工程施工策划书

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1、工程施工策划书【工程施工策划】一、现场调查资料；（项目部要编制施工现场调查报告）根据现场勘察和调查资料， 遵循各工程施工工艺和技术客观规律，合理安排施工工序和施工顺 序。贯彻执行IS09000质量标准，严格质量过程控制，坚持质量控 制贯穿于施工生产全过程的原则。同时结合总公司三标一体认证精 神，对环境、职业健康安全进行全过程的贯彻。二、策划范围 地下车库底板以上主体和装修工程。三、工程概况 工程名称：瑞丽雅居乐飞海项目一期二阶段工程 建设单位：瑞丽雅居乐旅游置业有限公司 勘察单位：中国有色金工业昆明勘察设计研究院 设计单位：广州市番禺城市建筑设计院监理单位：广州宏业金基建设监理咨询有限公司 施

2、工单位：广州振中建设有限公司 承包方式：包工包料；招标要求质量标准：合格；招标要求开工时 间为2017年8月18日，竣工时间为 2021年8月15日，总工期 1460 日历天。四、施工部署：1、工程目标：a、工期目标：2017年7月15日开工，2017年9月30日竣工， 总工期 14 个月，合 420 日历天。（注:后附总施工进度网络图）b、质量目标指标：工程一次验交合格率 100%。2、劳动力计划:（有总的劳力投入）按施工进度安排，主体结构施工阶段计划（高峰期）投入劳动力300人/天（瓦工、钢筋工、架子工、水电工、杂工）；装修阶 段计划投入劳动力平均150人/天。对所有进场的管理及劳务人员

3、进行全面安全、质量教育培训，建立个人教育培训卡片。需要持证 上岗人员必须经培训考试，取得有关部门颁发的合格证书方可上项目经理部组织机构图主要部门管理职能分工表部 门工作职能范围项目经理对工程全面负责。项目副经理全面负责工程项目的生产工作，组织好本工程项目 衡生产和施工管理，对施工管理的最终结果负责。总工程师负责工程技术、资料指导管理，进行质量、环境、 职业健康安全贯标管理。技术组负责施工技术、质量、环境、职业健康安全交底， 方案的编制。用料计划、技术资料管理。安检组负责对施工质量、环境、职业健康安全现场检查， 对重大环境因素方案的实施。资料组对各种资料进行搜集整理。物资组负责工程物料的采购、现

4、场材料管理和材料价格信 息收集，同体废弃物的处置。机械组负责提报计划、建立台帐，设备检查、保养、维修。领工组负责施工过程的日常监督管理工作。劳资组负责员工的日常管理，负责对分包队伍的人员及相 应的资格进行认定并检查。后勤组负责制定生活后勤的制度，并按规定进行日常检查 做好相应的记录。3、总施工进度计划:a、总工期安排：计划开工日期2017年7月15日，竣工日期为 2018 年 9 月 30 日。b、主体工期安排：2017年8月25日至2018年9月30日。c、装修工期安排：2018年3月20日至2018年9月30日。4、施工顺序：a、施工起点流向：结构施工遵循先地下后地上，先主体结构 后二次结

5、构，二次结构施工，自下而上。装修施工遵循自上而下， 从内到外。b、基础施工顺序：工程定位放线（验线）T验槽T垫层T钢 筋砼筏板基础（钢筋、模板、混凝土）T养护T外墙防水层。C、主体结构：砼墙体放线T绑扎墙体钢筋T安装墙体大模板 T墙体砼浇注T安装顶板大模板T绑扎顶板钢筋T顶板砼浇注T 转为下层施工。d、屋面工程：保温层T找坡层T找平层T防水层T保护层e、室内装修：抄平放线T二次结构T门窗框安装T室内墙面 抹灰、找平T楼地面T门窗扇安装T水电设备安装。f、外装修施工顺序：遵循先上后下的原则，进行外墙抹灰， 粉刷外墙涂料。五、施工准备1、技术准备： 、备齐本工程所需图纸、各种图集、规范、规程标准。

