经济技术学校新校区宿舍楼可行性研究报告

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1、海南省经济技术学校1#、2#学生宿舍楼建设工程可行性研究报告 目 录第一章 总 论11.1项目背景11.2项目概况51.3 问题与建议7第二章 项目建设背景及必要性82.1项目建设背景82.2项目建设的必要性11第三章 需求分析与建设规模143.1需求分析143.2建设规模163.3建设内容17第四章 项目建设地址及建设条件194.1建设地址194.2场址条件194.3场地评价21第五章 工程建设方案235.1设计根据235.2建筑设计方案235.3构造设计275.4公用工程28第六章 节能专篇346.1项目概况346.2项目合理用能原则和节能设计规范346.3 项目能源消耗种类和数量分析35

2、6.4项目建筑措施状况366.5项目节能措施及效果分析38第七章 环境影响及保护397.1 环保397.2治理措施及影响40第八章 组织机构与人力资源配备428.1组织机构428.2人力资源配备43第九章 项目实行进度449.1建设工期449.2进度安排449.3项目建设进度筹划表44第十章 项目建设管理及工程招标4510.1项目建设管理规定4510.2招标根据4610.3 招标范畴4610.4招标组织形式及招标方式4710.5评标47第十一章 投资估算与资金筹措4811.1 投资估算4811.2资金筹措51第十二章 社会效益分析5212.1项目对社会的影响分析5212.2项目与所在地互适性分

3、析5312.3社会评价结论53第十三章 结论与建议5413.1结论5413.2建议54附图：海南省经济技术学校规划总平面图。附件：1、海南省发展和改革委员会有关审批海南省经济技术学校1号、2号学生宿舍楼项目建议书的函（琼发改审批函2547号）；2、海南省财政厅有关分派省级示范性中职学校建设及共享型实训基地设备购买专项补贴资金的告知（琼财教1531号）；3、海南省财政厅有关分派省级示范性中档职业学校建设补贴资金的告知（琼财教1185号）。第一章 总 论1.1项目背景1.1.1项目名称海南省经济技术学校1#、2#学生宿舍楼建设工程1.1.2项目建设单位概况建设单位名称：海南省经济技术学校 单位简介

4、：海南省经济技术学校是一所直属海南省教育厅的一般公办中专学校，1964年建校，至今已经四十六年。教职工120人，在校学生3389人，学校占地面积95.01亩，其中府城教学区占地面积12.8亩，桂林洋教学区面积82.21亩。学校校舍建筑面积共 29904平方米，其中学校老教学区建筑面积为9124平方米，桂林洋教学区建筑面积为20780平方米。学校实训设备有8个专业实训室，可提供食品加工、食品检查、农副产品检查、电工电子、空调制冷、家电维修、常用仪器仪表、机械加工、焊工、钳工、计算机综合网络布线、制版印刷、服装设计与加工、烹饪技术、酒店客房服务、美容美发等各类职业技术人才的技能培训，为海南省经济技

5、术学校面向广大的农村进城务工人员、农村贫困人口适龄人员、生产一线工人、失地农民等开展职业技能培训提供了坚实的基本。扶贫巾帼励志教育、勤工俭学、工学结合、校企合伙、顶岗实习已经成为海南省经济技术学校重要的办学模式和特色。特别是学校针对海南省农村贫困家庭女孩开办扶贫巾帼励志中专班，把扶贫事业、妇女事业、教育事业三者有机结合起来，让农村贫困家庭女孩免费接受职业教育，掌握一技之长，凭技术技能体面就业，过上有尊严的生活，为贯彻海南省委、省政府提出的脱贫目的作出了积极的奉献。此举得到了中共中央政治局常委、国家副主席习近平同志的充足肯定，1月11日习近平副主席作出重要批示：“重在扶志，扶志重在育才。海南省经

6、济技术学校环绕扶贫开发，以学习实践活动为契机，以农村贫困家庭为对象，开办巾帼励志中专班，体现了强烈的社会责任意识，是职业教育的一种创新。这种办学思路和办学方向，应予鼓励和倡导。”4月13日，习近平同志亲临学校考察，充足肯定学校办学获得的成绩，同步鼓励学生发奋学习、提高素质、锻炼体魄，努力成为国家建设的有用之材，回报祖国、回报社会、回报父母。学校历来注重校企合伙，建立稳定的学生顶岗实习就业基地，目前与海南远阳食品公司、海南铭果园食品公司、海南南国食品公司，海南椰树集团、海南鑫秋果滋食品公司、海南泉溢食品公司、海南台胜食品公司、海南达川食品公司、海口永发印刷公司、海南报业集团印刷厂、广东加多宝食品

7、公司、广东徐福记食品公司、东莞黄氏锦辉印刷公司、海口鼎宴酒楼、满福隆酒楼、壹号公馆、喜莱登大酒店、鸿洲集团等百家省内外公司签订合伙办学合同，年接纳学生实习就业能力超过4000人，毕业生就业率达96以上。海南省经济技术学校不断加强校企合伙，广泛安全有序地开展学生勤工俭学活动，使学生在勤工俭学中培养劳动观念、实践专业技能、增长社会阅历、锻炼自主择业能力、协助贫困生完毕学业，逐渐培养学生成为就业的主体，实现就业巩固率达80%。学校除了做好学生的专业技术训练外，格外注重学生的非专业素质培养，规定每位学生每个学期参与勤工俭学的时间合计应当达到一种月，称之为“学期4+1模式”，即每个学生每学期在校内学习4

8、个月，参与勤工俭学1个月。通过这种方式，锻炼了学生吃苦耐劳的精神，培养她们热爱劳动的品质，又让她们理解就业的状况，为此后真正的就业做好铺垫，巩固了就业率。加强面向社会开展培训和职业技能鉴定工作，充足依托八个专业实训室等教育资源，开展扶贫技术培训、农村劳动力转移培训、进城务工人员培训、生产一线工人培训、下岗再就业技术培训等非学历培训，年培训和技能鉴定稳定在3000人次以上，获得明显的社会效益。学校通过近年的发展，结合海南省产业特点已经形成了比较成熟的专业群，目前的专业重要有：食品检查技术、食品加工与营销、烹饪与糕点技术、高尔夫球管理、会计电算化、财务与超市收银、计算机及应用、计算机网络技术、电脑

