上海市农家乐的发展现状分析

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1、上海市农家乐的发呈现状分析一、农家乐的概念与特点（一）农家乐的定义农家乐是乡村旅游在国内一种极具特色的发展形式，国内现代形式的农家乐始于1987年四川成都龙泉驿成功举办的第一届桃花节,目前国内的农家乐已达到相称大的规模，农家乐为狭义的“乡村旅游”的法,即农家乐是指发生在乡村地区,以具有乡村特点的自然和人文景观为旅游吸引物的旅游形式。（二）农家乐的特点及划分种类农家乐重要涉及如下两个特点：第一，必须是发生在乡村地区的旅游活动；第二，必须有乡村特点的自然和人文景观作为旅游吸物。农家乐以旅游资源和地理区位为分类的原则可以划分为如下五种种形式：田园风光型农家乐、民俗文化、聚群和特色民居型农家乐、观光农

2、业型农家乐、都市近郊休闲娱乐型农家乐、景区周边食宿接待型农家乐。二、上海市发展农家乐的背景与前景上海乡村旅游起步于上世纪90年代初，近年来发展较快，但总体上还是处在摸索起步阶段，规模、产品、服务水平、从业人员素质等还不能满足我市和国内外日益增长的休闲、度假等需求上世纪九十年代初南汇、宝山区率先举办上海“桃花节”、“柑桔节”，崇明县东平森林公园正式对游人开放；1994年上海第一种农家乐项目崇明前卫村农家乐正式对外经营；1995年起浦东新区孙桥现代农业园区正式对外开放接待游客；1997年后，农工商集团的中荷玫瑰园、市农林局所属康南花卉园艺场，松江青青生态园、交大新桥农科花卉园艺场和南汇滨海桃园等陆

3、续对外接待游客；以来，又有一大批新的乡村旅游项目陆续建成对外开放，例如松江蕃茄农庄、瀛东村农家乐、上海鲜花港、金山区农民画村等等目前上海具有一定接待能力的乡村旅游资源在中心城区南北两侧远郊呈集中分布，北边重要集中在崇明岛和宝山周边地区，南边重要分布于南汇、奉贤、金山和松江四区，中心城区周边近郊也有分布。由于上海市整体发展的特殊性，农村的概念在上海已经不存在，在上海建设社会注主义新农村的概念已经演变成建设社会主义新郊区。因此乡村旅游的概念在上海地区事实上指的是郊区乡村旅游。上海郊区旅游起步于20世纪90年代初，进入本世纪得到了高速发展。笔者在上海市农委调研时理解到，目前上海市共有4个农业景区被国

4、家旅游总局授予国家级农业旅游示范点，已经建成40个农业旅游景区，在建项目30 多种，规划项目30 个，开通了6 条直达各地农业旅游景点专线。，波及纯农业旅游人次达到500多万，仅纯农业旅游总收入就高达10 多亿元人民币。近几年上海市将重点建成一批组团式农业旅游服务集聚区，争取每个区县建成一种规模化农业旅游服务集聚区，全郊区形成2万张床位的住宿能力。到那时，上海郊区接待游客超过万人次，旅游直接受入和带动消费100亿元左右，其中建成的现代乡村旅游服务集聚区接待游客500万人次左右，旅游直接受入和带动消费达到25 亿元左右。全郊区农业旅游每年新增长农民就业岗位1.5 万个以上，形成“全市有重点”、“

5、区县有特色”的农业旅游发展格局，成为上海市旅游业的重要构成部分。到 年，形成上海郊区乡村旅游的“一区一特”和“一镇一品”的产业发展格局。，上海30个乡村旅游景点共接待游客391万人次，比增长了86将来3年，上海郊区接待游客将超过万人次，比翻一番，旅游直接受入和带动消费100亿元左右，其中建成的现代乡村旅游服务区接待游客500万人次左右，旅游直接受入和带动消费达到25亿元左右随着经济的持续迅速发展，旅游需求将越来越高，上海乡村旅游业发展前景广阔。三、上海市政府对本地区发展农家乐的有关优惠政策根据上海市农业委员、上海市旅游局、上海市财政局、上海市地方税务局、上海市工商行政管理局、上海市规划和国土资

