村庄规划说明书范本

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1、第一章 规划背景 1一、区域位置1二、现状概况1三、发展条件分析 1四、相关规划3第二章 规划思路 3一、指导思想3二、规划原则3三、规划依据4四、规划期限5五、民居规划建设目标 5六、规划对策5第三章 村域规划6一、产业发展规划6二、社会发展规划7三、文物保护规划7四、空间管制7五、村庄性质7六、人口规模8七、村庄建设用地规模 8第四章 村庄建设规划 8一、规划用地8二、用地布局9三、公共设施规划11四、市政设施11五、防灾工程规划15六、农宅15七、节能减排规划16第五章 村庄近期建设规划17一、原则17二、规划期限、范围与人口17三、近期建设主要任务 17第六章 规划实施对策建议18附表

2、一：村庄建设用地平衡表19附表二：近期建设项目计划表19附表三：公共设施一览表 20附表四：新农村居住片区主要技术经济指标表 20第一章 规划背景一、区域位置北官厅村隶属 *，位于乡域南部。距 *约6公里，北临旺庄伙村， 东挨西蒿坡村，村庄西侧、南侧接*。村庄南部有县域纬四路向东连接廊沧高速， 村庄北部有公路通向乡驻地。二、现状概况1、气候北官厅村地处中纬地带，属暖温带亚湿润的大陆性季风气候，四季分明，雨 热同期。春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季气温下降较快，天高气爽，冬季寒冷 少雪。年平均气温12.1C，全年日照2769.8小时。一月最冷，平均气温-4.6C, 冻土深为45厘米左右。七月最热

3、，平均气温26.3C。气温季节变化的特点是：降 雨年季变化大，降雨强度大，四季分配不均，亦有春旱、夏涝的特点。2、社区概况规划涉及八个村，分别为北官厅、西冯村、东冯村、旺庄伙、邢家庙、东蒿 坡、西蒿坡、皮庄子。各村详细情况见下表。社区一览表社区名称所辖村村庄人口（人）户数耕地面积村庄占地（亩）北官厅社区东冯村8732202300437西冯村8052302100403北官厅12563293300628旺庄伙24161600121邢家庙8222202100411东蒿坡10822922800541西蒿坡14124193700706皮庄子87324023004373、本村主导产业为农业。4、现有村委会

4、、小学、卫生所、邮政所等公共服务设施。5、村庄主要道路均为柏油路或水泥路，路况较好，村内道路硬化程度高。6、现状村域内村庄对外交通的主要道路，村庄南部有县域纬四路向东连接廊 沧高速，村庄北部有公路通向乡驻地。三、发展条件分析1. 交通优势村庄对外交通优势明显，在村庄南部县域纬四路，向东连接廊沧高速。2. 组织优势领导班子过硬，组织能力强，村民普遍素质高，勤劳敬业。3. 农民意愿随着农民生活水平的提高，农民对居住条件及生活环境有了新的要求，新农 村建设迫在眉睫。（二）存在问题1. 用地布局市政配套不齐全。公共设施配置不齐全，无公共绿地，生态环境建设水平有 待提高。村内坑塘缺乏治理，形成环境问题。

5、2. 道路系统方格状路网格局形成，路面质量较好。但无绿化和附属设施。胡同路过于狭 窄，不利于车行，并存在消防隐患。3. 公共设施现有小学、村委会等，但建筑质量较差，配置不齐全，缺乏老年公寓、文化 活动中心等公共服务设施，无规模适当的村民公共活动场地。4. 市政基础设施现村庄电源主要来自曹寺供电站供给，村内有2台变压器，全村年用电量工 业 17200千瓦时，农业 40万千瓦时，居民生活48万千瓦时。本村实装电话 270门，占村户数 73%；移动电话 800 部，每百人普及率为 63%；有线电视和有 线广播各普及率为 100%。村庄供水方法为集中供水，水源地为后牛头水厂，有供水水塔1 座；地下水3

