《地暖系统合同书》word版

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1、 地板辐射采暖系统工程合同书地板辐射采暖系统工程合同书甲方： 乙方： 签约时间： 2011年 月 日 签约地点：北京 合同号： 甲方（业主）： 乙方： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合地暖施工特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的地暖工程的有关事宜，达成如下约定：一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程总造价： 四、结算方式：按固定价款结算。五、工程内容：地板采暖系统的材料供应及安装。（设备配置以报价方案为准）六、工期安排：计划施工日期 。甲方在计划开工前5天以电话或书面形式通知乙方材料进场。工期 天。 如遇下列情况，经甲方或现场代表签证后，工

2、期相应顺延：1、 按施工准备规定，不能提供施工场地（经乙方和有关各方验收不符合条件要求），障碍物未能清除，地暖楼板层地面未找平，影响进场施工；2、甲方负责提供的条件未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修配、代换而影响进度；3、不属于包干系统范围内的重大设计变更，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；4、如因停电、停水影响正常在施工中施工；5、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料款而影响施工；6、人力不可抗拒的因素而延误工期。七、工程质量、安全 1、本工程质量必须达到国家相关标准和图纸设计要求。 2、乙方必须严格按照施工图纸、设计说明文件进行施工，并接受甲方派驻工程代表的

3、监督。 3、乙方在施工过程中必须遵守下列规定： 乙方在施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工及质量标准，保证系统按期保质完工；乙方从施工现场领取钥匙书面签收到退还钥匙甲方书面签收期间，应做好施工现场的卫生、安全、保卫及消防工作；严格执行本市有关施工时间的规定，不得扰民及污染环境；乙方工作人员应保证施工现场的卫生和通风，保证施工现场上下水管路畅通，每天施工结束需及时清扫现场，检查现场水源、电源是否关闭后，锁门离场。 隐蔽工程必须由甲方或派驻现场代表随时检查、验收签章后，乙方未接到书面通知视为合格，方可进行下一道工序.。八、设计和变更 1、由甲方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必

4、须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和乙方代表签证后，方可用于工程。 2、乙方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，甲乙双方均不得擅自修改。 3、施工图的重大修改变更，必须经甲方、乙方代表同意，并于修改前 5 天办理设计修改议定单。设计修改议定单经甲方、乙方代表签证后，乙方才予实施。议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。 4、当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积增加、结构改变、标准过高、工艺变化、地面条件与设计不符实际时，其增加的费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料、构配件积压的实

5、际损失）由责任方负责。 5、所有的设计变更和工程量的增减，甲方必须办理签字确认手续，否则乙方有权拒绝变更。 6、因甲方设计变更，造成乙方返工、材料运输成本增加，所需费用由甲方承担。九、工程验收 1、由乙方供应所用材料、产品的型号和数量或指标（详见附件1-报价单）； 2、乙方供应以外的其他材料、设备由甲方采购； 3、甲方认为对方所做工程内容需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。 4、乙方在施工过程中发生质量事故，应及时报告甲方和乙方代表。一般质量事故的处理结果应送甲方和乙方代表备案；重大质量

6、事故的处理方案，应经设计、甲方、乙方代表等共同研究，并签证后实施。 5、工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。 6、工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由乙方组织有关单位进行竣工验收。 7、验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给甲方管理，甲方拖延接收，其保管费用和造成的损失由甲方承担。 8、交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间，由乙方负责修好再进行检验。竣工日期以最后检验合格的日期为准。 9、工程竣工后，

7、乙方按规定对工程实行保修2年，保修时间自通过竣工验收之日算起。 10、甲方直接发包的工程遇交叉作业时，乙方和甲方直接发包的装饰公司方应对各自的工程质量负责，若发生质量问题，由责任方承担。. 11、工程竣工后，甲方应在 3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定 时间内不能组织验收，则视为验收合格。 12、工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为甲方验收合格并由甲方承担相应责任。13、验收合格项目，双方签字确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。十、付款方式1、合同签订后三日内，甲方应支付工程预付款60%，计人民币 元。2、在工程材料运到现场后三日内，甲方应付工程款30%，计人民

