工程质量样板引路工作方案(公租房)

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1、目 录一、工程概况1二、工作策划2三、分项工程实物样板施工41.混凝土结构工程42.砌体筑工程53.屋面工程64.门窗工程65.装饰装修工程76.建筑节能工程87.给排水工程98.建筑电气工程9四、制作要求9五、验收程序10六.样板引路的落实10七、附件：11宝华工业园公租房1#工程质量样板引路工作方案一、工程概况（一） 总体工程概况宝华工业园公租房1#工程工程位于佛山市三水区芦苞镇，由佛山市宝华再生资源投资兴建；由广东华方工程设计设计；由北京中外建工程管理进行监理工作；由佛山市房建集团进行承包施工。本工程建筑面积：1平方米，工程造价：2300万元，共6层，为框架结构；合同开工日期：2011-

2、09-30，合同竣工日期：2012-7-31；质量目标为合格，力争优良。（二） 建筑设计概况名称楼地面做法内墙做法顶棚做法外墙作法屋面做法公租房1#餐厅、房间为抛光砖楼地面；卫生间、厨房、楼梯间为防滑砖地面卫生间贴釉面瓷砖房间为氯丁砂浆墙面白色刮塑45145釉面砖种植屋面：1.2厚卷材防水，30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，40厚钢性防水层，150-300厚种植介质层上人屋面：1.2厚卷材防水，30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，40厚钢性防水保护层，20厚水泥砂浆找平层非上人屋面：20厚水泥珍珠岩找2%坡，2.0厚聚合物水泥基防水涂料，1.2厚防水卷材，30厚挤塑聚本乙烷泡沫板，300300防水隔热砖（三）

3、结构设计概况结构类型结构体系结构安全等级设计使用年限地基基础设计等级钢筋混凝土框 架二级50年乙级建筑耐火等级场地地震基本烈度抗震设防烈度建筑抗震设防类别设计基本地震加速度不低于二级（地下室一级）六度六度丙类本工程基础设计采用预应力管桩。钢筋： HPB235级 fy=fy=210N/mm2 HRB335级 fy=fy=300N/mm2 HRB400级 fy=fy=360N/mm2混凝土强度等级：楼层标高部 位垫层柱、剪力墙梁板楼梯C15P6C30C30C30C25二、工作策划1.建立以项目负责人为首的项目质量管理机构，机构成员也是质量样板引路工作小组的成员，明确各职能人员的岗位职责和权限，严格

4、执行公司的质量管理制度。根据本工程主要特点，本着达到各项管理目标为原则，确保项目符合业主要求，针对项目施工管理的需要，本工程选派具有复合知识结构和施工经验丰富的管理人员和技术人员，依据各自的职责，直接为现场服务。执行项目经理负责制，组建项目经理部，如附图项目组织机构图所示。组长：项目负责人（张明、邹一强）负责质量样板间施工的总体部署，确定本项目样板引路的时间、地点、面积、项目部位等，并负责人、机、料等资源的统一调配。副组长：项目技术负责人（陈源、陈浩宇、姜金葆）负责方案的编制、绘制施工大样图、岗前技术交底以及实物样板间的质量验收工作。成员：施工员（陈明坤、成海明、许海佳、徐文军、源景新）负责按

5、工作方案中的大样要求监督、指导各班组作业人员的施工，对施工难点和工序重点部位加以重点指导。质安员（谢毅明、李鉴）负责质量样板间制作过程的质量检查验收，并负责作业过程的质量、安全和文明施工管理工作。材料员（张启安）负责一切材料及机具的进场验收和管理，并按有关规定取样送检，并负责样板间的保护工作。资料员（赖德涛）负责有关样板引路文件的登记、发放、保管以及样板引路项目施工及验收的资料收集、整理、保管等工作。各班组长（木工、铁工、砼工、泥水工、排栅工、装饰）负责样板施工过程对作业人员的操作工艺、技术要求、质量及文明安全措施等全方位的监督和管理。2.确定本工程要制作样板间的内容、位置及要求：根据工程设计

6、特点，制作质量样板的项目包括：混凝土结构工程（含模板、钢筋和混凝土分项工程）、砌体工程、屋面工程、门窗工程、装饰工程、建筑节能工程、给排水工程和电气工程；根据现场的施工场地情况，质量样板间设置区域选择在施工现场易于见到和光线充足的位置，并在质量样板展示区平面位置图标注。质量样板制作时间要求：混凝土结构工程、砌体工程必须在首层柱施工前完成，其余各分项工程必须在主楼抹灰前完成。3.编制各分项工程实物样板的施工技术交底、安全交底、工艺操作要求以及质量验收标准。三、分项工程实物样板施工结构样板间在样板展示区选择建筑面积为30，模板工程按施工现场实际选用碗扣式或扣件式钢管支撑架的支撑体系作为结构施工样板