6、00 米以下为可饮用淡水，目前已有地下管道，埋设深度一般为 1 米，最大管径 为 120毫米。现状村庄采用雨污分流的方式排水，雨水沿道路自然高程向北排放，最终汇 于青年渠，生活污水的处理采用管道。全村大部分居民采用秸秆、液化气，液化气普及率100 %，目前基本没有村 民应用沼气能源。5. 环境卫生目前村庄生活垃圾已统一收集处理和处理。但无粪便集中处理设施。6. 民宅多数单户面积超标。部分房屋质量较差，多数民宅为传统平房户型，无独立 厨厕，功能单一，民宅均为砖混结构，层高过大、不经济、抗震性能差。民宅门窗 过大，不符合节能要求。墙体多采用黏土砖，与墙改政策不符。部分房屋质量较 差。四、相关规划

7、城乡一体化规划（2008-2020年）中将东冯村、西冯村、北官厅、旺 庄伙、邢家庙、东蒿坡、西蒿坡、皮庄子规划为一个中心社区，北官厅为中心村， 该社区人口模6491人，产业布局为粮食作物以及特色蔬菜、瓜果、畜禽养殖为主 的农业经济，主要发展特色农副产品。第二章 规划思路一、指导思想规划坚持“生产发展、生活宽裕、村容整洁、乡风文明、管理民主”二十字 方针，结合村情实际，尊重农民意愿，做好村庄规划工作，建设社会主义新农村。 规划坚持因地制宜，实事求是，方便生活，有利生产，城乡统筹，统一规划，分步 实施。1、尊重规律、循序渐进；因地制宜、科学规划；统筹兼顾、协调发展；2、严格执行有关法律、法规，并通

8、过政策指导和规范化，推动社会主义新农 村建设；3、提高本村基础设施服务水平；改善农村人局环境，提高农民生活水平；4、集约利用土地，保护生态环境，优化人居环境。二、规划原则1、政府引导、农民自愿农村民居的建新修旧，应以人为本，政府引导，农民自愿。做到经济、适 用、美观，满足不同收入阶层的需要。2、节约用地、集约建设通过清理村庄内部废弃闲置的民宅、房屋与闲置的土地，整合土地资源。选 择荒地、不占或少占耕地和其他农用地。3、分步实施原则制定具有前瞻性、统筹性、合理性的村庄规划，结合本村的实际情况分步实 施规划。4、促进农村发展、农民增收原则一切行动计划都要有利于村庄的可持续发展，实现村民增产增收。5

9、、城乡统筹发展原则 在保证村庄可持续发展的前提下，处理好各方面的关系和利益平衡，促进城乡有机整合，促进城乡经济、社会、文化相互渗透，相互融合，区域整体协调发 展，促进社会和谐发展。6、因村制宜原则 尊重村俗民约，保持村庄的地方特色。根据村庄的实际状况进行村庄规划和建设。三、规划依据1、法规、标准、相关指导文件（1）中华人民共和国城乡规划法（2008）；（2）村镇规划编制办法（试行）；（3）河北省村镇规划技术规定（1995）；（4）河北省村镇规划建设管理条例（1997）；（5）河北省村庄和集镇规划建设管理实施办法（1994）；（6）河北省新农村建设村庄规划编制导则（2006）；7）河北省农村民居

10、设计导则（试行）（2008）；8）河北省镇、乡和村庄规划编制导则（试行）（冀建村2010130号）；2、相关指导文件（1）河北省农村新农村规划建设指导意见；（2）关于进一步加强农村新农村示范工程建设的指导意见（2008）；（3）河北省国土资源厅关于加强农村土地管理支持社会主义新农村建设 的意见（2006）；（4）河北省国土资源厅中共河北省委农村工作部关于省级新农村示范工程 建设用地的意见（冀国土资发20107 号）。3、资料（1） 城乡一体化规划（2008-2020 年）；（2）北官厅村提供的相关资料。四、规划期限本次规划的期限确定为：20122030年。为使规划能够更好的实施，将其划分为近、

