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1、都市房屋拆迁补偿安顿合同样本拆迁人（如下简称甲方）：_单位名称：_; 地址：_;法定代表人:_；职务：_;邮编:_；电话：_；委托代理人：单位名称：_; 地址：_;法定代表人:_；职务：_;邮编:_；电话：_；被拆迁人（如下简称乙方）：_单位名称：_; 地址：_;法定代表人:_；职务：_;邮编:_；电话：_；委托代理人：单位名称：_; 地址：_;法定代表人:_；职务：_;邮编:_；电话：_；房屋承租人（使用人）（如下简称丙方）：单位名称：_; 地址：_;法定代表人:_；职务：_;邮编:_；电话：_；委托代理人：单位名称：_; 地址：_;法定代表人:_；职务：_;邮编:_；电话：_；甲方因_建设
2、需要，经批准获得_号房屋拆迁许可证，根据都市房屋拆迁管理条例、XX省都市房屋拆迁管理措施及_等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_方在平等、自愿、协商一致的基本上，就房屋拆迁补偿安顿达到如下合同：第一条：被拆除房屋现状（一） 房屋所在地点_，建筑面积_平方米（其中有证建筑面积_平方米， 房屋使用面积_，房屋产权证号_），房屋的用途_，房屋的产权性质_， 房屋的构造_, 房屋的总楼层数_,房屋所在的楼层数_， 房屋的朝向_。（二） 房屋内部设施及装潢状况：（三） 房屋的附属物及构筑物状况：（四） 机械设备状况：第二条 乙方或丙方基本状况（一） 被拆除房屋为住宅时：1. 乙方有正式户口_人（其
3、中常住人口_人）,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_。2. 丙方有正式户口_人（其中常住人口_人）,分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)：_。（二） 被拆除房屋是非住宅时：1. 乙方状况：_2. 丙方状况：_。第三条 房屋拆迁补偿选择第_方式：1 货币补偿。2 房屋产权调换。第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式（一） 货币补偿金额的拟定选择第_方式：1. 根据本地政府发布的货币补偿基准价由当事人协商拟定价格。2. 根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格拟定。3. 当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门拟定的评估机构评估的市场评估价拟定。4. 当事人商定的其她作价方
4、式。（二） 房屋装潢作价方式：_（三） 被拆迁房屋补偿金额：_1. 房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。2. 装潢补偿金额_元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。3. 附属物及构筑物补偿金额_元。以上三项合计补偿金额_元。（四） 房屋货币补偿的币种_，补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式：_。（五） 实行货币补偿的，甲方对丙方不再承当安顿责任，由乙方对丙方进行安顿。第五条 房屋产权调换补偿方式（一）甲方提供位于_，构造_,用途_，房屋号_,建筑面积_平方米的【现房】 【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的拟定措施：_.
5、产权调换的安顿房屋应符合如下原则：1. 甲方提供应乙方的安顿房屋，应当符合国家质量安全原则；2. 房屋内应当有如下设施：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_；3 房屋装饰与设施原则见附件二；4 新建房屋竣工后质量应经_登记备案。（二） 被拆迁的房屋及产权调换的安顿房屋的价格均按本合同第四条第(一)、（二）、（三）款统一方式进行拟定，并结清产权调换差价。（三）按被拆迁房屋与产权调换的安顿房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。（四）产权调换差价币种：_，差价由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。第六条 房屋产权调换的过渡安顿（一）过渡方式按如下第_方式拟定。1. 【乙方】【丙方】选择
6、自行过渡安顿；2. 由甲方提供周转房过渡安顿。（二）【乙方】【丙方】过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安顿的，甲方应当按本合同第七条的商定向【乙方】【丙方】支付临时安顿补贴费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安顿的，其周转房的地址：_，建筑面积_平方米。（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本合同第五条规定进行安顿。【乙方】【丙方】使用甲方的周转房的，应当在得到安顿房后_日内腾空周转房。第七条 房屋拆迁补贴费（一） 甲方按_规定原则，支付【乙方】【丙方】搬迁补贴费_元，临时安顿补贴费_元，其她补贴费_元，合计_元。（二）拆迁非住宅房屋，甲方按
7、_规定原则，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补贴费_-元，因拆迁导致停产、停业损失补偿费_元，其她补贴费_元，合计_元。（三） 房屋拆迁补贴费的币种：_，甲方应于_年_月_日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式: _。第八条【乙方】【丙方】在_-年_月_日前应将拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_-年_-月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条 逾期安顿的违约责任（一） 甲方应在本合同第六条第（二）项商定的临时过渡期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满天前告知【乙方】【丙方】，按下列商定解决：1. 甲方按本