8、币 元。3、在工程竣工试压合格验收后（即签字确认附件2-用户验收单）三日内，甲方应付工程余款10%，计人民币 元。注：工程竣工验收内容不包括温控器和风口的安装，如果温控器未具备安装的条件，可以将温控器给予甲方处保存，或者在结算尾款时扣除相应款项。为保证甲方资金安全，甲方可以以下几种方式支付工程款：1、 将工程款汇入乙方对公帐户。开户行：帐号：将工程款汇入乙方指定个人帐户。十一、双方责任1、 甲方应在乙方人员、设备、材料进入现场前为乙方人员、设备、材料进场创造条件（地面由装修方找平），保证施工区域所有土建结构施工、户内隔墙施工完毕，内墙抹灰达到地面；卫生间等应做防水的区域应完成防水并经过闭水试验

9、验收，防水层上垫层需完成并完成养护。地面平整干燥清洁，无裸露的钢筋及任何影响施工进行的设备、材料、家俱、杂物等，地面平整度应符合安装木地板的平整度要求，面层材料为木地板时，应告知乙方代表木地板的铺向和材质、厚度并不允许木地板防潮垫铺设在地暖板上方。2、 地板采暖施工时，同一施工作业面不允许与其它工种进行交叉施工作业。3、 甲方负责协调乙方与物业公司、邻里之间的关系，确保乙方正常施工条件，包括负责到物业等有关部门协助办理相应的人员及设备出入证、开工及验收审批手续等。4、 甲方应按照约定时间参加或书面委托代理人参加项目完工验收；甲方因故不能参加并未能委托代理人参加项目完工验收的，其下一步装修工序不

10、可进行，否则期间出现的损坏均由甲方负责。5、 甲方应按合同支付工程款项，未按合同付款，乙方有权停止施工，其增加的费用由甲方承担。工程验收合格后一月内无故拖欠应付款的，乙方有权按合同将工程材料拆卸带回。6、 乙方应严格按照施工图纸、说明文件进行施工，并接受甲方派驻工程代表的监督。7、 财产保全：乙方在施工现场需对甲方财产设施进行必要的保护与爱护，因乙方过错给甲方造成的财产设施损失，应由乙方承担责任；甲方应在施工现场对乙方的施工设备以及后期的施工及使用中对乙方安装完成的地板采暖系统进行必要的保护和爱护，因施工现场其他公司或人员造成的乙方施工设备及已安装的系统的损失经三方确认，应由责任方承担责任。8

11、、 因为乙方原因，使材料规格、设备型号与合同约定不符，除经协商甲方书面确认合同变更，乙方必须无条件使之符合合同约定或采用用户认可的材料或设备；乙方因为材料、设备、施工等原因造成的质量问题，乙方负责免费修理直至达到合同约定的验收标准。十二、争议解决甲乙双方发生争议时，可以通过协商或申请有关部门调解，协商或调解不成时，可以向当地人民法院起诉。十三、合同生效和终止本合同自乙方收到首付款之日起生效；质保期满后，本合同即告终止。十四、本合同（含附件）一式两份，甲乙双方各执一份，均具有法律效力。甲方：（市场手打该项目名或项目地址） 乙方： 身份证号： 盖章：签字： 签字：联系电话： 联系电话：日期： 年

12、月 日 日期： 年 月 日地暖系统工程用户验收单曁质量保证书合同号： 用户姓名： 联系电话： Email: 安装地址： 安装日期: 用 户 验 收 单项 目质检人员签字装修方签字用户签字验收时间地暖安装完毕试压合格年 月 日用户意见、建议年 月 日质量保证书1、 质量保证期为地暖系统面层材料铺装前通过观察压力表测试系统验收合格，双方签署验收单之日起，控制电气部分为24个月，分水器系统配置部分为24个月。此期间因为材料、设备、施工等我方原因造成的系统质量问题，公司承诺免费维修、更换，直至系统正常使用；2、 用户联系信息及项目相关资料公司将建档长期保存，公司承诺在地板采暖系统使用期间进行终生追踪服