11、远期，其中近期为20122015 年。五、民居规划建设目标参照燕赵新农村优秀设计方案要求，以“三新六有”为基本内容，引导农民对住宅进行建设或改造，宜改则改、宜建则建。新建或改建后的住宅，外貌体现燕 赵民居文化特色；居室分区完善，方便生活；质量要坚固耐用，符合农村民居抗震 设防要求。三新：结构体现新设计，建设采用新材料，外观呈现新面貌。六有：有干净整洁的厨房，有安全卫生的饮水设施，有沼气或其他清洁能 源，有太阳能或其它淋浴设施，有卫生型厕所，有节能取暖设施（设备）。六、规划对策按照中央提出的“二十字”总要求，经过努力，逐步向“繁荣兴旺的农村经 济、整洁优美的农村社区、快捷方便的公共服务、安静舒适

12、的田园生活、奋发向上 的精神风貌、民主和谐的社会管理”的社会主义新农村目标推进，具体标准应达 到：（一）生产发展村庄基础设施条件明显改善，农民人均纯收入显著增长。（二）生活宽裕要紧紧围绕解决农民群众生产生活中最关心、最直接、最现实的问题，以 “五通五有”为基本内容，不断完善公共服务设施，促进农村民生改善。五通：通自来水、通有线电视、通宽带、通柏油（或水泥、石板）路、通客 运班车（或公交车）。五有：有标准化的幼儿园（或小学）、卫生室、村民活动中心（或文化活动 广场）、村级组织活动场所、农家店（或农资超市）。三）乡风文明和谐家庭、和谐村组、和谐村镇创建效果显著。村民乐观向上，诚信友爱， 崇尚科学，

13、懂法守法，村庄社会稳定，形成健康文明的新风尚，有现代乡村的精神 风貌。（四）村容整洁以文明生态创建活动为载体，以“四化一处理”为基本内容，深入开展村庄 综合整治，加快改善农村人居环境。四化：村内道路硬化、街道亮化、街院净化、村庄绿化。一处理：生活垃圾实现集中收集（处理）。（五）管理民主村级组织领导有力，勤政廉洁，作风民主，致富有策；民主管理制度得到有 效落实，民主管理权利得到充分发挥，村务公开。第三章 村域规划一、产业发展规划本次规划根据本村特点，规划将村域用地划分为以下几种类型：居住用地、 生产设施用地、传统农业种植区、果林种植区。其中：产业区指结合现状产业特 点，沿交通便利地段设置的工业或

14、农业生产设施用地。结合的现状，确定以第一产业为主导产业。1）农业发展规划近期农业依然是村庄主要产业，基本农田是农村社会经济稳定的基础。大力 发展农业的机械化、集约化是必然趋势。引进小麦、玉米等优质专用品种，大力发 展优质专用粮食生产。（2）养殖业发展规划依托村庄现状养殖业优势，近期着力发展养殖业。（3）种植业发展规划在现有果林种植基础上，将旧村还耕地改造为果林地，进行上规模、上档次 种植，引进新品种，积极开拓市场，充分发挥临近高速的优势。（4）加工业发展规划以现状产业为基础，大力发展依托于本村种植业特点的加工工业，提高农产 品综合利用程度，提高附加值。二、社会发展规划1、教育文化事业规划新建小

15、学，完善文化设施和配套幼儿园教学设备，搞好普及九年制义务 教育；并于村民中心处创办成人图书阅览室、普及科学文化知识，提高村民素质。规划期内，适龄儿童九年义务教育普及率达到 100%，全村劳动力 80%具有初 中文化水平，50%的劳动力具有专业技术水平。2、社会保障、医疗、养老积极鼓励村民参加农村合作医疗以及养老保险。规划到2030 年，参加农村合作医疗的人口比例达到 100%，全村有养老保险的人口达到 100%。三、文物保护规划根据实际情况，村内无文物保护单位。四、空间管制依据河北省新农村建设村庄规划编制导则以及本村的实际情况，在村域 范围内界定禁止建设区、适宜建设区和限制建设区。禁止建设区：