9、制版与印刷技术、服装制作与设计、美术绘画、汽车维修与驾驶、电工电子、美容美发等22个专业，其中食品检查技术、会计电算化、计算机及应用为海南省重点建设专业。学校被海南省教育厅、省发改委、省人劳厅、省财政厅、省农业厅、省扶贫办联合授予“海南省职业教育先进单位”，被海南省教育厅授予“海南省安全文明生态学校”；被教育部列入“中央财政支持食品生物技术实训基地建设学校”；被省教育厅列入重点建设示范中职学校；被教育部列入“中央财政支持计算机应用与软件技术实训基地建设学校”，被海南省职业技术与成人教育学会授予“海南省首届职业教育杰出创业人才培养学校”，被中国教育学会教育管理分会评为“全国职业教育创新管理学校”

10、，被海南省酒店与餐饮业协会、中国财贸工会海南省委员会联合授予“海南省旅游及酒店业十大人才培养基地”称号，被全国妇女联合会授予“全国维护妇女小朋友权益先进集体”，学校的发展进入了新的时期。1.1.2 可行性研究报告编制根据（1）海南省发展和改革委员会有关审批海南省经济技术学校1号、2号学生宿舍楼项目建议书的函（琼发改审批函2547号）；（2）中档职业教育基本能力建设规划（-）（发改社会549号）；（3）国务院有关大力发展职业教育的决定（国发35号）和省政府贯彻贯彻国务院有关大力发展职业教育的决定的意见（琼府5号）以及省委、省政府有关加强对职业教育工作领导和支持的有关决定；（4）全日制一般中档专业

11、学校校舍规划面积定额；（5）宿舍建筑设计规范（JGJ36-）；（6）国家现行有关建筑设计的原则、规范；（7）业主提供的其她有关规范、资料。1.1.3项目提出的理由与过程中档职业技术教育是国内职业教育的重要构成部分，肩负着培养数以亿计高素质劳动者的重要任务，是国内经济社会发展的重要基本。职业技术教育的规模和水平影响着产品质量、经济效益和发展速度。发展职业技术教育，不仅是提高劳动者思想道德和科学文化素质、实现社会主义现代化的一项具有战略意义的基本建设，并且对于进一步巩固以工人阶级为领导的工农联盟为基本的社会主义制度具有特殊重要的意义。因此，必须坚定不移地把教育事业摆在优先发展的战略地位，必须高度注

12、重和大力发展职业技术教育。目前，海南正处在上升期，处在一种发展的核心阶段。产业的发展，国际旅游岛的建设，经济构造的调节等等，亟需多种各样的人才。高品位人才我们缺少，而大量的技能型人才我们同样十分缺少。少量高品位人才可以引进，而大量的技能型人才只能靠本地培养。因此，发展职业教育是我们适应目前形势的必然选择。近年来，海南省经济技术学校抓住职业教育的良好发展机遇，瞄准海南省产业特点，加大教学改革力度，面向市场办学，学校专业调节为以食品工程类为主轴，重点发展服务类专业，培养适应海南国际旅游岛的中高档专业技术人员，与岛内多家公司合伙办学，培养了大量合格的适应海南国际旅游岛建设需要的专业技术人员。该校发展

13、较为迅速，在校生人数增至3300多名。随着学校的发展，学生人数不断增长，学校旧有的基本设施已远远不能适应目前的教学规定。现阶段海南省经济技术学校是运用原新大洲本田摩托有限公司物流厂区老厂房改造和借用共享型实训基地宿舍来安顿学生住宿，很不利于学校管理。建设学生宿舍楼已经是迫在眉睫。为解决学生住宿问题，完善海南省经济技术学校硬件教学设施，改善学校的办学条件，提高学校的教学水平和竞争力，提出了本项目的建设。1.2项目概况1.2.1项目拟建地点项目选址位于海南省经济技术学校新校区（原新大洲本田摩托有限公司物流厂区内）。1.2.2项目建设性质 新建1.2.3项目建设规模与目的本项目建设内容为2幢学生宿舍

14、楼，以及相应的室外给排水、电气管线等。新建学生宿舍楼建筑面积为6787m，其中1#学生宿舍楼建筑面积为3714m（涉及地下室641 m），2#学生宿舍楼建筑面积为3073m。每栋宿舍楼均能满足576人的住宿规定。1.2.4重要建设条件项目建设地点在海南省经济技术学校新校区（原新大洲本田摩托有限公司物流厂区内）。周边道路、供水、供电、给排水、交通、通信网络等基本设施工程均能满足施工需求，地质条件等均合适项目的建设。1.2.5项目投资资金及资金筹措（1）投资估算（人民币计）项目总投资估算为1282.46万元，其中工程费为1096.70万元；工程建设其她费为124.69万元；预备费为61.07万元。

15、（2）资金筹措项目总投资1282.46万元，所需资金来源为省级示范性中档职业学校建设补贴专项资金730万元，其他部分由学校从学生缴纳学费中筹措。 1.2.6建筑重要特性表建筑重要特性见表1-1。表1-1 建筑特性表序号名称1#学生宿舍楼2#学生宿舍楼备注1建筑面积（m）371430732层数地上6层，地下1层61#楼有地下室3建筑占地面积（m）5025024建筑工程类别三类三类5耐火级别二级二级1.3 问题与建议1.3.1问题 （1）项目施工期间，将会给师生的办公、学习带来一定的影响；（2）海南省是雨水和台风多发地区，台风、雨季将影响工程施工，使工期延长，成本提高；（3）项目建设需要启动资金，

