清河坊街旧城改造案例分析

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1、旧城改造案例：清河坊历史街区一建筑法规课外拓展建筑091马梦尧09142117日期：2011年11月2日背景介绍:清河坊历史街区坐落于杭州市上城区吴山北,南面繁华的延安路特色商业 街，毗邻西湖、柳浪闻莺、城隍阁等杭州著名的风景区，坐拥杭州历史文化名城 美妙的自然山水，占地面积13.66公顷。它是杭州保留较为完整的历史街区，是杭州悠久历史的缩影。这里的历史文 化、商业文化、建筑文化、民族文化铭刻着鲜明的时代印记。名人、老巷、旧居、 百年老店交相辉映，积淀了丰富的历史人文遗产。杭州的百年老店，如王星记、 张小泉、万隆火腿栈、胡庆余堂、方回春堂、叶种德堂、保和堂、状元馆、王润 兴，义源金店、景阳观、

2、羊汤饭店等均集中在这一带。街区内有：国家级文保单 位胡庆余堂、钱江第一井、唐朝天门、于谦故居、胡雪岩故居等景点。清河坊历史街区保护工程是杭州市创历史文化名城的重大举措，也是杭州西 湖申报世界历史文化遗产的有机组成部分。历史街区的保护与修缮将着重保留历 史文脉，传承历史文化，再现古城风貌，集游、购、娱、吃、住、行”于一体， 建成具有杭城特色、环境典朴、功能完备、管理规范、古风扑面的步行街区，其 最终目标是杭州老城的缩影、传统文化的代表、城市旅游的经典。清河坊之地，历史上曾是两朝建都，是杭城文脉所在和吴越文化的发源地， 拥有这个城市最辉煌的历史文化，有代表这个城市最古老、传统的生活方式。明 朝书画

3、家徐渭所言“八百里湖山知是何年图画，十万家烟火尽归此处楼台”，正 是当年对清河坊的繁华盛世的描绘。杭州质量生活点评清河坊：她是这座城市呼 唤挽留以后的一段记忆，她是这坐城市被定格了的历史，它是生活，也是场景。保护情况:20世纪90年代，国内的许多城市进入了城市化进程的高速发展时期，在风起 云涌的旧城改造”声潮中，一些历史地段在推土机下逐渐消失，清河坊历史街 区也不例外，但在关键时节，杭州市委、市政府领导作出了英明的决策，毅然扼 住了推土机的车头，把清河坊从改造中挽救出来，从此走了保护的历程。当时， 按照杭州市整体规划，河坊街两侧建筑将尽数拆除，改建成32米的公路。杭州有识之士得知消息后立即写信

4、到杭州市委、市政府，力陈清河坊的历史人 文价值，呼吁：文物不能再生，毁之将千古遗恨；若拆除重建，也会变成赝品， 价值将顿失，保护河坊街已刻不容缓。当时上任才6天的市长仇保兴（现为建设部 副部长）深为感动，表现出一个领导者卓识与远见，马上作了批示:“在旧城改造 中碰到有保存价值的历史文化古迹，应予以切实保护，并力争留出几块历史文化 名城的文脉之源。”要求河坊街从改造转向保护，时任杭州市委书记的李金明看 了黄晓杭的信，也做出了批示。一场紧急抢救河坊街的行动，快速而有序地展开。 有关部门负责人到河坊街实地调查勘察后，决定停止拆迁，并现场办公研究保护 措施。杭州市委、市政府对清河坊的保护工程给予了高度

5、的重视，立即从规划、 施工、保护文物等方面做了大量调整工作，要求对保护、修缮后的河坊街是不 华丽、不高贵、不简陋、有内涵，重现河坊街清末民初的市井文化的原汁原味。2000年3月27日，市政府作出批复，将河坊街、大井巷一带正式定名为清 河坊历史街区”。辖地为华光巷以东、中河路以西、规划高银街以南，鼓楼、城隍山以北，同时向北延伸至祠堂巷于谦故居，向东延伸到元宝街、胡雪岩故居， 整个保护区由一山二居三区四带组成。得到杭州市委、市政府的重视和明确的指示后，上城区人民政府立即组建了 领导班子，成立了清河坊历史街区管理委员会、清河坊历史街区管理办公室，负 责清河坊历史街区的修缮保护、业态功能定位、管理等系

6、列工作。至此，清河坊 的保护工程开始进入了正式的轨道，并有了一个实实在在的满意的开端。文化特色:清河坊历史街区阅历近千年的变迁，沉积着极其丰富的历史文化内涵。其中， 涵盖了胡庆余堂、叶种德堂中药店、方回春堂中药店、朱养心膏药店所反映的是 传统中国药学文化;四拐角一带所反映的，则是百家百年老店的老杭州商业文化； 胡雪岩故居、于谦旧居、戚继光祠等所反映的，是历史名人文化；清河坊古民居， 反映的是古建筑文化；吴山庙会等所代表的是民俗文化、市井文化等。可以说， 清河坊是杭州历史发展的一个缩影，这里的大街小巷都可以寻觅到杭州不同时期 的印记，可以说是杭州仅存的一部濒临散页、虽缺仍不失完整的杭州古都历史教