7、，展示普通模板支撑和后浇带模板支撑以及梁、板、柱、剪力墙钢筋绑扎，在展示区域里，设置钢筋、模板、混凝土等分项工程的技术操作规程、质量通病的防治方法及验收标准。地下室结构工艺样板主要体现出的内容为垫层、防水层、防水保护层、底板钢筋绑扎的钢筋保护层保证措施、砼浇筑面的光面、施工缝的留置、侧壁砼的浇筑和防水施工方法。项目技术、质量部门根据图纸设计的专项施工方案，要求详细地对班组操作人员进行安全、质量技术交底。交底内容须包括防水材料的施工工艺、施工缝留置的处理法、底板与侧壁施工缝接触面施工注意事项和侧壁防水的施工方法。现场技术人员要旁站指导、监督，按照图纸和方案施工。各种工程工序流程应留出300500

8、分层工艺展示剖面。1.2模板分项、后浇带工程样板展示以下内容：模板安装支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施、模板的垃圾出口孔制作、楼梯模板的安装、楼梯施工缝的留设、后浇带界的留设和楼板砼光面处理及质量控制方法。项目技术、质量部门需根据施工设计图纸，选取局部物件在实物样板间楼板中进行制作，包括剪力墙、楼板、梁柱接头等部位。样板展示以下内容：（1）柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯、后浇带等部位钢筋的制作、安装、定位；（2）受力纵筋连接（含焊接、机械连接）外观质量：所做样板需根据图纸需求进行制作。制作的钢筋样板应与模板样板紧密结合，充分展现出各部位的施工重点及通病防治措施。在钢筋样板

9、的下料、制作、安装过程中，要求现场技术人员旁站指导、监督，严格按照施工图纸、专项施工方案进行施工。筑工程样板间在样板展示区选择高2.5m，宽10m约25墙面作为砌筑、内墙抹灰、外墙抹灰、门窗、开关、线盒的施工样板。2.1砌体、装饰、门窗、电气样板展示以下内容：（1）有代表性部位的砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、不同墙面连接处；（2）有代表性的门窗洞口、预留洞口的处理：（3）填充墙底部、顶部的处理；（4）构造柱、圈梁、过梁部位的处理；2.2样板墙砌筑时，先按施工图放出墙体位置线、并在结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，并认真复核无误后才能施工。2.3样板要

10、体现出下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直度、平整度、上口斜砌高度等。2.4砌筑过程中公司技术部人员、甲方人员、监理专业人员需现场察看、指导，确实出最佳砌筑方案，方案确定后将各部位相关技术、操作要求分别标注在墙体上，作为今后施工依据。3.1样板展示区选择5以上制作模拟平面层施工样板；3.2样板主要展示的内容：天面防水、保温层、女儿墙构造柱、压顶、避雷带、避雷针和内保温保砂浆做法；3.3对各种工程工艺的施工应该留出300500分层工艺展示剖面。样板在砌筑工程的墙面上展示，面积约3。的制作、金属门窗安装过程的要求、成品展示和窗台飘板的细部构造等方面；4.2样板施工前对作业班组人员进行岗前培训和技术交

11、底，确保操作人员了解设计者的意图并熟悉操作规程及质量要求。样板在砌筑工程的墙面上展示，面积取约10。内墙抹灰样板选择工程施工图纸设计面积较大的在质量样板展示区墙面设置；在不同墙体材料交接处、配电箱、配电柜同墙厚处背面加设钢丝网（每边宽出不小于30），并钉设牢固（钢钉间距不大于250）；在砼墙面上进行1:1水泥砂浆喷浆，养护；根据墙体控制线（垂直方向十字线）用灰墩定出墙面抹灰厚度；按验收合格的灰墩进行抹样板灰，施工时严格按操作工艺进行分层施工，操作时每层作法依次错开300500，形成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层工艺做法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项

12、等。样板在砌筑工程的墙面上展示，面积约10，可在内墙抹灰的另一侧设置。样板外墙不能在砼麻面、墙面孔洞，墙面要求干净；墙体上端斜砌砖不能有变形，下脚实心砖不允许有松动，在不同墙体材料交接处、管线处需加设编织钢丝网（每边宽出不小于300），并钉设牢固（钢钉间距不大于250）；砼墙面上清理干净后，进行1:1水泥砂浆喷浆，养护不少于7d；1.8m，灰墩必须与墙面粘结牢固，确保其不掉落，对抹灰厚度大于3处，需进行满钉钢丝网抹高强砂浆刮糙表面，并及时进行洒水养护确保其与墙面粘结牢固，无空鼓、开裂现象；按灰墩进行外墙抹灰样板施工，施工时严格按操作工艺分层进行，操作时每层作法依次错开300500，形成一个能清