6、 、熟悉与会审图纸：由项目总工组织技术人员认真审查施图， 了解设计意图及要求，对图纸疑点进行汇总，做好会审记录，在设 计交底时会同设计、甲方、监理单位一同解决。为施工扫除障碍。 、编制施工组织设计，编制的原则，内容依据程序文件 “施工组织控制程序”编制分部、分项工程施工方案和技术交底， 对其实施全过程监控。 、依据设计图纸、业主提供的坐标点和已知水准点，复核建 筑物控制桩，引入高程控制网水准点，并及时报验监理，复测合格 后，作为施工测量的依据。2、计划管理： 、施工计划：依据总计划的要求，项目部每月编制月进度计 划，并依据计划对施工进度进行控制。 、试验工作计划：根据规范和工程具体情况，对原材

7、料、回 填土、混凝土、砂浆、钢筋接头等施工过程试验列出详细计划。 、样板计划：主体施工阶段，每一分项工程第一次施工的每 道工序均为样板工序，经项目总工、质检员及监理部门验收达到优 良标准后方可展开施工；装修阶段，先在6栋 6层做样板房，经监 理及项目部共同验收达到优良标准后方可展开施工。3、建立工程档案: 设专职资料员负责,内业资料组卷要求见表资料分类表资料分类资料内容资料分类资料内容第一分册原材料出厂试验报告第八分册施工组织设计、施工方案第二分册施工试验记录第九分册技术交底第三分册施工记录第十分册工程质量检验评定第四分册预检记录第十一分册竣工验收记录第五分册隐蔽工程验收记录第十二分册设计变更

8、、洽商记录第六分册验收记录第十三分册竣工图第七分册设备安装工程记录第十四分册其他相关资料4、劳动组织准备:1、组建项目经理部，落实各岗位人员，制定各种管理制度和管理职能，责任到人。2、组织劳力分批进场，做好劳力的进场教育和安全技术交底5、施工现场准备：1、施工道路及三类搭设：依据施组平面布置，做好场地和道 路的硬化及临设工程的搭设工作。2、施工用水、用电、消防等安全设施准备。6、物资设备准备：1、根据公司物资设备工作方针、目标、生产任务，制定本项 目部物资设备工作计划。2、按照公司各项规章制度，建立健全本项目部各项规章制度 （如项目部物资设备采购、核算、回收组织机构、及对劳务队管理 等办法）台

9、帐、记录、报表等基础工作，明确岗位职责，合理分工 项目部应形成的记录（1）、物资入库登记（2）、物资验收记录（3）、主要物资流向表（4）、供方业绩记录表（5）、材料自点记录（6）、材料损坏丢失、被盗记录（7）、物资交接记录（8）、物资安全检查记录、重要化学危险品检查记录（9）、重要化学危险品领用及使用方向表（10）、干湿度记录（11）、纠正/预防措施记录（12）、不准紧急放行产品清单（13）、业务学习记录（14）、物资工作检查记录应建立健全以下台帐：（1）、物资设备计划、供应、消耗、台帐。（2）、定（限）额领（发）料台帐（单）。（3）、周转料（租赁、保管、使用）台帐 。（4）、低值易耗品台帐。

10、（5）、物资节约、修旧利废、废旧物资回收台帐。（6）、运杂费统计台帐 。（7）、材料成本核算台帐 。（8）、包装物、押金物收发台帐。（9）、采购合同执行台帐。（10）、物资招（邀）标采购统计台帐。（11）、材料成本核算台帐3、根据预算（土建工程主要建筑材料数量表，主要水暖设备 材料表，电气工程主要材料表），提出物资设备供应计划；根据施 工安排，编制施工机械使用计划、物资采购计划。汇总上报工程 件名物资设备申请计划到工程科。落实主要物资设备、半成品进 场时间计划。4、小型施工机械由劳务队自带，大中型施工机械由项目部外租。 设备进场后，项目部机械主管人员必须进行设备质量验证，填写“设 备检查鉴定记

11、录表”。质量不合格、对环境有严重污染、对职业健 康安全有威胁的不得投入使用，要限期进行整改或退场。项目部机 械人员对进场的机械设备建立相应的“设备明细帐”。外来设备和 外租设备分别建立设备明细帐。项目部机械人员需督促和定期检查 外来设备和外租设备使用人员对设备进行日常保养和运转情况的 记录。机械人员对检查的结果要有记录，对出现的问题能及时纠正 的要及时纠正，不能及时纠正或问题严重的提出书面的整改通知， 限期整改。5、组织采购前资源调查及对供方选择评价、价格确定，按照物 资设备采购文件，组织进行物资设备招（邀）标采购、租赁工作。 汇总招（邀）标文件、并上报工程科。6、严格执行现场物资设备验收、保