16、基禁止建设区包括调整后的基本农田保护区、重要的防护绿 地。规划期内禁止建设区必须保持土地的原有用途，除国家和省的重点建设项目、 管理设施外，严禁在禁止建设区内进行非农建设开发活动。适宜建设区：规划村庄建设用地、独立工矿区。限制建设区：指除禁止建设区和适宜建设区以外的地域，主要包括一般农田 区、复耕区、坑塘水面等。凡在限制建设区内进行非农建设项目开发的，须征得国 土资源管理部门同意后按规定程序报规划主管审批部门同意。五、村庄性质参照 城乡一体化规划的定位，以北官厅村现状为依据，确定北官厅村的村 庄性质为：以现代农业为主、特色农副产品加工业为辅的村庄。六、人口规模（一）现状人口本次规划考虑实际情况

17、，规划人口以北官厅、西冯村、东冯村2011年底村庄 人口为基数进行预测，旺庄伙、邢家庙、东蒿坡、西蒿坡、皮庄子村庄有条件的逐 步迁入，现状人口基数为2940人。（二）人口变化预测根据村庄人口资料显示近5年人口综合增长率为3%。至2015年，全村人口达到：2940X（l + 0.003） 3=2967人，近期人口取 2970人；至2020年全村人口达到：2970X（l+ 0.003） 5=3014人，中期人口取3020 人。至2030年全村人口达到：3020X（l+ 0.003） 10=3112人，远期人口取 3120人。（三）人口规模至2030年新村规划人口规模3120人。七、村庄建设用地规模

18、（一）建设用地现状规模为72.12公顷，其中村庄建设用地公顷57.34公 顷，其他建设用地14.78公顷。（二）村庄建设用地规模到2030年村庄总规划用地面积40.85公顷，其中村庄建设用地为36.20公顷, 发展备用地4.65公顷。村庄建设用地中，新占地4.89公顷。第四章 村庄建设规划一、规划用地（一）用地选择考虑经济、合理、便利、少占用耕地等原则，本次规划建设用地主要选择在 北官厅村，其他两个村以内部环境整治为主，近期占用地以村委会、小学及新村小 区的建设为主。（二）用地范围村庄建设用地以旧村改造为主，位于旧村北部、西部，向东扩张部分用地。 用地面积36.20 公顷。（三）用地平衡村庄建

19、设用地36.20 公顷，其中居住用地 24.650公顷，公共设施用地 2.78 公顷，绿地5.76 公顷。村庄建设用地中，新占地 4.89 公顷。各类用地面积及比例 详见附表一。二、用地布局（一）布局结构：规划村庄居住区结构为“一心、一带、四组团”。“一心”指的是村民公共活动中心。“一带”指的是由村庄排水明渠引导形成的滨水景观带。“三组团”指的是二个旧村居住组团，一个新村居住组团。近期部分为一个 新村组团，位与于村庄南侧。新农村建设采取小区式布局，同时具备自身特色，通过公共绿地、广场，将 开敞空间、公共建筑有机结合，住区布局利用道路组织，塑造灵活的住区空间。（二）道路交通1、对外交通村庄主路向

20、北接至乡政府公路，村庄南部有一条县域纬四路向东与廊沧高速连接。2、内部道路系统（1）道路主要道路保持原有格局，组团内部道路为棋盘状，便于通行。（2）村庄出入口 村庄北侧设主要出入口一处，在村庄西侧和南侧设置次要出入口。（3）停车场地 地面停车场选择在公共建筑集中地段附近设置，村内规划的部分硬质地面内可临时停放车辆。3、道路等级 考虑家庭轿车拥有量的不断增加，道路应适当增加宽度，以满足交通的需要。（1）村级主路：规划道路路面宽度 9m。（2）组团级道路：规划道路路面宽度 6m。（3）宅间道路：组团路为小区的2级道路，路面宽度4m,主要作用是沟通住宅与组团道路的联系，是确定小区空间结构的主要控制因