7、 科书。2000年4月8日，清河坊一期工程正式启动。杭州上城区政府汲取国内夕卜名 城保护的成功经验运用科学方法，在专家组的指导下对河坊街进行保护、修缮， 依照修旧如旧”的原则，严格按照原有风貌加以保护，进行定位和合理布局， 着重展示杭州清末民初民俗文化、中药文化、百年老字号、民间工艺品、书画、金石文化，饮食文化。2001年10月18日，随着杭州西湖博览会的开幕，这条长460米、由杭州市精心筹划、按照南宋及明清建筑风格重建的仿古商贸老街全新 开街，恢复了昔日十万游人聚河坊”的繁华景象，并以其极盛的人气一举成为 杭州旅游的新热点。整个街区的业态布局，除保留区内著名的老字号外，以招租， 联营等形式，

8、引入商家经营古玩、字画、旅游纪念品、工艺品、杭州及各地名土 特产等符合街区历史文化氛围的项目约200家。目前清河坊历史文化景区初具规模，形成以胡庆余堂、同仁堂、方回春堂、 朱养心药店、保和堂为代表的中医中药文化；以王星记扇子、张小泉剪刀、万隆 火腿为代表的百年老店文化；以高银美食为主的餐饮小吃文化，以民间手工艺人 为特色的民间文化，以西太平巷为主要聚集地的书画文化，以小井巷、安荣巷为 主要聚集地的古玩收藏文化，共有各种业态的商户374家，各种老字号商铺、民 俗风情小摊、民间艺人表演，交织成为了具有浓郁的市井民俗风情画卷，整个街 区体现了旅游、购物、餐饮、娱乐、休闲功能，形成了 以商兴旅、以旅促

9、荣” 的良好局面，成为展示杭州人文、旅游、商业的重要窗口。清河坊历史街区主要荣誉:一. 中国民间文化街2004年10月，中国民间文艺家协会对清河坊的民间文化保护、传承所做的工作给予了充分的肯定，授予“中国民间文化街”荣誉称号。二. 中国著名商业街2005年10月，中国步行街工作委员会授予清河坊历史街区中国著名商业街”称号，这是杭州八条特色街中唯一获得这个殊荣的街区。三. 全色特色文化广场2004年，吴山广场被评为全国特色文化广场”。房城万店无假货示范街2005年至2006年，清河坊开展百城万店无假货”示范街创建活动，相继被评为市级百城万店无假货”示范街、省级百城万店无假货示范街”。五. 十佳访

10、问点2005年，清河坊历史街区被杭州市旅委评为2005年度社会资源转化为旅游 产品工程十佳访问点”。六. 洁美窗口2005年3月，杭州市人民政府授予清河坊历史街区2004年度“洁美窗口”称号。七. 最佳人气奖2005年10月，清河坊历史街区举办的吴山庙会在西博会特色街风采展”中被杭州市贸易局评为最佳人气奖”。八. 杭州市现代化服务业发展先进单位2006年，清河坊历史街区被杭州市人民政府授予2005年度“杭州市现代化服务业发展先进单位”荣誉称号。九. 家AAAAft景区2006年，清河坊历史街区被全国旅游景区质量等级评定委员会评定为“4A 国家级旅游景区”。十.杭州市最佳人居环境奖2007年1月

11、，清河坊历史街区被杭州市人民政府授予“2006年度杭州市最佳人居环境奖”。十一.全国百城万店无假货示范街2008年7月，清河坊历史街区被中央八部委评为第七批“全国百城万店无假货示范街。十二.中华老字号第一街2008年10月，清河坊历史街区被中国步行街工作委员会授予“中华老字号第一街。十三.中国十佳民俗节庆2008年11月，吴山庙会被中国节庆高峰论坛组委会评为2008年度“中国十佳民俗节庆”、“全国节庆活动百强”。十四.浙江省文明风景旅游区2008年11月，清河坊历史文化景区被浙江省文明办、省建设厅、省旅游局评为“浙江省文明旅游景区”。杭州清河坊片区功能分区规划：特色商贸、餐饮、民俗风情区等，并

12、以保存最为完好的特色商贸区作为项目引擎，形成购在河坊街、吃在高银街的城市名 片分期一期二期三期、四期项目河坊街高银街中山中路、大井巷图示O橙O紫O蓝建设期00年2月-02年3月02年6月-04年10月06年10月-09年底拆迁改造量2.6万平方米1.8万平方米4.3万平方米总投资1.5亿1.6亿5亿定位仿古特色旅游商贸 街区餐饮一条街时尚购物步行街民俗风情一条街清河坊街筑保留方式：通过适当保护,改善和整治知名建筑.大按原风格重建的方式，还原古街区原貌。请河坊街旧城改造方式：保护保持原样。对风貌典型、质量较好的传统民居采取保护的方式，按照不改变原 状的原则，可进行修缮或对个别构件加以更换，并可适当调整建筑内部功能。改善是指建筑结构尚好，但不适应现代生活需要的建筑。原有建筑结构不动，局部 修缮改造。整治对于质量较好，风貌较差的建筑，对其立面进行整治。保留对1980年代以后新建的建筑，造型、质量较好，并与传统风貌环境冲突不大，采取保留，维持现状。拆除是指违章搭建或原先没有以后增建的，破坏空间环境的建筑，应予以拆除。重建对传统风貌影响大的建筑，采取拆除重建的措施。重建可以采取历史建筑移植 或利用历史建筑的构件。清河坊老建筑改造方案清河坊老建筑改造方案