16、建设单位需加快贯彻项目建设资金，保证项目顺利建设。1.3.2建议（1）台风、雨季影响及其他不可抗拒的因素也许会导致工程工期延长，施工组织要精心筹划，制定具体、可行的施工组织筹划，尽量避免在台风、降水季节施工，以防水土流失。（2）本项目建设宜一次建设投入使用，应尽快贯彻资金，保证项目顺利竣工；（3）本项目作为新建工程，必须严格遵守有关技术规范，符合周边环保的规定；（4）建设单位应组建一支精干、高效、专业配套齐全的管理队伍，加强工程管理，统一调度指挥；（5）项目的建设，对于扩大中职教育，完善技能教学，为社会哺育人才，增进社会和谐稳定有着重要的意义，建议各有关部门予以立项，促使该项目早日建成，早日发

17、挥作用。第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设背景中档职业技术教育是国内职业教育的重要构成部分，肩负着培养数以亿计高素质劳动者的重要任务，是国内经济社会发展的重要基本。职业技术教育的规模和水平影响着产品质量、经济效益和发展速度。发展职业技术教育，不仅是提高劳动者思想道德和科学文化素质、实现社会主义现代化的一项具有战略意义的基本建设，并且对于进一步巩固以工人阶级为领导的工农联盟为基本的社会主义制度具有特殊重要的意义。因此，必须坚定不移地把教育事业摆在优先发展的战略地位，必须高度注重和大力发展职业技术教育。国务院有关大力发展职业技术教育的决定中明确指出，进一步发展教育事业，推动科技进步是实现第

18、二步战略目的，并为下世纪经济和社会发展奠定基本的迫切需要。中国教育改革和发展纲要明确指出：职业技术教育是现代教育的重要构成部分，是工业化和生产社会化、现代化的重要支柱。同步，面向21世纪教育振兴行动筹划明确指出：积极发展高等职业教育，是提高国民科技文化素质、推动就业以及发展国民经济的迫切规定。但是，长期以来，发展中档职业教育没有引起足够注重，把发展高中阶段教育片面理解为就是发展一般高中，在经费投入、资源配备等方面忽视乃至削弱中档职业教育。必须看到，在国内基本普及九年义务教育的条件下，如果不加快中档职业教育的发展，必将影响国内高中阶段教育发展目的的实现，制约国内走新型工业化道路、解决“三农”问题

19、和城乡化建设的进程，不能适应全面建设小康社会对高素质劳动者的需要。为此，各级教育行政部门要高度注重中档职业教育的发展，以科学发展观为指引，统一思想结识，增强责任感和急切感，优化高中阶段教育构造，努力扩大中档职业教育规模。近些年来，海南省委、省政府十分注重职业教育工作，按照中央有关大力发展职业教育的规定，不断加大高中阶段教育构造调节力度，积极扩大中档职业学校招生规模，职业教育改革发展获得明显成效。特别是根据本地实际，摸索形成了较好的“海南经验”中职教育“三段式”办学、职业学校集团化办学、农校开办“村官班”、省经济技术学校开办“扶贫巾帼励志班”这一条又一条从实践中摸索形成的成功经验，使我省的职业教

20、育事业朝着对的的方向，步入迅速发展的轨道。短短几年时间，职教事业就发生了巨大变化，办学规模不断扩大，师资力量不断增强，入校学生不断增长，为社会培养的人才越来越多。职业教育也因此成为我省教育事业的新亮点。这些成功经验由于具有鲜明的独创特色，而被誉为职业教育的“海南经验”，得到国务院有关部委领导的肯定。2.1.1职业教育形式的分析目前国内的职业技术教育，无论规模、规格和质量都能适应经济建设和社会发展的需要，在整个教育事业中仍然是单薄环节。职业技术教育的有关法规和配套政策不够健全，管理体制尚待进一步理顺，资金投入局限性，办学条件差，支持职业技术教育发展的服务体系很单薄。因此，国务院规定各级政府和有关

21、部门、广发教育工作者，齐心合力，采用有效措施，集中力量办起一批示范和骨干作用的学校，挖掘既有学校的潜力，扩大招生规模，努力使全国高中阶段职业技术学校的在校生人数超过一般高中的在校生人数。2.1.2职业技术教育状况及发展趋势目前已经进入知识经济时代，知识经济和技术进步对劳动者的素质以及专门人才的数量和质量提出了更高的规定。目前，国内的职业技术工人才，特别是高档职技工极为缺少，与发达国家相比有很大的差距。据调查，海南为农业产业发展大省，目前食品公司十分缺少食品生物技术人员，从业人员素质较低，严重影响食品公司的生产秩序、研发、质量。职业学校作为培养技术工人的基地责任重大，要重点加强职业学校建设，加快

22、培养面向生产一线的合用人才。2.1.3社会劳动力现状及学校发展趋势海南省是个农业省份，农村劳动力文化限度普遍偏低，大部分没有技术，就业能力较差，急需技术和就业能力的培训。海南省经济技术学校是海南省重点建设的食品生物技术示范类专业学校，肩负着培养海南我省经济发展的专业技术型人才和培训转移农村富余劳动力的职业技术学校，关系到社会的稳定和经济发展的重大问题。但学校现基本设施局限性，严重制约了学校的招生规模和发展。近年来，海南省经济技术学校抓住职业教育的良好发展机遇，瞄准海南省产业特点，加大教学改革力度，面向市场办学，学校专业调节为以食品工程类为主轴，重点发展服务类专业，培养适应海南国际旅游岛的中高档

23、专业技术人员，与岛内多家公司合伙办学，培养了大量合格的适应海南国际旅游岛建设需要的专业技术人员。该校发展较为迅速，在校生人数增至3300多名。现阶段海南省经济技术学校是运用原新大洲本田摩托有限公司物流厂区老厂房改造和借用共享型实训基地宿舍来安顿学生住宿，很不利于学校管理。建设学生宿舍楼已经是迫在眉睫。为解决学生住宿问题，建设符合学校既有教学规模和原则的新学生宿舍楼，是学校建设发展急需解决的迫切问题。该项目选址拟定为海口市桂林洋经济开发区海南省经济技术学校校园内。本项目的建设，就是在上述背景下提出的。2.2项目建设的必要性2.2.1解决学生住宿用房的需要现阶段海南省经济技术学校是运用原新大洲本田