21、素之一，起限定组团空间、活化组团布局的作用。小区道路分级统计一览表编号名称路面宽度（m）1村级主路92组团级道路63宅间道路44、竖向规划竖向规划原则是在满足排水、与周边城市道路有机衔接的前提下，尽最大限 度的减少填挖土方。在新村建设过程中，产生部分建筑垃圾，如清运则费时费力应就地填埋，可 结合绿化塑造微地形。（三）景观绿化1、中心绿地为创造优美和谐的居住环境，以现状坑塘为中心，规划在村庄中部及西北处 各设置中心绿地，并与广场相结合，为居民提供休闲、娱乐场地。2、组团绿地规划在组团内中心位置设置组团绿地，配置以草坪花木、建筑小品、座椅、 简易儿童活动场地等。3、宅间绿地规划在此类用地中，随机布

22、置景观绿地，该绿地在村民的“家门口”，在住 户视野之内，是村民活动的主场所。规划设置一些框架类小品及儿童游戏器具，便 于儿童活动。宅间绿地绿化形式丰富，采用垂直绿化。4、道路绿化主干路两侧植乔木作为行道树，硬质地面内绿化以孤植乔木、花池、小块灌 木丛为主要形式，在主体功能为活动场地的前提下，体现绿色。停车场地内孤植乔 木，注重遮荫效果，孤植的乔木与停车标志线有机协调，不影响停车。小区绿地面积统计一览表编号名称绿地面积（m2）1组团绿地一23662组团绿地二19893组团绿地三31954组团绿地四59986公园绿地42249四）、道路交通1、对外交通村庄主路向北接入乡道，村庄北侧、西侧设置对外交

23、通出入口，村庄外部设 置环路。村庄南部有一条县域纬四路向东与廊沧高速连接。2、内部交通村庄内部道路网络结构为方格状。本次规划村庄道路分三级，红线宽度分别为：主干道 12米；次干道 9 米；支 路6 米。三、公共设施规划根据村庄规划布局，在村民中心处布置公共设施服务中心。其中包括：村民 中心、沿街商业、小学、诊所等。各种公共服务设施规模详见附表三。四、市政设施(一) 给水工程规划1、规划原则(1) 依据镇规划标准(GB50188-2007)及相关规范、法规，结合现状用 水情况及城镇总体规划，确定各项用水指标。(2) 加强用水管理，增强节水意识。2、供水规划(1)供水水源水源为曹寺镇水厂。(2)用

24、水量预测用水量标准居民生活用水标准：采用100升/人d。公共建筑、绿化用水标准按居民生活用水的 20%计算。管网漏失量及未预见水量按居民生活用量的 15%计算。用水量远期规划人口3120 人，供水普及率100%，消防用水按同一时间内的火灾为1 次，一次灭火用水量为15L/S,延续时间为2小时。全天用水量为529.2m3,平均 每小时用水量 22.05m3。（3）供水管网规划管网建设原则一、经济合理、安全可靠地提供居民的生活和生产用水；二、要满足所有用户对水质、水量和水压的要求；三、考虑供水的分期建设，留有充分的发展余地。管网规划 本次规划采用环枝结合。支管的布置应考虑近远期结合和分期实施的可能

25、， 尽量沿规划道路敷设，以利于施工维护。干管管材采用球墨铸铁管或 PE 塑料管。3、意见及建议本次规划主要从节约用水方面提出一些建议。依据实际情况，应加强生活节水。生活用水有很大的节水潜力。应在加强宣传、教育，提高居民节水意识的同 时，加快非节水型卫生洁具的更新改造和节水型卫生洁具的推广应用，并充分利用 经济杠杆，实行定额供水和阶梯式水价。(二) 排水工程规划1、排水体制确定结合村庄发展情况，规划排水体制确定为雨污分流制。2、雨水工程根据就近排放的原则，各片区通过雨水管线将雨水排入公园内坑塘。雨水流量计算采用石家庄市暴雨强度公式：q=1689 (l+0.898LgP) / (t+7) 0.72