12、管、使用、回收制度，及 时对材料成本进行核算，控制材料消耗，降低工程成本，确保物资 设备供应质量。六、主要施工方法：1、施工测量：a、测量仪器的选用详见测量仪器一览表：现场试验室测量器具一览表序号器具名称规格型号数 量单位备注1南方全站仪GDT-6001型1台2自动激光垂准仪JC1001台3电子激光经纬仪LT21台4咼精度自动调平水准仪AT-G11台5自动调平水准仪一级3台6钢卷尺50m6把7钢卷尺5m30把8电子测温仪3台与测温线配合使用9温湿度自控仪SWMSZ1台试验室控制养护温度10天平HC-TP12A-200-2KG1台11砝码M2级1-1000g1套12环刀200cm310个13烘干

13、箱1台测量土的夯实密实度14回弹仪ZC3-A1台快速测量混凝土强度15振捣台1台16砂浆试模18组17混凝土试模18组18坍落度筒300mm6个b、建筑物平面控制:平面控制：采用内控法，利用轴线控制桩将控制轴线投测至一 层地面，然后根据一层的轴线控制点投测至楼层现浇板上，测设出 轴线。c、高程控制：利 用已知设置的水准基点，0.000 以下高程控制：用水准仪 及塔尺直接进行投测。0.000 以上高程控制：将控制点引测到首 层墙体上，并弹出建筑+0.500m标高线。利用水准仪、钢尺进行标 高的传递。d、沉降观测：沉降观测点：观测点设在地上一层标高+0.500m外墙上，根据 建筑变形测量规程的要求

14、设置，沉降观测点，并按要求的周期 进行测设。七、施工方案1、施工总体安排a、施工区段划分根据施工工序及均衡施工的要求划分施工段：基础底板不分流 水段，地下室墙体、顶板按单元划分两个施工段进行流水施工，主 体工程划分为两个施工段进行施工。b、施工方案（1）.基础底板施工方案本工程基础为筏板基础，混凝土采用商品砼泵送，底板一次浇 注完毕，侧墙水平缝留在距底板面以上300mm处，并设置遇水膨胀 止水条，为减少混凝土裂缝的产生，在混凝土施工中应严格控制原 材料的质量，要选用同一厂家生产的同品种、同规格的原材料，并 严格控制混凝土的水灰比。（2）.施工缝施工方案 施工缝留设位置：施工缝留设方案：地下室车

15、库底板后浇带划分,后浇带、澎胀 带高一等级标号,部位止水钢板,用钢丝网两道。并在后浇带部位加 筋。在浇注下一段砼前，将施工缝处的松动的石子和杂物清理干 净，并将砼面凿毛，用清水冲洗干净，然后用与砼高一等配比的水 泥砂浆铺一层（厚约5CM）。本工程配备 塔吊型号为 ：QTZ63 塔吊6部，外用施工电梯2台， 配备混凝土输送泵2台，混凝土布料机2台。组织流水施工，配备施 工劳动力300人。（3）.主体结构施工方案 每层主体结构划为墙柱、梁板梯一次浇砼施工。（4）.混凝土工程施工方案混凝土采用工地商品泵送砼，要求供应商严格控制混凝土的原 材料质量，要选用同一厂家生产的同品种、同规格的原材料，严格 控

16、制水灰比，严格控制外加剂的掺入量。混凝土浇注计划及供应数量由各施工区及时提报，汇总上报供 应商，混凝土浇注采用输送泵泵送，在楼层布置一台混凝土布料机， 振捣采用插入式和平板式振捣器，楼面混凝土用长刮杠将其按标高 刮平，再用木抹灰压实搓平。前期混凝土养护采用塑料薄膜覆盖， 后期人工洒水养护，大体积砼养护采用二层草袋和一层塑料布覆 盖，确保温差控制在25C以内。（5）.钢筋工程施工方案主体结构钢筋采用现场制作。1418以内的钢筋连接形式 为：水平连接采用闪光对焊连接，竖向连接采用电渣压力焊，其余 钢筋采用人工绑扎连接，钢筋绑线采用2 2#镀锌铁线，为了提高钢 筋混凝土保护层的准确厚度，本工程推行新