24、摩托有限公司物流厂区老厂房改造和借用共享型实训基地宿舍来安顿学生住宿，很不利于学校管理。项目的建设可以解决学生住宿问题，完善海南省经济技术学校硬件设施，改善学校的办学条件，为学生提供优越的生活环境，提高学校的教学水平和竞争力。2.2.2经济社会发展的需要从总体上看，职业教育仍然是国内教育事业的单薄环节，发展不平衡，投入不充足，办学条件比较差，办学机制以及人才培养的规模、构造、质量还不能适应经济社会发展的需要。全国职业教育工作会议以来，各地区、各部门认真贯彻国务院有关大力发展职业教育的决定（国发35号），各级人民政府都加强对职业教育发展规划、资源配备、条件保障、政策措施的统筹管理，为职业教育提供

25、强有力的公共服务和良好的发展环境，加强了对职业教育工作的领导和支持。本项目的建设完全符合中央有关文化大发展大繁华和国务院有关大力发展职业教育的战略部署，符合依法治国的方略，符合教育部面向21世纪教育振兴行动筹划，具有重大的社会效益和间接的经济效益。2.2.3建设国际旅游岛的需要海南省职业教育发展规划中提出到，基本建立起灵活开放、比较完善的职业教育网络，基本形成与市场需求和劳动就业紧密结合，校企合伙、工学结合，构造合理、形式多样，适应海南经济社会发展需要，基本满足人民群众学习需求，具有鲜明特色的现代职业教育体系。目前，海南正处在上升期，处在一种发展的核心阶段。产业的发展，国际旅游岛的建设，经济构

26、造的调节等等，亟需多种各样的人才。高品位人才我们缺少，而大量的技能型人才我们同样十分缺少。少量高品位人才可以引进，而大量的技能型人才只能靠本地培养。因此，发展职业教育是我们适应目前形势的必然选择。2.2.4学校创新发展的需要海南省经济技术学校肩负着电工电子、空调制冷、家电维修、常用仪器仪表、机械加工、焊工、钳工、计算机综合网络布线、食品加工、食品检查、农副产品检查、服装设计与加工、烹饪技术、酒店客房服务等各类职业技术人才的技能培训，为该校面向广大的农村进城务工人员、农村贫困人口适龄人员、生产一线工人、失地农民等开展职业技能培训提供了坚实的基本。随着国际旅游岛的批复，国家加大对海南的开发力度，这

27、方面的技术人才需求更加急切。近年来学校创新发展提出扩大办学规模适应海南经济社会发展需要，学校招生规模不断扩大，随着学生不断地增长学校硬件设施的需求急需增长。该项目的建设对扩大办学规模、提高办学质量、改善办学条件，更好地实现工科类职业教育创新发展具有明显而深远的现实意义，将带来明显的社会效益。本项目建成后，将大大完善海南省经济技术学校硬件设施，改善学校的办学条件，为学生提供优越的住宿条件，提高学校的教学水平和竞争力。综上所述，本项目是一项利国强民的民心工程，项目建设是完全必要的。第三章 需求分析与建设规模3.1需求分析3.1.1社会发展的需要目前，国内已经进入全面建设小康社会的新的历史时期。随着

28、科教兴国和人才强国战略的实行，对国内职业技术教育的改革与发展提出了新的规定和挑战，注入了新的活力，提供了良好的机遇。正如中国教育改革和发展纲要(如下简称纲要)所指出的：“职业技术教育是现代教育的重要构成部分，是工业化和生产社会化，现代化的重要支柱。”因此要抓住目前的有利时机，改革和发展职业教育，特别是深化中档专业教育的改革，增进中专教育的积极发展，提高教育质量，积极发挥她们在同类职业教育中的骨干作用。中档职业教育是国内高中阶段教育的重要构成部分，肩负着培养数以亿计高素质劳动者的重要任务，是国内经济社会发展的重要基本。某些地方对发展中档职业教育没有引起足够注重，把发展高中阶段教育片面理解为就是发

29、展一般高中，在经费投入、资源配备等方面忽视乃至削弱中档职业教育。必须看到，在国内基本普及九年义务教育的条件下，如果不加快中档职业教育的发展，必将影响国内高中阶段教育发展目的的实现，制约国内走新型工业化道路、解决“三农”问题和城乡化建设的进程，不能适应全面建设小康社会对高素质劳动者的需要。为此，各级教育行政部门要高度注重中档职业教育的发展，以科学发展观为指引，统一思想结识，增强责任感和急切感，优化高中阶段教育构造，努力扩大中档职业教育规模。3.1.2地区政策与规划教育的发展是推动社会生产力的巨大发展和社会全面进步的重要源动力。教育可以改善人口质量，提高全民族素质；教育可以增进经济的发展。兴市大计

30、，教育为本。教育是人类文明发展的基本，是经济繁华、社会和谐的重要前提和基本保障。必须真正贯彻教育在地区社会经济发展战略中的优先地位。通过全方位开发人力资源，率先进入教育现代化的行列，从而激发出海口市参与国际竞争的强大活力和实现可持续发展的巨大潜力。在逐渐履行免费政策的同步，海南省将进一步加强中档职业教育基本能力建设，继续推动并逐渐完善“三段式”职教培养模式，广泛开展校企合伙，着力解决中职学生顶岗实习和就业问题。海南省职业教育-发展规划中提出到，基本建立起灵活开放、比较完善的职业教育网络，基本形成与市场需求和劳动就业紧密结合，校企合伙、工学结合，构造合理、形式多样，适应海南经济社会发展需要，基本

31、满足人民群众学习需求，具有鲜明特色的现代职业教育体系。目前，全省中档职业学校在校生规模达到16万人，中档职业教育与一般高中教育的招生规模大体相称；全省高等职业教育在校生规模达到8万人，高等职业教育在高等教育招生规模中占一半以上；每个地级市重点建设好一所高等职业技术学院，每个市、县至少建成一所独立建制的在校生达1500人以上的职业教育中心；建立和完善遍及城乡的职业培训网络，每年培训城乡劳动者30万人次。目前，职业教育办学条件明显改善，完毕省属18所中档职业学校的资源整合和项目建设任务，完毕58个共享型实训基地的建设，教师队伍人数满足职业教育发展的需要，“双师型”教师比例明显提高。发展任务中拟定：