26、9 (L/s ha)式中：P 重现期，取 P=1aq暴雨强度(L/sha)t设计降雨历时，t二11+212 (min)t1地面集水时间，11=15 (min)12管道内流行时间(min)3、污水工程（1）污水出户后，经管道排入化粪池，经化粪池处理后的污水入污水管网。（2）污水量按平均日给水量的80%估算，日变化系数取1.5，预测2030年污 水量为282.1 m3/d。（3）污水管网结合污水处理设施的建设、道路和竖向规划进行铺设，管材采 用钢筋混凝土圆管，最小管径d300。（三）电力工程规划1、电力负荷预测至规划期末最高负荷为2500kW, 2030年人口 3120人，则人均用电指标为0.8k

27、W/ 人。2、电力规划规划区内电网由曹寺供电站10kV电力线引入，经规划三座10kV箱式变压器 向用户供电，以满足村民用电需求。3、线路敷设供电电压380/220V,电力线路沿路侧直埋敷设。（四）通讯工程规划1、通信北官厅村通信线路引自 通信分公司，由村庄北部引入村庄，规划期间逐步 加快通讯设施建设，提高通信基础设施利用率。规划期末，北官厅村人口为 3120人，户数为 800户，电话普及率按 100% 计，电话实装门数为 800 门。按照实装率 80%计算，则电话装机容量为 1000 门。通信线路以地下直埋敷设为主。2、邮政北官厅村现状无邮政设施，有邮政通信需求时只能前往乡镇区，使用不便。 本

28、次规划在村委会门前设置一个信箱，方便群众。3、广播电视规划期间继续提高广播电视入户率，扩大覆盖面。确保电视信号稳定，至规 划期末广播电视覆盖率达 100%，有线电视终端入户率达95%。规划有线电视线路与 通信管线同管敷设。（五）燃气工程规划1、气源确定结合村庄发展情况，规划气源为以液化石油气和沼气为主的供气方式，大力 推广采用液化石油气、固硫型煤及电等清洁燃料。规划期末合理利用新能源，在村 庄北部结合集中养殖区建设 1 处大型沼气池。2、用气量预测根据村镇居民的生活消费水平，2030年取2700MJ/人年。公共建筑耗气量取居民生活耗气量的 25%。耗气量预测表项目年人口气化居民耗气量（万Nm3

29、/公建耗气量（万Nm3/总耗气量份（人）率（%）年）年）（万 Nm3/年）2030 年312090226.528.53、输配系统沼气采用调压柜调压后经用户管道输送至用户。（六）供热工程规划1、热负荷住宅的采暖热指标为50w/ m2，公建的采暖热指标为60w/ m2。则规划区冬季 采暖热负荷为：5.91MW。热负荷预测表建筑类型户 型户建筑面积（m2）户 数户型总面积（m2）总建筑面积（m2）供热普及率（）供热面积（m2）热负荷（MW）居住建筑A1户 型125.03410512501003001001003005.15A2 户 型108.9445049050公共建筑12673100126730.

