房屋征收中的行政诉讼

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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date房屋征收中的行政诉讼房屋征收中的行政诉讼房屋征收中的行政诉讼文章来源：北京京平律师事务所一、房屋征收案件的受案范围行政诉讼的受案范围，是行政诉讼的突出而重要的问题，它是法院受理行政案件的界限，即可以受理什么样的案件，不能受理什么样的案件，哪些行政活动应当由法院审查，哪些不能审查，或者说公民、法人或者其他组织对行政机关的哪些行为可以向人民法院提起诉讼。房屋征收案件的受案

2、范围，是指房屋征收过程中，被征收人或者其他利害关系人对行政机关的哪些行为可以向人民法院提起诉讼的界限。征收条例所设定的征收法律关系是一种行政法律关系，房屋征收行政案件的受案范围应当根据我国现行行政法律、法规进行确定。我国行政诉讼法第二条、第十一条、第二十二条、最高人民法院关于执行若干问题的解释第一条至第五条规定了行政诉讼的受案范围。具体而言，我国行政诉讼受案范围的判断标准是行政机关作出的侵犯公民人身权、财产权的具体行政行为。有学者根据行政诉讼法及最高人民法院的司法解释的规定，结合房屋征收具体实务，提出被征收人即被征收关系人对下列与房屋征收有关的具体行政行为不服依法提起行政诉讼的，人民法院应当受

3、理：1.市县级人民政府作出的房屋征收决定;2.市县级人民政府作出的房屋征收补偿决定;3.市县级人民政府作出的房屋征收补偿方案;4.房屋征收部门等在未补偿的情况下要求被征收人先予搬迁的行为;5.房屋征收部门超出房屋征收范围实施的征收行为;6.房屋征收部门违法订立补偿协议的行为;7.房屋征收部门等采取暴力、威胁、或者以中断供水、供热、供气、供电和道路交通等非法方式实施的征收行为;8.原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府作出的收回土地使用权决定;9.县级以上城乡规划部门作出的违法建筑限期拆除决定;10. 县级以上城乡规划部门作出的违法建筑行政处罚决定;11.县级以上人民政府对违法建筑采取的查封

4、施工现场、强制拆迁等措施;12.不服复议机关的与房屋征收有关的复议决定;13.其他与房屋征收有关的具体行政行为。被征收人及被征收利害关系人对市、县级人民政府以及房屋征收部门或其他有关部门对下列与房屋征收有关的行政不作为行为依法提起行政诉讼的，人民法院应当受理：1. 市县级人民政府作出的房屋征收决定不依法公告;2. 市县级人民政府作出的房屋征收补偿方案不公布、不听证、不征求意见的;3.市、县级人民政府不给予符合条件的被征收人补助和奖励的;4.市、县级人民政府在旧城区改建征收中，不为被征收个人提供改建地段或者就近地段房屋的;5.市、县级人民政府对符合住房保障条件的被征收人，不给予优先住房保障的;6

5、.市、县级人民政府拒绝、拖延补偿停产停业损失的;7. 市、县级人民政府拒绝、拖延作出补偿决定的;8.房屋征收部门在实施房屋征收过程中拒绝、拖延签订补偿协议的;9.房屋征收部门拒绝、拖延履行补偿协议的;10.房屋征收部门不提供符合国家质量安全标准的产权调换房屋的;11.房屋征收部门拒绝、拖延支付搬迁、临时安置费的;12.房屋征收部门拒绝、拖延提供周转用房的;13.人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对违反征收规定的举报，拒绝、拖延处理的;14.复议机关拒绝、拖延行政复议的。学者归纳的征收行政案件范围具有重要的参考价值与现实意义。实践中，与征收相关的行政案件立案十分困难，正是法院角色缺位，导致被征

6、收人有维权要求但缺乏维权途径，部分被征收人对法律失望之余，采用极端的方式表达诉求，引发了一系列的恶性事件，破坏了社会的和谐稳定。二、提起行政诉讼的时限行政诉讼法第三十八条规定：“申请人不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作出决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。”因此，申请行政复议后的一般诉讼期限为行政复议期满后十五日。行政诉讼法第三十九条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外。”第四十条规定：“公民、法人或者其他组织因不可

