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1、林地金融，中国下一种真正的财富“风口” 一、林地流转投资的历史机遇6月16日，山东邛崃市油榨乡村民王大军想流转200亩桦木林地，但不懂得多少钱才算“价格合适”。记者采访理解到，刚开始退耕还林时，湖北（农用地、商住地、工业地）省某些林地以几元、几十元一亩的低价流转，随着这几年商品林发展起来，林地价格呈上升趋势，有的已达几百元一亩，有的甚至数万元、数十万元一亩。国内农户之因此乐意将自己承包的林地转让出去，最重要的因素在于比自己耕种的收益要高某些；社会上之因此有人有公司有资本乐意受让农户承包的土地林地，因素在于有利可图；地方政府之因此积极性很高地推动土地林地流转，因素在于可以增进本地经济社会发展。1
2、2月22日-23日中央农村工作会议在北京召开，解读中央农村工作会议有关林农地流转的投资机会，得出如下观点:1.农业现代化的起点是土地经营权流转。目前土地经营权迅速流转已经超越政府指引范畴，属于市场自发行为，流转耕地占比过去三年以年均4个点的增速在加快，将超过30%。2.农业现代化的基本是农村社会化服务的现代化。国家政策导向也十分清晰，通过加大农村社会化服务体系建设投资力度，保证土地流转后生产经营的稳定运营，规模效应的最大化。3.林地投资规模呈蓬勃发展态势。记录数据显示，上半年，国内土地流转规模为3.8亿亩，占全国耕地面积的28.8%。-的占比分别为17.8%、21.2%、26%，以每年4个点的
3、增速增长。估计土地流转面积将超过所有耕地面积的30%。因此将爆发中国林地流转的巨大投资机会。我们觉得，国家将对农村社会化服务体系予以大力支持，涉及政策以及资金方面的，鼓励工商公司参与农村社会化服务体系建设中来，也是资我市场的投资机会所在。林农地流转，中国下一种真正的财富“风口”！ 二、国内首个林权金融创新O2O平台中润普达研发的“林权帮“O2O是一种专为林权流转提供法律、评估、投资、融资、征询以及转让、转包、出租、交易、拍卖、合资、合伙、贷款、理财、入股、开发等服务信息发布及访寻的居间服务平台。目前，该平台逐渐发展成为以“林权帮O2O居间服务 +林权投融资+林业碳汇交易+林权行业大数据风险评估
4、“四位一体的林权产业金融生态系统。这个系统旨在林农、林业公司提供一种全新的金融和服务视觉，引导林农和林业公司通过一种金融工具和杠杆（技巧）把林权资产盘活，并变现。中润普达总裁杜小军说，在大数据时代，“林权帮”O2O的使命也很简朴，只为盘活您的林业资产服务。 她仅以已经上线林权“O2O”平台为例，它涉及六大类、43个产品，可以实现如下服务：1、“林权帮”O2O的服务内容涉及：1、整合业务资源，构建林地流转金融生态系统。根据林权的实际状况，为林权流转选择、匹配最专业，最权威，最适合的确权机构、评估机构、流转机构、律师事务所、抵押贷款银行等服务机构和投融资中介、征询机构以及专家、达人等。2、设计有效
5、的金融服务方案。为林农提供林权流转方案设计、法律风险征询、投融资方案设计等，实行专业知识、专业技能的全程跟踪督导担保服务。3、搭建普惠式的林地金融服务平台。还进行与林权流转一切有关的业务(如贷款、理财、入股、开发等)进行合伙协作方面的服务。2、“林权帮”O2O的服务原则林权帮O2O的服务对客户采用林权流转前的征询辅导+流转中的风险控制+投融资服务模式。顾客在网上下单，将需求提前提供应“林权帮”平台，“林权帮”汇总成百上千个顾客的需求，将其梳理为原则化的订单，再提交至分布在全国各地的合伙机构，最后完毕服务。理论上，诸多林农、林业机构和林业公司会提前一种月提交需求，由于“林权帮”与流转机构、律师事
6、务所、抵押贷款的银行、投融资机构、征询机构等有良好的合伙，因此也有解决急单的能力，下单后最快一种周便可拿到方案和成品。3、“林权帮”O2O的服务优势 “林权帮”O2O一开始就想得很清晰，选择组织外部资源，做“原则”的输出者。“林权帮”O2O遴选了一批一线的服务机构，如“流转机构、律师事务所、抵押贷款的银行、投融资机构、征询机构、专家、达人”等加盟商作为合伙伙伴，将她们的专业服务和专家纳入她们的外骨骼体系。这些加盟商具有的林权流转经验均在 5 年以上，自身业务水平一流。以林权流转融资这种服务为例，“林权帮”O2O将所有客户的订单汇总到一起，按照融资的规模、大小和类型等原则进行归类。将多种零散客户
7、的“不原则”订单汇总后，形成了海量的原则化订单，同步和有关机构谈合伙，以便合伙机构操作，同步，也就有具有了议价权。4、“林权帮”O2O平台生意 “林权帮”O2O做的是平台生意，她们在前端向互联网公司推广，后端则选用优秀的机构作为供应商，严控林权流转的效果和质量。她们懂得“林权帮”等业务的各个流程和服务机构信息，可以对她们提出一系列规定，如：评估能力、确权能力、融资能力等等，并规定每一单客户需求都要通过评估，因此出来的方案实行起来效果明显。“林权帮”O2O所有服务的价格都透明地呈现于网站。即便是收取了一定服务费用，价格仍然比直接对接机构要便宜2030%。如何将五花八门的订单汇总为原则化?这归功于“林权帮”开发了3年的IT系统。她们用流水线和自动化的方式重做了ERP，重新切割了工作流程。
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