13、务。在接到客户地暖系统故障通知后，保证24小时内派人到现场及时解决；3、 用户需仔细阅读地板采暖注意事项，避免在后续施工中对地板采暖系统的损坏和非正常使用造成地板采暖系统寿命降低；4、 对于下列情况，公司实行收费维修：因用户使用不当造成的损坏；用户自行安装、拆卸造成的损坏；系统部件超过质保期；因不可抗拒自然因素造成的损坏；5、 用户在使用中遇到任何问题，请致电：XX地暖XXXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：中国北京市朝阳区北苑路电话： 传真：0000000000000技术支持：000000000000 24小时服务专线：000000000 000000000邮箱：网址：000000000

14、0000000000地板采暖注意事项一、地板采暖系统施工进场前注意事项1、 所有土建结构施工、户内隔墙施工必须完毕，内墙抹灰必须达到地面，卫生间等应做防水的区域应完成防水并经过闭水试验验收，防水层上垫层需完成并完成养护；2、 室内所有沿地面铺设的电线管必须安装完毕，电线管铺设必须横平竖直，交叉处不得高于地面2cm；水管路铺设只允许垂直穿过地板采暖层，不允许沿地面铺设；3、 施工区域地面应平整（每平方米高低差不大于4mm），干燥清洁，无裸露的钢筋及任何影响施工进行的设备、材料、杂物等； 4、 地板采暖施工时，同一施工作业面不允许与其它工种进行交叉施工作业，地板采暖主管路系统安装完毕打压验收前不允

15、许封闭吊顶立管。二、填充层的施工注意事项、地暖加热管安装完毕且水压试验合格后48小时内完成混凝土填充层施工；2、 混凝土填充层施工应由有资质的土建施工方承担，伟达地暖将出具豆石混凝土回填作业指导书；3、 混凝土填充层施工中，加热管内压力不应低于0.6MPa，填充层养护过程中，系统压力不应低于0.4MPa；4、 填充层是用于保护塑料管和使地面温度均匀的构造层。一般为豆石混凝土，石子粒径不应大于15mm且尽量不应有锋利边角，如不做配合比试验，水泥、沙子、豆石配比可参照1：2：3，混凝土强度等级不小于C20；填充层厚度应符合设计要求，每平方米高低差不大于3mm；5、 地暖系统需要在墙体、柱、过门等与

16、地面垂直交接处铺设膨胀缝；当地面面积超过30或边长超过6m时，应设置伸缩缝；上述伸缩缝和伸缩缝伟达地暖在混凝土填充层施工前已铺设完毕，混凝土填充层施工时，应注意保护伸缩缝不被破坏； 6、 混凝土填充层施工中，严禁使用机械振捣设备，施工人员应穿软底鞋，采用平头铁锹，浇注时必须搭踏板（在没有盘管的位置放上砖块搭上木板）进行施工。三、地面层装修施工注意事项1、 地面装饰层的施工，必须在填充层达到要求强度后（干燥度）才能进行；2、 面层施工时，不得剔、凿、割、钻、钉填充层，不得向填充层内楔入任何物件； 3、 以木地板作为面层时，应在填充层和找平层完全干燥后，才能进行铺装，并距墙留14mm的伸缩缝（瓷砖

17、类面层材料距墙10mm）4、 对于潮湿房间如卫生间、洗衣间、浴室，在填充层上部必须再做一遍防水。四、运行调试注意事项1 、初次供暖（运行调试）必须在混凝土填充层的养护周期结束后，填充层完全自然干燥后进行；2 、初次供暖（运行调试）时，热水升温应平缓，供水温度应控制在比当时环境温度高10左右，且不应高于32。在这个水温下，应连续运行48h；以后每隔24h水温升高3，直至达到设计温度；五、使用说明 1、 地板采暖系统的供水温度不宜超过 60，供热系统的工作压力不超过0.8MPa；2、 用户每年应在使用前清洗分水器前端的过滤器，以保证水管的清洁，防止管路堵塞。具体方法如下：首先关闭连接导管的进、回水

