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1、外墙渗水、涂料脱落处理方案1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理专题会议纪要会议时间:2013年7月8日下 午会议地点:二楼会议室参会人员：整理人：会议议题:关于1#楼外墙渗水、涂料脱落的处理方案 会议内容：2013年7月8日下午技术部、工程处、成本处等相关人员在会议室就1#楼外墙问题进行了专题讨论形成纪要如下：一、1#楼外墙、屋面 目前存在的问题外墙起皮、空鼓、涂料脱落屋面起鼓、屋面贯通裂缝压顶接缝不密实二、可能原因分析1、屋面防水施工屋面原防水施工存在问题屋面雨水渗透至基层屋面起鼓。同时屋面有贯通 混凝土裂缝雨水通过裂缝从女儿墙与屋面交接处渗透至外墙。2、外墙涂料施工外墙存在大面积起皮、脱落等现
2、象原因是外墙渗水、施工过程控制不严、粉 刷层存在质量问题比如砂浆强度不够、过于干燥或者基层抹灰厚薄不均匀产生 不均匀收缩等涂料层可能存在材料使用错误或者质量问题。3、青石压顶施工与设计图纸不符设计女儿墙青石压顶宽度为34cm现场实际量测宽度为30.5, 31.5cm存在 偷工减料现象。且图示青石压顶下墙身顶部有凹槽，但并无标注，在连廊青石压檐 图纸标注有10X10mm凹槽。三、处理方案1、屋面防水处理平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材重新 铺设两道SBS防水卷材再施工保温层及细石混凝土。2、外墙涂料、裂缝处理整个外立墙面清除涂料层至粉刷层检查粉刷层是否空鼓如有空鼓将
3、空鼓 区域全部铲除重新挂网粉刷。3、压顶处理女儿墙压顶全部重新换掉宽度保证两边各凸出墙身5cm压顶下墙身顶部切 割出20X20mm凹槽。以上3条方案可彻底解决1#楼外墙渗水、涂料脱落问题但造价比较高且压 顶顶部避雷需要重新做。1#楼外墙渗水、涂料起皮脱落处理方案经设计部、工程处、成本处开专题会讨论并征求建筑设计师意见最终确定1#楼外墙处理方案如下：1、屋面防水处理平屋面防水重做。凿除平屋面细石混凝土、保温层、三元乙丙防水卷材重新铺设两道SBS防水卷材再施工保温层及细石混凝土。2、外墙涂料、裂缝处理整个外立墙面清除涂料层至粉刷层重新施工涂料层，同时检查粉刷层是否空 鼓如有空鼓将空鼓区域全部铲除重新挂网粉刷。3、压顶处理有两种处理方法：,1,在青石压顶下外墙顶部切割出30X30mm凹槽内嵌铝合金。示意图如下：,2,将女儿墙压顶，含避雷，全部拆除为了节省材料仅换掉下部青石宽度为36cm,现状宽度30cm,保证下部青石凸出墙面3cm,同时为了保证外立面效果 将上部青石与下部青石外侧保持一致，上、下青石两侧均切出滴水线。示意图如下:
外墙渗水、涂料脱落处理方案