30、76合计5.912、热源近期热源由村庄锅炉房集中供热，远期推广采用沼气、太阳能灯清洁能源。3、管道供热管网采用枝状管网，直埋敷设。（七）环卫设施规划规划区内设立1 处垃圾收集点，其用地面积不小于 30平方米，与周围其他建 筑间隔不小于 3 米。生活垃圾应及时分类收集，将垃圾集中运至全县指定垃圾处理 厂，实现垃圾分类处理。（八）管线综合规划管线综合包括：给水、排水、电力、通讯、供热、燃气等。管线沿道路敷 设，燃气管、通讯线位于路西和路北；供热管、电力线位于路东、路南。工程管线水平布置依次为：通讯线、燃气管、给水管、雨水管、污水管、供 热管和电力线。它们之间的最小水平净距需满足规范要求。工程管线竖

31、向位置发生矛盾时，一般按下列规定处理：压力管线让重力自流 管线；可弯曲管线让不易弯曲管线；分支管线让主干管线；小管径管线让大管径管 线。五、防灾工程规划1、消防1）严格执行建筑防火设计规范，保证建筑耐火等级。2）严格管理棉柴秸秆、鞭炮等易燃易爆物堆放使用，消除隐患。（3）利用坑塘蓄水作为防火水源，取水点设置间距不大于 120 米。（4）禁止沿街私搭乱建，保证规划道路畅通，满足消防车通行。（5）明确消防责任人，落实消防物资，强化宣传教育，坚持长期督察，力求 防患于未然。2、抗震规划（1）建（构）筑物抗震设防烈度为度，生命线工程提高1度设防。（2）疏散通道：保证主次干道畅通，标牌装饰等附着物必须牢

32、固。（3）疏散场地：小学、村庄活动中心、村委会院内安全场地不少于人均 1.5 平方米。农宅片区边缘空旷场地不少于人均 1 平方米。3、防洪（1）防洪标准：按 10 年一遇设防，20 年一遇校核。（2）防洪措施：规划区内公园内蓄水坑塘与规划区外明渠连通，严格控制道 路及建筑竖向高程，降雨量过大时避免内涝。六、农宅（一）设计原则1、节约用地。2、地方特点。3、根据三年大变样要求，采用坡屋顶。4、新技术利用：太阳能利用、沼气池、节能、墙改等政策。5、考虑老龄化问题。（二）设计要点1、保留户型：按实际情况确定拆建比。2、按村民意愿明确户型。3、按意向需求确定户型大小。4、建筑风格：朴实、园林特点，浅暖

33、色调为主。（三）新建户型方案为满足不同村民的居住要求，本次村庄改造民居设计采用多层住宅的新农 村。考虑到村民经济状况和需求的不同，规划设计 2 个户型方案，方案从功能角 度出发，以节地、节能、节材为指导方针，体现出传统与自然的功能对话，创造出 符合农民实际情况，造型大方美观，又不失农村自身特色的新农村住宅。户型设计方案1、A1 户型为三室两厅二卫，建筑面积为 125 平方米。户数所占比例为 60%。2、A2 户型为三室两厅一卫，建筑面积为 109 平方米。户数所占比例为 40%。（四）建筑建构住宅全部采用砖混结构。（五）主要技术经济指标新农村居住片区主要技术经济指标见附表四。七、节能减排规划农

34、村节能减排主要包括农村生产生活节能、农村可再生能源开发和农业清洁 生产等，是国家节能减排的重要组成部分，做好农业和农村节能减排，不但有利于 优化能源结构，缓解能源压力，而且有利于保护和改善农村生态环境，提高农民生 活质量。推广节能技术，开发利用沼气、太阳能技术，有利于优化能源结构、缓解 国家能源压力。推进废弃物循环利用，大力发展农村社区、企业和农户使用太阳能等可再生 能源，推广可再生能源技术和产品，鼓励农民使用沼气、太阳热水器、太阳灶。不 但可以满足农村生产生活能源的部分需求，而且可以替代高污染、高排放的传统能 源。1、执行标准：采用石家庄现行标准。2、具体内容：（1）中水回用，雨污水处理后排

