住房公积金政策及准入条件

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1、杭州市区经济合用住房受理公示 杭州市区经济合用房的申请条件终于发布了，与经适房申请条件相比，经适房人均可支配收入条件需低于24028元，符合条件需要申请的网友4月6号起，在平常工作时间内由申请人或其配偶携带填写完整的杭州市区经济合用住房申请表及所需申请材料，到户籍所在区建设（房管）局申请公示登记。 根据浙江省人民政府有关进一步加强都市住房保障增进房地产业平稳健康发展的若干意见（浙政发1号）、杭州市人民政府有关进一步做好房地产市场调控工作的实行意见(杭政函22号)和杭州市区经济合用住房管理措施（杭政9号）的有关规定，现将杭州市区经济合用住房受理工作有关事项公示如下：一、受理对象申购经济合用住房必

2、须同步具有下列条件：（1）家庭成员至少有一人具有我市市区常住城乡居民户口（不涉及学生户口）5年以上（含符合杭州市安顿条件的军队人员）；（2）已婚含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的独身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积不不小于48平方米（含）；（4）家庭人均可支配收入低于24028元（该原则为市记录局发布的城乡居民人均可支配收入的80%）。除符合上述条件外，申请人应具有我市市区常住城乡居民户口（不涉及学生户口）5年以上。二、公示登记 自公示发布之日起，属于受理对象的家庭可携带身份证、户口簿及婚姻证明向户籍所在区建设（房管）局领取申请表格。自4月6日起，在平常工作时间

3、内由申请人或其配偶携带填写完整的杭州市区经济合用住房申请表及所需申请材料，到户籍所在区建设（房管）局申请公示登记。三、公示日期 每月10日至14日为公示期，区建设（房管）局将上月底前登记的杭州市区经济合用住房申请家庭准入状况公示表经街道办事处（或设有劳动人事部门的单位）盖章后，于该公示期内在社区（或设有劳动人事部门的单位）张贴公示，接受群众监督。公示结束后，街道办事处（或设有劳动人事部门的单位）将公示材料送区建设（房管）局，并对公示成果进行确认。四、受理顺序的拟定 每季度初，市房改办组织对上季度底前登记的基本符合条件的申请家庭公开摇号产生受理顺序号，并根据受理顺序拟定准购证顺序和选房顺序。摇号

4、过程将由公证处现场公证，邀请社会公众代表到场监督，并通过电视播放。摇号成果公示将在杭州日报、杭州市房产信息网等有关媒体上发布。五、受理登记日期 摇号成果公示范畴内的申请家庭，携带申请人身份证原件、婚姻状况证明原件及家庭户口簿或户籍证明原件，在摇号成果公示规定的时间内，到所在区建设（房管）局进行受理登记。经校验原件后，领取相应的杭州市区经济合用住房受理单。 申请家庭在规定的时间内进行受理登记均有效，受理登记的时间先后不影响受理顺序，请申请家庭有序参与，避免拥挤排队现象的发生，保证受理工作的顺利进行。六、公开选房 市房改办根据市建委拨付房源的时间，与市建委在杭州日报、杭州市房产信息网等有关媒体上联

5、合发布选房公示。每期选房家庭数量按照房源数量与选房家庭数量1：1的比例拟定，选房家庭范畴根据受理顺序号先后划定。列入选房范畴的申请家庭在选房公示规定期间内持杭州市区经济合用住房受理单到选房现场换取准购证，参与选房。若当年轮候选房的家庭数量超过年度销售筹划数量，则按照申请家庭受理顺序号先后顺延至下年度选房。七、房源区别供应 根据杭州市区经济合用住房管理措施规定，4人如下申请家庭的保障面积原则为建筑面积60平方米，4人（含）以上申请家庭的保障面积原则为建筑面积80平方米。因此，将对4人（含）以上申请家庭实行单列选房，供应建筑面积80平方米左右的房源。4人（含）以上申请家庭向区建设（房管）局申请公示

6、登记时应签订选房意向具结书，明确与否参与建筑面积80平方米左右房源的区别供应选房。八、 特别提示 我市将继续开展公共租赁住房申请受理工作。有申请意向的家庭可按照届时发布的准入条件和申请程序参与公共租赁住房申请。已参与今年经济合用住房申请的家庭不得再参与今年公共租赁住房的申请。九、各区建设（房管）局受理地点及征询电话上城区：郭东园巷8号中闽大厦北门4楼上城区建设局征询电话：87896377下城区：潮鸣寺巷潮鸣苑16号下城区建设局征询电话：85287558西湖区：竞舟路228号西湖区行政办事服务中心二楼建设窗口征询电话：88156319江干区：庆春东路1号江干区建设局征询电话：86975064拱墅