13、晰反映各层工艺的剖面，每层操作完毕均需监理、甲方专业工程师进行验收，并将验收实测数据标注在墙面，不合格的立即返工，直至全部合格；抹灰完成后，洒水养护不得少于7d；饰面砖粘贴前应在抹灰面放粘贴线方可进行粘贴。样板选择5展示区，模拟卫生间沉箱部位进行施工。卫生间防水在楼地面上砌筑一平台，模拟施工一卫生间沉箱的场。样板间主要展示沉箱的防水做法、反坎做法、冷热管铺设做法、污水管、二次排水做法等；施工前先进行卫生间沉箱蓄水试验（48h），并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录；展示区的防水样板要有维护措施，避免让参观人员踩踏，并安排专人看护现场样板。6.1节能项目样板主要反映外墙内侧抹灰和

14、屋面工程；6.2施工时严格按设计内容分层施工，每层工序依次错开300500，形成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层工艺。样板设在卫生间沉箱墙体一侧的区域。7.1样板展示的内容：穿楼板管道的套管安装、支管安装、管井立管的安装以及屋面透气管的安装等；交底和操作指导。样板在砌筑及抹灰工程的墙面展示，面积约3。8.1样板主要展示立面线管，开关、插座底盒及电箱的安装等内容；8.2根据安装施工图，在墙面上弹出水平标高线，按标高线在墙上放出户内电箱及开关、插座、管线走向位置，检查复核，无误后报监理、甲方专业人员验线；8.3用切割机进行开槽、人工凿除，切割时严格按定位线进行，凿除深度一般为配件厚度加12，

15、并将产生的垃圾清理干净；8.4逐一检查开槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿；8.5采用水泥砂浆进行固定，在线槽两侧展示防开裂的挂网处理措施，固定开关盒、线盒时需根据墙体抹灰厚度控制线、水平线进行，确保其水平，表面突出抹灰面一致（出抹灰面12），不得缩进抹灰面内。四、制作要求材料按计划进场，并经验收及见证取样送检合格后才能使用。2.挑迁技术熟练的优秀作业人员，由项目质量管理小组根据已制定的质量样板图纸、专项施工方案要求，对工人进行安全、技术、质量要点的交底。3.施工过程中技术人员要进行旁站指导、监督、按图纸、方案要求施工，发现不符合要求的部位立即整改，确保样板施工质

16、量符合设计、施工规范要求。4.制作过程尽可能用剖面的展示手法，一般工艺材料留出300500分层展示工艺剖面充分展现出各部位的施工重点，通病防治措施以及各个工序的要求。5.质量样板间在制作过程中，要求各作业班组长参与，项目技术负责人现场向班组管理人员和作业人员进行交底工作。6.质量样板展示区域各项标识要清晰，在相应的位置上对应的质量技术要求、工艺操作规程、安全技术要求、质量验收标准以及质量管理制度、安全注意事项等文字说明内容。7.施工过程需做好现场文明施工，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料。五、验收程序各分项样板施工完成后，班组先进行自检，项目部质安员复检，复检合格后，报公司技术质量部

17、门、监理和甲方专业人员验收，对验收提出的意见按期进行整改，经复验合格后将分项工程的技术操作规程、工艺要求、质量通病的防治方法及验收标准等文字说明用标示牌设置在样板相应位置处，同时填写好验收合格牌。验收合格牌内容包括验收时间、检查实测实量结果、合格状态等。1.岗前交底、培训各分项工程一线作业人员进场施工前，由项目部组织在相应的质量样板间展示区，接受由项目技术负责人和质安员关于工程的实物质量、工艺、安全、文明施工等各方面要求的交底。同时，各班组长要针对工作中的重点、难点，对组内的作业人员进行岗前培训学习。交底、培训完毕，办理好相关的签名确认手续并拍照存档，资料存放在项目部，以备检查和作为班组工程验

18、收、结算依据。一线作业人员接受交底、培训后，按质量样板间的样板要求进行施工，项目部施工员和质安员每天对作业班组完成的工程对照样板进行验收，对不符合质量样板间要求的作返工处理，直至合格才能进入下一道工序的施工。3.1执行公司的质量管理制度和与劳务公司、专业防伍签定的合同条款，分部分项工程验收不合格，作返工处理产生的费用由班组或劳务公司自行承担。连续三次出现不符合要求，经公司质安部及生产技术部调查同意后更换班组。对这些班组或劳务公司的不良行为由公司生产技术部记录在公司劳务分包方档案中；3.2对按质量样板间的样板要求实施的班组或劳务公司，公司生产技术部将业绩记录入公司的合格劳务分包方业绩中，今后公司在选择班组和劳务公司时将会优先考虑。并在单价上实行优质优价。七、附件：