18、阀门，然后打开过滤器 , 取出过滤网并清洗干净 , 检查过滤网有无破损、堵塞，如有损坏，应换上同规格的过滤网，按原样装好即可；3、 地暖系统在开始供水或使用过程中，管道中可能积存空气，影响采暖效果，这时可打开分、集水器的排气阀，将气体排出；4、 初次供暖（运行调试）应在我公司技术人员指导下进行，未经调试严禁投入使用；5、 冬天不启用地热采暖系统时应将加热管内的水吹出，防止分水器部件冻裂或采暖管中的水结冰； 6、 用户每年冬季启用地热采暖系统时，一定要严格按照规定的加热程序循环渐进，不能一步升温到位；7、 铺设在地面下的地暖管距地板面仅约3-4cm，砸碰、敲击地面容易伤及地暖管，因此铺设地暖管道

19、的地面严禁敲砸、撞击等，严禁在地面上楔入任何尖锐物，以防损坏地暖管；严禁使地面承受2吨/m2以上的荷载；8、 严禁在分、集水器附近及铺设了地暖管的地面上放置高温热源，以防破坏管道系统。售后服务承诺书尊敬的用户：感谢您使用XX节能系统！“竭尽一切可能,真诚为你服务”是我们亚特伟达公司对待顾客的一贯宗旨。我们奉行：你的需要，就是我们的使命，竭诚为新老客户实施优质的售后服务的原则。从您使用XX节能系统开始，我公司将为您提供完善和高质量的售后服务，并长时期提供咨询和技术服务。为此我们制定以下售后服务措施，请用户给予监督。一、技术服务内容： 1、为用户提供技术指导和技术咨询。 2、组织工程技术服务人员开

20、展定期跟踪服务。 3、负责用户设备安装和日常维护的指导,长期提供采暖、空调系统的零配件。二、保修期内服务：1、凡由本公司完成的系统工程，自安装完成当日起算，一律以工程验收日起保修二年（即二个冷暖季）。整个系统在保修期二年内免费维修，终身维护。保修期内可提供免费上门维修服务。保修期过后，由我司完成的地板采暖工程，地暖埋地系统均享有终身维修，24小时上门服务。2、按照我公司的售后承诺，自系统安装运行之日起二年内，机电部分（空调设备、温控器、水泵、流量开关等）出现质量问题，将实行免费包换、保修的服务。二年以后出现问题，公司给予技术支持，收取更换材料成本及人工费。3、用户以电话,传真信函方式向公司技术

21、服务中心申报.申报响应,在约定的时间24小时内提供服务，并排除故障，使用户设备恢复正常工作。维修响应时间为24小时以内；特殊紧急情况接到通知后即到场处理。（外地项目视情况而定）4、为使用户能正确地使用本公司产品，并了解本公司地暖系统的结构、性能、安装程序及维修标准，正确掌握操作、日常维护和事故预防处理方法，本公司专业技术人员在安装完毕后即为用户提供技术指导和系统调试，到学会为止。5、保修期内每个采暖期前派专人免费配合物业公司及地采暖维修单位按巡视检查计划对所有该项目的住户做一次供暖前的整体调试。6、为每套系统提供安装、使用及维护说明书。同时为业主及物业公司提供足量上述文字资料。三、系统故障如有

22、系统故障时，我公司以“先保证用户系统的正常运行，后查原因”为宗旨，即系统出现故障，我公司可先提供服务和备用部件，保证系统的基本功能和正常运行，故障设备配件带回公司查明故障原因，然后进行维修，待该故障设备修理完毕后，再更换回来（部分进口设备配件进口周期较长）。以下原因发生，本公司将提供有偿维修，只收取成本费：1、由于人为或不可抗拒的自然现象而发生的损坏；2、由于操作不当而造成的故障或损坏；四、除此以外，国家适用法律法规另有明确规定的，本公司将遵照相关法律法规执行。五、经过更换的地暖系统配件产品，质保期自更换之日起另行计算。1、服务响应时间：接到用户服务通知后，30分钟内给客户准确答复，10小时内赶到现场进行维修；2、如有违约，依据主合同条款执行； 9