 北湖区域综合开发合作项目”投资协议。根据协议， 招商地产将在成都北湖打造占地1700亩（1.13平方公里）的集休 闲运动、旅游观光、度假居住为一体的城市休闲运动综合体，预 计 35 年建成。截止 2008 年末，招商地产总股本达17.17 亿股，总资产超过370 亿元。分别在深圳、北京、上海、广州、天津、苏州、南京、佛 山、珠海、重庆、漳州等多个大中城市拥有40多个大型房地产项 目，累积开发面积超过1500

4、万平方米。而招商将在成都打造的城 市休闲运动综合体，是其在成都开发的首个建筑综合体。金光华：深圳金三角核心占据者 从 2003 年开始，斥资 3 亿元的深圳人民南片区改造工程，目标就是打造像“日本的银座”、“美国的第五大道”那样的商业旺区 深圳金三角。在这一大背景下，位于人民南核心地带的金光华广 场的建设，自然引人注目。金光华广场是华南地区最大的单体商业建筑，总建筑面积超过12 万平方米，整个广场集购物、娱乐、餐饮、观光于一体，是金光 华地产打造的建筑综合体。金光华广场是代表深圳形象的当之无 愧的高水平的购物中心。以“为深圳打造世界级的购物与休闲娱 乐中心”为理念的金光华，在深圳成为了打造购物

5、中心的典范。百仕达：效仿世界著名项目，打造区域级乐湖综合体上世纪八十年代以后，“城市综合体”风行全球。城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。而 百仕达成功扮演了深圳房企先锋的角色，并成功的推出了百仕 达乐湖一一这也是深圳最具标志性的“城市综合体”项目。位于罗湖东的百仕达乐湖，有13.5万平方米住宅、41000平方米商业物业和50000平方米写字楼、酒店综合建筑，其功能涵盖 住宅、酒店、办公、商业、艺术等领域。是深圳涵盖最宽的跨界 物业，也是深圳第一个以世界上最著名的“城市综合体”项目 一一日本六本木为蓝本、以住宅开发为主导的都市综合体。中信：中信城市广场挺进宝安 作

6、为深圳市乃至华南区国际化高档购物中心的代表，中信城市广 场地处深南中商圈，占地 5 万平方米，建筑面积 15 万平方米，由 购物中心、中信大厦和星光广场三部分组成。其是集购物、餐饮 娱乐、休闲为一体的功能特性，是中信地产在深圳打造的建筑综 合体。同时，房地内参还了解到，2009 年 12 月 28 日，由中信地产领航 的“天空之城”项目首期启动。“天空之城”位于宝安西乡107 国道和航城大道交汇处，属宝安中心组团的副中心，总占地面积 约 55 万平米，规划建筑面积约 130 万平米，未来将整体规划为集 住宅、办公、商业、酒店为一体的大型中高档都市综合体。华侨城：600 亿打造欢乐海岸，华侨城首

7、个城市综合体总投资约 600 亿元的华侨城欢乐海岸项目，是华侨城集团首次集 结旗下主题商业、旅游地产、时尚娱乐、文化创意领域打造的巨 型的城市综合体项目。这是华侨城集团的一次大胆尝试和创新， 这也是华侨城打造的首个城市综合体。欢乐海岸项目占地 125 万平方米，拥有70 万平方米海水湖，是华 侨城集团战略发展高端商旅文的全新突破，旨在打造中国首个新 型复合型滨海主题商业，并通过领先的生态，建筑规划，赋予传 统商业理念以全新的内涵，也将填补深圳大型都市娱乐和生态旅 游项目的空白。华润：华润中心深圳首个都市综合体 2009年11月24 日，深圳君悦酒店于深圳华润中心隆重开幕，标 志着华润置地首个都

8、市综合体项目深圳华润中心全面落成。 深圳华润中心于2002年开工建设，总投资约60 亿港元，是深圳 首个“都市综合体”项目，也是目前深圳最大规模、最高品质的 现代化商业和商务中心。据悉，华润置地已经陆续在杭州、沈阳、成都、大连、南宁、郑 州、南京等城市开始复制以“万象城”为主力品牌的都市综合体 项目。华润中心这种更集约、更高效的“都市综合体”开发模式 对于正在建设国际化城市，同时又面临人口、土地和资源压力的 深圳而言，正当其时，值得大力推广借鉴。海岸：首次开发城市综合体，海岸城成南山最大海岸城作为南山最大的城市综合体项目，是海岸地产第一次全面 通过政府投标拿到的南山中心区10块地里面的4 块地

9、，也是第一 次涉足商务写字楼、购物中心开发领域。经过多年的开发与经营 海岸城作为深圳西部经营面积最大、功能最齐全、颇具滨海风情 的城市商业综合体。其占地3.7 万平方米，总建筑面积12万平方米，成为为南山商业 文化的核心。海岸城荟萃了知名百货、特色美食、高级零售、潮 流娱乐、高档影院、真冰溜冰场、个人护理、现代服务、美容康体、文化教育等十余种精彩业态。保利：打造以文化为特设、以商业为主体的综合体保利文化广场是保利地产开发的，集剧院、影院、商业、餐饮、 文化、艺术等多功能于一体的标志性建筑综合体项目，其位于南 山商业文化中心区的核心位置，占地约5.4 万平方米，建筑面积 近 15 万平方米，其是保利地产精心打造的以文化为特色，以商业 为主体的建筑综合体。保利地产在产品战略中，明确以中高端精品住宅为主，以城市地 标性商用物业为辅的产品开发战略，通过一系列涉及商业办公、 购物中心、会展、酒店等多种物业形态的成功开发，走综合型地 产的发展方向。（