6、源管理局于6月16日联合发布的有关增进上海地区农家乐的发展优惠政策下:（一）放宽农家乐等农业旅游项目市场准入条件容许将农家乐、休闲观光、观光旅游、生态农业等作为农家乐行业名称。农民运用自有宅基地作为农家乐经营场合的，由本地村民委员会出具证明；运用农村非居住用房的且无房屋产权证明的，由本地区县政府或其授权部门出具证明文献。农民、公司和其她组织可分别以个体工商户、农民专业（旅游）合伙社、公司等多种组织形式从事农家乐经营活动。以农民专业合伙社形式从事农家乐的，经营范畴可以直接表述为“为经营农家乐的成员提供市场信息、经营管理服务”；单纯从事观光休闲农家乐经营的，无需获得前置审批，经营范畴可以直接表述为

7、“观光旅游”。对于以“公司农户”形式成立的公司和农民专业（旅游）合伙社，已获得卫生、环保、公安等有关审批部门前置审批的，其成员不必单独申请有关许可。（二）予以农家乐等农业旅游经营活动税收优惠通过区和区级以上政府批准建设的农业旅游项目，其经营主体在获得必要合法经营许可后，其所从事的农产品经营项目可按规定享有减免公司所得税优惠政策。对农民以个体工商户形式从事农家乐观光服务业务所获得的收入，按照现行个人所得税法的有关规定办理。对公司和个人将自产农产品对外销售的，免征增值税。对个人从事农产品经销业务，获得农产品销售收入，每月低于5000元的，免征增值税。对个人从事农家乐接待服务获得的餐饮、住宿、景点门

8、票等收入每月低于5000元的，免征营业税。增值税一般纳税人向农产品直接生产者收购农产品，对方无法提供增值税专用发票的，可按规定申请、使用“收购专用发票”。(三) 加强对农家乐等农业旅游经营活动的金融服务对经评估为市级守信农民专业（旅游）合伙社，可享有30万元如下贷款免担保、3个工作日内完毕放贷审批手续的优惠。根据农民专业（旅游）合伙社的特点，积极摸索开发保险产品，加强农业旅游观光、体验等各类保险服务，增强农民专业（旅游）合伙社的综合发展能力和抗风险能力。(四)逐渐解决农家乐等农业旅游项目用地问题农业旅游项目要在符合土地运用总体规划和村庄规划的前提下，尽量运用处在闲置状态的存量集体建设用地。新办

9、农家乐和农业旅游项目，经区、县政府批准，容许使用农民宅基地、农村集体经济组织的合法的各类闲置存量用地（涉及废弃养殖场、仓库、村办二三产业）上的既有建筑物，进行修缮后发展。经规划批准的新建农业旅游项目，新增的永久性建筑须依法办理农用地转用审批手续。凡未使用建筑材料硬化地面，或虽使用建筑材料，但未破坏耕作层且易于复耕的农业旅游临时性服务配套设施用地，经市农委、市规划和国土资源局核定后，可作为设施农用地办理用地手续，不纳入农用地转用范畴，不占建设用地指标，由区、县政府审批，并报市农委、市规划和国土资源局备案。凡符合土地运用总体规划，依法获得并已经确觉得经营性的集体建设用地，可采用出让、转让等多种方式

10、有偿使用和流转，用以支持农业旅游项目用地。摸索支持农业旅游用地的有关政策，通过先行先试，获得经验后逐渐推广。(五)形成支持农家乐等农业旅游发展的工作合力各级财政加大投入力度，积极扶持发展农家乐等农业旅游项目。科学设立农家乐和农业旅游经营的有关部门原则，增进我市农家乐等农业旅游规范、健康发展。交通部门要根据客流量状况和换乘需要，合理设立专线、调节公交站点和班次，市旅游集散中心逐渐完善、增长通往郊区农家乐等农业旅游点的交通线路，发明良好的交通配套条件。要将农业旅游宣传纳入上海旅游整体形象宣传，对宣传农业旅游予以宣传费用补贴。支持农业旅游景点开设田头超市、农产品和地方旅游纪念品购物点。对农民专业（旅