32、“在将来十年内，有筹划、有环节地普及高中阶段教育，调节和新建一批一般高中”，“扩大一般高中办学容量”。从规划数据中体现出增长中档职业学位数量和改善办学条件是海南省将来中档职业教育发展的需要。3.1.3地区中档职业学位需求海南省坚持把中档职业教育作为教育工作的战略突破口，在实行中职学校农村家庭特困生和涉农专业免费的基本上，逐渐履行中职学校农村生源学生的免费教育。整合农业、就业、扶贫、科技等培训资源，建设职业教育培训网络，承当农村劳动力转移培训、再就业培训和农村实用技术培训等各类培训，力求年培训达10万人次。加大职业教育宣传力度，继续扩大中职招生规模。据记录，海南省职业教育投入合计4.6亿元，全省

33、中职招生5.2万人，实现普职招生比例大体相称。，教育部提出了中档职业教育扩大招生筹划，从去年的810万增长到860万，海南增招6.6万人，比去年净增1.4万人，增幅达27%。可见，中档职业教育的需求量是多么的大，增幅速度高。3.2建设规模学生宿舍楼用房规模的拟定，按照国家教委、国家计委颁布的全日制一般中档专业学校校舍规划面积定额（试行）的规定及项目自身的特点来拟定。海南省经济技术学校新校区学校将来规划4500人，目前新校区在校生1500人，学生宿舍建筑面积为0，现阶段学生宿舍重要运用老厂房改造和借用共享型实训基地宿舍来安顿学生住宿。按照国家教委、国家计委颁布的全日制一般中档专业学校校舍规划面积

34、定额，按目前新校区在校生1500人的规模，学生居室设双层床，每个学生居住面积平方米，建筑面积平方米进行测算，该校应有的学生宿舍楼建筑面积为1500人*5m2/人=7500m2，将来筹划招生4500人，应有各类学生宿舍建筑面积22500 m。学校既有学生宿舍楼建筑面积、现阶段应建面积、将来规划面积见表31。表3-1 学校学生宿舍楼建筑面积状况表建筑类别建筑名称既有建筑面积m现阶段应建面积m（1500人）目前缺口面积m将来规划面积m（4500人）学生宿舍楼（人均5 m）学生宿舍07500750022500综上所述，根据规定，该校目前宿舍面积缺口7500m。综合考虑学校的规划和资金筹措，拟建1#、2

35、#学生宿舍楼建筑面积合计 6787 m（含地下室面积），局限性部分将继续借用共享型实训基地宿舍。3.3建设内容拟建2幢学生宿舍楼，建筑占地面积为1004 m，总建筑面积为6787 m（含地下室面积）。本项目建筑重要特性如下：表3-2 建筑特性表序号名称1#学生宿舍楼2#学生宿舍楼备注1建筑面积（m）371430732层数地上6层，地下1层地上6层1#楼有地下室3建筑占地面积（m）5025024建筑工程类别三类三类5耐火级别二级二级（1）建筑面积：总建筑面积6787m，占地约1004m。（2）其她工程：室内给排水、供电、防雷、消防；室外给排水供电工程等工程。（3）交通组织：本项目建筑垂直交通采用

36、楼梯，建筑布2个楼梯，并设立2个疏散出口，满足消防疏散规定。第四章 项目建设地址及建设条件4.1建设地址项目选址位于海南省经济技术学校新校区内，位于桂林洋经济开发区（原新大洲本田摩托有限公司物流厂区内），南邻海口灵桂公路，北邻省机电工程学校，东邻桂林洋市政22米规划路，交通便利。依托既有供电、给排水、道路畅通等公用工程，配套条件完善，自然条件和空气质量好，常年可以进行施工，对工程建设有利。4.2场址条件项目用地位于海南省经济技术学校新校区内（原新大洲本田摩托有限公司物流厂区内），该地交通便利，水电设施齐全，通讯畅通，材料供应充足。拟建场地原地貌类型为海成二级阶地，通过人工平整后较平坦。未发现影

37、响场地稳定的不良地质作用，勘察范畴内及周边地区未发现影响场地稳定的不良地质作用和地质灾害，但场地上部土层为填土和软土，地下水对本工程建设有不利影响（雨季时水位埋藏较浅），采用防治措施后，做好安全防护措施的前提下，尽量减小影响学校的平常运作的状况下即可施工建设。4.2.1自然条件（1）风荷载基本风压值0.75KN/m2。（2）抗震设防烈度根据国标建筑抗震设计规范（GB50011-）（）附录A规定，海口地区抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度为0.30g，设计地震分组为第一组。本项目地处海口市桂林样经济开发区，按该区域图应属于8度0.30g。（3）气候条件海口市地处低纬度热带北缘，属于热带海洋气

38、候，春季温暖少雨多旱,夏季高温多雨,秋季湿凉多台风暴雨,冬季干旱时有冷气流侵袭带有阵寒。全年日照时间长，辐射能量大，年平均日照时数小时以上，太阳辐射量可达11到12万卡；年平均气温23.8 ，最高平均气温28 左右，最低平均气温18 左右；极端气温最高38.7，最低4.9。年平均降水量1664毫米，平均日降雨量在0.1毫米以上雨日150天以上；年平均蒸发量1834毫米，平均相对湿度85%。常年以东北风和东南风为主，年平均风速3.4米/秒，全年平均雷击日数114.8天。4.2.2基本设施及配套条件（1）交通作为省会都市，海口市都市服务功能齐备，交通便利。美兰机场距市区18公里。港口重要有秀英港和