17、型塑料垫块或者预制厂 生产的砼垫块。（6）.模板工程施工方案 本工程模板剪力墙采用大钢模板，梁、楼板模板采用复合竹胶模板，模板组拼要事先设计，组拼合理，接缝严密，支拆方便，竹 胶模板缝隙可用胶带纸等粘贴密封。支撑采用碗扣式钢管脚手架体 系，主体施工阶段保证周围环境的安全，外围随层搭设双排外防护 架（兼作外装修架），外围用绿色密目网进行封闭。（7）.装修工程施工方案室内装修按 1 层到 6层施工。然后 7层从下向上,涂料面层从 6 层往下进行施工，（注:7 层外架防水全封堵）,有根 据甲方要从 6 层施工均需做样板房，经业主、监理、部门同意后， 方可大面积施工。（8）.防水层施工方案 本工程屋面

18、、卫生间等含防水层的工程，组织专业防水队伍进 行施工，施工前对操作人员进行培训交底，严格按设计要求进行铺 设，所用原材料必须符合设计要求，防水层施工完毕要进行闭水试 验，并经监理验收合格后方可进行下道工序施工。（9）设备安装工程施工方案主体施工阶段设备安装施工队要配合结构施工进行预埋和预 留，砌体完成后进行主要管道布设安装施工。（10）.施工防护及围挡方案施工周边围挡采用彩钢板，高度1.8m，围挡面印有单位名称及 工程名称字样，各种通道口、通道等防护采用钢管脚手防护棚，上 铺木板，防止高空坠落物伤害行人，通道口设专职安全员值班，工 程防护采用双排脚手架挂密目网，每三层挂一层安全网。脚手架设 计

19、，必须经过验算无误，并经项目总工程师批准后才能实施。c、确定分部、分项工程项目本工程包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、楼地面工程、 水暖工程、电气安装、弱电安装工程等七个分部工程。分项工程为 土方开挖、验槽、混凝土垫层、基础底板与剪力墙地下室结构、地 下室防水、回填土、标准层结构、屋面工程、内装修、水暖卫设备 安装、电气安装。【质量安全策划】一、方针、目标、指标：由项目部根据甲方的方针、目标、指标（安全质量环保）进行划分 分解。以便与上级的要求相一致。二、编制依据：编写时注明要采取的主要依据、标准。如：1、招标文件、答疑文件、现场踏勘报告2、设计图纸：*小区*栋住宅楼施工图3、主要施工验收

20、规范、规程序号名称编号1建筑变形测量规程JGJ/T8-20163建设工程项目管理规范GB/T50326-20014建筑工程冬期施工规程JGJ104-20115施工现场临时用电安全技术规范GJ46-20057咼层建筑混凝土结构技术规范JGJ3 -20108咼层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-20119混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 201110建筑给水排水及米暖工程施工质量验收规范GB50242 200211通风与空调工程施工质量验收规范GB50243 201612砌体工程现场检测技术标准GB/T50315 201113建筑抗震加固技术规氾JGJ116-201014聚合物水泥砂

21、浆防腐蚀工程技术规范0CECS18:200215建筑工程施工质量验收统标准GB50300 201116地基基础工程施-1及验收规范GB50202 200217砌体工程施工质量验收规范GB50203 201118钢结构工程施工质量验收规范GB50205 200119屋面工程质量验收规范GB50207 201220地下防水工程质量验收规范GB50208 200221建筑地面工程施质量验收规范GB50209 201022建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 200123建筑电气工程施工质量验收规范GB50310 2015三、编制程序在大的编制程序下对各个主要施工过程进行编制施工流程（如：混 凝

22、土、钢筋、抹灰等），注明相应的控制负责人以及应该上报的部门。大的编制程序如下。熟悉招标文件等资料分析项目决策施工部署施工部署平面图不合格项目组织施工项目目标安全质量环境四、编制内容1、项目概况2、目标3、项目组织4、施工部署5、进度计划6、安全、质量、环境计划（资源配置、技术措施、安全费用投入等）五、具体要求认真学习手册、程序文件以及公司的安全质量等文件，建立健全有 关体系，明确各自职责，确保工程质量、安全、环保工作的顺利实施。（一）质量1、前期准备 建立组织机构建立健全质量保证体系，岗位责任制：例会制度、交底制度、材料采购制度、三检制度、 成品保护制度等各项管理制度， 认真调查施工现场和有关

