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1、A房网：土地交易数据统计1京7月卖地收入超147亿二季度异常交易地块增加国土部下属的土地勘测规划院昨日发布数据显示，今年第二季度，全国主要 监测城市地价总体水平为3226元/平方米，环比增速为1.62%，较上一季度增加了 0.15个百分点，且已连续五个季度加速上升。上述报告还显示，截至2013年6月30日，二季度上报异常交易地块115宗，较 上一季度增加36宗，增幅为50.6%，与去年同期的50宗相比，数量大幅上涨。溢 价率方面，2013年二季度上报异常交易地块平均溢价率142%，比上一季度上升了 22个百分点，比2012年二季度的平均溢价率下降了 20个百分点。2全国地价水平小幅上涨，环比、
2、同比增长率加速上升2013年第二季度，全国主要监测城市地价总体水平为3226元/平方米，商服、 住宅、工业地价分别为6044元/平方米、4799元/平方米和684元/平方米。图1全国主要城市分用途地价水平（元/平方米）综合、住宅、工业地价环比增速持续上升，商服地价增速略有放缓。第二季度， 全国主要监测城市综合地价环比增速为1.62%，较上一季度增加了0.15个百分点， 且已连续五个季度加速上升；住宅、工业地价环比增速分别为2.06%和1.25%，较 上一季度增加了0.29和0.39个百分点；商服地价环比增长率为1.34%，较上一季度 放缓了 0.73个百分点。2全国主要城市分用途地价环比增长率
3、曲线图(%)地价同比增幅持续加速上升，步入较高位2运行。第二季度，全国主要监 测城市综合、商服、住宅、工业地价同比增长率分别为5.11%、5.48%、6.13%、 3.79%，较上一季度分别上升了 1.25、0.95、2.01、0.52个百分点，地价同比增 幅连续三个季度加速上涨，整体涨势步入较高位区间运行。俱含 Y片目 f-冬宅 -& Zii图3全国主要城市分用途地价同比增长率曲线图(%)重点城市定基地价指数稳中有升。第二季度，以2000年为基期的重点城市综 合、商服、住宅、工业地价季度指数分别为208、218、242、167，分别较上一季 度增加了4、2、6和2个点。*一用含*专虽“r性*
4、三业图4 2000-2013年第二季度重点城市分用途地价指数重点监测城市中，地价总体水平为4512元/平方米，较上季度增长2.0%，较 去年同期增长6.32%。商服、住宅和工业地价水平分别为7732元/平方米、6642 元/平方米和862元/平方米;环比增长率分别为1.06%、2.52%和1.80%;同比增长率 分别为5.79%、7.40%和5.21%。兵比胃柱左 一一邺此堵尊业图5重点城市综合地价环比、同比增长率曲线图(%)3三大重点区域综合地价水平保持上升态势强2013年第二季度，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水平，保持 上升态势。长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价水平分别
5、为4770元/ 平方米、4552元/平方米、3465元/平方米。三大重点区域综合地价水平保持上升 态势增幅较大;珠江三角洲地区各用途地价环比、同比均高于其他两大重点区域， 且同比增长率处于高位或较高位运行。漂合云忡.意龄池付住宅地的口工业至忏谁价同比孝世重口蜡价环好忸空图7 2013年第二季度三大重点区域综合地价增长率(%)从环比增长率看，三大重点区域 综合地价增长率分别为1.09%、2.91%和 0.97%。其中，珠江三角洲地区平均增幅高于全国和长江三角洲地区、环渤海地 区平均水平，为加速上升，增速较上一季度增加了0.38个百分点，而长江三角洲 地区和环渤海地区的平均增速较上一季度放缓了 0
6、.16和0.12个百分点，属于减速 上升。三大重点区域商服地偕季度环比增松率松三竟TI -珠三角.环激海12.00%10.00%8.00%6.00%4.002.00%0.00%-2,00%4,00%6.004 .DO%2.00?-：.0.00%2.00%图8三大重点监测区域分用途地价环比增长率(%)10.00% 8.00% 6.00% 400% 2.00% 0.00% 2.00% 4.00%三大重直区域住宅地价季度环比塔长率长三角 -珠三角*-4-环渤海三大重点.匿域工业地价季度环比烟长琴一_长三甫_-珠三角环渤酒4东中西部地区综合地价稳中有升，同比增幅均超过5.0%2013年第二季度，全国重
7、点城市中，地价水平呈东高、西次、中低的布局。 东部地区平均地价高于全国和中西部地区，西部与中部地区平均地价较接近且均 低于全国重点城市平均水平。图10 2013年第二季度东中西部地区重点城市地价水平(元/平方米)从环比增长率看，东中西部地区综合地价增速均保持小幅上升趋势，其中， 东部和中部地区综合地价为加速上升，较上一季度分别上升了 0.09和1.09个百分 点，增幅分别为2.08%、2.44%;西部地区综合地价为减速上升，增长率为1.31%， 较上一季度放缓了 0.39个百分点。从同比增长率看，东中西部地区综合地价持续上涨，增幅均超过5.0%，进入 较高位区间运行，增幅分别为7.15%、5.
8、73%、5.14%，分别较上一季度上升了 1.49、 1.34和1.25个百分点。曰是价同比长宰日地稔拓比才拜图11 2013年第二季度东中西部地区重点城市综合地价增长率(%) 5地价环比上涨的城市个数继续增加2013年第二季度，全国主要监测城市的综合地价环比、同比增速持续上升。 综合地价环比增速上涨的城市为95个，其中5个城市的涨幅高于3.0%;7个城市的 增长率为负;共计52个城市的涨幅位于-1.0%1.0%之间。与去年同期相比，城市 综合地价整体持续上升，涨幅超过5%的城市由上一季度的26个增加至本季度的38 个，其中，呼和浩特、深圳、安阳、佛山市顺德的地价涨幅超过_0.0% ；涨幅为负
9、 的城市降至5个，其中，鸡西降幅最大，为-3.28%，温州地价下降的幅度缩小到 -1.18%。住宅地价与综合地价变化趋势保持一致，涨幅继续呈上升态势。环比增幅上 涨的城市由上一季度的92个增至94个，涨幅超过3.0%的城市集中在东部和中部地 区，东部包括广州(5.54%)、佛山市顺德(4.64%)、宁波(3.67%)、湛江(3.56%)、汕头(3.44%)、上海(3.38%)、南京(3.08%);中部有太原(7.59%)和长沙(3.38%), 46个城市的涨幅稳定在-1.0%1.0%。与去年同期相比，涨幅超过5%的城市由上 一季度的28个增至本季度的40个，其中超过10.0%的城市有呼和浩特、深圳、安 阳、太原、黄石、广州、包头、上海、厦门增幅为负的城市减少至6个，仅为上 一季度的一半。蛾市个敷12010080mia K.岸旨I 51 酢 mo?时et胃 ST*挡X M 首SE 岸我tn 艾警莒 籍骂T3 MEis 5*巨 si皆 斜*耳 swtu H 济-s 胃哲OE H洋宜 MInE 5食s HM3S 者 He 冒 OOOOO fl 3 J i新建住宅悄窖价路环比上群的城市-住宅碧地价格环比上部的鞭市图12 70个大中城市中新建住宅销售价格和105个城市住宅用地价格环比上 涨的城市数量统计情况
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