39、新港。与全省各市县有公路相通，公交车四通八达非常以便，市内各类出租车日夜运营。海口公路四通八达、畅通便利，通过高速公路、国道及省级公路连接各市县。粤海铁路通道正式开通。海口至广州的旅客列车已正式运营，并与全国铁路网并网。海口港既有生产泊位15个，已开辟国外货运航线23条，国内货运航线47条，可达国内沿海各港口及韩国、日本、澳大利亚、新加坡、香港等30多种国家和地区。海口美兰国际机场是中国第八大航空港。，共开通航线129条，其中国内航线121条，地区航线2条，国际航线6条，与国内外55个都市通航。项目位于海南省经济技术学校新校区内，该地为原新大洲本田摩托车有限公司物流厂区，南邻灵桂公路主干道，东

40、邻22米规划市政道路。交通条件便捷，区位条件好，配套设施完善，为施工现场提供了良好的交通条件。因此，钢材、水泥、沥青、装饰材料等建材的运送也能得到解决。（2）供电校园内原为新大洲本田摩托有限公司物流厂区，已建供配电系统完善，供电系统稳定，变压器供电容量为630KV，所新建的学生宿舍楼室外配电系统已引一路380V低压电源至所建区域，只需重新接入，即可使用，可满足项目建设及运营的用电需求。（3）给排水建设地点已引两条DN100市政自来水给水管网至所建设区域，市政污水排水管道系统完善，所建项目给水排水可靠，满足项目建设运营给排水需求。（4）通讯海口市通讯基本设施完善，乡镇、村所有连通程控电话，移动网

41、络覆盖全市。金融、邮政服务等行业基本条件完备，与国际、国内众多都市联网。互联网、数据通讯等业务得到较好发展，为岛内外信息交流发明了良好条件，完全可保证本项目的通讯需求。4.3场地评价（1）场址的选择符合海口市总体规划的规定，场址的周边环境、位置、地质状况等能满足项目的建设；（2）选址区域内的交通运送、市政基本、供电、给排水设施等条件比较完善，可满足项目建设及此后运营的规定。 综上所述，该场地合适建设本项目。第五章 工程建设方案5.1建筑设计根据（1）学校建筑设计规范（JGJ 67-87）；（2）民用建筑设计通则（GB50352-）；（3）都市道路交通规划设计规范（GB50220-95）；（4）

42、建筑设计防火规范（GB50016-）；（5）民用建筑热工设计规范（GB50176-93）；（6）公共建筑节能设计原则（GB 50189-）；（7）宿舍建筑设计规范（JGJ36-）；（8）都市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ-50-）；（9）建筑灭火器配备设计规范（GB 50140-）；（10）国家、省市有关建筑工程设计规范、规程、规定。5.2建筑设计方案项目建设应符合学校总体规划的规定，并与周边环境相协调。建设用地坚持科学、合理、节省用地的原则，做好总体布局，统一规划并合理安排各类用房，做到分区明确，以便管理。总平面规划设计力求做到功能分区明确、交通流畅、布局紧凑、使用管理以便，并与周边环境

43、协调一致。5.2.1建筑设计基本原则（1）遵循“以人为本，以学生为中心”的指引思想，为学生提供安全、舒服的生活环境。在内部功能和外部形象设计时，充足考虑学生的切实需求，设身处地为师生着想，发明良好的学习环境，给师生提供一种融洽的交流空间。结合本地人文背景及具体状况，在保证面积、使用功能不变的状况下，做合适的修改以突出本地的文化特色。在规划设计中，不仅要考虑学校近期的需要，也要考虑远期的发展需要。（2）本项目设计波及建筑、构造、消防、防雷、给排水、电力等有关专业，设计时须遵循有关规范和规定，符合国家现行有关强制性原则规定，同步还应从实际出发，结合地形、地貌及周边环境，要与既有环境相兼容，相协调。

44、5.2.2用地平面布置因项目是在校园内实行的单体建筑，拟定的只是建筑物的位置选择。其位置选择考虑了充足运用场地地形及周边环境，按照节省土地、因地制宜、合理布置的原则，并且考虑了学校的长期发展和平常教学活动的规律，根据规划规定进行布置。5.2.3建筑设计本项目为1#、2#学生宿舍楼，拟均采用框架构造，地上均为6层，一至六层层高均为3.6 m，室内外高差取0.30m，其中2#学生宿舍楼建筑高度21.90m，1#学生宿舍楼地下室层高为4.5m，建筑高度为21.90m。建筑占地面积均约502m2，单栋建筑面积1#学生宿舍楼为3714（含地下室641），2#学生宿舍楼为3073，每栋宿舍楼均能满足576

45、人的住宿规定。平面拟采用“回”字型的布置形式，单外廊。单间按8人间双层床原则设计，带独立卫生间和阳台。设有两部上下步行楼梯起到人流疏散和消防作用，满足建筑设计规范及规定。（1）建筑装修宿舍用房应因地制宜，充足运用地方材料进行装修，应简朴、美观、大方，严禁采用豪华装修。所有门窗的设计及制作、安装均应由有资质的专业公司承当。本项目的具体装修原则详见表5-1。表5-1 建筑装修原则项 目部位装修材料宿舍地面耐磨瓷砖，防滑地砖内墙面瓷砖，乳胶漆天棚乳胶漆门窗铝合金窗、木门外墙外墙涂料卫生间地面防滑地砖内墙面乳胶漆内墙，贴1.8M墙裙天棚乳胶漆（2）建筑立面设计立面采用对称布置的形式，通过对各部分体形组

46、织及入口处台阶、雨蓬、柱子、门窗、墙面的凸凹变化等的解决，营造出温馨的居住环境。5.2.4人防设计（1）设计根据1）人民防空地下室设计规范（GB50038-）；2）人民防空工程设计防火规范（GB50098-98）（）。（2）工程方案本项目人防工程设在1#学生宿舍楼地下负一层，平时为设备用房（生活水池、水泵房、消防水池、配电房、发电机房），战时为二等人员掩蔽室，按六级人防设计。防护分区有效面积为447m2，人防掩蔽面积为385m2。人防面积局限性部分在后期其她建筑建设。（3）工程内容防空地下室战时通风系统以及平时通风系统。（4）防护通风1）战时六级专业人员掩蔽室，二等人员掩蔽室均设清洁、滤毒、隔