23、资料，做出有针对性的技术交底措施。 收集有关文件，掌握有关标准，认真学习有关技术资料和公司质 量标准文件，确保观感200条线的实现。 坚持样板引路，确保过程控制实现。抓好技术交底，及时收集有关上级、技术、监理要求的文件要求。 按照规定做好第一手资料。 对新技术、新工艺、新设备、新材料做好有针对性的技术交底和 技术操作规定。 测量实验仪器做好检测鉴定2、过程控制 抓好工程测量管理工作。落实测量组织，定期检测测量仪器， 资料齐全，把好测量质量关。 按照既有交底进行控制，坚持样板引路。确保200条线的推广。 采用成熟的新工艺、新技术，如大钢模板、竹胶板、粘贴海 面条做法。 严把材料采购、检验关，需进

24、行复试的原材必须进行复试， 合格后方可使用。产品必须具备出厂检验合格证， 贯彻施工前有交底、施工中有检查，施工后有验收的一条龙 操作管理办法。 每道工序施工前必须进行书面技术交底，明确质量标准，要层层交底，层层落实、记录完整， 施工中严格执行挂牌制，标明操作者的姓名、施工日期、质 量状况，3、成品保护制订出成品保护措施，对于施工工程中的成品、半成品的保护 由专人负责坚持质量分析会。对质量问题找出原因追查到人并及时整改，防 微杜渐使工程质量始终处于受控状态。4、现场试验质量保证措施 建立正常的试验程序，如建立试验委托单制度，包括送检各 种原材料及项目：建立台帐制度包括委托来料、发放试验报告、试

25、配记录、试配发放都应按照有关规章制度履行手续。 建立完善的接口程序，与技术、质量、材料、作业班组的联 络，信息处理应有专人负责，对试验结果及时反馈到有关部门。5、文件资料保证措施 严格根据技术资料管理规范文件进行编制及汇集整理工程 范围内的所有施工技术资料。 项目部负责将建设单位、监理工程师发出的所有指令能立刻 传送到现场以及施工方处，并在专门的日记薄上作出记录，说明该 指令处理落实工作的详细资料。 为使建设单位和监理更清楚地了解掌握工程情况，项目部将 及时以书面形式向建设单位和监理提供本工程施工中的安排和采 用施工方法的说明。6、材料、机械设备的质量保证措施 建立材料设备台帐，选择好供货单位

26、。 在定购材料前，向监理工程师、建设单位代表呈示有关样品， 并获得监理工程师的批准。 所有材料、设备装置和工艺应该符合合同. 接收与工程质量有关的所有物资，把好“三不收”即凭据 手续不全不收，规格数量不符不收，质量不合格不收，做到“三关” 质量关、数量关、单据关。 国家实行产品生产许可证的材料，须有产品质量证明文件雨期施工雨期施工要做好有关准备工作如：砂石含水量、砌体加设覆盖、 水泥、外加剂的防雨防潮措施等，并做好排水设施。以应付突发事 件。(二) 安全1、根据程序文件、建筑安装工程安全生产文明施工资料手 册等要求建立安全管理资料。对危险源进行辨识、评价，采取预 控措施进行控制。内业资料有以下

27、内容：安全管理机构、岗位责任制、安全管理生产规章制度(包括安全教育)、安全技术交底、安全设施验收证明(机械安全、脚手架 安全等)、安全生产活动记录、各种特种作业证件和卫生管理、伤 亡事故以及处理记录2、安全用电管理。(1) 编写临电施工组织设计。(2) 临时用电工程施工程序：施工组织设计f交底f安装f调试 f验收f交付使用f检查整改f维修保养f竣工拆除。(3) 配电系统采用三级配电、两级保护。(4) 特种作业人员的劳动互品配备齐全三宝四口设置齐全，危险部位做好防护和标识特殊工种的证件齐全，设备防护部位设施齐全，做好机械定期保养(三) 环保1、建立环境保护管理体系和各种制度，如李慧、教育、卫生

28、责任等管理制度。2、对环境进行污染源进行辨识、评价、明确重大污染源，制 定环境污染控制办法进行控制，如：扬尘、噪音、水体等，以及对 产生的建筑垃圾的处理等3、同安全例会一起明确要控制的项目，4、施工前制订的环保、职业健康安全等管理办法，作好相应 的防尘、防噪音等措施，不能焚烧有毒、有害等垃圾物质。六、需要上报的资料危险源、环境的辨识、评价表、工程质量汇总表、安全质量组 织环保机构、质量安全措施费计划与内容、环保措施费计划与内容、 Qc活动计划（工程科）创优计划（工程科）七、冬期施工的重点：1、综合蓄热法，2、做好测量纪录3、钢筋工程在负温度使用的钢筋应加强检验，在运输和加工 过程中应防止撞击和