35、入村东坑塘，将该坑塘作为绿化和消防应急 用水取水点。（2）据相关规定 12 层以下必须采用太阳能，本次规划住宅应全部采用太阳 能。（3）墙体符合节能标准。第五章 村庄近期建设规划一、原则近期建设坚持“全面规划、重点建设”的原则，实现新民居片区“拓展框 架、突出中心、完善功能、美化空间、提高品位”的近期建设目标，在建设过程中 处理好各村建设之间相互关系，协调各村建设时序，便于村庄规划建设实施。二、规划期限、范围与人口1、规划期限村庄近期建设规划期限：2012-2015 年。2、近期建设规划范围近期规划建设用地范围 11.16 公顷，其中居民用地 8.41公顷，中心公园用地1.13公顷，其他公共设

36、施及道路广场用地面积 1.62 公顷。三、近期建设主要任务1、落实新农村建设用地问题。对近期建设用地进行整理，迁建民居 150 户。2、在村庄南部进行新民居建设。在近期建设范围内结合保留建筑完善服务设 施，新建村民中心、商业设施、诊所、小学、村委会等公共设施，形成功能完善的 公共中心，利于新民居的后期建设。3、完成近期规划范围内主干道路、排水等市政工程。4、清理垃圾等环境卫生工程，对坑塘进行修整，周边进行绿化，完成村庄中 心绿地的前期建设。5、沼气、太阳能利用技术推广工程。6、近期建设项目计划见附表二。第六章 规划实施对策建议一、本次规划作为实施新农村建设的指导性文件，一经上一级政府批准，就

37、应严格执行，必须按照规划要求进行各项建设活动。二、农村民居设计应加强政府指导、充分尊重民意。二层以上的住宅，必须 经具有设计资质的单位设计，或选用通用、标准设计。三、建立和完善村民参与机制，组织老党员、老干部、老军人、老工人、老 教师等有威望、办事公道的人员，组成“村庄规划建设管理理事会”，对村庄规划 和民居建设实行民主管理与监督，形成村民自治、主动参与的良好局面。四、加强新技术、新能源、新材料的推广宣传，增强村民的节能、节地、节 水、节材意识；五、调动各方积极性，建设公共绿地和生态林，以加快村庄生态环境的改 善，积极开展全民义务植树造林活动，建设美好家园。六、充分发挥各级政府部门的主导作用，

38、整合社会各方面力量，发挥市场的 能动作用，加大财政对村庄规划编制和民居建设的投入力度，确保农村新农村建设 顺利实施。七、结合当地实际情况，突出地方特色，制定实施细则。附表一：村庄建设用地平衡表分类代码用地名称远期2020年面积（ha）比例（）人均（m2/人）R居住用地24.6568.0979.00C公共设施用地2.787.688.91M生产设施用地000W仓储用地000T对外交通用地000S道路广场用地2.988.239.55U公用工程用地0.030.080.10G绿地5.7615.9118.46村庄建设用地36.20100116.03E发展备用地4.65村庄规划范围用地40.85注：规划期未

39、人口 3120人，人均建设用地 116.03 平方米。附表二：近期建设项目计划表序号项目名称内容工程量预测投资估算（万元）实施时间（年）1民居迁建50户300201220152新建住宅190户2500201220153新建公建4500平方米650201220154主要道路绿化与硬化1200 米240201220135排水管线1200 米120201220136环境整治坑塘周边绿化50201220157垃圾收集点1个（30米）2020122013合计3880附表三：公共设施一览表公共设施一览表类型占地面积（mJ建筑面积（mJ村民中心（含老年活动中心）30001500诊所5001000商业设施57

40、003000小学40001800村委会24001000合计156008300附表四：新农村居住片区主要技术经济指标表项目计量单位数值居住户（套）数户（套）968居住人数人3120住宅建筑面积万m211.07公建面积万m21.26总建筑面积万m212.33人口毛密度人/ hm2200人口净密度人/ hm2282住宅建筑套密度（毛）套/ hm262住宅建筑套密度（净）套/ hm296住宅建筑面积毛密度万 m2 / hm20.71住宅建筑面积净密度万 m2 / hm21.10居住区建筑面积毛密度（容积率）万 m2 / hm20.79停车位个410住宅建筑净密度%22.28总建筑密度%14.36绿地率%37.64