11、游）合伙社从事种植业养殖业部分的用电，可以享有农业生产用电价格，具有条件的农民专业（旅游）合伙社可申请享有农业生产分时电价的优惠政策。四、上海市大力发展农家乐的重要意义（一）有助于拓宽农民增收渠道社会主义新农村建设的核心就是增长农民收入。乡村旅游是一种充足运用农村资源开展的旅游活动，而这些资源的所有者和发明者都是农民农民可以将一般的生活资料和生产资料转化为经营性资产，具有投资少、风险小、门槛低、经营灵活的特点。同步，农民仍旧保存这些经营性资产的所有权，成本较低，结合简朴，回报直接据记录，国际上旅游业每投人l元，有关产业的收入就能增长43元新入选全国乡村旅游示范点的崇明瀛东村，办“渔家乐”之前全

12、村社会经济总产值850万元，人均l万元，家均1.5万元；办“渔家乐”后全村社会经济总产值1049万元，全村固定资产1.2亿元，人均收入1.5万元，家均3.2万元，收人整整翻了一翻，旅游直接营业收入达500万元。（二）有助于盘活农村存量资产, 哺育新的经济增长点农家乐的兴起, 开拓了农村经济发展一种新的增长点。一方面促使农民充足运用农村既有的空间资源和绿色资源, 使农村风貌、农业生产、农民生活、民俗文化、自然生态等成为农家乐旅游的资源, 使更多农民成为旅游从业者, 盘活了农村存量资产, 拓宽了农村剩余劳动力就地转移的渠道另一方面由于农家乐从业农户收人增长, 将激发更多农民投身于农家乐的创业致富之

13、路, 从而增进农家乐旅游的规模化和产业化, 有效拉动经济的增长。以成都市旅游业为例, 年农家乐数量已达家, 直接从业人员万人, 带动有关就业人员万人, 实现旅游接待收人亿元, 带动有关产业发展实现收人亿元。接待人境旅游者万人次,旅游外汇收人亿美元,旅游总收人亿元,呈现出良好的发展态势。五有助于农民自身素质、劳动收人、就业率三提高。发展农家乐旅游的经验证明为了发展农家乐, 通过有关就业培训, 使农民接受一至二门专项技能培训, 使农民总体素质提高, 经营理念增强, 自主创业能力得到发挥。（三）有助于吸取农村剩余劳动力，增进农民就业国内农村产业构造单一，农民就业极不充足，长期处在“隐性失业”状态，导

14、致大量农业剩余劳动力，既有总量剩余，也有季节剩余旅游业是劳动密集型行业，在农村发展旅游业，一方面可以就地吸纳农村剩余劳动力从事旅游接待工作；另一方面，由于乡村旅游业就业岗位层多面广，所需技术相对难度不大，只需短期培训就可上岗工作，利于农村劳动力的转化；再者，一旦乡村旅游形成一定的规模，成为本地的重要产业后，可以实行本地劳动力的长期甚至永久转化，进而加大城乡化建设的步伐，记录数据显示，旅游业每增长1个就业人员，就能增长5个社会就业机会上海近年来筹划大力发展乡村旅游，平均每年新增15万个就业岗位例如，崇明县前卫村农家乐，34户农户、194个房间、380张床位，共接待游客121万人，旅游营业收入65

15、454万元，户均18多万元，直接从业人员116人，间接从业人员122人。目前，上海乡村旅游已初具规模。据不完全记录，去年上海郊区共接待游客超过1000万人次。其中30多种有一定规模的乡村旅游景区，如崇明前卫村等，去年接待游客200多万人次，直接受入4.5亿元，带动近万人就业。（四）有助于增进农村经济构造调节提高农业附加值乡村旅游作为老式农业与旅游业结合的产物十分有助于推动农村地区经济构造的调节，形成旅游业带动农村第一，第二，第三产业的良性经济构造增进以农产品加工和服务为重点的农村第二产业，第三产业加快发展，优化农村经济构造农产品直接面向旅游者，产品可以跳过流通环节直接达到消费者手中，适时解决了

16、本地农业产业化中购销体制不畅的问题旅游需要还增长了农产品的需求量，提高了农产品的消费档次，从而提高了农业附加值如上海桃花节，松江的各大葡萄园即是以桃源和葡萄规模万方数据，第十四届上海桃花节期间，南汇区人气火爆，在短短的20多天日子里，共吸引游客60余万人桃花节期间和前后，区内所有饭店、宾馆爆满，有效带动了本地综合经济的发展（五）有助于加快农村基本设施改造发展乡村旅游不仅给农民带来了经济效益，外部资金流人同步也增进了农村基本设施的改善，开展乡村旅游此前诸多农村生活、卫生、交通、通信等条件十分不便，乡村旅游的发展，政府和旅游景区都加大了对基本设施的投入，如供电、供水、交通、通讯、厕所、住房改造、垃