29、加工过程中防止撞击和刻痕。当温度低于201 时，严禁对钢筋冷弯操作，防止脆断。6、另外应该注意的几点 施工前探明电缆位置，防止被挖断 提前做好计划，备好相应防冻物资 使用炭火炉灶时防止发生煤气中毒、火灾等事故。 做好消防的管理、规划工作。八、文明施工1、根据企业策划的要求，及时与指挥部联系，做好工地的宣 传和规划工作。如五牌一图、队伍的服饰、驻地的管理等2、建立现场、办公区卫生责任制，明确责任人，搞好施工现 场、住宿地的管理，保持清洁。【人力资源策划】为了确保*小区*栋住宅楼工程顺利实施，人力资源科对岗前 培训和劳务分包队伍管理工作做如下策划：一、培训教育（一）管理人员培训1、做好施工管理人员

30、上岗前培训，保证掌握施工工艺、操作 方法，考试合格后方可上岗，对工程技术人员集中培训，学习新规 范、新法律、法规。2、对施工管理人员进行施工培训，季节季性施工培训，包括 冬期施工，铁路行车安全知识，使全部管理人员做到心中有数。（二）劳务人员培训1、制定项目部培训计划，内容要全面。应把上岗前安全教育、 铁路行车安全、特殊工种培训、冬期、“四新技术”、高空危险作业、 消防等要纳入培训计划内容。2、对劳务队全体人员进行进场前安全、文明施工培训。3、工程正值临近冬季并在*沿线施工，重点做好冬期、行车 安全教育，要把此项工作做细、做实、做到位，确保施工生产人身 安全，树立安全第一的思想。4、做好管理人员

31、及特殊工种持证上岗工作。对各岗位管理人 员、特种作业人员要做到持证上岗，严格按照规定要求执行，没有 有效证件人员一律不得上岗，并要建立特种作业人员和管理人员台 帐，保存各岗位人员、特殊工种人员证书的复印件备查。6、对组织的培训教育要记录完整。做到有计划，有培训时间、 地点，有考试，严格按教育管理规范填写举办培训班登记表。 培训计划表序号培训班名称培训内容培训人员培训地点培训时间1进场安全教育施工安全职民工全员项目部2017.7.22冬期施工教育培训安全质量环保职民工全员项目部2017.11.53四新技术培训安全质量环保职民工全员项目部2018.3.204三标一体知识培训分层次分内容职民工全员项

32、目部2018.305特殊工种培训分专业安质环特种作业人员项目部随时6危险作业培训危险作业安全危险作业人员项目部随时7消防培训消防知识、人身安全职民工全员项目部换季8关键特殊过程培训安全质量环保职民工全员项目部随时9、劳务队伍管理劳务队管理工作流程劳务商办理劳 务工注册手 续、就业证组建招招标评审组据工程特点编制招标文件发出招标邀请书劳务商报名进行招投标评审确定劳务商列入合格劳务商名单培训教育纳入项目部体系日常施工管清退，重理、考核新招投Y对劳务队 进场验证留用清退，解 除合同1、从队伍的营业执照、资质证书，劳动力总数等方面进行全面的审核。2、考察劳务商的施工技术能力、工程质量、安全合同履行情

33、况，人员资格证书等是否符合“三标一体“的要求。3、对符合要求的劳务队伍进行评审，对劳务分包商的资质、 人员素质，施工能力，技术装备以及所从事工程质量安全情况等进 行评审，经评审打分，按得分高低排队，择优确定合格劳务分包商。 最后填写劳务分包商评审表。4、完善劳务队伍用工手续：对考察、评审符合施工工程需要的队伍，一经招投标正式录用后，办理各种用工手续，签定劳务合同、安全生产协议书，及时办理劳务工注册手续，就业证，注册办证率达100%。签定临时工合同，保证用工的合法性。5、要做好进场前的验证工作，按要求完整填写劳务分包商进场前验证记录，不得漏项。对没有身份证、岗前培训没有合格的、没有特殊工种有效证

