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1、毕业设计任务书课题名称 分 院 管理工程学院 专 业 物业管理 班 级 08物业1班 学 号 姓 名 指导教师（签名） 年 月 日 教研室主任(签名） 年 月 日一、课题的内容和总体要求通过两年的在校理论与实践学习，最后一年到企业进行顶岗实习和毕业设计，以实际的物业管理项目为背景，以培养学生编制物业管理方案的实际操作能力为目的，紧密结合物业管理行业相关法律、法规、技术标准规范，力求培养学生实际物业经营管理能力。为今后在物业管理企业、房管部门、房地产企业等单位从事物业经营管理、招投标、中介咨询及服务工作打下扎实的理论和实践基础，在激烈的人才竞争中充分发挥专业优势。二、毕业设计任务(一）设计资料准
2、备（1)结合顶岗实习内容,选择一定规模的物业项目，如多层、高层住宅、公寓、别墅、商住楼、办公楼、商场、厂房等以及其它特种房屋等,对物业管理项目进行调研。（2)收集该物业项目在物业管理方面的各种信息:物业公司创办的背景,项目重大事件,经营管理目标，经营理念和特点，资产状况及该物业项目经营、管理和服务的品种、价格、质量和特点。该物业管理区域内的业主和使用人的基本情况和特点。与其他物业管理公司、物业管理项目比较其竞争力如何,有哪些潜在的竞争对象.当地的物业管理法律法规.（3）依据本专业拓展岗位工作内容，收集房地产交易业务及销售推广相关信息。（二）毕业设计开题报告（1）课题研究动态及意义（2)研究内容
3、，拟解决的主要问题（3）研究方法、步骤及措施（4）参考文献开题报告应在指导教师指导下，在毕业设计工作前期内完成，经指导教师签署意见审查后生效.开题报告通过后，原则上一般不再随意改题.如确有特殊原因需改题者，须由学生写出书面报告，经指导教师签署意见，教研室审核批准方可。改题后，需重新撰写开题报告。开题报告格式见毕业设计任务书附件2，字体为五号宋体,一倍行距。（三）确定毕业设计课题根据顶岗实习的实际情况，搜集自己所在实习单位或调研单位的资料进行毕业设计，不少于3000字。三、毕业设计课题类型（一）物业管理专项方案设计（二）物业租赁方案设计（三)房地产业务实施方案设计（四）房地产营销策划方案设计注意
4、:以上内容为选题类型，根据实际工作内容选择其一,具体要求及操作步骤见毕业设计指导书。四、毕业设计相关工作要求1、课题申报。学生根据顶岗实习岗位实际，收集相关信息，确定毕业设计课题类型(以上四选一），并在规定时间内上报，由指导老师审核,专业审核通过后方可进入撰写开题报告阶段.2、学生每月定期向指导老师报告毕业设计工作进展情况。该项工作完成情况将作为毕业设计过程考核的主要依据。3、拍摄各类照片，定期发给指导老师审阅。紧密结合顶岗实习实际，深入一线，拍摄实习项目相关照片（如项目实物照片、发现所在项目存在的问题等）；拍摄实际工作场景相关照片（如工作或活动场景照片等）;拍摄工作中与企业师傅、同事交流探讨
5、的照片;拍摄实际工作中常用的、重要的技术资料等。要求每一张照片都要有简短的文字说明，说明可以是介绍性的,也可以是分析问题并提出解决对策等。拍摄照片数量要求2-4张/月，上传顶岗实习管理系统给指导老师审阅，总数不少于6张。通过调查、搜集、分析问题、提出解决问题对策等活动，学生不断提提高发现问题并运用所学专业知识解决问题的能力。该项工作完成情况将作为毕业设计过程考核的主要依据。4、学生要根据指导老师要求，广泛搜集与顶岗实习工作相关的各类用表、文件的原件或复印件等，如室内装修审批表、电梯故障维修登记表、公共设施维修与保养记录、入伙资料签收表、业主（住户)入住验房表、绿化养护月检表、楼宇接管资料移交清
6、单等样本原件或复印件作为设计方案依据。5、毕业设计总结介绍毕业设计总体情况，方案存在的问题及改进措施，方案实施注意事项等，不少于800字.6、其它要求。(1）独立完成毕业设计，若有2人及2人以上毕业设计雷同，则该批同学毕业设计成绩取消，资料要求真实,不得网上下载，照片时间必须与顶岗实习时间吻合。（2)所有同学在毕业设计期间，通过顶岗实习管理系统、QQ或电话按时与指导老师联系。（3）所有指导老师在指导期间（顶岗实习期间）必须认真履行自己的职责，做好阶段联系记载。（4）毕业答辩时,各答辩组公开答辩的学生要求制作PPT文稿进行汇报。（汇报内容主要包括实习工作简介、课题来源、设计工作过程、心得体会、成
