朋友出资购房离婚财产应该怎么分割-

《朋友出资购房离婚财产应该怎么分割-》由会员分享，可在线阅读，更多相关《朋友出资购房离婚财产应该怎么分割-（2页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

朋友出资购房离婚财产应该怎么分割? 导读：朋友出资帮忙购买的房产在离婚的时候应该是按照夫妻共同房产均等分割，这种只能算作夫妻两个人在买房时跟朋友借了钱，因为绝不可能仅仅是朋友关系就白帮别人去买一套房，除非这套房产落在朋友的名下，那寄住朋友的房子夫妻是夫妻分割的。 1、婚后朋友出资购房离婚时一般都是均等分割房产的(1)明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。(2)明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。(3)分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子的购买价是100万元，首付30万元，贷款70万元，现值120万元，未还贷款是60万元，夫妻可以分的部分就是120万元减去60万元等于60万元，每人可分得30万元。取得房子的一方应当给付未得房一方30万元。由得房一方继续承担未还贷部分的本金和利息。2、一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证的房屋夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产权证，就完全合法拥有了房产的物权，其增值部分，根据物权法原理，应属一人所有。3、一方婚前支付了部分房款并取得了产权证，婚后继续还贷的房屋虽然房产系一方婚前购得，但共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益，另有约定除外。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。