7、区：香积寺路187号拱墅区建设局征询电话：85379801、85356881高新开发区（滨江）：滨江江南大道87号国土建设大楼810室征询电话：87795750经济技术开发区：杭州经济技术开发区（下沙）金沙大道600号东楼二层46号窗口征询电话：86877955西湖风景名胜区：龙井路1号西湖风景名胜区办事中心征询电话：87179603杭州市房产管理局 杭州市住房制度改革办公室准入条件1. 申请购买经济合用住房需要具有哪些条件？答：申购经济合用住房必须同步具有下列条件：（1）家庭成员至少有一人具有我市市区常住城乡居民户口（不涉及学生户口）5年以上（含符合杭州市安顿条件的军队人员）；（2）已婚含离

8、异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的独身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积不不小于48平方米（含）；（4）申请家庭人均可支配收入低于市记录局每年向社会发布的上年度城乡居民人均可支配收入的80%。 . 杭州市区常住城乡居民户口指什么？答：杭州市区常住城乡居民户口是指在上城区、下城区、江干区、西湖区、拱墅区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济开发区、杭州之江度假区范畴内的常住城乡居民户口（不涉及学生户口）。 2.“学生户口”指什么？答：“学生户口”是指在杭就读大中专院校期间办理的学校集体户口。 市区集体户口与否属于常住城乡居民户口？答：除学生户口外，市区非农业集体户口属于常住

9、城乡居民户口。3.“5年”的户籍年限如何计算？答：“5年”的户籍年限可以累加计算，但申请时必须具有我市市区常住城乡居民户口。 “5年”的居住年限如何核定？答：“5年”的居住年限指申请人具有杭州市区常住城乡居民户口满5年并实际居住，“5年”的居住年限可以累加计算，但申请时必须具有我市市区常住城乡居民户口。4.一户“申请家庭”如何拟定？答：一户“申请家庭”涉及如下三种状况：（1）一对夫妻为一户申请家庭，属同一户籍内的直系血亲可作为申请家庭成员。（2）离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权的，视作一户申请家庭。（3）年龄在35周岁及以上的独身无房户，也视作一户申请家庭。5.申请人的配偶在婚前已购买经

10、济合用住房的，与否还可以申购经济合用住房？答：由于一户申请家庭只能购买一套经济合用住房，因此申请人不能再申购经济合用住房。6.哪些房产要纳入申请家庭房产建筑面积核定范畴？ 答：申请家庭房产建筑面积核定范畴：申请人及其配偶和申请家庭成员及其配偶既有和已有过的下列房产都要纳入核定范畴：（1）承租的公有住房；（2）已购买的房改房；（3）按政府优惠政策购买的解困房、安居房、集资合伙建房、拆迁安顿住房（如属货币安顿未购买住房，以拆迁安顿合同注明的安顿面积为准）等；（4）申请建造的批准建房，含“撤村建居”住房；（5）通过购买、继承、赠与等方式获得的各类房产（涉及住宅与非住宅）；（6）军产房；（7）已转让、

11、赠与的所有房产（涉及住宅与非住宅）。7.婚姻状况变动波及的房产如何核定？ 答：夫妻离异后，原婚姻关系存续期间购买的房改房，双方均按所有面积核定。原婚姻关系存续期间作为夫妻共同财产的商品房、二手房等非实物分房房产，也均按所有面积核定，除非当时夫妻双方即商定为按份共有，并在产权证（未确权的以公证书为准）上明确了份额的，按产权证（未确权的以公证书为准）记载的各自份额面积分别核定。原婚姻关系存续期间承租的公房，以经民政部门备案的离婚合同或判决书中明确分割的面积核定，若离婚合同或判决书中未明确的，应核定为租赁证载明一方的房产。8.申请经济合用住房的家庭人均可支配收入上限原则是多少？答：根据杭州市记录局发布的杭州市区城乡居民人均可支配收入是26864元，今年的人均可支配收入上限原则按照人均可支配收入的80%拟定，即21491.2元。9.城乡居民人均可支配收入是指什么？答：城乡居民人均可支配收入，是指城乡居民家庭全体成员的收入中扣除个人所得税、个人交纳的社会保障支出及其她常常性转移支出后余下的可用来自由支配的收入。10.社会保障支出重要是指哪些？答：社会保障支出是指家庭成员参与国家法律、法规规定的社会保障项目中由个人交纳的保障支出，不涉及职工所在单位交纳的那部分社会保障金。