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1、改变土地用途的审批业务手册1 范围1.1本标准适用于以改变土地用途的审批业务。1.2职权类别承担的市政府许可审批事项1.3实施依据中华人民共和国土地管理法第二条、第五十六条 中华人民共和国城市房地产管理法第四十四条 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（国务院1990第55号令） 第十八条、第二十七条1.4 实施机关法定实施机关：巩义市人民政府。实际实施机关：巩义市国土资源局。其他共同实施机关：规划、房管、发改。2 受理2.1 受理范围 巩义市行政区域内。2.2 受理地点 巩义市行政审批服务中心国土窗口。2.3 审批证件名称 市政府用地批复文件2.4 审批证件有效期按土地用途分类
2、确定3 工作内容和要求3.1 申请材料申请办理改变土地用途的审批应提交的资料如下：a）书面申请；b）原国有土地使用证（原件）；c）规划部门的批准文件；d）身份证明材料（企业凭营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证 明、法定代表人身份证；授权委托书、受委托人身份证（原件 审核，留 加盖公章复印件一套） ；e）原国有土地出让合同或划拨决定书；f) 有资质中价机构出具勘测定界图带坐标(原件10份)。3.2 办理程序改变土地用途的审批办理程序如下：a) 审查申请材料完整性作出是否受理决定；b) 现场考核，由考核组出具考核意见；c) 上报市政府审核批准。3.3 办理流程图改变土地用途的审批办理流程图
3、见附录A。4 审批4.1审批条件 符合办理依据及缴纳土地出让金的要求。4.2 审批收费审批不收费。批前需按规划土地用途评估补交土地出让金。5 审批时限法定时限：20个工作日。承诺时限：10个工作日。6 电话联系电话：64589588。监督电话：64589029。附录A（资料性附录）改变土地用途的审批办理流程图受理收到申请材料之日起，巩义市国土资源局土地利用科2个工作日内决定是否受理不属于许可范畴或不属于 我局职权范围的，不予受 理，并向申请人出具加盖我 局专用印章和注明日期的 书面凭证厂申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照我局 的要求提交全部补正申请材料的，予以受理，并向申 请人出具加盖
4、我局专用印章和注明日期的书面凭证。 虽然申请材料不齐全或不符合法定形式，但自接收材 料2日内不告知申请人补正材料的，自收到申请材料 丄之日起即为受理。审査巩义市国土资源局土地利用科审查（3个工作日内完成）巩义市国土资源局实 地踏勘、核查（两名 以上行政执法人员进 行）申请人提交的申请材料齐全，符合法定形式，上报市政府 批准行政许可事项直接关系他人重大利益，申请人和利害关系人有陈述和申辩权的，告知陈述申辩权有依法应当听证的事项或行政机关认为需要听证的事 .项，告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利听取申请人和利害关系 人的陈述申辩意见不申请听证_申请听证田 组织听证 P批复巩义市国土局上报市政府作出批复（3个工作日内完成）制作听证笔录申请材料不齐全或不符 合法定形式的，应当当场 或者在2日内一次告知申 请人需要补正的全部内 容准予许可f*1不准予许可巩义市国土资源局土地利用科送达行政许可申请人（2个工作日内）巩义市国土资源局土地利用科结案（立卷归档）
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