转让土地使用权的营业税纳税义务人是谁？

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1、转让土地使用权的营业税纳税义务人是谁？ 转让土地使用权的营业税纳税义务人是不是受让者，而是转让者。转让者是指将自己的土地使用权让给他人进行使用，这些权利还包括债权、股权、经营权、营业税等。受让者司法解释是指以上转让给予的当事人本人。 按照有关法律规定，以出让方式获得的土地使用权是可以转让的，具体方式包括买卖、出租、赠与等。土地使用权转让涉及到一些税费，包括营业税、增值税和企业所得税等。那么转让土地使用权的营业税纳税义务人是谁？下面小编给大家普及下相关知识。一、转让土地使用权的营业税纳税义务人是谁？根据营业税暂行条例的规定，企业在中国境内转让土地使用权，应按规定缴纳营业税。对于土地所有者出让土地

2、使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不缴纳营业税。将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。企业转让其受让的土地使用权，以全部收入减去土地使用权的受让原价后的余额为营业额；企业转让抵债所得的土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额。营业税的纳税义务发生时间，为纳税人收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。企业转让土地使用权采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。二、转让土地使用权涉及到哪些税种？1、营业税：根据营业税暂行条例第四条，纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳

3、税额。应纳税额一营业额税率(5%)。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。2、土地增值税：土地增值税暂行条例规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。3、企业所得税：根据企业所得税法及其实施条例的规定，转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额，按适用税率计征企业所得税。4、印花税：根据印花税相关规定，转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税，税率为万分之五。通过小编的介绍，大家应该知道了转让土地使用权的营业税纳税义务人是谁。作为转让土地的一方，需要承担缴纳营业税的义务。企业用土地转让收入减去原土地价值就是营业收入余额，这也是营业税征收的依据。自企业完成土地使用权转让，拿到收入的一刻起，营业税的纳税时间产生。