17、圾解决、环境美化等一系列措施不仅为游客提供较好环境也使本地居民享有到现代化的生活，提高了农民的生活水平在上海崇明发展乡村旅游具有明显的区位和资源比较优势国家建设社会主义新农村、上海优先发呈现代服务业和崇明生态岛建设更为崇明乡村旅游提供了前所未有的机遇规划中的崇明三岛旅游联动开发将构造陆路、水陆、空中的大交通体系的联动布局，陆上形成“一环三横十五纵”格局，水路由市区通达各水陆码头，空中建立迅速反映机制同步还规划了接待服务设施的联动布局和旅游项目与产品的联动布局如此大规模的投入，可以想象在将来的5崇明岛将成为上海乡村旅游的新亮点（六）有助于增进城乡文化交流随着农村的发展，大批市民涌入，不仅给农民带

18、来经济效益，并且带来多种各样的信息，从科学技术、文化知识、道德观念、价值观念、思维措施、经营管理措施直至生活习俗，增进了农村与外界的交流乡村旅游是一种以服务为主的行业，村民们通过学习旅游服务规范，掌握服务技巧，提高接待水平来吸引和留住游客，以增长经济收入以提高经济收益为直接动力，来激发村民们学习文化知识的热情，使她们逐渐体会到知识就是生产力，就是财富开展乡村旅游改善了农民的生活环境，提高了农民的生活质量，增进了农村的现代化，缩小了城乡间的差距，加快了农村地区的就地都市化。五、上海市发展农家乐的优势与存在的问题（一）上海市发展农家乐的优势1、经济发展因素上海的国民经济保持持续较快增长态势。自19

19、92 年以来, 上海经济已持续15 年保持两位数增长。, 全市实现生产总值同期增长12%。随着上海综合经济实力的增强, 上海的城乡居民收入水平和消费支出也都不断增长。用于娱乐休闲的支出明显增长, 为上海乡村休闲旅游的发展提供了经济支撑。此外, 居民收入水平的提高, 使得人均拥有自驾车的数量增长。至 年末, 全市拥有各类民用车辆238.12 万辆, 比上年增长7.4%, 其中汽车拥有量107.04 万辆, 增长12.5%。在民用汽车拥有量中, 私人汽车拥有量50.94 万辆, 比上年增长24.2%, 极大地提高了居民短距离出游的倾向。2、人口社会因素上海人口数量及空间分布上海是国内第一大人口都市

20、。据记录, 年上海总人口9 500 万人, 比 年增长2.93%, 平均人口密度为2 145.0 人/km2。中心城区人口密度为2 1285.0 人/km2, 郊区人口密度为1 229.9 人/km2, 中心城区人口密度为郊区人口密度的17.31 倍, 人口分布极不均匀。在南北长约120 km, 东西宽约100 km 的土地上, 人口密度依核心城区、边沿城区、近郊区、远郊区逐次递减, 且递减幅度比较大。这样各区之间潜在流动的“势能”很大, 是系统运动的自然规律。上海巨大的人口数量, 使得上海的旅游经济有了充足的潜在消费者。而空间分布的极不均匀, 又使得中心城区人口挣脱都市嘈杂环境、减轻压力的意

21、愿更加强烈。这也符合物理学上的压力原理, 固然人还掺杂了更复杂的情感因素, 诸如对绿色田园的向往、短暂挣脱现实的环境压力等。人口素质因素作为全国的经济贸易中心, 上海汇聚了大量的高素质人才。 年1%人口抽样调查成果表白,上海6 岁及以上常住人口中, 具有大专及以上文化限度的人口占18.1%, 与 年第5 次人口普查相比提高6.7 个百分点; 高中文化限度人口占24.8%, 提高1 个百分点; 初中及小学文化限度人口占51.6%, 比重下降了6.3 个百分点。 年, 上海义务教育入学率达到99.9%, 高中阶段入学率达到99%, 高考录取率81.7%。一般出游行为很大限度上是一种精神消费, 因此