47、绝三种通风方式，进风系统有防爆破活门、滤尘器，手动密闭阀门、吸取式过滤器、送风机等构成。二等人员掩蔽室清洁式通风新风量5m3/h.p,隔绝通风内部空气循环，隔绝防护时间3h,C02浓度2.5%。排风系统：平时由出入口自然排风，战时清洁式超压排风得管路经活门排向竖井，滤毒式超压排风自洗消间通过防毒通道、扩散室、防爆波活门排向竖井，并保证防毒通道30-40次/h换气。滤毒式通风新风量2 m3/h.p。2）战时通向室外的进排风和排烟口均设相应的消波，密闭设施。3）设立在染毒区的进、排风管应采用3mm厚的钢板焊接成型，风管应有百分之五的坡度向外。4）染毒区内的设备与风管，设备与设备以及风管管段的连接，

48、原则上采用焊接。无论是焊接还是法兰连接，均应保证连接处严密，不容许气体泄露。5）穿过密闭墙的管道，应采用防护密闭措施，即：在穿墙管段上焊密闭盘，土建施工时将密闭盘管段直接埋入墙内。（5）平时通风的防护解决1）平时人防地下室设立通风系统时，应保证不破坏人防战时防护功能。2）平时通风管道不得穿越人防地下室的防护构造，应按防护单元设立平时通风系统。3）平时通风系统的风管穿密闭墙时应采用防护措施。（6）防护通风的转换防护通风的转换为：清洁通风、隔绝通风、滤毒通风。5.2.5无障碍设计随着时代的发展，不断改善人的空间环境和生活质量，保证师生的安全、健康和以便，创立一种优美良好的无障碍空间环境，不仅满足残

49、疾学生的规定和受益社会的举措，也是一种都市及社会文明进步的象征。考虑无障碍设施的重要部位为建筑入口及门，其她还涉及人行通路，入口平台及门等。5.3构造设计5.3.1构造设计的根据（1）建筑构造可靠度设计统一原则（GBJ50068-）；（2）建筑构造荷载规范（GB 50009-）（）；（3）混凝土构造设计规范（GB 50010-）；（4）建筑抗震设计规范（GB 50011-）（）；（5）建筑地基基本设计规范（GB 50007-）；（6）砌体构造设计规范（GBJ50003-）；（7）建筑工程抗震设防分类原则（GB 50223-）（8）人民防空地下室设计规范（GB50038-）；（9）人民防空工程设

50、计防火规范（GB50098-98）（）。5.3.2自然条件（1）基本风压：0.75KNm2，地面粗糙度B类；（2）抗震烈度：8度，基本地震加速度值为0.30g。5.3.3构造方案（1）地下室采用框架剪力墙构造，框架抗震级别为三级，剪力墙抗震级别为二级；建筑上部构造采用现浇框架构造，楼板采用现浇梁板构造；（2）本工程构造安全级别为二级，构造设计使用年限为50年，抗震设防类别为乙类建筑，建筑耐火级别为二级，框架抗震级别为二级；（3）基本设计业主提供岩土工程勘察报告，由设计部门决定基本的方案；（4）活荷载取值：表5-2 活荷载取值表序号荷载类别活荷载原则值（KN/m2）1卫生间2.52楼梯、走道3.

51、53阳台2.54一般宿舍2.0（5）重要材料1）钢筋：HPB235，HRB335；2）钢板及型钢：Q235B；3）焊条：E43系列焊接HPB235钢筋和Q235B钢板及型钢；E50系列焊接HRB335钢筋；4）混凝土：主体采用C25、C30，地下室采用C40；5）砌体和砂浆：0.000以上采用MU7.5加气混凝土块砌块，M7.5混合砂浆砌筑；0.000如下采用实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑。5.4公用工程5.4.1给排水工程（1）设计根据1）建筑给水排水设计规范（GB50015-）；2）室外给水设计规范（GB50013-）；3）室外排水设计规范（GB 50014-）；4）建筑设计防火规范（GB5

52、0016-）；5）建筑灭火器配备设计规范（GB50140-）。（2）设计内容生活给水、生活排水、消火栓给水等给水排水系统及建筑灭火器配备。（3）给水工程1）水源，引自学校供水管网。2）生活用水量估算见表5-3表5-3 生活用水量估算表用水单位用水定额数量单位（人）用水时数（h）时变系数（k）日用水量M3/d最大时用水量M3/h宿舍200L/人D1152人242.5230.4240不可预见及漏损占总用水量10%23.04总计253.443）供水方式一至二层由市政管网直接供水，三至六层采用采用水泵水箱联合供水方式。在项目用地1#宿舍楼地下室设立设备房，设备房内分别设立消防、生活水池，消防水池的贮水

53、量能满足最大室内消防用水量的需求，生活水池按最大生活用水量的20%设立。（4）排水工程本工程排水体制采用分流制系统，即雨、污水分系统排出。生活排水里的粪便污水与洗涤废水分别设立两套排水管网，粪便污水经室外化粪池解决排至市政污水管网。最大日排污量按生活用水量的90计，约228.10m3/d。（5）雨水工程雨水量采用海口暴雨强度公式计算：q=2338（1+0.41gP）/（t+9）0.65雨水采用内外排相结合的排放方式排放，屋面雨水和地面雨水经收水口收集后，进入地下雨水管道再排入市政雨水管道。（6）太阳能热水系统太阳能是一种取之不尽、用之不竭的可再生能源，据省政府227号令，本项目每栋宿舍楼均安装

54、太阳能热水系统，为住户提供环保的生活热水。热水系统采用太阳能集中集热，分散储存的供水方式，集热器集中布置于屋顶上。辅助热源采用贮水箱内置电加热系统，集热器循环水泵采用温差控制。1）设计参数：冷水温度：17C，热水温度：60C；2）热水用水量，热水用水人数为1152人，用水定额按60 L/(人.日)计算，则日大用水量为601152人=69.12m3/d；3）系统运营方式：采用上行下给式热水系统，循环方式为强制性机器循环系统。（7）管材及安装方式1）室外给水管采用PE给水管，室内给水管采用PP-R给水管；2）室内污废水管道采用PVC-U管，胶粘剂连接；室外污水采用HDPE排水管，采用承插式连接，橡