7、抗力或者其他特殊情况耽误法定期限的，在障碍消除后十日内，可以申请延长期限，由人民法院决定。”因此，一般提起诉讼期限为三个月。北京京平律师事务所简介：北京京平律师事务所是以征地拆迁业务为核心的专业律师事务所，在成立之初已具有成熟的优秀律师团队。京平律师均毕业于国内外知名法学院校，具有多年的办案实践经验，资历深厚、学习能力强。多年的实践使团队已摸索出一整套成熟的维权方案，深受委托人的信赖。京平律师成功主办过数千起拆迁案件，独创“拆迁维权三段论”，成功达到了增倍补偿的效果；多次参加由国内知名学者教授参与的集体土地征收拆迁的立法研讨，并开创了律师维权推动地方政府修改地方规章的先河，为中国土地拆迁法制进

8、程作出了应有的贡献。京平人始终坚持“敬律师之业，行仁义之德，执专业之长，明法律之公”的执业理念，全心全意为委托人提供优质的法律服务。不老的是江山，易逝的是红颜，淡看浮云散，潇洒天地间。人的一生，很短又很长，短的是快乐，长的是烦恼；短的是人生，长的是痛苦。有些事是命中注定的，有些事是无法掌控的，有些事是不合情理的，有些事是不尽人意的。但无论发生了什么，都要淡然的去面对，坚持自己的原则，无愧于自己的良心，清清白白的做事，坦坦荡荡的做人。什么是生活？是它发生在我们身上了，还是我们让它发生了？有人说生活是一杯酒，酸甜苦辣都有，有人说生活是一首歌，莺歌燕舞，多彩多姿，充满了幸福与快乐。也许有些事情是因为

9、我们经历了，才对这些事情有了深深的感触，即使同一件事情，发生在不同的人身上，也会有不同的感受。我们总是往往去依赖一些事情，我们的内心，总是容易受外界环境的感染，总在不知不觉中被外在的因素所左右，所羁绊。比如我新买了一件衣服，朋友说好漂亮啊，明天我也去买一件，我的心情就非常高兴。倘若有人说，你这衣服不好看，我就会有失落感。难道别人的一句赞美就这么重要吗？那是因为，我的内心有了某种期盼，而一旦这种期盼无法实现，就必然产生落寞与幽怨，心戚戚然。因为你把自己和外界联系在一起了，别人一句话就搅乱了你的心境，所以你的情绪就发生了改变。很多时候，你把自己变成了情绪的奴隶，把原本快乐的心情交给了别人，让别人成

10、了你快乐的主人。是因为你有欲望，有所求，而一旦你的欲望产生，你的烦恼也就随之产生了。亲情，爱情以及友情，都是一样，当你对他们的期望值越高，或许你的烦恼就会越多，你的失望就会更高。因为你没有得到你想要的回报，孩子没考上好的大学，爱人没有一份体面的工作，朋友没有给你及时的帮助。佛说，一切皆由心生。要想让人生变得快乐，就要找回那个真实的自我。首先要让自己的心获得自由，不受任何牵绊。学会做自己情绪的主人，这是做人的最高智慧。我的快乐我说了算，与心情有染，与别人无关，嘴长在别人身上，快乐是我自己的感受，我又何必让别人来主宰我的幸福？人生最大的苦恼，不是拥有的太少，而是想要的太多。欲望越多，痛苦就越多，欲

11、望越少，快乐就会越多。什么时候你能做到心如止水了，你的人生也就尽善尽美了。要想追求快乐的人生，就要保持一份淡泊明志的心境，不悲不喜，不骄不馁，“达亦不足贵，穷亦不足悲”,豁达通透，荣辱不惊，静待花开，静赏叶落。我们无法改变环境，但我们可以转换自己的心情，我们不能改变别人，但我们可以选择掌控自己，我们无可预知未来，但我们可以把握现在。一念天堂，一念地狱，得失往往就在一念之间。人生看透但不能看破，看破红尘了，你就无法生存了，看破人情了，你就无法做人了，看破人生了，你就无法前行了。学会用心去悟，悟懂了人生，才会明白，明白了也就快乐了，快乐了人生也就圆满了。世界很美，生活很好，不要自寻烦恼。人生苦短，要好好珍惜每一天，不给生命留遗憾。万事不可能皆如人意，花开还有花谢，日出还有日落，四季不可能常绿，只要我们在心中植一树菩提，生命之树就会四季常青，葱茏如昔！-