8、合同第七条商定的临时安顿补贴费的2倍向【乙方】【丙方】加付临时安顿补贴费。2. 逾期_个月内，甲方按本合同第七条商定的停产、停业损失补偿费的_%向【乙方】【丙方】加付合同第七条商定的停产、停业损失补偿费_%向【乙方】【丙方】加付停产、停业损失补偿费。3. 逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方批准的状况下】有权规定重新选择货币补偿或另行选择安顿房。4. _。5. _。（二）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安顿告知（告知形式为_）之日起四个月内，应到甲方办理安顿手续；甲方应从发出安顿告知后再支付【乙方】【丙方】四个月临时安顿补贴费；逾期不到甲方办理安顿手续的，不再享有多种补贴费或补偿费
9、。第十一条 甲方有关安顿房原则的违约责任（一） 甲方支付的安顿房原则应符合第五条第（一）项及附件二原则的商定。达不到商定原则的，乙方有权规定甲方按商定原则进行整治，并补偿_-元。（二） 安顿房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面积】（本款中均简称面积）为根据进行面积确认及面积差别处置。本合同商定面积与产权登记面积有差别的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应有原产权登记部门重新确认。 安顿房交付后，产权登记面积与本合同商定面积发生差别，甲、乙双方批准按_种方式进行处置：1. 双方自行商定：（1）_；（2）_；（3）_；2. 双方批准按如下原则
10、处置：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五条规定原则据实结算差价；（2）面积误差比绝对值超过3%的，当产权登记面积不小于本合同商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价，如果安顿房屋价值不小于被拆迁房屋，不找差价，如果安顿房价值不不小于被拆迁房屋价值，甲方按超过3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。（3）面积误差比绝对值超过3%的，当产权登记面积不不小于本合同商定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超过3%部分的房屋价款，由甲方按超过3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比 = （产权登记面积合
11、同商定面积）/ 合同商定面积*100%第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补贴费、临时安顿补贴费、设备搬迁安装补贴及损失费、停产、停业补偿费）的违约责任。甲方如未按本合同规定的时间付款，按下列第_-种方式解决：（一） 按逾期时间，分别解决（不累加）：1. 逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的百分之_的违约金，合同继续履行；2. 逾期超过_后来，自本合同规定的应付款之日第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之_（该比率应不不不小于前款中的比率）的违约金，合同
12、继续履行。本条中的逾期应付款指根据本合同规定的应付款与该期实际已付款的差额；采用分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额拟定。（二）_。（三）_。第十三条 其她违约责任_。_。_。_。第十四条 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由本地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下述第_种方式解决：（一） 向_仲裁委员会申请仲裁。（二） 依法向人民法院起诉。第十五条 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充合同（附件三）第十六条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十八条 本合同一式_份，甲、乙、丙方各持_份
13、。甲方（签章）： 乙方（签章）： 丙方（签章）委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： _年_月_日 _年_月_日 _年_月_日附件一：安顿房屋平面图附件二：安顿房装饰、设施原则1. 外墙：2. 内墙：3. 顶棚：4. 地面：5. 门窗：6. 厨房：7. 卫生间：8. 阳台：9. 电梯：10. 其她：附件三：合同补充合同附件四：被拆迁房屋平面图公证书格式（一）拆迁补偿、安顿合同公证书（）XXX字第XXX号兹证明XX（拆迁人）的代表人（或代理人）XXX与XXX、XXX（被拆迁人）于XXXX年X月X日签订了前面的拆迁补偿、安顿合同，并在我的面前，在前面的合同书上签名（或签章）。XXX与XXX签订上述合同的行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条和都市房屋拆迁管理条例的规定。 XXX省XXX市公证处公证员：XXX年XX月XX日公证书格式（二）拆迁补偿、安顿合同公证书（）XX字第XX号兹证明XXX（拆迁人）的代表人（或代理人）XXX与XXX、XXX（被拆迁人）的共同代理人XXX于XXXX年XX月XX日签订了前面的拆迁补偿、安顿合同，并在我的面前，在前面的合同书上签名（或盖章）。XXX与XXX签订上述合同的行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条和都市房屋拆迁管理条例的规定。XXX省XXX市公证处公证员： XXXX年XX月XX日
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