55、胶圈密封；3）室外雨水管采用承插式级钢筋混凝土管，橡胶圈接口；4）热水供水及回水管采用PP-R管，热熔连接。（8）消防工程1）用水量计算：室外消火栓为15L/S，火灾延续时间2小时，室内消火栓用水量为15L/S，火灾延续时间2小时；2）室外消火栓给水系统由学校给水管网在本校内的环状给水管网提供，与室外生活给水管网共用；3）室内消火栓给水系统：室内消火栓系统由消防水池通过消防水泵（一备一用）加压供应，该系统为临时高压给水系统。高位水箱设立在屋顶，水箱容积为12m3，消防水箱供火灾初期消火栓系统用水；4）灭火器设立本建筑室内按建筑灭火器配备设计规范配备磷酸铵盐干粉灭火器。5）建筑周边应设有宽度至少

56、6.0m的环形车道，平时作为人流、车流使用，紧急状况下可作为消防扑救使用，满足建筑消防上的规定。5.4.2电气工程（1）设计根据1）民用建筑电气设计规范（JGJ16-）；2）建筑照明设计原则（GB 50034-）；3）建筑设计防火规范（GB50016-）;4）低压配电设计规范（GB 50054-95）；5）建筑物防雷设计规范（GB 50057-94）；6）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB50116-98）；7）其他有关国家及地方的现行规程、规范及原则。（2）设计范畴配电系统、照明系统，电话系统，宽带网络系统等。（3）负荷级别与计算本项目用电均为三级负荷。本项目负荷指标按平均每平米30

57、W估算，则用电负荷为306787=203.61kW，计算负荷为142.53kW。（4）供电设计项目供电电源由学校变电站引入，拟选用一台250KVA的变压器。（5）低压配电低压采用380/220V供电，在变配电房由低压电务电缆敷设到建筑，室外部分采用直埋敷设。建筑物内的配电采用穿PVC管暗敷。（6）照明设计电气照明均采用节能灯，设备房、水泵房以节能荧光灯为主，直管荧火灯配电子镇流器。其她场合除有调光规定的地方之外，均采用高效节能灯具和节能电光源。施行就地控制。1）照度值及功率密度：房间或场合照明功率密度（W/m）相应照度值（Lx）现行值目的值宿舍76100卫生间100（7）防雷设计根据建筑物防雷

58、设计规范，本项目新建建筑属于二类防雷建筑物。防雷保护措施如下：1）沿建筑天面周边、屋脊、屋檐和屋角等处装设避雷网，作为闪雷器，并在整个屋面构成不不小于10m10m或12m8m的网格，以避免直击雷。突出屋面的金属构件均应做好防雷接地。2）建筑物内的多种管道及线路金属外皮均与接地系统相连。3）低压配电网络采用TNCS接地系统。4）多种接地系统共用一套接地装置，综合接地电阻不不小于1欧姆。（8）电话系统从市政光缆引入电话线路到学校弱电设备房，再引至各层楼；室外线缆采用多孔管地下1.0m敷设。（9）宽带网络系统学生宿舍楼预留市政宽带接口，由市宽带网引来多模光缆，经设于弱电设备房的光端设备与服务器等设备

59、转接后，再引至学生宿舍楼；室外同电话系统路由敷设，采用多孔管地下1.0敷设。第六章 节能专篇6.1项目概况（1）项目名称：海南省经济技术学校1#、2#学生宿舍楼建设工程。（2）建设单位：海南省经济技术学校。（3）建设地点：海南省经济技术学校新校区（原新大洲本田摩托有限公司物流厂区内）。（4）项目性质：新建。（5）建设内容及规模：本项目建设内容为2幢学生宿舍楼，以及相应的室外给排水、电气管线等。新建学生宿舍楼建筑面积为6787m，其中1#学生宿舍楼建筑面积为3714m（涉及地下室641 m），2#学生宿舍楼建筑面积为3073m。（6）项目建设地点在海南省经济技术学校新校区（原新大洲本田摩托有限公

60、司物流厂区内）。周边道路、供水、供电、给排水、交通、通信网络等基本设施工程均能满足施工需求，地质条件等均合适项目的建设。6.2项目合理用能原则和节能设计规范（1）中华人民共和国节省能源法（中华人民共和国主席令第90号）；（2）中华人民共和国可再生能源法（中华人民共和国主席令第33号）；（3）民用建筑节能条例（国务院令第530号）；（4）公共机构节能条例（国务院令第531号）；（5）民用建筑节能管理规定（中华人民共和国建设部令第l43号）；（6）夏热冬暖地区居住建筑节能设计原则（JGJ75-，J225-）；（7）公共建筑节能设计原则（GB50189-）；（8）民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（

61、GB50364-）；（9）节能用电管理措施（1月8日国家经贸委、国家计委发布）；（10）海南省太阳能热水系统建筑应用管理措施（海南省人民政府第227号令）；（11）海南省发展应用新型墙体材料管理规定（琼府29号）；（12）海南省建设厅有关推广太阳能热水系统与建筑一体化技术的告知（琼建设243号）；（13）海南省居住建筑节能设计原则（JDJ01-）；（14）海南省公共建筑节能设计原则（DBJ03-）；（15） 海南省建设厅有关加强建筑设备专业工程设计管理的告知（琼建设257号）。6.3项目建筑措施状况6.3.1建筑单体设计与节能规定（1）建筑总平面布局尽量采用南北朝向，运用自然通风配合分体式空调达到较好的舒服度，运用阳台挑板作水平遮阳，减少遮阳系数，减少阳光入射室内。（2）建筑外墙采用200厚加气混凝土砌块墙，墙体的传热系数为0.98不不小于1.5，外墙面为浅色涂料，满足规范规定。轻质加气砼砌块填充墙。（3）建筑屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫隔热板和高聚物改性沥青