7、果展示等）五、毕业设计工作起始日期：自 2011 年 12 月起，至 2011 年 5 月 30日止。六、参考文献 1物业环境管理，代岚主编，机械工业出版社，2006年2物业管理实务,腾永健主编,华东师范大学出版社，2009年3物业经营管理,杨永杰、汤守才主编，化学工业出版社，2008年4物业安全管理，周成学主编，中国电力出版社,2009年5物业管理标准作业规程，深圳银典物业管理服务有限公司、深圳物业管理进修学院主编，天津大学出版社,2004年6社区管理，赵勤、周良才主编，中国劳动社会保障出版社,2007年7物业管理招投标,史伟、凌明雁主编，北京大学出版社，2010年8物业智能化管理，沈瑞珠、
8、杨连武编著，同济大学出版社，2004年9房地产开发与经营,张建中、冯天才主编，北京大学出版社，2009年10房地产市场营销实务，栾淑梅编著,机械工业出版社,2010年七、毕业设计时间安排时 间内 容2010年5月26日-6月初动员，下发顶岗实习任务书，进行顶岗实习指导2010年6月8日8月30日联系落实顶岗实习单位,开始顶岗实习2010年9月-2010年12月认真开展顶岗实习工作,结合顶岗实习工作实际情况，学生广泛开展调研，搜集研究课题2011年1月下发毕业设计任务书和指导书上报毕业设计选题,指导教师审核选题2011年3月10日前指导学生撰写上交开题报告指导教师审核开题报告2011年4月30前
9、指导老师指导学生开展毕业设计工作，并完成初稿上交2011年5月20日前指导老师审核反馈学生在指导老师的指导下，修改完善，并基本定稿2011年5月25日前由企业指导老师完成毕业设计鉴定学生根据毕业设计工作总体情况，完成毕业设计工作总结2011年5月30日回校设计完善,定稿,毕业答辩管理工程学院 2010年12月附件1：每张照片（或图片）格式要求(一张A4纸，一般放三张图片）照片、图片插入位置大小可调整图片文字说明 照片、图片插入位置大小可调整图片文字说明 照片、图片插入位置大小可调整图片文字说明 附件2：浙江广厦建设职业技术学院毕业设计开题报告分院专业班级学生姓名学号校内指导教师职称实习岗位企业
10、指导老师职称毕业设计题目本课题研究动态及意义：毕业设计研究内容、拟解决的主要问题：毕业设计研究方法、步骤及措施：主要参考文献：是否可以进入设计研究:指导教师签名:年 月 日是否可以进入设计研究：教研室主任签名：年 月 日开题报告填写要求1、学生接受毕业设计任务书后，要围绕课题方向查阅文献、收集资料，进行调研，充分地了解设计课题研究方向的历史、现状和发展趋势,在此基础上确定自己的课题研究范围。2、开题报告应着重说明课题来源、选题依据，本课题的研究意义，课题的主要内容、研究的重点和难点,拟采用的研究手段（途径）。3、开题报告作为毕业设计答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之一.4、此报告应在指导
11、教师指导下，由学生在毕业设计工作前期内完成，经指导教师签署意见审查后生效。开题报告通过后,原则上一般不再随意改题。如确有特殊原因需改题者,须由学生写出书面报告，经指导教师签署意见，教研室审核批准方可.改题后，需重新撰写开题报告。5、开题报告内容必须用黑墨水笔工整书写，或按教务处统一设计的电子文档标准格式打印,完成后应及时交给指导教师签署意见。6、学生查阅资料的参考文献至少10篇.附件3浙江广厦建设职业技术学院毕业设计 企业指导老师鉴定表指导老师姓名学生姓名部门/职务/职称班级毕业设计课题名称课题是否贴近专业（相应栏内打）符合基本符合不符合课题是否贴近岗位（相应栏内打）贴近基本贴近否企业指导老师评审意见（主要评审内容：课题是否紧密结合顶岗实习工作实际，主要解决哪些实际问题,学生的工作态度、成果质量，对提升学生职业能力的意义，对企业是否能提出合理化建议并能否为企业所采纳等）成绩等级(相应栏内打）：优秀良好中等及格不及格 指导老师签名： 单位盖章：年月日备注：学生毕业设计完成后，该表由企业指导老师填写好，签字并单位盖章，连同其它设计资料一同上交给学校指导老师,作为评定毕业设计成绩的参考。要求制作PPT文稿进行汇报。(汇报内容主要包括实习工作简介、课题来源、设计工作过程、心得体会、成果展示等）
毕业设计任务书开题报告企业鉴定表