22、受教育限度越高, 对旅游的需求也越大。并且受教育限度高的人, 收入也高, 出游的能力也更强。民用车辆238.12 万辆, 比上年增长7.4%,极大地提高了居民短距离出游的倾向。3、交通网络和交通工具因素短距离的旅游,特别是乡村休闲旅游中, 交通成本( 涉及时间成本和金钱成本) 占了很大比重。 年8 月, 上海都市旅游发展瓶颈问题的课题研究成果显示, 在交通、观光、购物、住宿、娱乐、信息、餐饮、都市形象这8 大类中, 交通是最大的瓶颈因素。因此, 可运用科学定量的措施预测、模拟、优化景区内的交通线路, 更关注人流汇聚处的线路设计。上海拥有发达的交通网络和强大的公交及轨道交通运营能力。 年都市基本

23、设施建设投资用于交通运送589.52 亿元, 比 年增长52.9%, 该年终, 全市高速公路网通车里程达到581 km。轨道交通基本网络建设全面推动, 年末, 全市轨道交通营运线路长度达到140.2 km( 不涉及磁悬浮线) 。该年末, 全市公交线路达到944 条, 公交运营车辆1.7 万辆, 运营出租车4.8 万辆。 年, 上海将市通郊高速公交网络拟定为市公交线网优化调节的重点, 筹划20条市通郊高速公交线构成的网络, 将市区与金山、奉贤、南汇、青浦、松江、嘉定等中心城和重点中心镇连接起来。此外, 各类民用车辆拥有量继续增长。 年末, 全市拥有各类民用车辆238.12 万辆, 比 年增长7.

24、4%, 其中汽车拥有量107.04 万辆, 增长12.5%。民用汽车拥有量中, 私人汽车拥有量50.94 万辆, 比上年增长24.2%。（二）上海市发展农家乐存在的重要问题1、发展不平衡。上海许多镇村均有发展农家乐的良好条件!但到目前为止，真正办成的还比较少，许多地区客观上有经济基本问题。但重要因素在于一部分基层干部结识滞后、主观努力不够。2、规划不够。发展农家乐客观上在近年还是个新生事物。人们的结识尚有个过程。所此前些年人们对规划的重要性也结识局限性，自然难以被提上重议事日程!影响了应有发展。3、多样化不够。目前从上海已建成的或正规划建设的几处农家乐比较考察，总感各地景点个性不够!主题也比较

25、单一。特别是文化内涵不够充实，欣赏和玩乐的层次比较低!接待形式也基本雷同，影响了应有开发效益和进一步发展后劲%四是整体配套水平有待提高。某些景点景区休&度假&购物等必须设施与服务配套跟不上，特别对本地历史特点和风土人情生动形象简介不够，车船票代购!购物&行李托运服务配套，优质土特产制品和旅游纪念品开发等跟不上。4、宣传促销单薄。目前上海各地对农业旅游景点市场促销投入普遍注重不够#游客组织过程中#旅行社介入有限。目前重要景点景区客源以散客为主#影响了应有的接待量某些景点景区交通设点跟不上影响游客出行5、市场开发理念相对落后。在实地调研中发现，不少村镇地区领导、农家乐经营者对农家乐或乡村旅游的概念

26、尚不十分清晰，只是将农家乐简朴地理解为市区居民到农村吃吃饭、走走看看，因此，在实际开发过程中，不少地区侧重建餐馆，搞园林。同步，不少经营者市场意识非常淡薄。如在松江五厍华颂园（主营垂钓、划船、餐饮和客房等），几年来，该项目客源重要依赖开发商的个人人际关系和朋友简介，尚未建立科学的市场营销体系。6、服务人员的构造性缺少。上海与内地相比，都市化水平较高，农村中的中青年绝大多数都居住、就业在城乡，而留在农村居住的人口年龄偏大。这部分居民由于年龄、观念和生活习惯等因素，接受服务培训较为困难。在实地调研中，诸多农家乐经营者普遍反映，服务人员的构造性缺少是制约农家乐发展的一种较为突出的瓶颈。同步，农家乐整