34、件的不准上岗。6、保证劳务队伍稳定，人员流动率不得超过20%，防止特殊情况出现劳务队伍人员不能保证施工现场所需。7、由于工期紧张，任务大，需储备数家劳务队伍及专业施工 队伍，做好应急准备，保证工程按期完成，要建立合格劳务分包商 名册。8、由项目部根据现场的施工需要上报用工需求计划，由公 司人力资源科进行审核，主管领导批准。9、在施工管理过程中，严格以“三标一体”程序文件要求规 范管理，要定期进行检查，并要有记录。10、每项工作要有计划、有组织、有落实，有检查，有整改至 之完善。【办公系统策划】办公设备：项目部按需要配备电脑10台，打印机1台，文件柜8套, 扫描仪1台，带复印功能的传真机1台，对

35、讲机20部。并接通宽带网络 系统。项目部技术组负责本项目部与质量、环境和职业健康管理体系运行 有关的文件整理、归档、发放和登记。文件要分类管理，即：管理体系文件，指质量环境、职业健康安全手册、程序文件； 作业文件，a规章制度、管理办法、培训计划等；b作业指导书、管 理方案、施工组织设计、企业标准、工法、操作规程、图纸、表格等；外来文件，a.指国家或行业有关质量、环境和职业健康安全方面的 法律法规、相关地方条例、制度等；b.标准、规范、图纸、参考资料、 签订合同顾客提供的技术文件等；合同，指施工合同、分包合同、采购合同、租赁合同等；5其它与 质量、环境和职业健康安全活动有关的文件。文件的管理：项

36、目部要设专（兼）职人员负责文件的建档、保管和 发放工作。文件要按要求分类建档，编号管理。如文件严重损坏或丢失， 使用人到文件发放部门办理更换或补发手续，发放新文件的同时收回破损 文件。查询、借阅文件时，须填报“借阅文件/记录登记表”，借阅文件 要按期归还。合同管理：签订合同要严格遵守合同法，具体要求按瑞丽雅居 乐旅游置业有限公司合同管理办法和广州振中建设有限公司项目部合 同管理细则执行。合同文本尽量使用瑞丽市本地规范提供的范本。制定 的标准文本的，签订合同前，要重点审核对方的经营范围、资信情况和履 约能力，并要求对方提供营业执照副本、资质证书、法定代表人证明书(或 法定代表人委托书)、银行资信

37、证明或履约担保人。担保人必须是能够承 担相应经济责任的具有法人资格的经济实体。合同审批程序：由项目部认真填写广州振中建设有限公司合同专 用章用印审批表一式两份f项目经理在“经办单位意见”栏中填写意见 并签字盖章f公司有关部门审核签字f公司办公室审核签字f公司领导 审批签字f公司办公室加盖公章，在合同书上加盖合同专用章f将盖完章 的合同书副本一份和合同审批表一份交回公司办公室。不能以项目部名义对外签订任何合同。合同监督检查：项目部应将合同签订、履行情况统计表报公司 办公室。公司每半年对合同的管理和履行情况进行一次监督检查，发现问 题及时提出处理意见。后勤服务策划办公及生活场所的设立和要求本着方便

38、施工生产的原则，结合文明工地建设策划的具体要求，保 证办公生产和生活区分开设置。1. 房间设立(1) 办公区应设立经理室、技术室、安检室、材料室、工长 室、会议室和职工娱乐室。(2) 员工生活区要与生产区分开、生活区集中分布。设立员 工食堂、浴室及标准厕所。2房间设置要求(1) 办公区各房间的办公桌椅要摆放整齐、合理，桌面整洁， 墙面平整，并挂置岗位责任规范。会议室采用长条桌式布局，桌上 摆放企业标志物。(2) 员工生活区宿舍内设置上下床铺，要整齐干净，要有良 好的通风条件和行走通道，空气流通，光线充足。（3）员工食堂要保证卫生清洁，要有足够的操作空间，生熟 操作间分开，地面干净平整，排水畅通

39、。一、节能工作项目部的节能工作主要是煤、水、电、油的消耗管理。要以堵 漏、挖潜、降耗、增效为指导思想，加大管理力度，提高经济效益。 具体在工作中要坚持生产和生活用水、电分开设置、分表计量；煤、 油消耗也要做好登记，严格控制。二、卫生工作要设立专门的垃圾堆放区，定时清理，垃圾区尽量做成封闭式。 各办公房间和员工宿舍要坚持每日清扫制度，室内要有固体废弃物 放置筐，并及时分类清理。【成本中心策划】一、项目部成本管理体系的建立项目部组建后，针对人员的分工、能力成立以项目经理为组长的成 本管理组，负责项目部成本控制、核算工作。主要职责：1、编制施工预算、责任成本。2、施工前期对地区材料、机械、劳力、分包