27、体消费水平较低，服务人员的待遇也不高，很难吸引居住在城乡的居民或外来务工人员就业于农家乐。六、上海市发展农家乐的经营建议（一）注重乡村旅游者的心理需求一般乡村旅游者的心理需求有7种类型，即回归自然型、缓和压力型、取经学习型、民俗欣赏型、收获品尝型、运动养生型和缅怀岁月型等。根据上海特大都市特点和郊区的旅游资源现状，很显然回归自然型和缓和压力型将占有无可争议的主导地位。究其原因，郊区布满诗情画意又自由自在的情景是都市人热情期盼的，长期的都市生活会产生生活空间压抑感，工作的紧张感，人与人之间的冷漠感，郊区旅游并不是为了达到高消费享乐，而是一种远离城市的空间置换，使旅游者有全身放松的快乐感，在三年行

28、动筹划中，筹划形成观光休闲、度假休闲两大产品体系是符合客观的。（二）加大乡村旅游宣传和营销力度要将乡村旅游纳入到上海旅游业整体的对外宣传和营销体系中，运用多种媒体如网络、多种节事活动如上海旅游节、多种展览如旅游资源博览会等，针对国外、国内、长三角和上海市四个不同客源市场，实现分层次的宣传和营销体系，努力提高上海乡村旅游的出名度和美誉度。（三）积极开展培训，培养乡村旅游专业人才针对乡村旅游工作岗位的特点，积极开展培训，培养乡村旅游专业人才。具体可以有如下途径：一是在农林、旅游等院校中，加入有关的课程，甚至设立乡村旅游管理方向，系统培养专门人才；二是对乡村原地的农民进行服务技能、礼仪等方面的培训，

29、提高乡村旅游项目的服务水平和意识;三是可以从我市旅游行业或乡村旅游发展较好的外省市引进管理人员。（四）积极对接世博会，服务世博会一方面充足注意上海世博会对发展乡村旅游的积极意义。要运用世博会的品牌效应，提高乡村旅游的影响力，要成为世博会巨大旅游客源的延伸消费旅游产品，将游客吸引到乡村。另一方面要注意世博会的特点和世博会旅游者需求的特点，积极对接世博会，提高服务水平，改善服务质量，调节服务项目，为世博会的举办做出奉献。（五）发挥政府主导作用近年来，上海乡村旅游得到了各级政府的高度注重，乡村旅游是将来郊区发展的重要领域，也是上海新农村建设的重要手段针对乡村旅游集聚发展的需要，上海市旅游委、市农委筹

30、划培训1万名乡村旅游人才，某些配套项目如停车场、道路标记、交通指引以及信息化服务设施、市场推广等也将及时跟进为形成工作合力，上海还建立了“推动乡村旅游联席会议”制度，加大财政和政策的支持力度，对乡村旅游生产项目、旅游基本设施和功能设施建设项目予以贴息贷款或补贴，对农民开展乡村旅游项目进行奖励政府还应颁布有关农业低息优惠信贷和税收减免等政策，以及有关法律法规来保障和增进乡村旅游的健康发展同步政府还应当起到监管的作用，避免项目的盲目上建设，形成市有重点、区县有特点、乡镇有亮点的乡村旅游新格局；（六）加强农村环境整治和基本设施改造乡村旅游开发一方面要解决基本的安全饮水和用电问题，切实提高餐饮，住宿等

31、卫生和接待水平在上海，人们诸多选择自驾车游，因此提高乡村旅游地的通达性和信息化水平对本地乡村旅游开发非常重要同步还不能仅局限于乡村旅游资源和景点的开发，而要加强旅游基本设施和上层设施的建设，使乡村旅游地成为一种有吸引力的旅游环境整治乡村旅游环境既要保护原生环境，使其特色景观和历史遗存保存原始风貌，避免乡村浮现都市化、商业化；也要营造怡人环境，增长旅游地的吸引力；更要改善接待环境，以满足游人从事旅游活动的需求（七）提高产品质量、完善营销方略，扩大游客市场要提高乡村旅游的可参与性和科技含量，尽量丰富乡村旅游产品的内容，提高档次和服务水平要加强重要景区内部管理，提高重点景区点接待水平；注重重要景点景区的设计、包装，加强宣传、推介力度，发挥电视、电台、报刊、互联网等现代信息手段作用，提高重要乡村旅游景点景区的出名度；精心编写本地区乡村旅游指南，完善交通线路图，景点标志牌设立等；对不同的客源进行不同的宣传推介；使旅游产品特色化、规模化、品牌化；在吸引都市游客的同步还应尽量开发农民旅游市场，上海本地涉及周边长三角地区，农民收入水平较高，将来发展潜力巨大。者, 盘活了农村存量资产,