40、队伍状况进行调查， 收集各种报价资料（材料、劳务），并进行资料的汇总、分析。3、支出费用的测算与控制。4、对外计价及索赔工作（对公司及甲方）。5、项目部成本核算工作二、施工预算编制依据设计及现场实际情况，计算详细的的工程数量，并依据铁路及 地方定额编制预算，上报成本中心，审核通过后，作为项目部收入。三、责任成本编制1、目标的建立确定项目部的盈利目标，不低于项目部收入的20%。2、劳务分包形式的确定结合项目部现场对物资、劳力、施工队伍的报价、地区施工费用综合水平的调查情况，确定劳务的分包形式。3、各项目费用的测定 大包型管理：以核准的项目部收入为依据，分件名按照地方定额 及铁路定额测算综合单价予

41、以劳务分包。 清包型管理：以材料计划、预算用工量为准，结合现场调查价格， 确定材料、机械、人工的支出费用。 临时设施费用：根据现场实际，编制临时设施方案，并确定费用。 项目部管理费用：预计项目部发生的管理费用，分类列入责任成 本。4、责任成本的编制根据以上资料，将各项费用与项目部收入进行对比分析，并根据费 用的组成分解利润目标，与项目部人员责任挂钩，责任到人。5、制定责任成本的考核、奖罚措施明确项目部成本考核日期、程序，并制定奖罚措施。四、项目部日常成本管理1、以责任成本为成本管理的主线，项目经理全面负责，做到收支 出心中有数，以分项责任目标的实现保证项目盈利目标的实现。2、定期进行项目部责任

42、成本与现场实际支出的对照分析，查找原 因，制定相应控制措施。3、成本控制指标与项目部人员挂钩，充分发挥项目部每个人的主 动性，降低施工成本。4、项目部成本管理流程五、需上报公司成本中心资料（1）成本管理组织机构、分工职责。（2）详细的分件名工程数量计算单、预算（铁路、地方）。（3）综全指标测定数据资料（房屋）。（4）责任成本。（5）每月的核算及计价资料。（6）项目进度计划安排及每月计划、产值情况。（7）索赔计划及进展情况。（8）项目部核算程序如下：1、工费（含分包工程中工费）审批程序：项目部按月完成项目据实计价（每月26日前）一报人力资源科审 核 各科室会签 主管领导批人力资源分摊费用 财务科

43、 列入项目成本（项目部、人力资源科分别建立计价台帐）。2、材料费:a）由项目部采购的物资项目部每月30日前按完成的工程量列销当月材料报销单一工程 科主管材料人员核实签认 财务科列入成本。对应支未支应写明原 因，若出现隐报、瞒报造成成本不实的，下月加倍处罚。工程科、项目 部做统计台帐。b）由劳务商采购的物资劳务商每月25日前向项目部提供与完成任务量相一致的材料报销 单项目部材料主管人员审核报工程科（26日前）工程科主管材料人员核实签认财务科列入成本向劳务商拨付资金。工程科、项目部按劳务分包合同分项目、分劳务商建立材料报 销台帐。c）租赁物资（含内租）项目部每26日前按当月租赁物资计算单 物资核算

44、负责人签认 财务科列入成本 拨付租赁费。项目部建立台帐，工程科建立自有 物资租赁台帐。3、机使费（含劳务商自带机械使用费）项目部每月26日前按当月使用机械结算一成本中心签认 财 务科计列成本拨付资金。4、其它直接费项目部每月26日将当月发生费用上报一财务科列入成本5、临时设施费项目部在开工前10日将临设方案的费用上报成本中心3日内审定项目部实施项目部按总工期分摊到核算内财务科列入成本。6、管理费（不含工资）项目部按月报销各项费用（按责任成本计划） 一主管领导签认 财务科列入成本。7、其他资料a）项目部计价每月26日前上报，审核顺序：工程扌成本中心 主管领导批准。b）项目部核算表次月10日前上报，审核顺序：工程科.人力资源科 办公室 财务科 成本中心 主管领导。瑞丽雅居乐飞海项目一期二阶段6、7、8栋及整体地下室工程工程施工策划书编制人：审核人审批人： 广州振中建设有限公司编制时间： 年 月 日